Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Переписки
Новых сообщений:0

Недвижимость - новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, советы юристов, пресс-релизы девелоперов и застройщиков
Архив новостей















Сейчас - 25 Январь, суббота 15:08
Количество новостей на странице

20.01.2020 19:04
Недвижимость
Россия

По итогам 2019 года центр Москвы удалось избавить от семи долгостроев. На контроле Оперативной группы по ликвидации объектов незавершенного строительства находится 39 объектов. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, начиная с 2011 года, в центральной части города было выявлено 220 объектов незавершенного строительства.

«На сегодняшний день из перечня долгостроев исключен 181 объект: 40 – введены в эксплуатацию, на 78 – возобновлены работы, 63 участка благоустроены. По 39 объектам работа продолжается», - отметил Сергей Лёвкин.

«Что касается семи объектов, то один из них был введен в эксплуатацию, на пяти - возобновлены работы, а еще один - был исключен поскольку был изменен вид работ на капитальный ремонт», - уточнил руководитель Департамента, добавив, что шесть из семи объектов были инвестиционными.

Лёвкин напомнил, что работа по сокращению объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города Москвы, ведется по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, списки долгостроев ежегодно актуализируются.

Сокращение проблемных, незавершенных объектов в городе является одним из приоритетов госпрограммы «Градостроительная политика», утвержденной Мэром Москвы С. Собяниным.

Руководитель Департамента подчеркнул, что задача городских властей во главе с Мэром Москвы Сергеем Собяниным заключается в том, чтобы ликвидировать все старые долгострои и не допустить появления новых. Он уточнил, что в список объектов незавершённого строительства попадают площадки, где строительство не ведется более двух лет.

Далее...
2019
Декабрь
24.12.2019 15:32
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Пока глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец отдыхает на горнолыжных курортах, жильцы ЖК «Баркли Медовая долина» продолжают жаловаться на неудовлетворительное качество работ в домах и на территории жилого квартала. В канун Нового года в здании Администрации поселения Марушкинское прошла встреча по инициативе Заместителя Главы Администрации по ЖКХ Т.М. Гандариной в связи с обращениями представителей Советов домов об оказании помощи в решении накопившихся проблем ЖК «Баркли Медовая долина».
Независимая группа жителей ЖК «Баркли Медовая Долина» уже ни в первый раз выражает недовольство в связи с недоработками и откровенным браком при выполнении отделочных работ и работ по благоустройству территории. О том, что для ускорения сроков сдачи домов строители идут на нарушения технологий строительства, ранее сообщалось на страницах сайта Medovaia-dolina.ru, который выступает своего рода Wikileaks корпорации «Баркли», раскрывая все ее подноготные схемы. С тех пор на объекте ничего не поменялось - застройщик подрядчиков не контролирует, проект удешевляют, сроки срывают, на строительной площадке творится бардак.
От безысходности и отсутствия конструктивного диалога с застройщиком жители периодически обращаются в государственные органы с просьбами проведения проверок на территории строительства ЖК «Баркли Медовая долина» с целью устранения замечаний, вызывающих недовольство. Так, на состоявшейся 12 декабря 2019 года в Администрации поселения Марушкинское встрече инициативной группы жильцов с Главой Администрации С.В. Вечкилевым среди прочих проблем и вопросов ЖК «Баркли Медовая долина» обсуждались ошибки в организации работы Управляющей компании и претензии по качеству работ подрядчиков, нанятых застройщиком.
Независимая группа жителей опубликовала в социальных сетях целый альбом из фотографий, демонстрирующих неудовлетворительный уровень работ в жилом квартале. Недовольство жильцов вызывают не просто косметические изъяны, а небрежно и непрофессионально выполненные работы – отваливающаяся штукатурка, ржавые металлоконструкции, брошенные и недоделанные зоны, дыры в асфальте, покосившиеся бордюры и другие факты «бракоделия», как это называют сами жильцы. Возможные причины кроются в отсутствии необходимых средств у «Баркли» на достройку комплекса, отставании по срокам сдачи домов и как результат – спешка строителей и нарушение технологий строительства.
Экономия может в итоге сказаться на здоровье и благополучии людей. В стремлении сэкономить «Баркли» идут на риск для здоровья жильцов ЖК «Бакрли Медовая долина», применяя опасные отделочные материалы, вызывающие рак легких. Жильцы самостоятельно выявили данный факт и обратились в ходе состоявшейся 21 декабря 2019 года встречи с «Баркли» с жалобой и требование устранить опасные материалы. По информации Совета домов, при строительстве входных групп в домах первой очереди некоторые подъезды были оборудованы навесами, где в качестве отделочного материала используется асбестоцементная плита (АЦП). СанПиН асбест-хризолит считает материалом, вызывающем рак лёгких. СНиП разрешает использование асбеста хризолита вне жилых помещений при условии его инкапсуляции (например, окрашивания). Жильцами было предложено рассмотреть возможность или демонтажа навесов у подъездов, или замены опасного материала отделки на безопасный (например, фиброцементная плита (ФЦП)). Представители застройщика не согласились с позицией членов Советов домов. Члены Советов домов оставили за собой право добиваться через надзорные органы демонтажа опасного отделочного материала.
Также жители просят обеспечить дренаж внутренних дворов домов первой очереди. За время проживания в ЖК (почти полтора года) жители домов первой очереди столкнулись с последствиями отсутствия дренажа внутренних дворов. Газон у отмостки фасадов внутренних дворов имеет значительный обратный уклон. Талые и дождевые воды не выводятся в ливневую канализацию и самотеком перемещаются к фундаментам домов. По сути эта некорректная разуклонка - следствие не завершенных работ по вывозу со двора грунта, оставшегося от строительного котлована. Если ничего не менять, то в течение двух-трёх сезонов фасады домов, выходящие во внутренний двор, напитаются влагой и начнётся проникновение влаги во внутрь жилые квартиры по стенам. Уже сейчас во внутренних дворах можно наблюдать вместо газона мох. Представители застройщика согласились с существующим положением с дренажем и включили этот вопрос в список работ по благоустройству на весну-лето 2020 года.
Представители компании «Баркли» лишь приносят свои извинения за те неудобства, которые вызваны отсутствием контроля стройплощадки, но наводить на ней порядок, видимо, не торопятся. На объекте по-прежнему творится бардак, на парковке склад стройматериалов, элементы благоустройства повреждены тяжелой техникой. Логично, что все это не может не волновать жильцов, которые, видимо, уже и не надеется встретить традиционный семейный праздник в чистоте и порядке. Они берут инициативу в свои руки и даже требуют проведения дератизации помещений строительной площадки от грызунов, которые развелись на территории.
Пока Леонид Казинец катается на лыжах и занимается своим здоровьем, жители первой очереди жалуются на отравляющие материалы в ЖК «Баркли Медова долина», а дольщикам 2 и 3 очередей и вовсе негде встретить Новый год, ведь срок сдачи их квартир переносится более чем на 1 год. Набрав кредитов и заплатив за свои квартиры последние средства, люди остаются без крова над головой, в то время как господин Казинец живет в свое удовольствие и, видимо, не испытывает особых волнений за невыполненные обязательства перед простыми людьми.

Далее...
12.12.2019 13:32
Недвижимость
Россия г. Москва

«Баркли» со всеми подрядчиками, которых хочет оставить без денег за выполненные работы, расстается по отработанной схеме. Выдавая своих нелегальных рабочих за строителей подрядных организаций, они привлекают ФМС, фиксируют факт нахождения на стройплощадке «условных рабочих», а подрядчики получают миллионные штрафы. При этом доказать сопричастность этих «условных рабочих» к подрядчику никто не может.
Смекалки и находчивости корпорации «Баркли» и ее главного учредителя Леонида Казинца стоит только позавидовать. В условиях внутреннего финансового кризиса, настигшего компанию в связи с накопившимися вокруг ЖК «Баркли Медовая долина» проблемами, они идут на любые схемы и махинации, лишь бы не платить своим подрядчикам, даже за выполненный объем работ.
Ранее на сайте Medovaia-dolina.ru, который уже стал своего рода «Викиликс» корпорации «Баркли», раскрывались схемы, по которым Казинец и его команда осуществляют действия, направленные на ликвидацию с площадки неугодных им подрядных организаций. Известны случаи, когда подрядчику не принимают работы, ссылаясь на низкое качество, придираются к любой мелочи в закрывающей документации, что становится основанием для блокирования доступа на объект и замораживания выплат.
Вместе с этим «Баркли» заявляют в Арбитражных судах к подрядчикам заведомо отказные иски на крупные суммы, лишь бы оттянуть момент взыскания с них сумм за выполненные работы. Одним из наглядных примеров схемы работы «Баркли» является судебный процесс с ООО «Стройсервис». Как следует из материалов судебного процесса, «Баркли» заявило требование о взыскании неотработанного аванса и неустойки в общей сложности на сумму около 50 млн. руб. Ответчик компания «Стройсервис» в свою очередь доказал, что работы не просто были исполнены, а «Баркли» остались еще и должны им около 3 млн. руб. На процесс ушло полтора года. Таким образом, «Баркли» не только оттягивают выплаты, но и пытаются пополнить личную казну за счет подрядных организаций.
Однако нет предела находчивости Леонида Казинца и его подчиненных, которые придумывают все новые схемы, позволяющие «расправляться» с подрядчиками. Про угрозы и предложения «выйти поговорить» уже сообщалось на страницах сайта Medovaia-dolina.ru. Стало известно еще об одной оригинальной махинации, применяемой корпорацией «Баркли». В случаях, когда конструктивный диалог с подрядчиком заходит в тупик, «Бакрли» находят другие способы оказания давления.
По одной из отработанных схем «Баркли» подстраивают штрафы за нарушения миграционного законодательства. Суть схемы проста – на подрядчика подают заявление в ФМС с требованием проведения проверки миграционного учета. Далее заведомо подставным способом они приписывают к подрядчику своих неопределенных мигрантов, находящихся на текущий момент на строительной площадке. Прибывшие на место инспекторы миграционной службы фиксируют нарушение, фотографируют рабочих и накладывают на компанию штрафы в несколько миллионов рублей. Даже несмотря на то, что данные рабочие не числятся в штатном расписании компании-подрядчика, а факт их нахождения на строительной площадке не подтверждается охранной организацией либо генподрядчиком. Например, на «Планету-ОВК» таким образом «повесили» 9 иностранных граждан и штрафов на сумму более 4 млн. руб. На «Русремстрой» 20 человек и штрафов уже на общую сумму 10 млн. руб.
Все, кого «Баркли» хочет выгнать со стройплощадки без денег, попадают по ту или иную подставную схему. Подобные действия являются не только инструментом давления, но и приводят подрядчиков к разорению. Достоверно не известно, кто конкретно выступает автором данных рабочих схем – лично Леонид Казинец или его подчиненные.

Далее...
11.12.2019 11:59
Недвижимость
Россия

В районе Пресненский Центрального административного округа Москвы жители еще двух пятиэтажных домов переедут в новостройку на Мукомольном проезде. 10 декабря жителям старых пятиэтажек на Красногвардейском проезде выданы письма с предложениями равнозначных квартир в новостройку. Об этом рассказал руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, фактически запущена третья волна переселения в квартале «Камушки». Жильцы пятиэтажек по адресам: 2-й Красногвардейский проезд, д.4 и д.8, стр.1 смогут начать переезд в новостройку в Мукомольном проезде, д.2. Таким образом, в настоящее время в ЦАО идет расселение уже десяти домов по Программе реновации, уточнил он.

Сергей Лёвкин напомнил, что жилой дом на Мукомольном проезде стал первым в центральном округе столицы, куда началось переселение жителей, а ЦАО стал восьмым округом, где участники Программы реновации переезжают в новое жилье. Всего в центре столицы новые квартиры получат жители 109 жилых домов.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5173 домов. Сейчас для ее реализации подобрана 361 «стартовая» площадка.

Подробнее о Программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

Далее...
10.12.2019 11:56
Недвижимость
Россия г. Москва

Девелопер Леонид Казинец, занимающий пост главы корпорации «Баркли», президента Национального объединения застройщиков жилья, члена Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, кажется, то самое доступное жилье достраивать не собирается. Споткнувшийся на строительстве ЖК «Беркли Медовая долина», он не решает, а только добавляет новых проблем.
В марте 2019 года Президент России Владимир Путин во время обсуждения актуальных проблем в сфере жилищного строительства пошутил о своих встречах с Леонидом Казинцом, занимающим пост президента Национального объединения застройщиков жилья и члена Совета по жилищной политике и повышению доступности жилья.
Во время очередного съезда Российского союза промышленников и предпринимателей глава РСПП Александр Шохин пригласил Казинца выступить. Шохин тогда отметил, что девелопер регулярно на мероприятиях пытался «достучаться и докричаться» до существующих проблем в жилищном строительстве.
Президент России в свою очередь в свойственной ему манере пошутил, что поведение Казинца на встречах с ним значительно отличалось от того, о котором заявлял Шохин. Владимир Путин заметил, что «мы с ним [ред. - Казинцом] встречались регулярно – он не кричал, не стучал… Достаточно корректно обсуждали все проблемы, которые он поднимал в ходе нашей дискуссий».
Особенно Казинца волновали грядущие изменения в структуре финансирования строительного процесса, которое отныне переходило от дольщиков к банкам в связи с новыми изменениями в законодательство. По всей видимости уже тогда Казинец осознавал, что данное нововведение может стать причиной больших проблем в его корпорации «Баркли».
Речь идет о поручениях Президента России по созданию условий для поэтапного замещения средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан оказаться в роли «обманутых дольщиков».
Для создания механизмов контроля целевого расходования средств участников долевого строительства, которые привлекаются непосредственно застройщиками, отныне устанавливаются требования к застройщикам и к банкам по контролю за проведением банковских операций застройщиками. В связи с внесением изменений в законодательство разработаны и определены постановлением Правительства России требования к уполномоченным банкам, имеющим право открывать счета застройщикам и счета эскроу.
Самая большая опасность – это кассовые разрывы, которые могут образовываться у девелоперов при отказе от ДДУ и переходе на проектное финансирование. При прежней системе действовала негласная схема, когда застройщик продавал квартиры в одном проекте и на полученные средства строил следующий. Эскроу-счета исключают такие виды операций в будущем. Застройщикам теперь нужно находить собственные средства, либо брать очень большие кредиты в банках. В данном контексте уместно упомянуть нашумевшую историю с господином Полонским и его «Mirax Grop», практиковавшим такую схему финансирования.
По новым правилам все деньги дольщиков теперь поступают не на счета застройщиков, а на их собственные эскроу-счета, которые открыты в банках, кредитующих застройщиков под эти самые эскроу-счета. Если у застройщика возникают существенные проблемы, то дольщики начинают массово забирать деньги с эскроу-счетов, кредит застройщику гасить нечем и толку банку от всех этих заложенных долей. Поэтому банки отныне будут очень придирчиво выбирать застройщиков и очень жестко контролировать их работу. Это приведет к тому, что те, кто ведет слишком рискованную политику строительства, прекратят свое существование.
Корпорация «Баркли» не стала исключением в этой ситуации. Занимаемые Казинцом высокие общественно-политические посты в сфере жилищного строительства не мешают ему продолжать осуществлять деятельность возглавляемой им корпорации «Баркли» по прежней схеме, перенаправляя финансовые потоки внутри своих структур. Хотя именно тем строительным компаниям, которые продолжают работать «по-старому» прогнозируют скорейший уход с рынка. В связи с этим Ведомости от 2 декабря 2019 года обеспокоенно сообщают, что число обманутых дольщиков может только возрасти.
Так, стало известно о факте недобросовестного поведения со стороны «Баркли» и ее конфликтной ситуацией с компанией «Русремстрой» по комплексу работ в ЖК «Баркли Медовая долина», о чем ранее сообщалось на страницах сайта medovaia-dolina.ru. Претензия Генподрядчика ООО «Баркли Констракшн Систем» к подрядчику «Русремстрой» основывается на якобы не возвращенных авансах в сумме нескольких миллионов рублей, что подрядчик считает необоснованным.
Руководитель «Русремстроя» пролил свет на данную конфликтную ситуацию и поделился подробностями тех событий. Порядные работы на объекте ЖК «Баркли Медовая долина» их компания выполняла качественно и в срок, однако авансы за выполненный объем поступали с большой задержкой. Во избежание остановки строительных работ по причине задержек финансирования «Баркли» выделило в качестве ссуды сумму тех спорных нескольких миллионов рублей с других своих объектов. При этом деньги поступили на личный расчетный счет компании, а не на специальный банковский счет.
Работы выполнялись по графику и требуемого качества, претензий у «Баркли» к данному подрядчику не возникало, хотя известны случаи, когда именно выдуманные претензии по качеству становились причиной остановки финансирования подрядных работ. По наступлению очередного срока расчета деньги от Сбербанка на спецсчет в очередной раз задерживались, а «Баркли» неожиданно потребовало вернуть выплаченные ранее авансы.
В сентябре 2019 года генерального директора «Русремстроя» вызвал председатель правления «Баркли» Леонид Казинец в штаб строительства, где они должны были обсудить завершение договорных отношений и взаиморасчетов между компаниями. Как сообщает руководитель подрядной организации, «вместо конструктивного диалога Казинец в ультимативной форме потребовал вернуть немедленно часть средств из оплаченных ранее за выполненные работы». Еще более вопиющий характер данное дело приобрело после того, в присутствии как минимум 15 участников и свидетелей (работники «Баркли» и представителей подрядных организаций), господин Казинец набросился на руководителя подрядной организации. Казинец встал с места – добавляет свидетель тех событий, подошел к нему, схватил за рубашку и замахнулся кулаком, предложив «выйти поговорить», добавив, что к нему «прейдут люди, чтобы решить все вопросы». Данный факт подтверждает заявление, находящееся в КУСП Отдела МВД России по району Ясенево г. Москвы, которое стало основанием проведения проверки. По окончании проверки заявление направлено в МО МВД России «Московский» г. Москвы для последующей объективной проверки в соответствии с законодательством РФ. Учитывая влиятельность Казинца, его возможности способность воплощать обещания в реальность, пострадавший выражает обеспокоенность, что существует реальная угроза его жизни, здоровья, а также безопасности его семьи.
Указанные выше события идут в полное противоречие с поведением господина Казинца на совещаниях с Владимиром Путиным. Там он ведет себя более сдержанно – не кричит, не стучит, кулаками не машет. Споткнувшись на строительстве ЖК «Медова долина», проекте эконом-класса, рассчитанного на массовый сегмент жилищного рынка, «Баркли» оказалось под угрозой больших проблем. Другие могли бы воспринять остроумные шутки Президента России как серьезный повод задуматься над исправлением своих недочетов, которых у «Баркли» накопился целый ряд и не только на проблемном объекте «Медовая долина».
В заключении стоит добавить, что на все активы аффилированной с «Баркли» компании «Логитек» находятся в залоге у «Сбербанка». Доли его УК принадлежат кипрским офшорам, и те в залоге в «Сбербанке». Это значит, что никаких своих активов у «Логитека» нет, и даже это все в залоге. Напрашивается вывод о том, что компания, у которой фактически нет своих активов и судов более чем на 60 млн. руб., находится в весьма шатком положении. Активы вернутся только в том случае, если дома второй и третьей очередностей ЖК «Баркли Медовая долина» будут достроены, что уже вызывает ряд сомнений. Вместо того, чтобы решать проблемы на рынке жилищного строительства, господин Казинец и подконтрольные ему структуры лишь добавляют новых и создают для граждан риски оказаться в роли «обманутых дольщиков». С таким положением дел Казинцу стоит покинуть занимаемые им высокие посты в сфере жилищной политики по собственному желанию, нежели чем в связи с утратой доверия Президента России Владимира Путина.

Далее...
02.12.2019 11:54
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

MR Group построит более 70 тыс. кв. м жилья у станции метро «Дмитровская» на севере Москвы. Компания приобрела участки на 2-й Хуторской улице, недалеко от фабрики «Свобода», территорию которой планирует развивать «Инград» Романа Авдеева. Одной из площадок, доставшихся MR Group, владел глава российского мессенджера «Серафим» и акселератора «Цифровая долина Сочи» Антон Немкин.
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко приобрела 2,3 га у станции метро «Дмитровская», следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Структура господина Тимохина ООО «Петровское-девелопмент» с конца ноября 2019 года владеет четырьмя юрлицами, которым принадлежат участки на 2-й Хуторской улице — 31А и 34. О планах MR Group на строительство жилья в этом районе знают и три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Представитель девелопера не ответил на запрос.
Владение 31А на 2-й Хуторской улице принадлежит ООО «Гелиоаура», долями в нем ранее владели Владлен Балагуров, Елена Голубкина и Борис Сигал. Из имеющейся у “Ъ” презентации участка следует, что там можно построить жилой комплекс высотой 20–22 этажа общей площадью около 50 тыс. кв. м с паркингом на 200 мест. Прибыль инвесторов оценивается в 3,7 млрд руб.
Участок на 2-й Хуторской, 34 принадлежит ООО «А+» и занимает 0,6 га. Ранее компанией владел Антон Немкин. В 2019 году он возглавил российский акселератор для IT-стартапов «Цифровая долина Сочи», а также развивает мессенджер «Серафим» для защищенных коммуникаций в госкомпаниях. В августе «Ведомости» сообщали, что Центробанк рассматривает интеграцию в «Серафим» своей системы быстрых платежей. Еще 25% в «Серафиме» принадлежат Евгению Жуланову, которого РБК называл партнером бизнесмена Константина Малофеева.
«Петровское-девелопмент» также приобрело у Григория Кацева ООО «Сэск», владеющее участком на 2-й Хуторской, 34, строение 1, и ООО «Эксмоп», которому принадлежат строения 2, 3, 5, 6. Все эти участки MR Group, скорее всего, будет развивать по своей стандартной схеме работы с землевладельцами, говорит собеседник “Ъ” на рынке недвижимости. То есть девелопер не приобретает площадки, а помогает собственникам с оформлением разрешительной документации, строит жилье за счет средств дольщиков или банковского финансирования в рамках работы с эскроу-счетами, а в дальнейшем стороны делят прибыль от реализации жилья. В Москомстройинвесте “Ъ” сообщили, что вопросы по застройке владений 31А и 34 на заседаниях градостроительно-земельных комиссий пока не рассматривались.
Региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева не видит сложности в реализации проекта на двух разных участках: у MR Group уже есть подобный опыт. Но девелопер может столкнуться с высокой конкуренцией в районе, предупреждает она. В частности, в 2018 году стало известно о планах группы «Инград» Романа Авдеева застроить территорию косметической фабрики «Свобода» на Вятской улице, менее чем в километре от будущего проекта MR Group,— там можно реализовать около 370 тыс. кв. м жилья. Эту площадку Екатерина Фонарева называет более привлекательной для инвесторов из-за лучшего расположения, делового профиля окружающей застройки и отсутствия железной дороги по соседству. MR Group также претендовала на «Свободу», сообщали в прошлом году «Ведомости».

Далее...
Ноябрь
19.11.2019 12:20
Недвижимость
Россия

Храм в честь святителя Николая Мирликийского строится в районе Бирюлево Южного административного округа столицы в рамках Программы по строительству православных храмов.

Каменное здание храма на 500 прихожан размещается рядом со старинной деревянной церковью с вековой историей. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Храм возводится в традиционном стиле русского модерна. На фасаде выложена мозаика с изображением святителя Николая, уточнил Сергей Лёвкин. Уже установлены купола и кресты. В настоящее время разрабатывается проект иконостаса.

По решению благотворителей сначала будут выполнены все внешние отделочные работы, чтобы храм украсил район и к нему потянулось больше людей, у которых в последствии появится возможность внести свою лепту в завершение строительства и благоукрашения церкви.

До конца текущего года к храму подведут инженерные коммуникации. Как только поступит тепло, специалисты приступят к проведению внутренних отделочных работ, отметил Лёвкин.

Площадку строящегося храмового комплекса в честь святителя Николая Мирликийского посетил советник Мэра Москвы Сергея Собянина и Патриарха Московского и всея Руси Кирилла Владимир Ресин, курирующий Программу по строительству православных церквей в столице. Он рассказал, что в начале будущего года планируется обустроить главный вход в храм – он будет сделан в виде часовни с куполом и двускатной крышей, украшенный мозаичной иконой в честь Спаса Нерукотворного. Большое освящение храма пройдет не раньше второй половины 2021 года. Далее предстоит провести благоустройство прилегающей территории.

Программа строительства православных храмов реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями попечительского совета которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Под руководством Мэра Сергея Собянина осуществляется также масштабная программа реставрации московских храмов.

Далее...
11.11.2019 13:32
Недвижимость
Россия г. Москва

В собственности семьи президента Сирии Башара Асада находятся 20 роскошных апартаментов в комплексе «Город столиц» в районе «Москва-Сити», пишет The Financial Times.

По информации FT, семья Асада приобрела элитную недвижимость в двухбашенном небоскребе, который до 2012 года считался самым высоким в Европе, с целью сохранения десятков миллионов долларов, поскольку в Сирии бушевала гражданская война.

Издание сообщает, что несколько двоюродных братьев Асада и их родственники за последние шесть лет купили в Москве не менее 20 квартир стоимостью 40 млн долларов. При осуществлении сделки использовалась сложная цепочка компаний и кредитных соглашений.

По информации Financial Times, сделки по покупке апартаментов в «Городе столиц» осуществлялись с 2013 года по июнь 2019 года.

Из 20 квартир, сообщает FT, 13 объектов были куплены напрямую или компаниями, контролируемыми 48-летним полковником Хафизом Махлуфом – двоюродным братом Башара Асада по материнской линии, бывшим руководителем дамасского отделения главного управления безопасности. Еще две квартиры были куплены женой и невесткой старшего брата Хафиза Рами, который долгое время считался самым влиятельным сирийским бизнесменом. Три других объекта в московских небоскребах куплены тремя другими братьями и сестрами Махлуфа, добавляет издание.

По меньшей мере четыре объекта недвижимости, продолжает Financial Times, используются в качестве жилья, в том числе одна квартира, принадлежащая Ихабу и Ияду Маклуфам.

По мнению автора публикации, эти сделки с недвижимостью представляют Россию «критическим защитником» сирийского правительства. Британское издание напоминает, что до начала российской операции в Сирии Асад потерял контроль над двумя третями территории собственной страны. Теперь же сирийское правительство вновь контролирует большую часть республики.

Далее...
07.11.2019 15:08
Недвижимость
Россия
Теги: Лёвкин,

Западный административный округ Москвы лидирует по количеству сданного жилья под цели переселения в рамках Программы реновации. Городом уже переданы 11 новостроек, находящихся в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское и Можайский. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин добавил, что ЗАО является третьим округом, после ВАО и ЮВАО по количеству домов, вошедших в Программу реновации, их количество составило 558, из которых 29 будут сохранены поскольку представляют историко-архитектурную и градостроительную ценность. Всего же в рамках программы, утвержденной Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года, предусматривается расселение 5173 домов.

Сейчас на западе Москвы в рамках Программы реновации переселяются почти 1,8 тысячи семей, в районах Можайский и Проспект Вернадского полностью расселены пять многоквартирных домов. Все жители переехали в квартиры улучшенной отделки. Как ранее отмечал Мэр Москвы Сергей Собянин, в такое жилье люди могут заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами.

В округе строятся 10 домов на 2,4 тысячи квартир. Их общая жилая площадь составит около 147 тысяч квадратных метров. До конца года власти планируют начать строительство еще четырех домов.

Как переехать в новую квартиру по Программе реновации читайте пошаговую инструкцию на Портале Мэра Москвы Сергея Собянина по ссылке: https://www.mos.ru/news/item/64755073/

Далее...
05.11.2019 12:18
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Сейчас пилотный проект действует в Липецкой области. 

Механизмы закона о долевом строительстве могут быть распространены на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Ранее сообщалось, что строительство частных домов в России хотят перевести на эскроу-счета. Введение эскроу-счетов обеспечит контроль качества и своевременную сдачу объектов, отмечали в Минстрое РФ.

"У нас есть пилотный проект в Липецке, где будет строиться индивидуальное жилье в промышленных масштабах, выдаваться проектное финансирование. Посмотрим, можно ли "погрузить" ИЖС в 214-ФЗ", - сказал Стасишин, чьи слова приводит Интерфакс.

В феврале президент Владимир Путин поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м. В 2018 году в РФ было введено в эксплуатацию 75,3 млн кв.м жилья, доля ИЖС составила 43,1%. Вице-премьер Виталий Мутко заявлял, что правительство к октябрю завершит разработку федеральной программы развития ИЖС, а в ее основу ляжет опыт Липецкой области.

С 1 июля в России поменялась схема финансирования долевого строительства: застройщики больше не смогут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Однако, некоторые проекты смогут достраивать и заключать договора долевого участия (ДДУ) по старым правилам и после 1 июля. Чтобы закончить проекты без открытия эксроу-счетов, девелоперы должны подойти под установленные кабмином критерии: степень готовности многоквартирного дома – не менее 30% и объемы продаж – 10%. Порог готовности понижен для проектов комплексной застройки, девелоперов, которые достраивают проблемные объекты, занимаются программа ветхого жилья и системообразующих компаний. 

Далее...
Октябрь
30.10.2019 15:50
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Самую дешевую однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД на вторичном рынке жилья можно купить за 4,9 млн рублей, сообщили в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Объект недвижимости площадью 33 квадратных метра расположен на первом этаже девятиэтажного дома в районе Бирюлево Западное, передает «Интерфакс».

В свою очередь самая дешевая двухкомнатная квартира продается за 5,2 млн рублей. Квартира площадью 45,8 квадратных метров на третьем этаже пятиэтажного дома в районе Южное Бутово.

Среди трехкомнатных наиболее доступной оказалась квартира стоимостью в 6,4 млн рублей на шестом этаже девятиэтажного дома в районе Ивановское на востоке столицы. Площадь квартиры – 52,8 квадратных метров.

Четырехкомнатная квартира площадью 63 квадратных метра обойдется в 9,5 млн рублей. Она находится на втором этаже девятиэтажки в районе Чертаново Южное.

Ранее Росстат опубликовал данные о строительстве и вводе в эксплуатацию жилых домов, в них отмечается рост показателей по сравнению с прошлым годом.

Также исследования показали, что россияне стали чаще откладывать деньги на квартиру, машину и старость.

Далее...
22.10.2019 12:22
Недвижимость
Россия

В январе – сентябре 2019 года на территории Северо-Восточного административного округа Москвы было построено и сдано в эксплуатацию 941,6 тыс. квадратных метров недвижимости, из которых жилье составило 525,9 тыс. квадратных метров. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Приоритетом для нас является комплексное освоение территорий, которое подразумевает не только строительство жилья, но и объектов социальной инфраструктуры. С начала года на северо-востоке столицы были введены в эксплуатацию два детских сада. Один из них появился в районе Северный. Двухэтажное здание площадью 2,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 125 воспитанников. Второй детсад, также как и первый, находится в составе жилой застройки. Он готов принять 225 детей», - отметил Сергей Лёвкин.

Повышение уровня качества жизни москвичей, о котором заявил на последнем Московском урбанистическом форуме Мэр города Сергей Собянин, немыслимо без создания новых общественных пространств, парков, скверов и зон отдыха. «В СВАО с начала года появился новый сквер на 3-й Северной линии в районе Северный и зона отдыха «Парк света», которая обустроена на границе районов Бибирево и Алтуфьево», - пояснил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, еще одним важным для округа объектам стало новое отделение полиции, построенное на улице Бажова в районе Ростокино.

По словам С.Лёвкина, до конца года в округе планируется ввести в эксплуатацию детскую поликлинику в Марфине на 320 посещений в смену. Ее строительство заканчивается на улице Академика Комарова.

В округе также строится уникальный спортивный комплекс в районе Северный, где будут тренироваться спортсмены-пятиборцы. Его площадь составит около 20,3 тыс. квадратных метров. Он рассчитан на 280 спортсменов, за которыми смогут наблюдать 300 зрителей. В центре будет располагаться 50-ти метровый плавательный бассейн, зал сухого плавания, конноспортивный манеж, легкоатлетический манеж, тренажерный зал и тир для стрельбы из лука, лазерного и пневматического оружия.

Мэр Москвы Сергей Собянин, посетивший этот объект в июле текущего года, назвал его уникальным не только для Москвы, но и для России.

«Комплекс пятиборья создается впервые. Наша сборная, думаю, будет довольна. Будем проводить чемпионат мира по пятиборью. Район Северный будет центром пятиборья. Я надеюсь, что для жителей это будет дополнительная возможность заниматься спортом», - подчеркнул Сергей Собянин.

Далее...
06.10.2019 19:30
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

С 16 сентября вступил в силу Федеральный закон, позволяющий кадастровым инженерам запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Также новые возможности позволяют инженерамполучать сведения, требующиеся для проведения процедуры согласования границ.
Согласование местоположения границ проводится на общем собрании или в индивидуальном порядке. Но чтобы провести собрание инженеру необходимо предварительно разослать извещения на почтовые или электронные адреса почты. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства (Федеральный закон 150-ФЗ от 17 июня 2019 года) не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее, чем за 30 дней до проведения собрания.В противном случае, не получивший извещение собственник в сложившейся ситуации находится в невыгодном положении: его интересы могут быть нарушены, а решать споры с соседями предстоит в суде.
Во избежание разбирательств в судебном порядке с соседями, собственнику всего лишь необходимо внести свои контактные данные в ЕГРН. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Чтобы всегда оставаться на связи: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.
«Новое «правило», по которому надо вносить почтовые и электронные адреса в сведения ЕГРН позволяет владельцу смежного участка вовремя получать уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.
Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.С вступлениями в силу новых поправок узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:30
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

25 сентября в 10:00 Федеральная кадастровая палата проведет обучающийвебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».
Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. В ходе видеолекции эксперты проведут подробный разбор типичных ошибок, поделятся советами, которые позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Также в «эфире» эксперты пояснят: Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? и Как определить площадь мансардного этажа?
Из материала инженеры узнают - Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?
Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техплане.
Более подробную информацию об участии и регистрации можно узнать на официальном сайте Кадастровой палатыhttps://kadastr.ru в разделе «Специалистам» («Вебинары и видеолекции»).
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровая палата по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:29
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет
16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.
Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ, фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указаннуюв ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
«С принятием изменений в законе у собственников недвижимости появилась возможность официально оформлять используемые участки, а впоследствии распоряжаться ими. Если при проведении комплексных кадастровых, которые проводятся непосредственно по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, то разницу можно будет узаконить. Стоит отметить, что к поправкам нельзя относиться, как к возможности увеличения площади своих земельных участков. Закон предусматривает уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – отметил директор Кадастровой палаты Краснодарского края Иван Сулим.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).
Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.
Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.
Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.
Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровая палата по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:27
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Согласно действующему законодательству имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. В случае, когда доля каждого гражданина в общей собственности не определена, имущество считается находящимся в общей совместной собственности. Например, имущество, нажитое супругами во время брака.
Если же доля каждого из собственников определена, и каждому участнику общей собственности принадлежит доля в праве, то считается, что имущество находится в общей долевой собственности этих лиц.
В определенных жизненных ситуациях у граждан, совместно владеющих недвижимостью, может возникнуть необходимость или желание определиться с размером доли каждого из них в праве на нее.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что законодательством определены два способа установления долевой собственности на недвижимость, находящуюся в совместной собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Размер долей в этом случае определяют участники совместной собственности. При этом и соглашение, и брачный договор заключаются в письменной форме и должны быть нотариально удостоверены.
При недостижении участниками долевой собственности согласия о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в праве своей доли из общего имущества. Размер долей в таком случае определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела.
В некоторых случаях выделить долю одного из участников невозможно (например, в силу неделимости вещи). В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, но только с его согласия.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:26
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата Краснодарского края рекомендует гражданам при покупке недвижимости запрашивать сведения в государственном реестре.
Одним из распространенных видов мошенничества является недобросовестный продавец, который, преследуя цель скорейшего совершения сделки, может умышленно утаить некоторые ограничения или обременения, наложенные на объект недвижимости. В подобных случаях покупателю рекомендуем внимательно изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.
Самый первый шаг, который стоит предпринять – это заказать выписку из ЕГРН.
Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:
- об объекте недвижимости;
- о переходе прав на недвижимость.
Из первой выписки можно узнать кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект. Сведения из ЕГРНобщедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Следует отметить, что в такой выписке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.
Существует два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка может быть выдана на бумажном или электронном носителе. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.
Может получиться так, что результатом запроса будет уведомление об отсутствии в реестре сведений по указанному объекту недвижимости. Это значит, что информация о переходе прав на недвижимость не зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости.
В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас время.
______________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:26
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.
Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.
В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.
Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.
Жители Краснодарского края, как показывает статистика ответственно подходят к кадастровому учету своей недвижимой собственности и активно обращаются с заявлениями о кадастровом учете. Так с января по июнь текущего года в работу филиала поступило порядка 139 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, а также более 49 тысячи дополнительных документов.
«За 6 месяцев 2019 года количество объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Краснодарского края увеличилось почти на 74 тыс. и составило более 6,5 миллионов объектов недвижимости. Из них 59,7% - это здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и около 40 % - земельные участки», - отметил директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.
Как показывает статистика, в среднем за 1 рабочий день в Кадастровую палату поступает 258 заявлений о постановке на кадастровый учет. Жители Краснодарского края могут воспользоваться данной услугой, как в бумажном, так и в электронном виде. Подавать запрос в электронном виде, удобнее всего это сделать на сайте Росреестра.
____________________________________________________________________________________
Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
06.10.2019 19:11
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует жителей Кубани о плате за публичный сервитут, установленный Земельным кодексом РФ.
Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.
Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.46 ЗК РФ исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.
Плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса в случае, если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде.
В случае, если при оспаривании правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута судом было отказано в удовлетворении требований, обладатель публичного сервитута направляет проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, также вносит плату за публичный сервитут в депозит нотариуса и приступает к осуществлению публичного сервитута в течение семи рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований правообладателя земельного участка (пункт 13 статьи 39.47 ЗК РФ). Плата за публичный сервитут вносится в депозит нотариуса единовременным платежом.
Кроме того, размер платы за публичный сервитут может быть установлен судом независимо от суммы, внесенной в депозит нотариуса в соответствии с пунктом 9 статьи 39.46 ЗК РФ (в случае досрочного прекращения публичного сервитута внесенная за него плата не подлежит возврату, за исключением случаев, предусмотренных соглашением об осуществлении публичного сервитута) или пунктом 11 статьи 39.47 ЗК РФ (если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде) и пунктом 13 статьи 39.47 ЗК РФ (при оспаривании правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута было отказано в удовлетворении таких требований, обладатель публичного сервитута направляет проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, вносит плату за публичный сервитут в депозит нотариуса и приступает к осуществлению публичного сервитута в течение семи рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований правообладателя земельного участка), и такая сумма засчитывается в счет платы за публичный сервитут.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела обработки документов
и обеспечения учетных действий №1 Игорь Игоревич Максименко

Далее...
06.10.2019 19:10
Недвижимость
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Представим ситуацию, при которой проход или проезд к Вашему земельному участку загорожен новым собственником соседнего участка, или Вам необходимо провести коммуникации, которые должны проходить и по чужомуземельному участку,и от обратного, к Вам обратились с просьбой осуществлять проход или проезд через Ваш земельный участок, или проложить коммуникации по Вашему участку.Так вот право ограниченного пользования чужим земельным участком называется сервитутом.
Важно знать, чтоникто не вправе без предусмотренного законодательством разрешения пользоваться чужой собственностью, даже если такая собственность является государственной или муниципальной (за исключением земель общего пользования). Сервитут не исключение, его самовольная реализация невозможна. Сервитут устанавливается по соглашению сторон, которое составляется в письменной форме, и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (за исключением сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок не более 3х лет). Только после государственной регистрации сервитут может быть законным.
Понятно, что просьба о сервитуте может не соответствовать планам и интересам собственника и может быть им отклонена. Вместе с тем, в случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор может быть разрешен судом по иску лица, требующего установления сервитута. Таким образом, в зависимости от фактов и аргументов суд может обязать собственника земельного участка предоставить истцу сервитут.
Сервитут может быть установлен как на весь земельный участок, так и на его отдельную часть. Если сервитут устанавливается на часть земельного участка, то такая часть подлежит постановке на государственный кадастровый учет, для чего предварительно необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью образования части земельного участка.
Не стоит бояться установления сервитута. Сервитут не лишает собственника права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.Кроме того, сервитут может быть установлен на определенный по договоренности срок, и за пользование земельным участкомможет быть установлена соразмерная плата. И в случае, если сервитут необходим органу государственной власти или местному самоуправления для общественных нужд (такой сервитут будет являться публичным), то такой сервитут является разумнойальтернативой, чтобы избежать изъятия земельного участка.

________________________________________________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела
обеспечения ведения ЕГРН Алексей Александрович Осин

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика
9230ceba2ed5c6fb