Переписки
Новых сообщений:0
Свобода слова начинается здесь

Покупка и продажа недвижимости / Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Архив новостей















Сейчас - 26 Июль, среда 07:36
Количество новостей на странице

2015
Июль
05.07.2015 12:45
Покупка и продажа недвижимости
Украина г. Киев

Стоимость жилья в украинской столице снизилась, но по параметру цена/качество жилье в Киеве далеко до городов Европы.


Почем жилье в столицах европейских государств

Так, однокомнатная "хрущевка" или квартира в "панельке" около 35 кв. м на Борщаговке стоит сейчас 35-40 тыс. у.е., двухкомнатная -. от 60 кв.м от 45-52 тыс. дол.

В новостройке за однокомнатную квартиру площадью от 29 до 31-32 квадратов просят около 20 тыс. долл. Но в такой квартире придется делать дорогостоящий ремонт.

При этом в большинстве европейских новостроек девелоперы сдают дома с новым  ремонтом в квартирах, а управляющие компании предлагают стандартный набор мебели и удобств за невысокую цен.

Более того, продав квартиру на Борщаговке, купить квартиру на вырученные деньги в европейской столице удастся вряд ли.

Так, в европейских столицах можно приобрести маленькую квартиру-студию, даже на окраине, не менее чем за 50 тыс. евро, а теоретический "бюджет" после продажи квартиры на Борщаговке составит примерно 48 тыс. евро.

Цены на недвижимость в Лондоне стартуют от 200 тыс. евро за квартиру-студию площадью не более 28 квадратов.

Однокомнатная квартира в Париже в 13,3 кв. м обойдется минимум в 150 тыс. евро. При этом в Нормандии можно найти небольшой дом за 20-30 тыс. евро. В регионе французских Альп продаются однокомнатные квартиры стоимостью даже менее 20 тыс. евро.

Однокомнатные апартаменты площадью в 35 квадратов в Берлине будут стоить от 40 тыс. евро. Найти жилье в отдаленных регионах Германии можно менее чем за 10 тыс. Евро.

В Мадриде за 80 тыс. евро можно купить двухкомнатные апартаменты площадью от 44 квадратов. А в Валенсии, в километре от побережья, за трехкомнатную квартиру 69 кв. м просят всего 26 тыс. евро.

В Греции за 40-45 тыс. Евро можно приобрести жилье площадью около 45 квадратов в Афинах или в курортных городах. Но на первичном рынке можно выгодно приобрести недвижимость на побережье за ​​20-25 тыс. евро.

Однокомнатные апартаменты в Болгарии у моря или в горнолыжной зоне можно приобрести за 18,5-23 тыс. евро. Жилой комплекс нового типа при этом обязательно иметь озелененную территорию, бассейн, круглосуточную охрану, паркинг. В Софии цены на жилье начинаются от 25 тыс. евро за однокомнатную квартирную в 40 квадратов.

Квартира в пригороде Варшавы, схожая с украинской "гостинка", будет стоить от 50-70 тыс. В то же время под Вроцлавом можно найти дом площадью 340 кв. м всего за 150 тыс. евро.

В Анкаре можно купить квартиру в новостройке за 95 тыс. Евро, в Стамбуле новые квартиры - от 45 тыс. Такие комплексы предусматривают закрытую территорию, охрану, паркинг, бассейн, сауну, хамам. На побережье однокомнатную квартиру-студию площадью 34 кв. м можно приобрести всего за 35 тыс. евро.

Источник:   http://dr.ck.ua/news/region/17157
Далее...
Июнь
26.06.2015 18:04
Покупка и продажа недвижимости
Украина Донецкая обл.г. Донецк
Почем продаются квартиры в Донецке (фото)

За смешные деньги продаются апартаменты возле Донбасс Арены. Риелторы говорят, что по сравнению с весной и зимой, на жилье появился хоть какой-то спрос. Пишут "Деньги".

В Донецке после коллапса на рынке недвижимости Донбасса  риелторы стали отмечать оживление в этой почти мертвой отрасли.

