Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Переписки
Новых сообщений:0

Недвижимость - новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, советы юристов, пресс-релизы девелоперов и застройщиков
Архив новостей















Сейчас - 16 Август, среда 18:13
Количество новостей на странице

08:59
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

В Совете Федерации считают, что законопроекты о реновации в субъекатх РФ должны разрабатывать сами регионы.

Законодательные нормы реновации жилищного фонда в субъектах РФ должны разработать сами регионы, на федеральном уровне может быть подготовлен только рамочный закон, заявил РИА Новости председатель комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Андрей Клишас.

В федеральном законе может быть предусмотрен ряд общих правил, пояснил он, но разработка норм, учитывающих особенности экономики и уровень жизни каждого субъекта федерации, дело региональных властей.

Сенатор считает, что при подготовке подобного законопроекта в регионах разработчики должны провести консультации с органами государственной власти субъектов, в том числе, с региональными парламентами.

Ранее глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская сообщила, что подготовила законопроект о расширении реновации на всю страну и собирается осенью внести его в Госдуму.

Далее...
08:57
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

В рамках программы реновации в Москве может быть использован практически весь объем жилья, возводимого казенным предприятием "Управление гражданского строительства", сообщил заммэра Марат Хуснуллин.

"У города уже есть готовое жилье, построенное КП "УГС". Значительный объем домов строится сейчас. Всего получается порядка 1 миллиона квадратных метров", - пояснил он, уточнив, что эти дома могут приспособить для переселенцев.

Однако жилье необходимо адаптировать под стандарты отделки и благоустройства, и лишь после этого предлагать его жильцам сносимых пятиэтажек, подчеркнул чиновник.  

На протяжении последних лет силами КП "УГС" строилось около 500 тысяч квадратных метров ежегодно для социальных нужд города и реализации на рынке, сообщает "Интерфакс".

Далее...
08:56
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Российские банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам вслед за Сбербанком. Условия выдачи ипотеки уже изменили российские банки Газпромбанк, Промсвязьбанк, "Центр-Инвест" и "Возрождение".

10 августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 2% - это было самое масштабное снижение за всю историю банка. Ставки на новостройке составили от 7,4% до 10%, на готовое жилье – от 8,9% до 10%. Кроме того, банк снизил размер первоначального взноса на вторичное жилье до 15%.

Теперь ставки изменили и другие банки, пишет РБК. В банке "Центр-инвест" ставки начинаются с 9,5% для покупки первичного и вторичного жилья, а также на покупку земельного участка или машино-места.

До 9,5% снизились ставки по ипотеке в Газпромбанке – как на строящееся, так и на построенное жилье. Минимальная сумма кредита снижена на 0,5 миллиона рублей вместо ранее установленной суммы от 12 миллионов в Москве и Подмосковье, и от 5 миллионов в других регионах. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – до 30 лет.

В банке "Возрождение" ставка снизилась до 9,99% по программе "Новостройки" в рамках сотрудничества с рядом крупных застройщиков. Для вторичного жилья ставка снизилась с 11,75% до 10,7%.

Также 10 августа о снижении ставок заявил Промсвязьбанк. Ставка для первичного рынка установлена на уровне до 10,4% (при первоначальном взносе от 20%), по программам для вторичного рынка ставка установлена от 10,7% годовых.

Далее...
15.08.2017 13:56
Недвижимость
Болгария Бургасская обл.г. Бургас

Все больше болгар становятся собственниками курортной недвижимости в Болгарии, сообщили представители агентств по продаже недвижимости в эфире Bulgaria ON AIR. Об этом рассказывает «Русская Болгария».

При этом эксперты отмечают рост спроса на курортную недвижимость в Царево. Основными продавцами на рынке туристического жилья Болгарии по-прежнему остаются россияне, которые приобрели недвижимость на курортах Болгарии до кризиса.

Чаще всего болгары покупают курортную недвижимость площадью 60-70 кв. м. по цене от €600 до €700 за кв.м. Они приобретают ее как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.

HomesOverseas.ru

Источник: https://www.homesoverseas.ru/news/Vse_bolshee_chislo_bolgar_pokupaet_kurortnuju_nedvizhimost_strany

Далее...
15.08.2017 12:18
Недвижимость
Болгария Варненская обл.г. Варна

Проблемы с трафиком в Варне будут решены после строительства второго Аспарухового моста, расширения бул. «Васил Левски» и бул. «Сливница», заявили в эфире БНТ мэр Варны Иван Портних и министр регионального развития Болгарии Николай Нанков.

Расширение бул. «Васил Левски» началось в прошедшие выходные в присутствии премьер-министра Бойко Борисова и закончится через год.

По словам Портниха, проект строительства второго Аспарухового моста находится на втором этапе. «Перед началом строительства сооружения необходимо пройти множество процедур», - объяснил он.

Портних дополнил, что мост будет построен западнее сегодняшнего. Со своей стороны министр Нанков уточнил, что ремонт существующего Аспарухового моста закончится до конца следующего года.

Иван Портних подчеркнул, что за два года в Варне были отремонтированы почти все основные бульвары. На европейские средства будут переасфальтированы и последние шесть бульваров, после чего усилия будут направлены на квартальные улицы, объяснил он.

Далее...
15.08.2017 09:00
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

В программе могут принять участие заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в валюте.

Новая программа помощи ипотечным заемщикам заработает с 22 августа, говорится в сообщении пресс-службы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).  В программе могут принять участие заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в валюте.

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении государственной программы ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, 11 августа.  В новой редакции программы уточнены предъявляемые требования.

Принять участие в программе могут заемщики, у которых с момента получения кредита до даты подачи заявления на реструктуризацию ушло не менее года, а ежемесячный платеж вырос не менее чем на 30%.

Залоговое жилье должно быть единственным. При этом допускается наличие совокупной доли членов его семьи в праве собственности не более чем на одно другое жилое помещение в размере не более 50% на период с 30 апреля 2015 года (дата вступления в силу первоначальной редакции программы) по дату подачи заемщиком заявки на участие.

В целях повышения адресности оказываемой поддержки создается специальная межведомственная комиссия. Состав комиссии и порядок ее работы определит Минстрой России.

Базовый объем помощи от государства составит 30% остатка суммы кредита, но не более 1,5 миллиона рублей. По решению межведомственной комиссии в исключительных случаях объем помощи от государства может быть увеличен, но не более чем в два раза.

Далее...
15.08.2017 08:36
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Правительство подписало постановлении о создании комиссии для рассмотрения заявлений о помощи ипотечникам.

Межведомственная комиссия по принятию решений о возмещении убытков кредиторам по ипотечным жилищным кредитам должна быть создана до 1 сентября. Об этом говорится в тексте постановления правительства, размещенного на портале правовой информации.

Госпрограмму помощи ипотечным заемщикам запустили в апреле 2015 года, ее срок истек 31 мая 2017 года. В конце июля премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении на эту программу еще 2 миллиардов рублей из резервного фонда правительства в качестве взноса в уставный капитал АИЖК.

В пятницу премьер сообщил, что помощь будут оказывать по определенным критериям, в особых случаях вариант помощи  будет рассматриваться  на базе  решений специальной межведомственной комиссии с участием исполнительной  власти, Госдумы и уполномоченного по правам человека.

Далее...
15.08.2017 08:35
Недвижимость
Россия Московская обл.
Фото: © shutterstock

Эксперты подсчитали, какую сумму придется отдавать по кредиту покупателю новостройки и кто может позволить себе приобретение нового жилья в Московской области.

Покупка в ипотеку квартиры эконом-класса в подмосковных новостройках становится посильной для широкой аудитории покупателей – от молодых специалистов, недавно окончивших вуз, до большинства бюджетников и людей со средним и невысоким заработком, говорится в сообщении ГК "Атлант".

Небольшую студию в строящемся доме может сегодня позволить себе большинство квалифицированных специалистов, имеющих постоянный источник дохода. При оформлении ипотеки на 30 лет ежемесячный платеж на квартиру площадью 23 квадратныз метра и стоимостью 1,5 миллиона рублей составит 13 057 рублей – это даже меньше МРОТ в Московской области, который составляет 13 700 рублей. Таким образом, чтобы ежемесячный взнос составил не более половины дохода, человеку достаточно зарабатывать менее 30 000 рублей в месяц.

Для приобретения двухкомнатной квартиры средней площадью около 50-55 квадратных метров и стоимостью около 3,5 миллиона рублей покупателю необходимо заложить в своем бюджете ежемесячные расходы в размере около 27 644 рублей.  Такая сумма будет комфортной и для молодой семьи, где оба человека работают, даже если они работники бюджетной сферы, получающие не самые высокие зарплаты.

Позволить себе покупку двухкомнатной квартиры в Подмосковной новостройке в ипотеку может средний медицинский персонал (средняя зарплата по данным Мособлстата составляет 37 880 тысячрублей) и социальные работники со среднестатистической зарплатой в 34 500 рублей. А накопить на 10-процентный минимальный первоначальный взнос по ипотеке при подобном уровне доходов теоретически можно в течение 1-2 лет.

Трехкомнатные квартиры площадью около 65 квадратных метров в строящихся новостройках Подмосковья сегодня можно приобрести примерно за 4,5 миллиона рублей. В данном случае ежемесячный платеж по ипотеке может составлять около 35 542 рублей. Опять же подобные расходы могут оказаться вполне посильными для семьи врачей, средняя зарплата которых согласно данным Мособлстата, составляет 65 453 рубля, или школьных учителей (46 896 рублей). Хотя для первого взноса в 10% от стоимости квартиры им уже потребуется более значительная сумма, сопоставимая с бюджетом покупки нового автомобиля российского производства или поддержанной иномарки.

Далее...
15.08.2017 08:34
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

В 2017 году в России срок получения разрешения на строительство сократился в среднем на 10 дней по сравнению с предыдущим годом.

Получить полный пакет документов на строительство в России теперь можно за 120 дней. Об этом сообщил директор направления "Развитие регионов" Агентства стратегических инициатив Игорь Кустарин, передает РИА Новости. При этом в 39 регионах среднее улучшение срока составило 31 день, добавил Кустарин.

По его словам, среднее количество процедур, необходимых для получения разрешений на строительство в РФ, уменьшилось на 3 процедуры – до 12. В регионах-лидерах получить полный пакет разрешительной документации можно за 90 дней, но в ряде регионов этот срок растягивается на 200-210 дней.

В числе регионов-лидеров по получению разрешений на строительство — Краснодарский край, Северная Осетия – Алания, Чечня, Новгородская, Саратовская, Костромская, Тамбовская области. В числе отстающих — Иркутская область, Санкт-Петербург, Курганская, Нижегородская, Омская области, Алтай, Якутия.

Далее...
15.08.2017 07:51
Недвижимость
Россия г. Москва

Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил возможность подачи единой заявки на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге через региональный портал государственных и муниципальных услуг.

В справке к документу, опубликованному на сайте кабмина, отмечается, что такая практика в будущем может быть распространена на другие регионы России.

Постановлением сокращаются сроки отдельных процедур подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Далее...
14.08.2017 13:05
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Инвесторы смогут участвовать в программе реновации только своими земельными участками, которые город сможет выкупить для строительства стартовых домов

В ближайшие годы инвесторы не будут привлекаться в программу реновации, говорится в сообщении на сайте департамента градостроительной политики Москвы. "В горизонте пяти предстоящих лет этого не будет точно", - приводятся слова руководителя департамента Сергея Левкина.

По его словам, инвесторы смогут участвовать в программе только своими земельными участками, чтобы власти смогли там разместить стартовые дома рядом с кварталами, которые вошли в программу.  

Реновация в Москве будет развиваться за счет бюджетных средств, никаких иных переговоров на предмет строительства чего-либо за счет инвесторов город  ни с одним застройщиком не ведет. Стройкомпании смогут участвовать в реновации в качестве подрядчиков, работающих по городскому заказу.

Главным застройщиком станет Фонд реновации жилой застройки, пояснил Левкин, в его ведении окажутся земельные участки и денежные средства, размещаемые в казначействе. Кроме того, фонд будет проводить конкурсные процедуры, в ходе которых определят подрядчиков.

Между тем, Москва определила стартовые площадки для реновации, пишут в понедельник "Ведомости" со ссылкой на источник в стройкомплексе столицы. Утверждены 113 адресов, остальные обсуждаются, уточняет издание. Среди участков есть как готовые, так и строящиеся дома, гаражи, пустыри, стихийные парковки, ветхие здания.  

Строительством на всех площадках занимается казенное предприятие "Управление гражданского строительства". У него на данный момент есть более десятка полностью готовых домов: 7 в Бескудниковском районе, 3 – в Измайлове, 4 – в Западном округе. В этих домах сделают ремонт комфорт-класса, после чего они будут готовы к заселению.  

В пятницу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики  и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что столичные власти прорабатывают 72 дополнительные площадки к имеющимся 323. Он отметил, что каждую неделю власти аккумулируют новые дополнительные стартовые площадки под реновацию.

Далее...
14.08.2017 13:04
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

В программу реновации вошли 137 домов постройки 1970 года и младше высотой до девяти этажей, подсчитали в РБК.

В список под снос попали 117 домов 1970-х годов, 9 домов 1980-х годов и 11 домов не старше 1990 года.  В предварительный список в мае попали 79 зданий, и жители проголосовали за их снос. Еще 58 домов вошли в программу после того, как жильцы провели собрания собственников.

Дома более поздней постройки менее изношены по сравнению с домами первого периода индустриального домостроения, попали в список они, по мнению экспертов, в силу комплексного характера программы.

Законопроект, регулирующий порядок реновации, был внесен в Госдуму в марте 2017 года. 14 июня депутаты приняли закон в первом чтении, 1 июля его подписал президент РФ Владимир Путин. По итогам голосования жителей в программу,  утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди  которых в основном пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося фонда  такого типа в Москве.

Далее...
14.08.2017 12:15
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Заместитель министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины Георгий Тука сообщил о том, что Кабмином подготовлен законопроект, согласно которому переселенцы смогут не платить проценты по ипотеке за жилье, которое осталось на оккупированной территории.

Об этом Тука написал на своей странице в Фейсбук.

«Только что подписал согласие на представление изменений в закон, согласно которым предлагается приостановить взыскание процентов по ипотеке с ВПО за жилье, оставшиеся на неконтролируемой территории.

Понимаю, возражений будет немало», - отмечает Тука.

Далее...
13.08.2017 10:05
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Разница в цене между самой доступной и наиболее дорогостоящей однокомнатной квартирой на вторичном рынке Москвы превышает 40 раз.

Самая дешевая квартира на вторичном рынке в Москве стоит 2,55 миллиона рублей – это 12-метровая студия на севере столицы, говорится в обзоре компании "Циан". Квартира расположена в отреставрированном панельном доме, в ней выполнен ремонт.

Самая дорогая квартира на вторичке продается за 102,22 миллиона рублей (1,7 миллиона долларов) – это тоже студия, но площадью 70 квадратных метров с одной спальней. В квартире, которая находится в центре Москвы, выполнен дизайнерский ремонт, в стоимость входит одно машино-место в подземном паркинге.

Разница в цене между самой доступной и наиболее дорогостоящей однокомнатной квартирой на вторичном рынке Москвы превышает 40 раз.

Всего на вторичном рынке в старых границах Москвы реализуются более 15 тысяч однокомнатных квартир, что составляет 18% от всего объема предложения.

Далее...
12.08.2017 08:03
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © Global Look Press

Столичные власти регламентировали новые правила включения граждан в реестр пострадавших дольщиков, разработанные в конце прошлого года Минстроем. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Включение граждан в реестр пострадавших по новым правилам осуществляется уже с 1 июля 2017 года.  С этой даты реестр формируется по проблемным объектам   и включает сведения о   самом проблемном объекте, застройщике и пострадавшем гражданине.  Ранее в основе реестра лежали сведения о пострадавших дольщиках.

Если объект признали проблемным, граждане, которые приобретали в нем квартиры, смогут подать заявление с требованием о включении в реестр пострадавших, пояснил Тимофеев.

Он подчеркнул, что согласно изменениям в постановлении объект признается проблемным, если застройщик не выполнил свои обязательства перед гражданами в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре.

Также, для того чтобы объект признали проблемным, нужно отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов. Эти сведения формируются по итогам ежеквартальной отчетности.

При этом признание объекта проблемным не всегда означает, что застройщик становится банкротом. Проблемным может быть признан объект, где отсутствует лицо, которое является правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству объекта.

Тимофеев подчеркнул, что теперь право на включение в реестр имеется лишь у тех граждан, которые заключили договоры в рамках 214-ФЗ. Также включение в реестр зависит и от надлежащего исполнения гражданами условий, прописанных в ДДУ.

ажным нововведением стало и то, что теперь гражданин, приобретавший несколько квартир в одном или нескольких объектах, может быть включен в реестр только по одному из них, даже если все они признаны проблемными.

Решение о включении в реестр принимается за 19 рабочих дней, если комитету потребуются дополнительные сведения, срок принятия решения могут продлить на 14 дней, но только один раз.

Прием документов на  включение в реестр  осуществляется по  адресу: Москва,  Погорельский переулок,  д.  5  по  предварительной  записи  по телефону: 8 (495) 645-80-96 в рабочие дни.

Далее...
12.08.2017 08:01
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Строительный цикл для жилья в России в среднем составляет 2 года, сообщил журналистам в пятницу министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

"Такие сроки возможны при условии, что подготовка проекта комплексного освоения территории была заблаговременно проведена", - уточнил министр.

Для того чтобы меры государства по поддержке строительства жилья были эффективны, у инвесторов должно быть понимание стабильности государственных программ, отметил министр.

Он также заявил, что поправки в долевое законодательство и создание фонда защиты прав дольщиков со временем приведут к заметному росту ввода жилья в России. Период адаптации, по его словам, будет непростым, но когда застройщики привыкнут к новым условиям работы, "будет определенный и заметный рост".

Мень напомнил, что в первом полугодии 2017 года в России построено 28 миллионов квадратных метров жилья, что на 11,3% ниже прошлогоднего уровня.

Летом 2017 года в России приняли закон, обязывающий застройщиков осуществлять взносы в фонд защиты прав дольщиков в размере 1,2% цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Эта мера призвана повысить гарантии защиты прав и интересов дольщиков при банкротстве застройщиков.

Далее...
12.08.2017 08:00
Недвижимость
Россия Пензенская обл.г. Пенза

Премьер-министр Дмитрий Медведев провел в Пензе совещание, посвященное развитию жилищного строительства. Премьер поручил проанализировать возможность дальнейшего снижения ставок и сообщил, что правительство выделило 2 миллиарда рублей на помощь должникам-ипотечникам.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев на совещании по развитию жилищного строительства поручил продолжить работу по поддержке спроса на жилье и проанализировать возможности для дальнейшего снижения банками ставок по ипотеке.

Премьер напомнил, что сейчас ипотечные ставки в России снизились – так, накануне Сбербанк снизил ставку до 7,4-10%. Аналогичные решения принимают и другие банки. Медведев призвал "проанализировать эту новую реальность" и есть ли у банков возможность еще снизить ставки. "Конечно, это  завязано на общую финансовую политику и на ситуацию с ключевой ставкой Центрального банка", - уточнил он.

Глава правительства поручил Агентству по ипотечному жилищному кредитованию предоставить "дополнительные предложения по развитию  ипотечного сектора", сообщает ТАСС.

В рамках новой программы по поддержке ипотечных заемщиков правительство выделит 2 миллиарда рублей из Резервного фонда, сообщил Медведев. Помощь будет оказана в соответствии с определенными критериями, пояснил премьер-министр. В особых случаях возможность предоставления помощи будет рассматриваться  на базе  решений специальной межведомственной комиссии с участием исполнительной  власти, Госдумы и уполномоченного по правам человека.

"Такой документ  есть,  я  его  вчера  подписал,  прошу  всех,  кто отвечает за эту работу, его начать исполнять", - сказал Медведев.

Также глава кабмина напомнил о работе правительства над снижением  финансового риска для дольщиков. Он рассчитывает, что после создания компенсационного фонда повысится и прозрачность долевого строительства, и уровень безопасности для вложений.

"В  дальнейшем требования по финансовой прозрачности могут только усиливаться вплоть до запрета для некоторых предпринимателей на привлечения средств  населения - по тем критериям, которые установлены в принятом недавно законе", - подчеркнул Медведев.

Другое важное направление, по его словам, это корректировка законодательства в свете новых подходов к градостроению, в том числе норм проектирования и строительства, где до сих по применяются устаревшие документы. Медведев выразил уверенность, что Минстрой и АИЖК будут работать в этом направлении более интенсивно.

Кроме того, сообщил премьер, продолжается работа по формированию более четких норм земельного законодательства. "Я также подписал постановление, которое уточняет требования к надзору за использование земельных участков. Теперь Росреестр осуществляет земельный надзор с применением так называемого рискоориентированного подхода", - заявил он.

Далее...
11.08.2017 16:12
Недвижимость
Россия г. Москва

Премьер-министр России Дмитрий Медведев попросил Агентство ипотечного жилищного кредитования представить дополнительные предложения по снижению ипотечной ставки.

Об этом сообщает РИА «Новости».

В четверг стало известно, что Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке. Новые ставки в новостройках составили 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%.

При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в России опустилась до исторического минимума.

Газета ВЗГЛЯД анализировала перспективы на рынке ипотечного кредитования в России.

Далее...
11.08.2017 14:39
Недвижимость
Россия г. Москва
Фото: © shutterstock

Специалисты ВЦИОМ выяснили самые популярные типы домов у россиян.

Две трети россиян (66%) хотели бы жить в частных домах, а более половины (57%) предпочли бы дом не старше семи лет, свидетельствуют данные опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Фактически же в частных домах проживают только 34% россиян, а в недавно построенных – лишь 8%.

На втором месте – многоквартирные кирпичные здания, в таких домах хотели бы поселиться 17% опрошенных. Панельные и монолитные дома предпочли бы 7% и 3% респондентов.

Каждый третий россиянин (34%) характеризует состояние дома, в котором живет, как хорошее. 16% считают, что живут в плохих домах, а 50% говорят об удовлетворительном состоянии их дома. Выше, чем остальные, оценивают состояние дома жители многоквартирных монолитных строений или частных домов, а также домов, построенных после 2000 года.

Деятельность управляющей компании, обслуживающей дом, оценивают хорошо 22% опрошенных, плохо – также 22%, удовлетворительно – 34%.

Обязательной частью инфраструктуры современного многоквартирного дома подавляющее большинство россиян (84%) считает детские площадки, в тройку предпочтений также входят парковки (71%) и продуктовые магазины (66%). Наименее востребованными элементами являются общественные площадки для курения (36%).

Далее...
11.08.2017 14:37
Недвижимость
Россия г. Москва
Юлия Макарова>
Фото: © shutterstock

Две недели на новые проценты. В ближайшие дни банки, как рассказали эксперты, пересмотрят условия по ипотеке, и задал тренд накануне Сбербанк, который заметно снизил процент.

Гонка за минимальным процентом началась. Банки друг за другом ставят новые рекорды -снижают ставки по ипотеке и делают их такими, какими их в России еще не видели. И это не предел.

Запустил процесс уже по традиции Сбербанк. Он уменьшил процент до исторического минимума -- 7,4-10. Вслед за ним о снижении объявили Промсвязьбанк и банк "Возрождение". ВТБ, РНКБ, МКБ, "Абсолют банк" и "Уралсиб" собираются последовать этому примеру в ближайшее время.

Список неполный, говорят специалисты, в ближайшие две недели стоит ждать ипотечного ценопада.

"Для банков-основных конкурентов сейчас прибавилось работы по корректировке ценового предложения на рынке, - говорит Назар Аржанников, руководитель группы аналитики ипотечного банка "ДельтаКредит" . - В двухнедельный период, как правило, банки принимают решение по ставке в зависимости от текущей бюджетной маржи и в зависимости от стратегии развития банка".

Ставки медленно, но верно снижались, начиная с конца 2015 года – в том году они подскочили вслед за ключевой ставкой и приближались к 15%, ниже 12% опустились лишь в этом году. В середине июля министр экономического развития Максим Орешкин предсказал, что процент может снизиться и до 8-9 в следующем году. А премьер Дмитрий Медведев заявил, что в стране созрели макроэкономические условия для 6-7%.

Эксперты считают, что скинуть еще пару пунктов возможность есть, но вот для 6% надо еще года 3-4 и такие же благоприятные условия, как сейчас. А именно снижающаяся ключевая ставка, инфляция и инфляционные ожидания у населения, то есть нужно, чтобы люди не боялись, что сегодня они возьмут ипотеку, а завтра цены  на все резко подскочат, и платить будет нечем. Впрочем, специалисты замечают:  супервыгодные ставки получить смогут далеко не все. Условий множество - если покупать квартиру в определенном дом, и определенному лицу. И таких "если" очень много.

"На самом деле, 7,4-8% годовых – это так называемые субсидированные ставки по ипотеке, их субсидируют застройщики.  Речь идет об отдельных объектах и это, безусловно, новостройки", - пояснил Григорий Полторак, вице-президент российской гильдии риелторов.

Снижающиеся ставки помогают расти ипотеке. Объем выдачи таких займов в первом полугодии вырос на 15%, до 773 миллиардов рублей. При этом доля просрочки по-прежнему низкая - лишь 1,5%. Эксперты ожидают, что такая динамика сохранится на ближайшие годы.

"Спрос на ипотеку действительно очень зависит от процентной ставки. Если в этом году будет уже отмечен рекорд – на рынке ипотеке будет выдано более миллиона кредитов на сумму свыше 1,8 триллиона рублей, то по мере снижения ставок объемы продолжат увеличиваться и в перспективе могут вырасти в 2-2,5 раза", - отметил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АИЖК.

Еще один фактор, который играет на руку отрасли, - реализация отложенного спроса: в 2014-2015 годах многие просто откладывали покупку квартиры. Кстати, к пониженным процентам по ипотеке стоит присмотреться и тем, кто уже выплачивает кредит. Банки стали предлагать неплохие программы по рефинансированию - в погоне за клиентом переманивают ипотечников других банков. Правда, здесь эксперты советуют: овчинка будет стоит выделки, если предлагаемый процент на 2-3 пункта ниже уже оформленного. И выплачиваете вы кредит недолго.

"Выгодно рефинансировать ипотеку, которую взяли от года до трех назад, но с учетом российской действительности рефинансироватть старую ипотеку экономически нецелесообразно. Естественно, речь идет о различных дополнительных комиссиях банка - это оценка стоимости недвижимости, страхование и так далее. Полная стоимость рефинансирования зачастую делает его в случае снижения ставки менее чем на 1,5-2% бессмысленным", - пояснил Тимур Нигматуллин, аналитик  отдела анализа рынков Управления инвестиционного консультирования АО "Открытие Брокер".

Ну и главный вопрос: что будет с ценами? Некоторые ожидают, что они несколько просядут, но другие уверяют, что выгодные ставки наоборот подогреют интерес к жилью, а значит, продавцы станут просить больше. И даже так говорят: если бы не ипотечный бум, квартиры могли бы еще подешеветь.

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика