Переписки
Новых сообщений:0
Свобода слова начинается здесь

Новости рынка недвижимости / Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Архив новостей















Сейчас - 14 Ноябрь, четверг 08:56
Количество новостей на странице

Октябрь
30.10.2019 15:50
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Самую дешевую однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД на вторичном рынке жилья можно купить за 4,9 млн рублей, сообщили в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Объект недвижимости площадью 33 квадратных метра расположен на первом этаже девятиэтажного дома в районе Бирюлево Западное, передает «Интерфакс».

В свою очередь самая дешевая двухкомнатная квартира продается за 5,2 млн рублей. Квартира площадью 45,8 квадратных метров на третьем этаже пятиэтажного дома в районе Южное Бутово.

Среди трехкомнатных наиболее доступной оказалась квартира стоимостью в 6,4 млн рублей на шестом этаже девятиэтажного дома в районе Ивановское на востоке столицы. Площадь квартиры – 52,8 квадратных метров.

Четырехкомнатная квартира площадью 63 квадратных метра обойдется в 9,5 млн рублей. Она находится на втором этаже девятиэтажки в районе Чертаново Южное.

Ранее Росстат опубликовал данные о строительстве и вводе в эксплуатацию жилых домов, в них отмечается рост показателей по сравнению с прошлым годом.

Также исследования показали, что россияне стали чаще откладывать деньги на квартиру, машину и старость.

Далее...
Июль
24.07.2019 14:30
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

Кадастровые инженеры смогут беспрепятственно запрашивать выписку из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ, а также получать сведения об адресах владельцев недвижимости. Изменения были внесены Федеральным законом № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Новые поправки, подписанные президентом в середине июня, направлены на снижение числа земельных споров и адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
По словам директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Ивана Сулима: «Межевание как мы знаем, всегда проходит процедуру согласования местоположения границ, но раньше кадастровые инженеры не имели возможности получить контактные данные в своих интересах. Для того чтобы найти адрес, им приходилось публиковать извещение в местной газете».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
24.07.2019 14:28
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

14 августа в 10:00 Управление информационной политики ФГБУ «ФКП Росреестра» проведет вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».
Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Наши советы, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа?
Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?
Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В нашем обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов. Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техплане.
Более подробную информацию об участии и регистрации можно узнать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Специалистам» («Вебинары и видеолекции»).
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
24.07.2019 14:28
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

6 и 21 августа в 10:00 Управление информационной политики ФГБУ «ФКП Росреестра» проведет вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.
На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.
Главное – формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340. Более подробную информацию об участии и регистрации можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Специалистам» («Вебинары и видеолекции»).
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru

Далее...
24.07.2019 14:26
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский край

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.
При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.
«Мы полностью поддерживаем данное нововведение, так как оно позволит урегулировать процесс получения документов необходимых для ведения наследственных дел без посредничества наследников. Расширение перечня сведений, которые нотариус сможет самостоятельно запрашивать из ЕГРН в бумажном или электронном виде, качественно облегчит нашим гражданам процесс получения нотариального удостоверения имущественных прав при оформлении наследства»,- отметил директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим.
______________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 13:00
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Сбор и подготовку документов о вашей недвижимости всегда хочется доверить настоящим профессионалам своего дела. Для того, чтобы не столкнуться с некомпетентностью специалиста Россреестр рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере перед заключением договора. Это можно сделать на сайте https://rosreestr.ru в разделе «Сервисы» («Реестр кадастровых инженеров»). Там вы сможете ввести данные кадастрового инженера, с которым планируете заключить договор. После чего вы узнаете, есть ли у вашего специалиста квалификационный аттестат, а также ознакомитесь с результатами его деятельности. Кроме портала Росреестра вы также можете найти сведения об экспертах в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет». Если информацию о вашем специалисте найти не удалось, это повод задуматься о его профессионализме и еще раз уточнить за какой организацией он закреплен, так как деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В противном случае заключать с «неизвестным» кадастровым инженером договор не стоит, так как гарантию законности выполненных работ в данном случае дать трудно.
После подготовки кадастровым инженером межевого плана, технического плана или акта обследования, данные документы с соответствующим заявлением необходимо будет представить в орган регистрации прав.
Напомним, в Краснодарском крае у заявителей есть возможность воспользоваться услугой Филиала Кадастровой палаты по выездному приему документов. Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в Филиал. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.
Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой. Готовые документы по предварительному согласованию доставят заявителю в удобное для него место и время. Более подробную информацию можно получить по телефону 8-861-992-13-10, а также отправив письмо на электронную почту fgu-plan@mail.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 13:00
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

С 1 июля 2019 года в России произошел переход к новой модели проектного финансирования. По новым правилам покупатели квартир не будут платить деньги застройщику, все средства на строительство жилых домов будут храниться в кредитных организациях. Застройщик будет вести строительство за счет своих средств или банковского кредита. В связи с этим девелопер будет заинтересован не только своевременно сдать объект, но и провести процедуру кадастрового учета.
Напомним, ранее необходимая для регистрации процедура кадастрового учёта затягивалась по разным причинам, а самыми заинтересованными лицами были сами собственники. В связи с переходом на новую схему проектного финансирования застройщик так же будет заинтересован в том, чтобы ускорить данную процедуру. В противном случае он не сможет получить денежные средства за строительство объекта.
Отметим, что Краснодарский край на данный момент входит в тройку лидеров по объемам жилищного строительства, уступая только Москве и Московской области. Поставить недвижимость на кадастровый учет можно с помощью сайта https://rosreestr.ru, в разделе «Государственные услуги».
______________________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:59
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Задача приложения существенно упростить сбор документов. Если вы оформляете ипотеку, покупаете или продаете недвижимость, но не знаете какие документы нужно собрать, приложение подскажет вам. Все что нужно это пройти опрос, который займет от 5 до 15 минут, после чего в результате вы получите список документов необходимых для подачи. Пока приложение работает в бета-версии, в дальнейшем им смогут воспользоваться жители всех регионов России.
В свою очередь Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю напоминает, что в настоящее время в личном кабинете на сайте https://rosreestr.ru можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН. Это просто, удобно и значительно сэкономить ваше время.
Напоминаем, для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
_______________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:59
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Недвижимость - неотъемлемая часть жизни любого человека. Приобретение квартир, домов, земельных участков всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня. Действия мошенников с каждым годом становятся все более изощренными. Выписка ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций. Вот основные обстоятельства, когда она вам может потребоваться:
- вы решили улучшить жилищные условия;
- при совершении любых сделок покупки и продаж;
- оформление наследства;
- дарение,
- приватизация;
- кредитование в банке;
- споры и судебные разбирательства.
В любом из перечисленных случаев вам понадобится выписка из ЕГРН. Имея на руках данный документ, вы автоматически застрахованы от мошенников. Так как в нем четко прописано кто собственник недвижимости, и есть ли какие-то ограничения. Если вам нужно оформить выписку из ЕГРН вы можете сделать это двумя удобными для вас способами: электронным или бумажным.
Если вы решили подать запрос в бумажном виде лично или через почтовое отделение вам придется заполнить специальную форму (утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Если вы решили подавать запрос в электронном виде, удобнее всего это сделать на сайте https://rosreestr.ru
Напомним, выписка из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:59
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Федеральная кадастровая палата Росреестра запустила пилотный проект по доставке выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом. Об этом в начале июня сообщил глава ведомства Парвиз Тухтасунов. Глава Федеральной кадастровой палаты также отметил, что ведомство продолжит постепенно запускать удобные сервисы.
В Краснодарском крае Филиал Федеральной Кадастровой палаты Росреестра максимально поддерживает современные и удобные методы работы с гражданами. На данный момент Филиал предоставляет заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг.
Специалисты филиала могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. В этом году данной услугой уже воспользовались порядка 35 человек. С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для:
• государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
• предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в Филиал. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.
Готовые документы по предварительному согласованию доставят заявителю в удобное для него место и время.
Более подробную информацию можно получить по телефону 8-861-992-13-10, а также отправив письмо на электронную почту fgu-plan@mail.ru.
______________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:59
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям и гостям края о возможности получения заинтересованными лицами ряда платных услуг, к которым относятся, в том числе консультационные услуги, выездной прием документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, выездной прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН, курьерская доставка готовых документов по факту рассмотрения вышеупомянутых заявлений и запросов.
Если вам нужна помощь в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, если есть необходимость получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, если хотите проветрить пакет документов для составления договора, если желаете, не выходя из дома или офиса, сдать документы для осуществления кадастрового учета, запросить сведения ЕГРН или получить подготовленные документы, Кадастровая палата по Краснодарскому краю – именно то место, где вам будет оказана на высоком уровне профессионализма гарантированно ответственная юридическая помощь.
При обращении в Кадастровую палату по Краснодарскому краю Вы можете быть уверенными, что оформление документов на земельный участок, дом, квартиру, другие объекты недвижимости пройдет правильно в условиях полной транспарентности.
Востребованность платных услуг, предоставляемых Кадастровой палатой по Краснодарскому краю, ежедневно растет.
Так, за первое полугодие 2019 Кадастровой палатой по Краснодарскому краю было заключено порядка 1900 договоров на оказание консультационных услуг и оказано более 4500 услуг по выездному приему документов.
Преимущества получения услуг в Кадастровой палате очевидны: это выгодные тарифы, возможность получить помощь высококвалифицированных специалистов, индивидуальный подход к каждому заявителю и гарантии качества государственного учреждения.
Тарифы, типовые договоры на оказание платных услуг, а также подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг размещена на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты по адресу http://kadastr.ru в разделе «Деятельность».
Кроме того, любую дополнительную информацию о платных услугах, оказываемых Кадастровой палатой по Краснодарскому краю, можно получить, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-10 либо отправив письмо на адрес электронной почты fgu-plan@mail.ru.
Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты, функционирующий в каждом районе Краснодарского края.
В городе Краснодар ждем вас по адресу: ул. Сормовская, дом 3.
_____________________________________________________________________________________
Начальник планового отдела Мария Алексеевна Киселева

Далее...
24.07.2019 12:58
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Парковочное место или как еще его называют (машино-место) с 1 января 2017 года стало самостоятельным объектом недвижимости. Данное место может признаваться таковым исключительно в том случае, если оно входит в единый комплекс постройки, т.е. является его элементом, а также закреплено в техническом плане сооружения (подземный паркинг, пристрой и т.п.). Такие машино-места необходимо поставить на кадастровый учет. Организованная «дворовая парковка» или места на отдельно-стоящих огороженных автостоянках, к указанному объекту недвижимости не относятся.
Для оформления собственности на машино-место собственник должен подать в Росреестр (www.rosreestr.ru) или многофункциональный центр заявление о регистрации права собственности на машино-место, приложив к нему либо соглашение всех сособственников, либо решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Чтобы парковочное место получило статус – самостоятельного объекта необходимо установить его границы. В связи с этим гражданину потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта и установит границы машино-места в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Границы обозначаются при помощи краски или с использованием специальных наклеек. После границы и площадь земельного участка будут отражены в кадастровом паспорте. Эти сведения можно проверить на публичной интернет-карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).
Когда парковочное место будет признано отдельным объектом гражданско-правового оборота, владелец может не только пользоваться данной недвижимостью, но и в полной мере ею распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, закладывать в банке, дарить, завещать. При этом посягательство на машино-место со стороны третьих лиц будет расцениваться как противоправное действие и может повлечь за собой наказание. _____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:58
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Дом там, где спокойно и хорошо. И чтобы так было, всегда необходимо охранять свое жилище от вмешательства недоброжелателей. Чтобы защитить свои права и быть уверенным, что без вашего участия никто не сможет осуществить сделки с вашим недвижимым имуществом, Кадастровая палата по Краснодарскому краю советует подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим вам имуществом могут производиться только при вашем личном участии.
В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав» на основании данного заявления соответствующая запись в обязательном порядке будет внесена в ЕГРН. Заявление можно представить при личном обращении в офисах МФЦ или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». В последнем случае направляемый документ должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Информация о запрете на сделки с имуществом без личного участия вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Если после этого кто-то подает заявление на совершение с недвижимостью каких-либо операций, то документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя. Но без данных оснований, как решение суда, никто не сможет осуществить распоряжение вашим недвижимым имуществом даже при наличии выданных вами доверенностей.
В тех случаях, когда владельцы недвижимости опасаются возможных противоправных действий в её отношении, не имеют возможности постоянно находиться в месте расположения своего недвижимого имущества, они вправе воспользоваться существующей услугой. Госпошлина за неё не взимается, а сведения в ЕГРН вносятся в срок 5 рабочих дней с момента обращения заявителя.
Подав заявление о запрете на сделки с недвижимостью без личного участия собственника, вы тем самым, застрахуете свое имущество от возможных мошеннических действий.
_____________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:57
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Одной из первых ступеней в оформлении земельных прав является постановка объекта на кадастровый учёт. Многие владельцы земельных участков не проводят межевание, а когда появляется острая необходимость – идут заказывать межевой план к кадастровому инженеру. И тут выясняется: соседи провели межевание раньше, и смежные земельные участки на плане пересекаются. Что же делать?
Такая ситуация не является единичной. Кадастровая палата по Краснодарскому краю даёт следующие разъяснения.
Пересечение границ смежных земельных участков уже свидетельствует о том, что в ходе работ допущены нарушения. Если документы поданы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав – это будет причиной для принятия государственным регистратором решения о приостановлении процедуры регистрации. Владельцу земельного участка необходимо выяснить, на какой стадии произошёл сбой.
Возможно, что именно орган регистрации допустил техническую ошибку при внесении данных с поданных на регистрацию документов соседа, и тогда он самостоятельно может исправить данную описку, опечатку.
Если же ошибка допущена кадастровым инженером во время работы с земельным участком, то ошибка будет реестровой. Исправить данную ошибку возможно, если подать заявление об учёте изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Но не всегда споры с соседями решаются быстро и однозначно, часто владельцам земельных участков приходится обращаться в суд. Большая часть реестровых ошибок исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Процесс устранения пересечения границ весьма сложен, поэтому лучше всё делать своевременно, согласовывая границы с соседями.
_____________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:54
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

К услугам кадастрового инженера обращаются, когда требуется подготовить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю обращает внимание жителей, что кадастровые инженеры могут быть индивидуальными предпринимателями, сотрудниками коммерческих компаний, работающих в сфере земельных отношений. С ними должен заключаться договор на выполнение работ.
Если есть претензии к выполненной кадастровым инженером работе, то можно подать письменную жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. В жалобе нужно указать, почему вы не удовлетворены результатами работы кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.
По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль над деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
24.07.2019 12:52
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует жителей Кубани о правилах перевода жилого помещения в нежилое - как это правильно сделать и соблюсти все критерии нововведения предусмотренные Жилищным кодексом РФ?
Если вы решили перевести свое жилое помещение в статус нежилого фонда, то с 9 июня 2019 года эта процедура усложнится, так как в связи с изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ) чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое вам потребуется согласие всех собственников квартир, примыкающих к этому помещению. При этом обязательным будет наличие отдельного входа.
Примыкающими являются помещения двух видов:
- имеющие общую стену с переводимым помещением;
- расположенные непосредственно над или под ним.
Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме.
После того как вы согласуете с соседями изменение статуса вашей квартиры вам потребуется предоставить пакет документов в орган местного самоуправления:
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое.
______________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Далее...
02.07.2019 16:34
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.
За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.
«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.
Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.
«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.
Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.
Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.
В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.
В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?
Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.
Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.
Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.
«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.
В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Далее...
02.07.2019 16:34
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата по Краснодарскому краю в рамках уставной деятельности оказывает физическим и юридическим лицам услугу по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – выездное обслуживание).
Стоимость выездного обслуживания, в количестве 1 ед., для физических лиц составляет 1020 руб. и для юридических лиц составляет 1530 руб., в т.ч. НДС 20 %.
В настоящее время выездное обслуживание может быть оказано бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица).
За получением услуги по выездному обслуживанию заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал учреждения:
- по телефону горячей линии Росреестра 8800-100-34-34
- по телефону филиала учреждения 8861-992-13-10
- по электронной почте fgu-plan@mail.ru
- через официальный сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru
- или при личном обращении в офисы приема-выдачи документов филиала учреждения.
С помощью выездного обслуживания можно подать документы необходимые для осуществления:
- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);
- исправления технических ошибок в записях ЕГРН;
- регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество;
- внесения в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости,
- внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя,
- внесения в ЕГРН записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.
Подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг, а также должностных лицах, ответственных за организацию, размещена на официальном сайте по адресу: kadastr.ru (раздел «Деятельность»).
Задать интересующие вопросы, возможно направив письмо на адрес электронной почты fgu-plan@mail.ru либо позвонив по номеру телефона 8 (861) 992-13-10 специалистам филиала учреждения.
______________________________________________________________________________________________________

Начальник планового отдела
Мария Алексеевна Киселева

Далее...
01.07.2019 08:32
Новости рынка недвижимости
Россия

Около полутора лет придется копить на типовую двухкомнатную квартиру жителям Ямало-Ненецкого автономного округа и Магаданской области, а вот на жилье в Крыму, Чечне и Дагестане копить придется не менее 10 лет.

По результатам исследования передает РИА «Новости», в среднем доступность типовой квартиры площадью 60 кв. метров в России выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2019 года нужно копить 3,9 года, в то время как по итогам первого квартала 2018 года требовалось 4,4 года.

Первые строчки рейтинга по доступности жилья Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, где семьям с одним ребенком для того, чтобы накопить на квартиру понадобится чуть менее полутора лет. Следом идут Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Мурманская область и Ненецкий автономный округ, где накопить на жилье получится за 2,5 года, откладывая на это весь максимально возможный денежный остаток.

Выше среднероссийской (3,9 года накоплений) доступность жилья показали Камчатка, Коми, Челябинская, Тюменская, Иркутская, Томская, Кемеровская области, Красноярский край.

Наихудший показатель рейтинга у Севастополя, где в среднем на квартиру придется копить 11 лет. В Крыму, Чечне и Дагестане на покупку жилья придется копить на год меньше.

Напомним, ранее газета ВЗГЛЯД подробно писала о том, когда в России подешевеет ипотека.

Далее...
Июнь
19.06.2019 17:27
Новости рынка недвижимости
Россия Краснодарский крайг. Краснодар

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует, что электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.
У каждого человека может возникнуть необходимость проверить статус поданного запроса или заявления в Росреестр.
Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявки. Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте, нужно выбрать соответствующий пункт меню и ввести данные. Проверка исполнения запроса актуальна для граждан, подавших заявления в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, получение выписки о кадастровой стоимости, госрегистрации прав и так далее.
Чтобы осуществить онлайн-проверку статуса запроса в Росреестр, следуйте инструкции:
1. Зайдите на официальный сайт Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru).
2. Укажите регион проживания (меню в левом верхнем углу).
3. На главной странице нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы» и перейдите в раздел.
4. На открывшейся странице представлены доступные на сайте услуги Росреестра, выберите вкладку «Проверка исполнения запроса (заявления)».
5. На странице сервиса содержится два поля для заполнения: в первом необходимо ввести номер заявки, второе предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности. Номер заявки вы найдете в документе, полученном при оформлении запроса.
Таким образом, вы получите описание вашей заявки и ее статуса. Статус может быть следующим: «в работе», «на подписи», «документы готовы». «В работе» означает, что заявку рассматривают, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает скорое завершение работы, вы получите ответ в течение нескольких дней.
Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг. В первые дни после подачи запроса статус на сервисе не отображается.
Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что вы допустили ошибку при заполнении, или ваш запрос изложен в некорректной форме. Необходимо подавать запрос повторно. В случае если заявка уже получила статус "В работе", а после этого получила статус "Проверка не пройдена", заявка будет обработана корректно, и формирование повторной заявки не требуется.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.
______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика
9230ceba2ed5c6fb