"Регистрируем сделки, звонки идут! – радостно поделился с Сегодня.ua риелтор из Донецка Святослав Дробыч. – Все по украинскому законодательству, реестры работают, нотариусы тоже".

Как рассказали специалисты, падение цен на квартиры привлекает потенциальных покупателей в Донецк. 

"В среднем, люди хотят купить квартиру до $15 тысяч, предложения есть, – рассказала донецкий риелтор Юлия Стрельченко. – Популярны окраинные районы Донецка – Буденновский и Пролетарский, потому что они вдалеке от "горячих точек", здесь практически не слышны обстрелы. А вот Куйбышевский и Петровский, как говорится, "по нолям" – нет спроса, потому что это самые опасные и обстреливаемые районы".

Впрочем, как следует из информации на интернет-порталах, посвященных купле-продаже недвижимости, жители опасных районов не теряют надежды продать там свои квартиры за любые более-менее вменяемые деньги.  Например, однокомнатная квартира недалеко от железнодорожного вокзала в жилом состоянии обойдется всего в $10 тысяч. А за $12 можно стать владельцем "однушки" в самом центре города на бульваре Школьном, что рядом с "Донбасс Ареной".

В качестве бонусов хозяева нередко оставляют мебель и технику. Популярность набирает и обмен недвижимости – как на дом или квартиру в другой области или стране, так и на автомобиль, или наоборот.

"Срочно продам квартиру на Топазе, ремонту четыре года, в очень хорошем состоянии, очень теплая. В стоимость входит встроенная кухня, кондиционер. Возможен обмен на авто +доплата", – предлагает житель Куйбышевского района. А житель Киевского хочет поменять свою квартиру-студию ($17 тысяч) вместе с автомобилем "Матиз" ($4500) на квартиру побольше в этом же районе, но в его более безопасной части.

"У нас остановка "Ветка" – как линия водораздела. От Ветки в сторону аэропорта – опасно, в сторону Шахтерской площади – нормально", – объяснил местный житель Олег Нежданов. Он хотел бы поменять свой двухэтажный дизайнерский дом в районе торгового центра Маяк на жилье в Киеве.

Киев и Львов – самые популярные города для обмена квартирами, говорят дончане. "Если там есть сепаратисты и сторонники всяческих "республик", то милости просим сюда, так сказать, в столицу. Меняемся квартирами, живите тут, как хотите, а мы в Украину поедем, к "карателям" и "хунте". Только, чур, потом не плакать и назад из Донецка не проситься!" – иронично предлагает дончанин Игорь Завадский.

Есть и те, кто готов обменять жилье в Мариуполе на Донецк без доплаты. Главный довод: "в Мариуполе все работает, все выплачивают, цены на продукты в два раза ниже, в городе нет войны".

На частные дома, говорят риелторы, спроса пока нет, как и на элитное жилье. Владельцы "элитки" все еще тешат себя надеждой продать квартиры в новостройках или "элитные апартаменты в центре города с дизайнерским ремонтом". С цены в $180 тысяч готовы скинуть $10 тысяч, что особо не понуждает никого к покупке.

В других городах оккупированного Донбасса ситуация еще более удручающая, но и там живут оптимисты, надеющиеся выручить за свои квартиры хотя бы $6-7 тысяч. Так, в больше чем наполовину разрушенном Дебальцево можно найти уцелевшую "двушку" за $5 тысяч, в Енакиево – за $3-4 тысячи, а в Горловке – за $3 тысячи. Харцызск, который считается чуть ли не самым безопасным городом в этой части региона, выставляет "наглые" цены в $15 тысяч. В Макеевке и Ясиноватой в среднем цена на квартиры варьируется около $10-15 тысяч, но есть объявления от владельцев российских номеров телефонов, которые продают 3-комнатные квартиры в сталинках за $60-65 тысяч.

К слову, очень часто вместо фотографий владельцы квартир выставляют на сайтах фото документов на жилье, в частности, планов. "Мы уехали в Украину и вряд ли вернемся. Вот, пытаемся продать свою "однушку", а фотографий комнат у нас нет – когда уезжали, не до того было, – поделился бывший дончанин Юрий. – Поэтому разместили план квартиры – документы-то у нас с собой все. Может, кого-то заинтересует, хотя уже месяца три она у нас стоит на продаже, и пока никто не звонил".

Далее...
24.06.2015 12:12
Покупка и продажа недвижимости
Украина Харьковская обл.г. Харьков

В июне 2015 года в Харькове рынок недвижимости заметно активизировался.


Почему в Харькове вырос спрос на недвижимость. Подробности

«Согласно нашим данным, с начала и до средины июня количество предварительных договоров купли-продажи квартир в Харькове выросло в 1,7 раз по сравнению с аналогичным периодом мая. И хотя предварительные договоры являются лишь первым этапом совершения сделки и заключаются в подтверждение серьезности намерений покупателя и продавца, сам факт увеличения числа таких договоров однозначно говорит об активизации рынка»,– сообщила руководитель одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова.

По мнению эксперта, активизация связана с выходом на рынок, так называемого, отложенного спроса.

«На рынок вышли те покупатели, которые с начала 2015 года приостанавливали сделки. Сейчас этот спрос имеет значительную массу, поскольку накапливался более шести месяцев. Причем надо понимать, что, это преимущественно те покупатели, которые держали сбережения «в заначке» и боялись ее тратить. Однако на фоне стабилизации курса валют они «отпустили» свой страх и вышли на рынок движимые мотивом как можно быстрее совершить сделку», – подчеркнула Светлана Якимова.

По прогнозам специалиста, данная тенденция, скорее всего, будет носить краткосрочный характер и не является признаком оздоровления рынка. «Существующее предложение очень быстро удовлетворит отложенный спрос, поскольку вышедшие на рынок мотивированные покупатели найдут мотивированных продавцов, которые также настроены на максимально быстрое совершение сделки. Наиболее качественные и ликвидные объекты будут проданы к средине июля, а затем активность покупателей снова снизится», – считает Якимова.

Светлана Якимова добавила, что на снижение активности покупателей также повлияет традиционный для рынка недвижимости период летнего межсезонья.

Далее...
Февраль
11.02.2015 00:00
Покупка и продажа недвижимости
Россия г. Москва

 В последнее время стала довольно часто возникать ситуация, когда люди, желающие продать недвижимость, живут за границей. И вторая ситуация, когда люди живущие в России, хотят приобрести недвижимость за границей.

И если еще каких-то 7-10 лет назад, такие вопросы были исключением, то сейчас это обычная рядовая ситуация.

Если вдруг у вас возникла подобное желание, то в этой статье краткие советы.

Ситуация 1.  Вы проживаете за границей и хотите продать недвижимость в России. Сюда же относятся ситуации, когда вы покупатель недвижимости, собственник которой живет за границей.

Предполагаем, что собственник не может выехать в Россию для оформления сделки, иначе вообще о чем говорить.

Итого, первый этап (необязательный). Необходимо оформить документы на квартиру.  Этап необязательный, так как всё может быть уже оформлено и документы готовы к сделке.  Если нет, то необходимо найти человека, который оформит все документы.

Всегда, когда я встречался с  подобной ситуаций, в России находился какой-то родственник или знакомый, который мог помочь в оформлении. Если родственника нет, то нужно, конечно связаться с хорошим Агентством недвижимости или юридической фирмой.

Итого, чтобы в России оформить квартиру, нужно сделать доверенность на родственника, или сотрудника юридической фирмы.  Для этого, нужно обратиться к нотариусу той страны, где вы проживаете и объяснить ситуацию.

Нотариус сделает следующие вещи: оформит доверенность, после чего доверенность нужно перевести на русский язык и нотариально заверить правильность перевода.

Делается это примерно следующим образом. Вы обращаетесь в агентство переводов, нотариус поможет вам найти подходящее. Там вам переведут текст доверенности, после чего нотариус заверит правильность перевода.

Ну вот, половина дела уже сделана. Теперь на эту доверенность, чтобы она имела юридическую силу в России, необходимо поставить штамп (печать), называемую апостиль.  Это за рубежом обычно делается в суде. Платите пошлину, пишите заявление на заверение апостилем, и через несколько дней получаете свои документы.

Вот и все, есть доверенность, с помощью которой можно оформлять недвижимость или даже её продавать.

Что еще? Если вы в браке, то подобным же образом изготавливаете согласие супруга на сделку, заверяете у нотариуса, делаете нотариальный перевод текста, заверяете у нотариуса правильность перевода, ставите штамп апостиля и все. Можно высылать в Россию.

Вы скажете долго и сложно? Ну не так уж и долго. По крайней мере для большинства намного проще, чем самому приехать в Россию.

Теперь с помощью этой доверенности можно оформить документы на недвижимость. Кто их оформит, определяйтесь сами. Иногда выписывают две доверенности. Одна на оформление документов на сотрудника Агентства недвижимости. Вторая на вашего знакомого или родственника.

Смысл в том, что вы доверяете Агентству недвижимости оформление, но подписание договора хотите доверить более близкому вам человеку.

Второй этап – это собственно оформление договора купли-продажи недвижимости, получение денег, передача квартиры.

Для проведения этого этапа довольно часто приезжает сам собственник недвижимости из-за рубежа. Ведь не каждому доверишь получение денег за продажу недвижимости.

Иногда подписывает договор и получает деньги доверенное лицо собственника, обычно близкий родственник. В этом случае есть небольшой тонкий момент.  Если покупатель расплачивается не только своими деньгами, но и хочет взять ипотечный кредит для покупки недвижимости, то нужно заранее уточнить, а согласится ли Банк финансировать сделку, если собственник за границей, а подписание договора будет происходить по доверенности. Не все Банки идут на то, что договор будет подписываться по доверенности, поэтому заранее уточняйте.

Я изложил алгоритм, верный для 90 % ситуаций. Однако бывают и свои особенности для каждой страны. Для некоторых стран не нужно ставить штамп (апостиль) для того, чтобы документ был действителен в России. Как правило это страны СНГ, Польша, Чехословакия и некоторые другие. Но всегда нужно уточнять.

Для некоторых стран штамп (Апостиль) проставляется не в суде, а в других организациях. Например, в России апостиль ставиться в Учреждении юстиции (Федеральной регистрационной службе), иногда в Загсе и т.д. Там, есть специальный отделы для этого.

Для некоторых стран функции нотариуса выполняет адвокат и т.д. и т.п. Но повторяю, что в 90 % случаев верен первый алгоритм.

Ситуация  № 2. Вы хотите приобрести недвижимость за границей.

      Возможно, вы сами решили купить недвижимость за границей.  Это стало в последнее время довольно популярным занятием. Часто бывает, что за цену какой-нибудь хрущевке в крупном городе России, за границей, например в Турции или Болгарии, можно купить чуть ли не дом на берегу моря.

Поэтому если у вас есть такая возможность и транспортные расходы  вас не смущают, то почему бы не попробовать? Это может оказаться дешевле, чем купить квартиру или дом в России на Черном море.  Ну, разве не здорово? Дешевле недвижимость, чище море, дешевле цены на продукты и обслуживание, климат мягче.

Ну, просто здорово. Правда, не все хотят приобрести недвижимость за границей с такими целями. Кто-то хочет инвестировать, кто-то покупает недвижимость с целью упрощения получения гражданства и  бывает еще много других целей. Но суть одна.

Единственное, что можно сказать про покупку недвижимости за границей – это то, что практически всегда существуют те или иные ограничения на такие приобретения недвижимости иностранцами.  Кроме этого, есть особенности владения, налогообложения и просто рынка недвижимости.

Поэтому выясняйте данные вопросы очень и очень подробно, прежде чем покупать.    Консультируйтесь со специалистами.

Несколько примеров особенностей.

— Достаточно высокие расходы, связанные с оформлением недвижимости. Нотариус, налог на покупку (гербовый сбор). Ну естественно не забываем про Агентство недвижимости, страховку и т.п. Если все собрать, то расходы могут достигать 15-20 % от стоимости недвижимости в некоторых странах.

— Очень низкая ликвидность некоторых объектов недвижимости. Если это небольшой дом на берегу Средиземного моря в популярной для отдыха стране, то вопросов нет. Если не берег моря, большой дом, непопулярная по тем или иным причинам страна, то даже по низкой цене можно продавать недвижимость по 2-3 года.

— Ограничения на приобретение недвижимости или только земли иностранцами. Эти ограничения могут выражаться в полном запрете покупки иностранцами, которое обычно обходятся через регистрацию фирмы. Но содержание фирмы – это дополнительные расходы.   И если на большой объект недвижимости – эти расходы незначительны, то на маленький — очень приличные.

 — Дополнительные согласования на приобретение недвижимости иностранцами. Могут занять много времени, потребовать истребования дополнительных документов, таких как справки об отсутствии судимости, справки о доходах и т.д.       — Высокие налоги на недвижимость. Высокие налоги на наследование (до 40 %).      Вот собственно основные особенности приобретения недвижимости за границей. Их нужно узнавать заранее, так как они разные для каждой страны и могут свести на нет радость от владения недвижимостью за рубежом.       И все равно, даже с учетом этих особенностей и как правило больших расходов, желающих приобрести недвижимость за границей становится все больше и больше.   

С уважением, Рашид Кирранов.

Далее...
11.02.2015 00:00
Покупка и продажа недвижимости
Россия г. Санкт-Петербург

Вы решили продать или обменять квартиру? Тогда предлагаем вам несколько рекомендаций – как сделать именно ваш объект максимально привлекательным для покупателя среди прочих подобных. В условиях некоторого падения спроса, пришедшего на смену двухлетнему ажиотажу, это особенно актуально.

Как сделать обмен жилья через куплю-продажу особенно выгодным? Формула проста: продать как можно дороже, а купить как можно дешевле. Только в обеих частях этой формулы присутствует словечко «можно». Степень же дозволенности в данном случае нам диктует рынок, где сейчас наблюдается некоторый застой, дипломатично именуемый стабилизацией. И чтобы покупатель, при всем богатстве выбора, захотел выложить «максимально допустимую» сумму именно за вашу недвижимость, необходимо грамотно подготовить объект к продаже.

Роль товарного вида продуктов и изделий для их выгодной реализации на потребительском рынке мы уже давно сумели оценить. Продукты в рваной и грязной упаковке, бытовая техника в корпусе с трещинами и царапинами мало привлекательны даже с существенной скидкой. И «уходят» лишь при более чем впечатляющем снижении цены. Зато когда речь заходит о недвижимости, многие клиенты яростно сопротивляются настоятельным рекомендациям риэлтера заняться наведением красоты в продаваемой (обмениваемой) квартире. И отказываются понимать, насколько благоприятное первое впечатление значимо для потенциального покупателя, как важно подать товар лицом.

Кому это надо?

Внутренний голос нашептывает инертным гражданам: «А кому и зачем это надо? Вот въедет новый хозяин — пусть все и делает как ему нравится!» На самом деле радение о чужих вкусах чаще прикрывает собственную лень. «Экскурсионный период», когда покупатели идут на просмотры довольно бойко, но затем впадают в задумчивость и рас­творяются в неизвестности, затягивается. Отдельные индивидуумы начинают усиленно торговаться, нагло заявляя: «Да здесь одного ремонта на многие тысячи долларов!»

Причину же происходящего мы предпочитаем видеть отнюдь не в том, что отмахнулись от советов специалиста: видно, риэлтер просто плохо рекламирует наш объект, не тех клиентов водит...­ На самом деле ваш агент все может делать очень правильно, просто в ответ на наше яростное сопротивление его рекомендациям он «умыл руки». Раз к его советам не захотели прислушаться, значит, вы безнадежны и все будет как будет... А будет, скорее всего, снижение цены. Поэтому давайте сразу преодолевать инерцию и по возможности делать максимум для того, чтобы быстрее и удачнее продать недвижимость.

С точки зрения покупателя, квартиры делятся на три основные категории: «убитая», где надо все менять и реконструировать, «обшарпанная», в которую не переедешь без предварительного косметического ремонта, а также типа «въехал и живи». Последние покупаются быстро, охотно, без торга. Чтобы квартира понравилась, она должна производить впечатление просторной, комфортной и чистой. Начнем с самого несложного, но очень важного — с борьбы за визуальный простор.

Обойтись ли «малой кровью»?

Для начала стоит устроить «итальянский новый год» — избавиться от вещей, десяти­летиями копившихся по принципу «а вдруг­ когда-нибудь пригодятся». Пережившие эпоху тотального дефицита, все мы немножко плюшкины... Но то, что еще не так давно гордо именовалось нажитым добром, уже перекочевало в разряд старого барахла. Поэтому срочно проинспектируем антресоли, стенные шкафы, лоджии. Совершим несколько рейсов к мусоропроводу, а на освободившееся место пристроим рассованные по углам чемоданы, рулоны, пакеты, без содержимого которых нам не обойтись на новом месте. Что-то вывезем на дачу, отправим в комиссионку или презентуем соседям.

В расчищенной от хлама квартире стоит заняться перестановкой мебели в некоторых комнатах. В серийных квартирах гостиная — самое большое (17—18 м) поме­щение — чаще всего имеет вытянутую форму. Плюс классическая обстановка: по одну сторону «стенка», напротив диван или «тройка».

Венчает композицию из мягкой мебели «богатый» ковер на стене. Как средство шумо- и теплоизоляции он, конечно, неплох, да только его насыщенный цвет и яркий крупный рисунок создают нежелательный оптический эффект: стена с ковром «наезжает» на зрителя, еще больше сужая пространство, и визуально уменьшает помещение. В итоге комната, являющая собою вполне сносный прямоугольник, приобретает вагонообразный вид. Как бороться?

От ковров придется отказаться — убрать в кладовку до лучших времен. «Стенку» разгоняем по углам или вынимаем пару секций и переставляем их к другой стене, делая в сплошном мебельном пространстве нишу. В ней размещаем зеркало, репродукцию пейзажа с перспективой — что-то такое, куда взгляд устремляется и «проваливается», оптически удаляя плоскость стены. Аналогично «раскидываем» по комнате мягкую мебель, чтобы она не стояла в линию. Вот увидите, вам понравится результат. И вы используете этот же принцип расстановки и в новой квартире — вряд ли там все помещения окажутся квадратными.

Не стоит обижаться на риэлтера, который, если ремонт вам явно не под силу, настаивает на генеральной уборке и «мелкой штопке». Этим он вовсе не ставит под сомнение вашу чистоплотность. Просто любое жилье, даже очень ухоженное, все равно с годами утрачивает свежесть. Мы этого не замечаем, но заинтересованный глаз покупателя зорок. Чтобы создать благоприятное общее впечатление, следует тщательно вымыть двери и окна, закрыть специальными, весьма недорогими, накладками места во­круг выключателей, подклеить отставшие уголки обоев.

Отдельного внимания потребует сантехника: на ней не должно остаться ни малейшей желтизны, иначе покупатель сразу сделает далеко идущий вывод о качестве воды и состоянии труб. Отмыв стекло и кафель до зеркального блеска, смело вворачивайте мощные лампочки.

Кроме того, в период показа квартиры большинство из нас становятся добровольными помощниками дворника — особое значение стоит придавать чистоте подъезда, лестницы, освещению на площадке. Театр начинается с гарде­роба, а квартира для потенциального покупателя — со входа в подъезд.

Какой ремонт оправдан?

Впрочем, если ремонт в квартире был давно, все изложенное выше остается полумерами. Предпродажная отделка не требует особых затрат. Стоимость «евроремонта» в хрущевке или «кораблике» продавцу никогда не вернуть. Зато силы и средства, вложенные в освежающую «косметику», окупаются в несколько раз и помогают сэкономить много времени. Конечно, необходимость придать квартире товарный вид за счет ремонта касается только типового жилья, а также небольших одно-двухкомнатных квартир в центре города. Кредитоспособный покупатель больших апартаментов все равно берет «количество метров в определенном месте», несмотря на их косметическое состояние.

Итак, если вы не беспомощный пенсионер, срочно беритесь за дело. Начинаем с потолков. На газифицированной кухне придется особенно потрудиться. Потолок приобретает коричневато-желтый оттенок за 2–3 года даже при наличии вытяжки. Копоть и сажу перед покраской надо удалить. В остальных случаях достаточно пройтись водоэмульсионной краской или мелом в один-два слоя. Обычно крашеные стены достаточно хорошо отмыть, а старые обои на кухне требуют обязательной замены.

В комнатах заделайте трещины на стыках потолочных плит, побелку тоже освежите – даже если потолки смотрятся пока неплохо, после переклейки обоев контраст будет слишком очевиден.

Зачем менять обои? Если они старые и грязные, то это и так понятно. Но иногда желательно заменить даже относительно новые, если они не совсем удачны с точки зрения восприятия помещения со стороны. Яркие, с крупным рисунком обои теплых тонов зрительно «стягивают» пространство, делая небольшую комнату совсем крошечной. Обои насыщенных холодных тонов «съедают» освещенность. Оптимальный, абсолютно нейтральный вариант на любой вкус – ненавязчивые мазки или слабые разводы на белом фоне. Такие обои дают максимум света и пространства. Финансовые и временные расходы минимальны, а позитивное восприятие покупателя обеспечено при любых вкусовых пристрастиях. Почему ни в коем случае не стоит клеить просто белые или светлые однотонные обои без рисунка, «как в евростандарте»? В этом случае моментально вылезают мельчайшие дефекты поверхностей стен, которыми изобилует обычная квартира.

Покраску радиаторов (или, попросту, батарей) и оконных рам также нужно освежить. Чаще достаточно покрыть их в один слой, но с обеих сторон, а также между рамами, иначе весь ремонт обесценится в глазах внимательного покупателя. Полы зачастую трогать не стоит, поскольку это слишком накладно. Если паркет был покрыт лаком, отреставрируйте поцарапанные места его остатками – наверняка где-то на антресолях хранится не до конца израсходованная банка. Линолеумный пол можно облагородить с помощью специальной эмульсии. Особую роль играют плинтуса: чаще всего они нуждаются в окраске или даже замене. Ну, а ежели «половая проблема» неразрешима, придется побеспокоить тот самый «богатый» ковер, который мы сняли со стенки: пусть выручает, лежа на полу. -- В абсолютном большинстве случаев ванна старше семи-восьми лет нуждается в реставрации, но отнюдь не в «замене, которая стоит огромных денег», как утверждают сбивающие цену покупатели. Не давайте им такого шанса! Срочно вызовите специалиста по восстановлению эмали – только не поддавайтесь на его агитацию «подобрать оттенок под ваш кафель». Это не всегда удается, а белая классика устроит любого. Если кафеля в ванной и туалете нет, а стены покрашены темно-зеленым, синим, бурым – срочно меняйте их цвет на более светлые тона теплой гаммы. И ваша ванная комната заиграет!

Тот, кто давно не был в магазине стройматериалов, прочитав рекомендации, наверняка ужаснется и воскликнет: «Это же великие тысячи!» Не торопитесь с выводами. Ознакомившись с ценами на товары, необходимые для косметического ремонта в самом обычном магазине стройматериалов и хозтоваров, каких немало в каждом районе, вы измените свое мнение. Минимально необходимые расходы на материалы составят от $50 до $100. А примеры того, как люди, решившись на хлопоты и некоторые затраты, сами приводили в порядок квартиры и окупали с лихвой все вложения, совершая выгодные продажи и обмены, многочисленны и красноречивы.

Родионова Татьяна Рудольфовна
Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика