Переписки
Новых сообщений:0
Свобода слова начинается здесь

Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Архив новостей















Сейчас - 20 Март, среда 08:09
Количество новостей на странице

Февраль
26.02.2019 16:43
Оформление собственности. Приватизация. Наследство
Россия Краснодарский край

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с вопросами что делать при сносе старого дома.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю поясняет, что в случае сноса старого дома, если собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, направляются в налоговую службу. Соответственно налог на недвижимость продолжает начисляться.
В случае же, если на месте снесенного дома будет построен новый дом, то демонтированный объект необходимо также снять с кадастрового учета. Иначе поставить новый дом на кадастровый учет будет невозможно, а налог на разрушенный дом также будет начисляться.
Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтвердит факт гибели или уничтожения объекта недвижимости, то есть прекращение существования дома. Пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, и акт обследования подается либо через «личный кабинет» на портале Росреестра, но в данном случае необходима электронная цифровая подпись (подробную информацию о порядке приобретения усиленной квалифицированной электронной подписи можно узнать в сети Интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru/ или по телефону 8(861)99-212-99), либо в любом офисе МФЦ Краснодарского края (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru). С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.
Процедуру снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.

Далее...
25.02.2019 17:57
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ при его продаже, сокращен с 5 до 3 лет. Соответствующее поручение президент РФ Владимир Путин дал по итогам форума "Деловой России", прошедшего 6 февраля.

До конца февраля правительство должно подготовить соответствующие поправки в законодательство, сообщает РИА Новости. Доходы от продажи недвижимости будут освобождаться от налогообложения, если жилье было единственным помещением, находящимся в собственности налогоплательщика не менее трех лет.

Норма, при которой НДФЛ не уплачивалось, если жилье находилось в собственности более 5 лет, действовала в России с 2016 года. Трехлетний срок действовал только при продаже квартиры, если она была получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.

Далее...
25.02.2019 17:54
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Минстрой планирует разделить в законодательстве два понятия – ветхое и аварийное жилье. Владельцам ветхого жилья при желании переехать в новый дом квартиры придется покупать самостоятельно.

О грядущих изменения в законодательстве "Российской газете" рассказал замминистра строительства Максим Егоров. Он пояснил, что два понятия будут определяться по степени опасности для жизни дома.

Аварийное жилье – то, которое опасно для жизни, и людей оттуда следует срочно выселить. Ветхое – у которого конструкции имеют технологические нарушения, но жить в нем не опасно.

Для ветхого жилья создадут отдельную подпрограмму капремонта. Если владельцы квартир в таких домах захотят переехать в новые, им придется решать этот вопрос самостоятельно, что расширит круг ипотечных заемщиков, отметил министр.

На прошлой неделе гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин заявил, что несколько российских регионов не выполнили программу по переселению из аварийного жилья. Это Забайкалье, Приморье, Тыва, Карелия, Московская и Иркутская области.

Власти Карелии позже заявили, что срыва программы по переселению из аварийного жилья в регионе не было, все мероприятия программы завершены в полном объеме, а итоговые отчеты карельский минстрой направит в Фонд содействия реформированию ЖКХ в установленный срок – до 1 апреля 2019 года.

Далее...
25.02.2019 11:05
Недвижимость
Россия Краснодарский край

В филиал Кадастровой палаты часто обращаются жители Кубани с вопросом, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним.
В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.
Согласно законодательству, в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы.
При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах. В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли.
В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер во время работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.
Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Также реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Далее...
25.02.2019 11:05
Недвижимость
Россия Краснодарский край

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.
С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).
В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Далее...
25.02.2019 11:04
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

С 1 января 2019 года в Кадастровой палате утверждены новые тарифы на оказание платных услуг. Напомним, что с 1 октября 2017 года учреждение наделено полномочиями по оказанию всем заинтересованным лицам услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
Кадастровая палата осуществляет консультации по подготовке договоров в простой письменной форме. Если подобный договор заключается между физическими лицами, стоимость консультации составит 1120 рублей, между физическим и юридическим лицами – 2040 рублей, а если в договоре указаны несколько юридических лиц, то консультация обойдётся в 2550 рублей.
Помимо подготовки договоров в Кадастровой палате можно получить консультации, связанные с оборотом недвижимости. Если нужна только устная консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, то она будет стоить 720 рублей.
Консультационные услуги пользуются спросом у граждан и юридических лиц. Так, за период октябрь-декабрь 2017 года была оказана 771 консультационная услуга. В 2018 количество оказанных услуг возросло почти в 5 раз и составило 3 778 единиц. Положительная динамика востребованности заинтересованными лицами консультационных услуг непосредственно обусловлена многочисленными преимуществами и положительными особенностями оказания таких услуг Кадастровой палатой.
Необходимо отметить, что разброс цен при проведении консультаций, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, а также консультаций, связанных с оборотом недвижимости обуславливается различным объемом работ, проводимых для составления документации. При работе с юридическими лицами необходимо учитывать большее количество параметров и нюансов. При обращении к специалистам Кадастровой палаты вы получите грамотную консультацию и сэкономите время и деньги.
Помимо тарифов на консультационные услуги изменились тарифы на выездное обслуживание по приему и доставке запросов о предоставлении сведений из ЕГРН по итогам оказания услуг.
Для юридических лиц выезд специалистов стоит 1530 рублей за каждый пакет документов, для физических – 1020 рублей. Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
По вопросам предоставления платных услуг и для записи можно обратиться по телефону: 8 (861) 992-13-10, либо воспользоваться электронной почтой: fgu-plan@mail.ru – для записи на консультации, либо для организации выезда к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРН и курьерской доставки.
______________________________________________________________________________________________________
Начальник планового отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Мария Алексеевна Киселева

Далее...
23.02.2019 14:36
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © GLOBAL LOOK PRESS

На западе Москвы построят здание в виде ракеты, в нем разместится ситуационный центр "Роскосмоса".

На презентации комплексного плана создания Национально-космического центра глава госкорпорации Роскосмос Дмитрий Рогозин рассказал, что архитекторы предложили несколько вариантов здания.

"Один из вариантов напоминает ракету-носитель сверхтяжелого класса", - цитирует Рогозина "Интерфакс".

Архитекторы предлагают построить одно высокое здание, которое будет восприниматься как символ "Роскосмоса". Небоскреб разместят таким образом, чтобы не перекрывать вид жителям жилых домов.  

Национально-космический центр будет занимать площадь почти в 10 га, к нему будут прилегать территории Государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева.

Далее...

Абсолютное большинство россиян живет в квартирах, полученных в советское время от государства. Купить недвижимость за наличные без продажи уже имеющегося жилья могут совсем немногие. Пожалуй, единственной рациональной альтернативой является ипотека.

Однако ее условия долгие годы были не очень привлекательными, процентные ставки «кусались». По возможности покупатели недвижимости старались обойтись без столь серьезных и долгосрочных финансовых обязательств перед банком.

Все изменилось в лучшую сторону год назад. В своем традиционном Послании Федеральному собранию президент Путин потребовал от банков снизить процентную ставку. И, о чудо, это произошло. С 13,4% она «в среднем по больнице» снизилась до 9,6%.

Положительные изменения заметили все, и спрос на жилье в новостройках моментально вырос. Казалось, еще немного, и можно будет взять новую квартиру в кредит под 8%...

Увы, сказка оказалась недолгой. Ведомство Эльвиры Набиуллиной в середине и конце 2018 года начало увеличивать ключевую ставку, выросла и инфляция.

Результат оказался закономерным: банки вновь подняли процентные ставки по ипотеке. Теперь у главного госбанка ее можно взять под 11%. Такова практика финансовых учреждений, к ключевой ставке ЦБ они добавляют автоматически 3 п.п., иначе им «не интересно».

Президент Путин вновь потребовал снизить ставку по ипотеке до 8%. Что для этого необходимо?

Ответ прост: Центробанк должен вновь снизить ключевую ставку до 6%, а также необходимо снижение инфляции. Пока же речь идет не о том, чтобы ставку ЦБ снизить, а о том, как бы она не выросла и дальше. Получается, сказочные условия по ипотеке в России действовали лишь чуть более года. Стоит ли удивляться ажиотажному спросу покупателей, которые берут сейчас в ипотеку все, что можно успеть взять?

Из февральских инициатив Владимира Путина отрадными можно назвать предложения компенсировать 450 000 рублей по кредиту многодетным семьям, а также возможность предоставления ипотечных каникул тем, кто потерял источник доходов.

Далее...

Еще несколько лет назад Латвия была для россиян немногочисленного среднего класса бюджетным «окном в Европу». В этой стране действовала так называемая программа «золотых виз», которая позволяла при покупке недвижимости в Латвии получить ВНЖ и шенгенскую визу, дающую право длительный срок проживать в других странах Европейского союза.

Данная программа с 2010 года принесла Риге порядка миллиарда евро. Ее условия были весьма выгодными, поскольку позволяли приобрести на минимально необходимую для преодоления инвестиционного порога сумму несколько объектов недвижимости.

После их можно было сдавать в аренду, чтобы покрывать финансовые издержки, связанные с обеспечением статуса ВНЖ. Многие российские звезды шоу-бизнеса являются счастливыми обладателями недвижимости в Латвии, в частности, Юрмале.

Все изменилось в 2014 году после известных событий в Крыму и на Украине. Рига ужесточила требования по программе, повысив минимальную сумму до 250 тысяч евро, что поставило заслон перед многими «бюджетными» инвесторами из Российской Федерации. Кроме того, был введен сбор в 5% от суммы недвижимости, то есть, минимум 12500 евро. Риэлторы отмечают, что популярность программы «золотых виз» в Латвии упала в разы.

Теперь два получения ВНЖ в Латвии и заветного Шенгена можно купить два объекта недвижимости, каждый из которых будет стоить от 125 тысяч евро, но располагаться они должны не в Риге и ее окрестностях, а в провинции. Предполагается, что так должен быть простимулирован спрос на региональную недвижимость.

Эксперты поясняют, что и раньше основным спросом у наших соотечественников пользовалась латвийская столица и ее окрестности. Но 125 тысяч евро за жилье – это слишком много, по мнению многих потенциальных инвесторов. Для сравнения, за 250 тысяч можно купить и гостиницу.

При продаже купленной недвижимости инвестор утрачивает ВНЖ в Латвии. Чтобы этого не произошло, необходимо сначала приобрести другой объект недвижимости в ту же сумму, оформит ВНЖ на нее и лишь затем продавать старую недвижимость.

Если прожить в Латвии по ВНЖ 5 лет и более полугода в течение каждого из них проживать там постоянно, то можно претендовать на ПМЖ. А еще через 5 лет, при определенных условиях, можно стать обладателем европейского паспорта. Латвия – небольшая, уютная и экологически чистая страна, удобно расположенная рядом с Российской Федерацией и государствами, входящими в Европейский союз.

Однако следует помнить, что отношения между Москвой и Ригой с незавидным постоянством ухудшаются, а сама Латвия входит в НАТО. Эти и другие политические риски необходимо учитывать при выборе страны, в недвижимость которой инвестор готов вложиться ради получения Шенгена.

Далее...
21.02.2019 17:52
Недвижимость
Россия Краснодарский край

При подаче запроса о предоставлении выписки из ЕГРН на Портале Росреестра Вам необходимо будет представить платежный документ, подтверждающий факт оплаты за предоставление сведений. Оплата различается в зависимости от вида выписки из ЕГРН – за каждый вид предусмотрена своя сумма оплаты и в зависимости от вида документа, который Вы хотите получить – бумажный вид или электронный.
Обращаем Ваше внимание, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
В основном, заявители отдают предпочтение выпискам из ЕГРН в виде электронного документа. Во-первых, оплата значительно меньше, во-вторых, электронный документ поступает на адрес электронной почты, указанный заявителем в запросе и не требуется ждать бумажный вид выписки, направленный почтовым отправлением.
Следует отметить, что при предоставлении запроса в электронной форме, орган регистрации прав в момент обращения направляет заявителю сообщение с указанием уникального идентификатора начисления (УИН) способами, указанными в запросе, для осуществления оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствие с п. 4 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 №967, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.
Если в платежном документе информация об УИН отсутствует, то факт оплаты не будет подтвержден и запрос будет оставлен без рассмотрения.
В данном случае, оплата не будет реализована и Вы сможете вернуть деньги, обратившись с заявлением о возврате излишне уплаченной платы в Кадастровую палату.

Далее...
20.02.2019 16:27
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Запустить эту меру президент предлагает задним числом – с 1 января 2019 года, пересчитать и предусмотреть.

Семьям, где родился третий и последующий ребенок, компенсируют 450 тыс рублей по ипотеке, заявил президент России Владимир Путин.

"С учётом устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства считаю возможным ввести дополнительную меру поддержки семей, где рождается третий и последующий ребёнок. А именно, напрямую из федерального бюджета оплатить, "погасить" за такую семью 450 тысяч рублей из её ипотечного кредита", - сказал Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. Текст опубликован на сайте Кремля.

При этом предлагаю запустить эту меру, что называется, задним числом – с 1 января 2019 года, пересчитать и предусмотреть для этого средства в бюджете текущего года, добавил президент.

"Посмотрите, что у нас получится. Если сложить с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тысяч рублей. Во многих регионах это существенная часть стоимости квартиры", - отметил российский лидер. 

Далее...
20.02.2019 14:07
Оформление собственности. Приватизация. Наследство
Россия Краснодарский край

Самый простой способ получить услуги Росреестра напрямую, без посредников, сэкономив денежные средства и время на визиты в орган регистрации прав или в многофункциональный центр – это воспользоваться электронными услугами Росреестра посредством официального сайта Росреестра по адресу: rosreestr.ru.
На сайте Росреестра доступны услуги по государственной регистрации права, кадастровому учету, единой процедуре (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав), а также получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
При этом на данном сайте работает сервис «Жизненные ситуации»
(http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), который позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить информацию о перечне необходимых для предоставления выбранной услуги документов, сроке предоставления услуги и плате за нее.
Важно знать о том, что для подачи заявления на государственную регистрацию прав, кадастровый учет, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре, в том числе в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра». Более подробную информацию о порядке приобретения усиленной квалифицированной электронной подписи можно узнать в сети Интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru/ или по телефону 8(861)99-212-99.
В свою очередь, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, через интернет сайт Росреестра наличие усиленной квалифицированной электронной подписи не потребуется.
Напоминаем, что предоставляемые по итогам оказания государственных услуг документы в электронном виде, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью, имеют равную юридическую силу с документами на бумажных носителях. При этом размер платы за документы в электронном виде значительно ниже (в среднем на 50%) размера платы за документы на бумажном носителе.
Также обращаем внимание на то, что сайт Росреестра дает возможность не только получить услуги Росреестра, но и с помощью сервисов (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services) отследить статус своего заявления или запроса, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, воспользоваться Публичной кадастровой картой, или просмотреть опубликованные извещения о продаже доли в праве общей собственности при условии, что число собственников более 20.
На сайте Росреестра также функционирует «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права.
Напоминаем, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Предлагаем ознакомиться с электронными услугами Росреестра и оценить их преимущества на интернет сайте: rosreestr.ru.
_______________________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела ОВ ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Алексей Александрович Осин

Далее...
18.02.2019 16:45
Недвижимость
Россия Краснодарский край

К услугам кадастрового инженера обращаются когда требуется подготовить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки.
Кадастровая палата обращает внимание жителей Краснодарского края, что кадастровые инженеры могут быть индивидуальными предпринимателями, сотрудниками коммерческих компаний, работающих в сфере земельных отношений. С ними должен заключаться договор на выполнение работ.
Если есть претензии к выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. В жалобе нужно указать, почему вы не удовлетворены результатами работы кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.
По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль над деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений. Такие сведения также можно получить на сайте Росреестра.

Далее...
15.02.2019 16:52
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

На территории бывшей промзоны ЗИЛ в Даниловском районе Москвы построят дом, фасад которого на 80% будет стеклянным.

Дом появится в рамках второй очереди проекта бизнес-класса "ЗИЛАРТ". Проект разработан голландским бюро, архитекторы вдохновлялись эстетикой голландской школы – в результате дом получил название "Амстердам".

Дом номер 17 станет вертикальной доминантой на пересечении двух улиц. Здание состоит из четырех корпусов – их разрабатывали разные бюро, и эти корпуса, по мысли застройщика, будут интересно дополнять друг друга.

Далее...
15.02.2019 15:50
Недвижимость
Россия Краснодарский край

С 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ в части вопросов переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Ранее Жилищный кодекс РФ регулировал переустройство и перепланировку только жилых помещений в многоквартирном доме. На законодательном уровне процедура переустройства, перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме не определялась.

Теперь нормы Жилищного кодекса РФ применимы и к переустройству, перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме.

Список документов, предоставляемых в орган местного самоуправления для согласования переустройства или перепланировки, был дополнен протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данный протокол необходим в случаях если переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме, невозможны без присоединения или использования части общего имущества в многоквартирном доме. В протоколе должно быть отражено согласие всех собственников помещений.

Если вы провели перепланировку в помещении, то данные изменения обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подав заявление о кадастровом учете и технический план. Госпошлина за учет изменений в ЕГРН не уплачивается. Документы можно подать в любом офисе МФЦ (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru).

Обратите внимание, что технический план помещения готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих законность перепланировки (проект перепланировки и акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки помещения).

Далее...
14.02.2019 07:42
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: DIFFERENT STUFF/SHUTTERSTOCK.COM

С таким предложением выступил депутат от партии ЛДПР.

 

Председатель комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Михаил Дегтярев из партии ЛДПР выступил с предложением возводить в российских городах малоэтажные деревянные дома. Его цитирует агентство городских новостей «Москва».

Дегтярев уверен, что малоэтажные дома из дерева — идеальное жилье для больших семей. «Как можно в городской бетонной клетушке воспитывать много детей? Просто невозможно», - сообщил он.

«В России должно просто бурлить все это. Нам здесь нужно перерабатывать лес, строить дешевое жилье и создавать в городах России комфортную среду», — резюмировал парламентарий.

Далее...
13.02.2019 07:39
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Ситуация с обманутыми дольщиками не возникла бы, если бы, в том числе, государство вовремя отрегулировало эту сферу. 

Проблема обманутых дольщиков в России возникла, в том числе из-за того, что государство до сих пор не отрегулировало эту сферу, заявил президент России Владимир Путин, выступая на встрече с представителями общественности по вопросам реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" в Казани.

"Нам нужно решить один из фундаментальных вопросов, связанных с так называемыми обманутыми дольщиками. Но эта проблема возникла не сама по себе, не потому, что жуликов много, а в том числе потому, что государство не отрегулировало до сих пор цивилизованным образом эту сферу деятельности", - сказал Владимир Путин, чьи слова приводятся на сайте Кремля.

При этом, по его словам, чтобы отрегулировать эту сферу, государство сейчас вынуждено принимать решения, которые формально ограничивают работу в этом секторе экономики, создают определённые сложности с переходом на банковское сопровождение и финансирование. Все это для того, чтобы избежать обмана людей.

Одной из фундаментальных задач развития страны президент назвал реализацию проекта "Жилье". И здесь с одной стороны, нужно довести строительство жилья до 120 млн кв м в год, с другой стороны, ограничения, связанные с переходом на новую систему финансирования, ведут к сжатию рынка, отметил глава государства.

"Здесь нужно решить двуединую задачу: с одной стороны, стимулировать развитие и строительство, а с другой стороны, всё-таки перейти на современные цивилизованные способы организации работы", - заключил президент.

Далее...
12.02.2019 14:50
ТСЖ, управляющие компании, ремонт
Украина г. Киев

В прошлом году определяющее число квартир в построенных домах были куплены без отделочных и ремонтных работ. Такая ситуация, бесспорно, иметь место быть и в пришедшем 2019 году году, ведь она закономерна:

  • конечная стоимость такой "жилплощади" меньше; 
  • покупатель может легче осуществить ремонт "на свой вкус"; 
  • экономя, финишные ремонтные работы можно провести этапами, дополнительно дождавшись снижение цен на необходимые строительные материалы. 

Но, начиная ремонт новостройки, необходимо вспомнить, что здесь найдется ряд моментов, на которые важно обратить внимание заранее. Рассмотрим их далее.

С чего и когда лучше начинать ремонт новостройки

Не забывайте, что после сдачи в эксплуатацию дом будет еще несколько первых годов проседать. На чем именно это проявится на 100% сказать не сможет никто.

В итоге, чтобы в эксплуатации изломы на потолке, стенах не стали для вас трагедией, лучше отложить отделочные работы. Как результат, заметка №1: ремонтные работы в квартире новостройки стоит осуществлять в несколько этапов, периодов. Начните с элементарного, черновой отделки, и на протяжении полутора-двух лет усовершенствуйте ремонт до "квартиры мечты".

Если надеться на скидки на приобретение строительных материалов, то можно дождаться ближайшей зимы: в эту пору фиксируется уменьшение спроса и активности рынка, благодаря чему цена ремонтных материалов будет доступнее.

Какие этапы ремонта новостройки выделяют

Сразу же заметка №2: сначала проводятся наиболее шумные и грязные работы, а потом - финишные работы.

Рекомендуем придерживаться классической очередности проведения отделочных работ в новостройке:

  1. демонтаж и монтаж, в рамках которых может производиться снос старых и установка перегородок и т.д.; 
  2. электромонтажные работы; 
  3. монтаж и аксессуаров; 
  4. стяжка пола; 
  5. отделка стен, их обработка; 
  6. отделка потолка, монтаж навесного или натяжного покрытия; 
  7. установка теплых полов. 

Если это сделано, не волнуйтесь - после них строй разрушений проявиться не должно.

Нельзя! Что категорически запрещено делать самому в ремонте новостройки

Конечно, не тайна, что коммунальное управление в стране не в самом большом авторитете. Но не забывайте, что есть строй дествия, без разрешения на которые со стороны коммунальщиков не получится.

Значит - пункт №3: есть процессы, которые не требуют надзора, а есть те, в которых без БТИ никак. Есть то, что законно, а что - нет.

Итак, разрешение понадобится, если вы решили:

  • менять архитектурный облик фасада квартиры; 
  • провести газовые работы; 
  • любые работы, связанные с функциональностью несущих конструкций; 
  • перепланировка санузла и ванной комнаты. 

Ремонт новостройки - это хорошие возможности для создания безопасного очага на будущее. Но стоит помнить, что безопасность и аккуратность его проведения - это залог сэкономленных денег и целых в нервов.

Легкости вам в отделочных работах!

Далее...
10.02.2019 11:49
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

В оккупированном Донецке продолжают падать цены на недвижимость.

Об этом свидетельствуют объявления о продаже жилья, расклеенные на улицах города.

Так цена на трехкомнатную квартиру в районе железнодорожного вокзала колеблется от 15 до 12 тысяч долларов. В объявление указано, что в выставленных на продажу квартирах проведен ремонт.

А за однокомнатную квартиру в районе шахты Засядько просят всего 5500 долларов.

Отметим, что по словам риелторов, при появлении реальных покупателей продавцы готовы сделать большие скидки. Так что реальные цены, по которым совершаются сделки в Донецке, еще ниже.

Далее...
07.02.2019 15:55
Недвижимость
Россия Карелия респ.

Удивительные новости пришли из Карелии. Местным жителям вынужденно пришлось освоить непростую профессию мостостроителей.

Дело в том, что одно маленькое карельское поселение было соединено с сельским центром старым мостом через реку. Возвело его на временной основе лесозаготовительное предприятие, но им пользовались для своих нужд и местные жители. Мостовой переход не был поставлен на баланс муниципалитета. Долгое время сохранялся статус-кво, но полгода назад конструкция из-за износа разрушилась.

Неожиданно выяснилось, что на муниципалитете нет обязанности его ремонтировать, одновременно оказалось, что в бюджете нет денег и на строительство моста с нуля. Маленький поселок оказался отрезанным водной преградой. В итоге местные жители оказались вынужденными строить мост своими силами

Часть древесины дало лесозаготовительное предприятие, часть – один из жителей, с транспортом помог местный депутат, но всю работу пришлось делать команде из девяти активистов. В результате усилиями карельцев был возведен деревянный мостовой переход через реку длиной в 45 метров. Работа заняла полгода.

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика