Переписки
Новых сообщений:0
Свобода слова начинается здесь

Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Архив новостей















Сейчас - 19 Ноябрь, понедельник 10:17
Количество новостей на странице

02.11.2018 17:10
Недвижимость
США — Соединённые Штаты Америки Калифорния штатг. Лос-Анджелес
ФОТО: © REALTOR.COM

В США выставили на продажу самое дорогое в стране поместье. Купить особняк и огромный земельный участок предлагают за 245 миллионов долларов – это около 16 миллиардов рублей.

В особняке 11 спален, 18 ванных, столовая и банкетный зал для торжеств. Новому владельцу достанется также погреб с коллекцией вин и крытая парковка на 40 машин.

Поместье занимает площадь 2,3 тысячи квадратных метров в престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр, сообщает Realtor.com.

Фото: © realtor.com

Особняк во французском неоклассическом стиле было построено по заказу девелопера – это был подарок жене, однако женщина не любила поместье из-за его чрезмерной роскоши. В 1940-х годах недвижимость была продана владельцу гостиницы, а в 1986 году у нее появился новый хозяин – медиамагнат. Именно он расширил площадь участка до нынешних немалых размеров, приобретя землю по соседству.

Фото: © realtor.com

Помимо хозяйского дома на территории поместья есть и дом для гостей с пятью спальнями, а также теннисный корт, бассейн, сады, скульптуры и фонтаны. Риелторы обещают показать интерьер дома только потенциальному покупателю, в открытом доступе публикуют лишь фото снаружи.

Далее...
01.11.2018 07:26
Недвижимость
Ирландия
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

В основном, наши соотечественники покупают квартиры площадью 60-70 кв м в центральных районах Дублина стоимостью от 400 тыс евро.

Спрос российских инвесторов на жилую недвижимость в Ирландии в 2018 году  вырос на 15%, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Причин для такого роста немало, отмчеают аналиткии. Покупка ирландской недвижимость дает доступ к самой быстрорастущей экономики Европы, за год она прибавила 4,4%.

Кроме этого, Ирландия выгодно отличается по ценам на недвижимость от Лондона, Нью-Йорка и Гонконга (популярные направления для инвестиций). Так, например, на 1 млн евро в Дублине можно приобрести почти в 5 раз больше площадей, чем в Гонконге и приблизительно в 4 раза больше, чем в Лондоне или Нью-Йорке.

Помимо этого, налоги на недвижимость в столице Ирландии намного ниже. К примеру, покупая недвижимость стоимостью в 1 млн евро инвестор платит 10 тыс евро. В Нью-Йорке сумма налога при прочих равных условиях будет составлять 28 тыс евро, в Лондоне – 68 тыс евро, а в Гонконге – 187 тыс евро.

В пользу покупки недвижимости в Ирландии говорит и быстро развивающейся рынок аренды жилья. Ставки на аренду жилья растут, а сама потребность в арендном жилье достаточно большая.

Все это подталкивает россиян к покупке недвижимости в Ирландии. В основном, наши соотечественники покупают квартиры площадью 60-70 кв м в центральных районах Дублина стоимостью от 400 тыс евро. Также пользуются спросом пригородные дома и поместья, расположенные рядом с побережьем и гольф-полями, в бюджете от 1,5 млн евро, отмечают аналитики.

Далее...
Октябрь
30.10.2018 16:57
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

С 1 января 2019 года в силу вступит закон, позволяющий прописываться в дачных домах. Кроме того, отменяются взносы для вступления в садоводческие объединения.

Садовод с 1 января может построить на своем участке жилой дом, зарегистрировать на него право жилой собственности и прописаться в нем, сообщил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.

Не придется платить и вступительные взносы – их критерии нигде не были прописаны, и можно было установить любую сумму. С 1 января останется лишь два вида взносов: членские и целевые. Еще одно нововведение: общее имущество, созданное после 1 января, станет общей долевой собственностью дачников, вне зависимости, члены ли они СНТ или нет. Никто не вправе будет чинить препятствия при пользовании общим имуществом, устанавливать шлагбаум или плату за въезд, передает РИА Новости.

Далее...
29.10.2018 17:57
Недвижимость
Россия Московская обл.
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

На подмосковных водохранилищах могут появиться плавучие дома и даже целые поселки.

Строительством планирует заняться датская компания Houseboat. Послеки площадью около полутора гектаров появятся на Пестковском, Клязьминском и Химкинском водохранилищах.

Парковка для автомобилей и инфраструктура будет размещена на земле, а сами дома – на воде. Подмосковные власти полагают, что хаусботы – так называют плавучие дома – могут создать в области новую туристическую инфраструктуру, ведь на воде могут строить не только частное жилье, но и отели и развлекательные комплексы, передает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу "Канала имени Москвы".

Дома будут строить на территории Хлебниковского судостроительного завода, при этом датчане намерены максимально задействовать российские материалы. В настоящее время планируется использовать 70% российских комплектующих, а 30% придется на зарубежные двигатели, часть инженерных систем и материалы для энерогоэффективным панелей.

Вес дома на воде составит от 20 до 60 тонн, сборка одного строения займет около месяца.

Хаусбот может свободно перемещаться по акватории и находиться там, где пожелают его владельцы. Скорость перемещения плавучего дома составляет от 8 до 15 километров в час, это сравнимо с баржей.

Далее...
29.10.2018 08:55
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Жители района Ховрино на этой неделе вновь заметили подозрительную активность на территории заброшенной больницы. Но на этот раз никаких аномалий.

Самый жуткий недострой столицы начали сносить. Сумеречная зона, Амбрелла — как только не называли гигантский комплекс. За годы запустения он обрел сомнительную репутацию и оброс множеством легенд.

Этого дня жители Ховрино ждали 33 года. Мрачная история, пожалуй, самого известного долгостроя столицы подходит к концу.

Катакомбы Ховринской больницы: про эти подвалы ходит немало легенд. По одной из них, здесь замурованы сектанты-сатанисты, поэтому никто не решается сказать, что здесь могут обнаружить.

Таинственный дом сталкеров, место притяжения сектантов, "обитель зла" — так прозвали этот заброшенный комплекс. Его начали возводить в 80-е, флагман советской медицины на 1300 коек. Архитектор Игорь Ядров, автор современного здания Института Склифосовского и Госдумы. Стиль - брутализм. То ли крест, то ли знак бактериологической опасности собирали, как конструктор, из блоков, отлитых на железобетонных заводах.

"Эта форма, которая кажется экстравагантной, на самом деле, очень хорошо функционально мотивирована. Медицина тяготеет к единому блоку вертикальных коммуникаций, которые связывают все функциональные подразделения", - пояснил архитектор Владимир Легошин.

На заре перестройки деньги закончились, работы заморозили. В 2000-е комплекс пытались реконструировать, но тщетно: за эти годы мрачный гигант превратился в 11-этажный алтарь сатанистов и декорации фильмов ужасов.

Любители экстрима срывались в шахты лифтов и зияющие отверстия недостроя. Начало сноса Ховринской больницы местные жители восприняли, как праздник.

Были опасения, что комплекс будут взрывать, но это технически невозможно - жилые дома слишком близко. Только снос - таков вердикт инженеров. Гидравлические ножницы кусочек за кусочком разбирают мистическое здание.

"Снос будет осуществляться "умным" методом демонтажа. Дерево отдельно, стекло отдельно, бетон отдельно", - рассказал руководитель проекта по демонтажу больницы Дмитрий Котыхов.

Работы по сносу Ховринской больницы должны завершить уже в феврале следующего года. Здесь построят дома по программе реновации и подземный паркинг.

Еще один легендарный московский недострой - "Синий зуб", как его называют в народе. Тут планировали разместить новый корпус Академии народного хозяйства, гостиницу и бизнес-центр. Но в 95-м строительство заморозили. Сейчас здание решили не сносить, а реконструировать.

На месте заброшенного комплекса на Аминьевском шоссе уже возводят новый торговый центр. Столица постепенно избавляется не только от "гнилых зубов" недостроя, но и активно борется с самостроем. На днях стартовала новая -  шестая - волна сноса незаконных палаток и ларьков. За три года борьбы с нелегальными постройками Чистые пруды стали по-настоящему чистыми, на Тверской на месте знаменитой "Пирамиды" теперь прогулочная зона, павильону станции "Сокол" вернули исторический вид.

В новый список самостроя попали 27 объектов. Причем, впервые начнут убирать и незаконные мансарды, которыми, как скворечниками, обросли многие дома в центре. И это еще одна хорошая новость для тысяч москвичей, которые устали жаловаться на кустарные пентхаусы над головой.

Далее...
28.10.2018 07:46
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.г. Симферополь
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

За девять месяцев на полуострове уже введено порядка 350 тыс кв м жилья, это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По итогам года в Крыму планируется ввести свыше 500-600 тыс кв м жилья, сообщил заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым Максим Скорин в рамках строительной выставки Construct Crimea в Симферополе.

За девять месяцев введено порядка 350 тыс кв м жилья, это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. «В прогнозе по итогам года объем ввода превысит 500 тыс кв м, возможно, показатель дойдет до 600 тыс кв м дойдет», - сказал Максим Скорин. В прошлом году был введен рекордный объем жилья – свыше 800 тыс кв м. . Во многом этот показатель был достигнут за счет дачной амнистии, уточни он. 

В целом объемы строительства жилья демонстрирует рост, в том числе, многоэтажное строительство. Однако, есть определенные риски, связанные с изменением законодательства о долевом строительстве. Именно поэтому Крым просит осуществлять переход на проектное финансирование поэтапно. По мнению заммнистра, для полной адаптации региону потребуется два года.

При Минстрое РФ создана специальная рабочая группа по вопросам Крыма. Регион ведет постоянно взаимодействие с министерством по поводу предстоящих поправок, только за этот месяц было направлено порядка пяти-шести обращений, добавил он. Республика также продолжает работу по синхронизации градостроительного законодательства.

Далее...
28.10.2018 07:44
Недвижимость
Россия Республика Крым респ.
ФОТО: EVGENIIA SERGEEVA/SHUTTERSTOCK.COM

Для работы инвесторов в Крыму есть определенные трудности.

Руководитель проектов Archi Group Дмитрий Сонкин в кулуарах строительной выставки Construct Crimea сообщил, что его компании интересно развивать гостиничный бизнес и малоэтажные строительство в Крыму. "Сейчас мы рассматриваем один из участков под Евпаторией под свой проект", - рассказал он. Прежде всего, компании интересен Западный Крым, потому что здесь не так много развития. Примерный объем инвестиций составляет порядка 10 млн евро, уточнил он.

При этом, есть определенные трудности для работы инвесторов в Крыму, отметил Сонкин. Речь идет о рисках инвестирования. «Нас беспокоит безопасность инвестиций, правильность оформление земли и политическая стабильность, чтобы в дальнейшем не возникло проблем юридического характера. Сейчас мы хотим понять, насколько безопасны инвестиции в Крым», - сказал инвестор.

По словам Сонкина, есть еще один момент, который не дает полностью реализовать инвестиционные проекты. Сейчас Крым ориентирован в основном на внутренний спрос, западный рынок пока закрыт в связи с санкциями. Как только западные туроператоры будут ориентированы на Крым, пойдет большой прорыв, полагает он.

В Германии Дмитрий Сонкин занимается строительными проектами, в числе которых – строительство жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями с медицинским обслуживанием. Такие люди, помимо жилья, приспособленного под их нужды, получают комплексны уход. Нечто подобное мы бы хотели развивать в Крыму, поделился своими планами Сонкин.

Среди проектов – строительство отеля высокого уровня с медицинским уклоном в Ганновере. В такой гостинице можно будет не только получить уже привычные СПА-процедуры, но и пройти полное медицинское обследование с применением последних инновационных технологий, получить лечение, и даже сделать операцию. Среди задуманных услуг – медицинский чек-ап у робота.

«Нечто подобное мы бы тоже хотели развивать в Крыму. Сейчас мы ведем переговоры с Канадой и Швейцарией запустить у них нечто подобное – отель высокого уровня с медицинской составляющей», - рассказал бизнесмен. По его мнению, сам инвестиционный потенциал Крыма огромен, и полуостров может развиваться в рамках санкционной политки.

«Большую роль играют эмоции, вопрос не только денег, но еще и того, как мы относимся к Крыму – мы любим место, и хотим, чтобы он развивался», -  заключил он.

Далее...
27.10.2018 07:05
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Двойное повышение тарифов ЖКХ в 2019 году не скажется на размере платежей, считает вице-премьер РФ Виталий Мутко.

Он выразил надежду, что платежи не поднимутся "выше ранее запланированного". С 1 января тарифы ЖКХ вырастут на 1,7%, с 1 июля – на 2,4%. В совокупности это даст показатель, который власти определили в долгосрочном прогнозе – не выше 4,2% инфляции, пояснил вице-премьер.

Мутко сообщил, что предстоит серьезная работа по оптимизации расходов и издержек в коммунальной отрасли.

Он также заверил, что люди, у которых совокупный платеж будет превышать допустимые нормы, получат поддержку из региональных бюджетов.  "Здесь мы тоже  меры социальной защиты предусматриваем",  - приводит слова Мутко "Интерфакс".

Далее...
26.10.2018 15:40
Недвижимость
США — Соединённые Штаты Америки Флорида штатг. Майами
ФОТО: © .FORBES.COM

В США выставили на продажу дом, хорошо знакомый фанатам сериала "Звездный путь" (Star Trek). Здание необычной футуристической формы, построенное в 1981 году, находится в Малибу.

Дом появился в одном из эпизодов знаменитого сериала, в котором рассказывается о супружеской паре, оставшихся на планете в полном одиночестве после нападения пришельцев. Экипаж корабля "Энтерпрайз" занимался расследованием этой ситуации.

В доме четыре спальни, терраса, два камина и высокие потолки. В гостевом блоке размещены офис и спортзал, пишет РБК. Покупатель также получит гараж на два автомобиля и участок, где при желании можно вырыть бассейн.  

Стоимость дома составила 5,7 миллиона долларов.

Далее...
26.10.2018 07:09
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: © SHUTTERSTOCK.COM

Около 90% строительного мусора от реновации можно использовать повторно при технологии "умного сноса".

По этой технологии дома разбирают по элементам и отходы распределяют по группам. После этого остается лишь железобетонный остов, который демонтируют экскаватором-разрушителем, рассказал РИА Новости глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

Он подчеркнул, что "умный снос" безопасен и экологичен, при этом большую часть мусора можно переработать во вторсырье. Железобетонные конструкции, к примеру, могут пойти на строительство подъездных дорог и складов, остатки утеплителя, стекла и керамики – переработать в наполнитель для стеновых плит, а лестничные пролеты раздробить и использовать в качестве добавок в бетон.

Далее...
25.10.2018 12:47
Недвижимость
Россия г. Москва

Начать стоит с сухих фактов. Пять застройщиков за первые полгода 2018 г реализовали почти 51% общего объёма первичного жилья, сообщает компания Est-a-Tet. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Московской области не изменилась. «Лидер» по-прежнему занимает законное место в первых строчках рейтинга.
Сегодня спрос идёт за предложением. Спрос больше там, где комплексная застройка. По мнению ФСК перспективы строительного рынка достаточно оптимистичны. И изменения, происходящие на строительном рынке, направлены на обеспечение безопасности покупателя.
Сам Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации заявляет, что они возводят дома за свой счёт, практически без кредитов. Все свои проекты реализуются по закону об участии в долевом строительстве.
По последним аналитическим изысканиям в компании выявили, что современный покупатель квартир стал довольно молодым. Аналитики корпорации провели исследования, в результате которых стало видно, что бÓльшая часть покупателей квартир находится в возрастном диапазоне от 25 до 34 лет. На втором месте — покупатели в возрасте от 35 до 44 лет. Такие сведения были получены в ходе изучения конкретного жилого комплекса. Речь идёт о комплексе комфорт-класса «Датский квартал» в Мытищах (5 корпусов от 9 до 22 этажей). Похожая ситуация наблюдается и в двух других недавно сданных ЖК – «Новое Тушино» и «Сколковский».
«Лидер» не только успешно строит, достраивает и сдаёт свои объекты, но и выступает инвестором достройки проблемных жилых комплексов.
По сообщению Минстроя Московской области в апреле 2018 года, финансово-строительная корпорация была привлечена к завершению строительства долгостроя «Изумрудная долина» в деревне Солманово сельского поселения Жаворонковское в Московской области. ФСК «Лидер» выступает как организатор и координатор проекта по достройке ЖК, финансирование осуществляется при участии сторонних инвесторов. В настоящее время строительство находится под контролем «Лидера». Дома будут предъявляться к вводу по мере готовности. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 23-х жилых домов – 4 квартал 2018 года.
Работы в рамках этого договора структура ФСК «Лидер» выполняет в срок и в полном объёме.

Далее...
25.10.2018 11:49
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

ФСК "Лидер" оправдывает своё имя. Выражение капитана Врунгеля «Как корабль назовёшь…» вполне уместно. Оно удачно вписывается в сюжет истории о ситуации на современном рынке недвижимости. Иронично, но можно воспринимать его в буквальном смысле. В мультфильме название шхуны «Беда» как будто определило злоключения путешественников. В ходе своей поездки они оказываются втянутыми в разборки итальянской мафии. В нашем случае с мафией нет ничего общего, а есть свои нюансы.
За лидерство надо бороться. С одной стороны, идёт активный рост присутствия в регионе – скачок подписанных ДДУ по отношению к первому полугодию 2017 года почти 24 %. С другой стороны – борьба за наработанные позиции сильна как никогда. Важно остаться в авангарде.
Причем корпорация инвестирует в достройку жилых комплексов. На данный момент осуществлена достройка 15 жилых домов и 4 детских садов, где есть все необходимые помещения, оснащённые качественным современным оборудованием.
На основании вышеизложенного можно уверенно сказать, что «Лидер» не готовится к банкротству. Напротив, решается основная задача – профинансировать строительство недостроенных жилых комплексов, у которых возникли проблемы с ведением бухгалтерской документации, имеется задолженность перед третьими лицами, на банковские счета наложены аресты, а деньги на строительство уже отведены на погашение долгов. В их случае введение процедуры банкротства в суде устранит недобросовестных кредиторов, будут установлены чёткие сроки и порядок строительства при наличии регламента на законодательном уровне. Участники долевого строительства получат гарантию, что квартира перейдёт в их собственность. Это обосновано тем, что лица, купившие квартиры, по решению суда вносятся в реестр дольщиков, которым будет руководствоваться Управляющий при передаче квартир после завершения строительства.
ФСК «Лидер» неоднократно подтверждает свою социальную ответственность и статус надежного застройщика.

Далее...
25.10.2018 07:29
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Сейчас к программе готовы всего шесть регионов. Сам закон о реновации по всей России требует серьезной доработки.

 

Массовая реновация в России может быть запущена через семь или девять лет, заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Сам законопроект о реновации по всей России недавно был зарегистрирован в базе данных Госдумы. Документ предполагает реконструкцию или снос не подлежащих капремонту жилых домов с возведением на их месте новых объектов и благоустройством придомовых территорий.

По словам депуптата, в настоящее время не более шести регионов готовы к реновации, среди них – Петербург, Казань, Уфа, Ярославская область.

"Я раньше думала, что Московская область, но нет. К сожалению, они скрыли процент аварийного жилья, то есть программа не выполнена там", - отметила Галина Хованская, чьи слова приводят РИА Новости.

Закон реновации в регионах будет действовать только после окончания переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, пояснила она. Сам проект реновации жилищного фонда России разрабатывается с учетом опыта реализации столичной программы реновации, и ошибок, которые были и есть в московском законе.

Программа реновации в Москве рассчитана до 2025 года, в нее вошел 5171 дом, где проживают более 1 миллиона москвичей. Для того чтобы снести все ветхие здания, потребуется 15 лет и около 3,5 миллиардов рублей.

О том, что реновация будет проходить в регионах, летом во время "Прямой линии" заявил президент РФ Владимир Путин. "Уверен, что программа реновации будет реализована. И она должна затрагивать не только Москву, но и другие регионы", - сказал тогда президент. Он добавил, что в строительстве жилья нужно достичь показателя 120 миллионов квадратных метров.

Далее...
24.10.2018 06:54
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

В следующем году в рамках реновации будет строиться около 4 миллионов квадратных метров жилья.

До конца года в Москве по программе реновации сдадут около миллиона квадратных метров жилья, сообщил мэр столицы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

"Сложнейший, конечно, проект с точки зрения и технической реализации, и финансов, и объема. Тем не менее мы за год уже серьезно продвинулись. В этом году передадим под реновацию около 1 миллиона квадратных метров. В следующем году будет одновременно строиться уже около 4 миллионов квадратных метров", - сказал Сергей Собянин, чьи слова приводится на официальном сайте Кремля.

По словам столичного мэра, проект реновации полностью обеспечен бюджетным финансированием. В перспективе мэрия намерена привлечь внебюджетные ресурсы. Важной задачей Сергей Собянин назвал разработку градостроительной документации и обсуждение ее с москвичами. 

Сейчас город выходит на комплексное освоение кварталов реновации, будет разработано более сотни таких комплексных проектов. Сами проекты должны учитывать наличие объектов социального и культурного быта, детских садов, школ, поликлиник, транспортной инфраструктуры, отметил мэр.

Программа реновации рассчитана до 2025 года, в нее вошел 5171 дом, где проживают более 1 миллиона москвичей. Для того чтобы снести все ветхие здания, потребуется 15 лет и около 3,5 миллиардов рублей.

Далее...
24.10.2018 06:52
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: SHUTTERSTOCK.COM

Первое повышение произойдет – 1 января, второе – с 1 июля (как и раньше). Причина двухступенчатого роста связана с повышением НДС в следующем году.

 

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году вырастут в два этапа из-за роста налога на добавленную стоимость (НДС). Документразмещен на официальном портале правовой информации.  

Сейчас индексация тарифов проводится только раз в год – с 1 июля, в среднем по стране плана за коммунальные услуги увеличивается на 4%.  Поправки позволят повысить тарифы и с 1 января. С января тарифы вырастут на 1,7%, и летом – на 2,4%. О такой индексации ранее говорили в Минэкономразвитии.

В Минстрое РФ в свою очередь ранее заверили, что увеличение НДС не станет основанием для резкого повышения ЖКУ. По словам главы министерства Владимира Якушева, если повышение и каким-то образом отразится на тарифах, то для обычных граждан ничего не изменится, так как рост платы ограничен законом.

"Вы платежку когда получаете независимо от тарифа, плата ограничена на сегодняшний день. У нас есть четкая установка, насколько может расти плата, она вообще не может расти", - сказал Владимир Якушев. 

Напоминаем, что в августе президент России Владимир Путин подписал закон о повышении ставки НДС с 18 до 20%. Налог повысится 1 января 2019 года.

Рост  НДС привет к экономическому кризису в первом квартале 2019 года, говорил ранее главы Минэкономики России Максим Орешкин.  Однако, падение экономики будет разовым и уже со второго-третьего квартала показатели начнут расти, считают власти.

Далее...
23.10.2018 06:13
Недвижимость
Россия г. Москва

Ставки по ипотечным кредитам на новостройки и рефинансирования повысились на 0,4%, на готовое жилье – на 0,6%.

 

Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам, сообщается на сайте организации. Так, ставки по ипотечным кредитам на новостройки и рефинансирования выросли на 0,4%, на готовое жилье – на 0,6%.

В начале октября Сбербанка Герман Греф заявил, что банк планирует в течение года существенно снизить ипотечные ставки

Теперь ипотека на квартиры в новостройках выдается под 9,5% годовых. Оформить кредит на покупку готового жилья сейчас можно под 9,7-10,1%. Рефинансировать ипотеку теперь можно  по 9,9% вместо 9,5%. Ипотека по программе субсидирования партнеров-застройщиков выдается под 7,5-7,8% в зависимости от срока.

На прошлой неделе Сбербанк уже повысил минимальные ставки по потребительским кредитам на 1,2-2% до 12,9%- 19,9%. Свое решение в банке назвали адаптацией к текущим рыночным условиям.

Четырнадцатого сентября Банк России впервые с 2014 года повысил ключевую ставку на 0,25% до 7,5%. Свое решение ЦБ объяснил инфляцией и изменением внешних условий в виде оттока капитала, давящего на курс рубля и ухудшающегося ожидания россиян. В след за ЦБ ставки по ипотечным кредитам подняла госкорпорация ДОМ.РФ

Эксперты считают, что потенциал снижения ипотечных ставок исчерпан, и в ближайшем будущем прогнозируют повышение процентов по ипотеке.

Сбербанк является крупнейшим российским кредитором. ​Согласно данным портала Banki.ru, по итогам первого полугодия 2018 года доля Сбербанка в совокупном ипотечном портфеле 20 крупнейших российских банков превысила 60%.

Далее...
22.10.2018 14:28
Недвижимость
США — Соединённые Штаты Америки Нью-Йорк штатг. Нью-Йорк
ФОТО: BLOOMBERG

В особняке есть собственный кинотеатр, а также джакузи и камин.

Рой Нидерхоффер, руководитель американского хедж-фонда RG Niederhoffer Capital Management, Inc., готов продать свой шестиэтажный особняк 19 века за биткоины. Дом расположен в Нью-Йорке: в особняке есть собственный кинотеатр, а также джакузи и камин. Первым владельцем дома, построенного в 1897 году, был конгрессмен Генри Майер, который приобрел особняк за 125 тысяч долларов.

Нидерхоффер же купил дом 5 лет назад, заплатив почти 13 миллионов долларов. На днях, сообщает Bloomberg,  особняк был выставлен на продажу за 16 миллионов долларов. Владелец пояснил, что он верит в возможности криптовалюты, а потому охотно продаст свое жилье тому, кто сможет заплатить в биткоинах.

Далее...
22.10.2018 11:02
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Строительный рынок замер в ожидании. Застройщики не выводят на рынок новые большие проекты и масштабные застраиваемые площади, а покупатели опасаются приобретать жилье. В принципе, эта ситуация была прогнозируемой и ожидаемой, поэтому крупные компании были к ней готовы. Но и опасения потенциальных покупателей вполне понятны - доверять можно только проверенным компаниям, которые давно зарекомендовали себя как надежный застройщик, ведь недобросовестные девелоперы могут исчезнуть и у будущих собственников жилья есть реальный риск попасть в долгострой. Благодаря вступившим в силу поправкам к 218-му ФЗ требования к застройщикам становятся более жесткими и это, скорее всего, приведет к укрупнению рынка девелоперов.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», уверен, что отступать в сторону снижения качества застройщики не будут, но и значительные улучшения также вряд ли последуют. Покупатель пресытился нововведениями: качественные инженерия, архитектура, высокий уровень инфраструктуры - все это его интересует, но теперь будущий собственник просчитывает наперед стоимость владения комфортным жильем, т.к. многие жильцы только после заселения неожиданно для себя сталкиваются с неподъемными счетами за содержание домов повышенной комфортности. Все более высоким спросом пользуется комплексная застройка, т.к. цена точечных объектов существенно выше из-за улучшенной инфраструктуры, причем значительно изменилась структура спроса. Менее популярными становятся студии. Если раньше доля таких квартир в проектах занимала до 20-25%, то сейчас максимум 10%, а «однушки», напротив, выросли в размерах до 38-40 кв. м. Большим успехом пользуются квартиры с вместительными кухнями, жилыми комнатами, небольшими коридорами и санузлами. Ведь покупатель оценивает не только стоимость покупки квартиры, но и стоимость ремонта в ней, а с этой точки зрения, санузел - одно из самых дорогостоящих помещений. Сегодня основной покупатель «вырос» - ему около 33-35 лет, а его ипотечные кредиты чаще всего направлены на улучшение жилищных условий (плюс 1-2 комнаты к уже имеющимся площадям).
Как поведет себя покупатель и жилье какого класса он предпочтет через пару лет, по мнению Павла Брызгалова, предсказать пока сложно, а на сегодняшний день ФСК «Лидер» оценивает состояние рынка новостроек в Московском регионе, где она строит большинство проектов, как стабильное. Компания успешно строит и сдаёт объекты, экспериментов с новейшими технологиями или материалами в ближайшее время не последует, нагружать стоимость метра дополнительными решениями никто не будет, а все силы будут направлены на своевременный ввод в эксплуатацию уже строящегося жилья.

Далее...
22.10.2018 10:34
Недвижимость
Россия г. Москва

Современный рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации в связи с внесением поправок в 214-ФЗ, когда застройщики попадают в подчинение ЦБ. Доля доверия к застройщикам значительно снизилась. Тем не менее, сдавать свои позиции не собирается настоящая акула долевого строительства ФСК «Лидер». За десяток лет работы на этом сложном рынке компания отрастила довольно сильные клыки, чтобы выполнять сразу две функции в опасном бизнесе: удерживаться на плаву и обороняться от потока негатива, который неминуемо получит освещение в СМИ. А самая главная опасность в такой ситуации – получать негодующие сообщения от дольщиков.
ФСК «Лидер» оправдывает своё имя в любые времена, даже такие непростые как сейчас. Имея в портфолио более 20 собственных реализованных проектов, застройщик «спасает» тех, кому на плаву удержаться не удалось. В данный момент ведутся работы по доведению до логического финала строительства ЖК «Новый Раменский» - недавно введён в эксплуатацию 9 корпус, застройщиком которого был ООО «ГарантияСтройИнвест".
По всему ЖК готова вся необходимая проектная документация, получено и продлено уточненное разрешение на строительство, без которого его было бы невозможно осуществлять. Если быть более конкретным, то по 9-му корпусу ведутся финальные работы по внутренним инженерным сетям и отделке МОПов. Срок сдачи запланирован на конец 3-ого квартала 2018 года. По остальным корпусам завершаются монолитные, кровельные и гидроизоляционные работы, а кладочные – в самом разгаре.
В приоритете у «Лидера» - качественно довести до ума объект, соблюдая все нормы многоэтажного строительства. В качестве субподрядчика для проведения работ выступает компания «Стройарсенал». ФСК «Лидер» выступает в качестве инвестора и технического заказчика достройки объектов, а застройщиком юридически остается прежняя компания «ГарантияСтройИнвест".
Руководителем проекта от ФСК "Лидер" является И. Бажин. Уже известно, что ранее утвержденные в проектной декларации архитектурные решения будут сохранены без изменений.
«Лидер» ответственно относится к своей репутации, чем даёт понять, что нарушения финальных сроков этот девелопер не допустит.

Далее...
21.10.2018 09:11
Недвижимость
Россия г. Москва
ФОТО: GLOBALLOOKPRESS.COM

Строительство набережной может занять два-три года, пока идет ее проектировка. 

Новую набережную, которая соединит район Фили и существующую набережную Тараса Шевченко, обустроят в течение двух-трех лет, сообщил в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы приступили к проектированию продления набережной от Тараса Шевченко (напротив Сити),  фактически мы доводим эту набережную до района Фили. Надеюсь, что в середине года мы уже выйдем из экспертизы и приступим к строительству", - сказал Марат Хуснуллин. Само строительство займет два-три года. Не исключено, что в рамках обустройства набережной может появится еще один мост через Москву-реку в районе Фили, добавил вице-мэр.

Город, как и прежде, будет уделять внимание благоустройству набережных в ближайшие годы, вести совместную работу с инвесторами в этой области. Так, например, в начале следующего года планируется начать обустройство Карамышевской набережной и соединить ее с Шелепихинской.

Также будут продолжены работы по благоустройству набережной вдоль территории бывшего завода ЗИЛ. Полностью набережная у территория ЗИЛ с выходом к парку развлечений "Остров мечты" будет сделана в 2020 году.

Главная задача города не застройка вдоль набережных, а благоустроенная территория для прогулок и отдыха, с удобной транспортной доступностью, отметил глава столичного Стройкомплекса.

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика