Переписки
Новых сообщений:0
Свобода слова начинается здесь

ТСЖ, управляющие компании, ремонт / Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Архив новостей















Сейчас - 17 Ноябрь, воскресенье 18:50
Количество новостей на странице

Февраль
12.02.2019 14:50
ТСЖ, управляющие компании, ремонт
Украина г. Киев

В прошлом году определяющее число квартир в построенных домах были куплены без отделочных и ремонтных работ. Такая ситуация, бесспорно, иметь место быть и в пришедшем 2019 году году, ведь она закономерна:

  • конечная стоимость такой "жилплощади" меньше; 
  • покупатель может легче осуществить ремонт "на свой вкус"; 
  • экономя, финишные ремонтные работы можно провести этапами, дополнительно дождавшись снижение цен на необходимые строительные материалы. 

Но, начиная ремонт новостройки, необходимо вспомнить, что здесь найдется ряд моментов, на которые важно обратить внимание заранее. Рассмотрим их далее.

С чего и когда лучше начинать ремонт новостройки

Не забывайте, что после сдачи в эксплуатацию дом будет еще несколько первых годов проседать. На чем именно это проявится на 100% сказать не сможет никто.

В итоге, чтобы в эксплуатации изломы на потолке, стенах не стали для вас трагедией, лучше отложить отделочные работы. Как результат, заметка №1: ремонтные работы в квартире новостройки стоит осуществлять в несколько этапов, периодов. Начните с элементарного, черновой отделки, и на протяжении полутора-двух лет усовершенствуйте ремонт до "квартиры мечты".

Если надеться на скидки на приобретение строительных материалов, то можно дождаться ближайшей зимы: в эту пору фиксируется уменьшение спроса и активности рынка, благодаря чему цена ремонтных материалов будет доступнее.

Какие этапы ремонта новостройки выделяют

Сразу же заметка №2: сначала проводятся наиболее шумные и грязные работы, а потом - финишные работы.

Рекомендуем придерживаться классической очередности проведения отделочных работ в новостройке:

  1. демонтаж и монтаж, в рамках которых может производиться снос старых и установка перегородок и т.д.; 
  2. электромонтажные работы; 
  3. монтаж и аксессуаров; 
  4. стяжка пола; 
  5. отделка стен, их обработка; 
  6. отделка потолка, монтаж навесного или натяжного покрытия; 
  7. установка теплых полов. 

Если это сделано, не волнуйтесь - после них строй разрушений проявиться не должно.

Нельзя! Что категорически запрещено делать самому в ремонте новостройки

Конечно, не тайна, что коммунальное управление в стране не в самом большом авторитете. Но не забывайте, что есть строй дествия, без разрешения на которые со стороны коммунальщиков не получится.

Значит - пункт №3: есть процессы, которые не требуют надзора, а есть те, в которых без БТИ никак. Есть то, что законно, а что - нет.

Итак, разрешение понадобится, если вы решили:

  • менять архитектурный облик фасада квартиры; 
  • провести газовые работы; 
  • любые работы, связанные с функциональностью несущих конструкций; 
  • перепланировка санузла и ванной комнаты. 

Ремонт новостройки - это хорошие возможности для создания безопасного очага на будущее. Но стоит помнить, что безопасность и аккуратность его проведения - это залог сэкономленных денег и целых в нервов.

Легкости вам в отделочных работах!

Далее...
2018
Январь
24.01.2018 16:56
ТСЖ, управляющие компании, ремонт
Россия г. Москва

В региональный штаб Общероссийского народного фронта в Москве поступило обращение от представителя совета многоквартирного дома №4/29 на Пресненском валу. С весны 2017 г. в доме идет капитальный ремонт. Несмотря на то, что работы не выполнены в полном объеме, организация-подрядчик требует подписания актов приемки работ.Эксперты регионального отделения ОНФ в Москве в ходе совместного рейда с представителями совета многоквартирного дома выявили многочисленные нарушения, допущенные подрядной организацией.

Ремонтные работы должны были завершиться до конца октября 2017 г. Но на деле отремонтированы только кровля, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, и частично - фасад и инженерные системы водоотведения. Работы по ремонту систем электроснабжения и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, не закончены до сих пор.

«Капитальный ремонт в этом доме проводится с нарушениями проектно-сметной документации и установленных сроков, – подчеркнул эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Москве Никита Матвеенков. – Мало того, что половина из перечня запланированных работ не выполнена, качество выполненных работ – не отвечает проектным требованиям. Так, например, в ходе капитального ремонта подрядная организация допустила серьезное нарушение: проигнорировала проектные требования по проведению полных ремонтно-восстановительных работ внутридомовых инженерных систем электроснабжения и водоотведения».

По словам эксперта ОНФ, недовольство собственников по поводу ненадлежащего качества ремонтных работ в доме вполне обоснованы – жители заинтересованы в комфортном проживании, тем более, что оплата капитального ремонта осуществляется за счет их личных средств. Данная ситуация требует вмешательства со стороны контролирующих органов.

«Жители ежемесячно платят за капитальный ремонт дома и будут платить еще много лет, пока не соберется необходимая для ремонта сумма, – отметил Матвеенков. – За все работы, которые будут подписаны, жителям придется рассчитываться перед Фондом капитального ремонта. Если они пойдут на поводу у подрядчика и подпишут недовыполненные работы, позже им придется ходить по судам и доказывать, что на самом деле работы были выполнены не полностью. Деньги, таким образом, окажутся у недобросовестного подрядчика».

Эксперты и активисты московского отделения ОНФ берут данную проблему на контроль. В случае, если подрядчик не исправит ситуацию, Народный фронт обратится в Фонд капитального ремонта и в Государственную жилищную инспекцию города Москвы. Любой из этих органов поможет проконтролировать деятельность подрядной организации по капитальному ремонту дома и в случае нарушений составить акт с заключением о том, что ремонт сделан некачественно. Эти действия послужат отправной точкой к отстаиванию прав жителей. Затем эксперты московского штаба ОНФ проведут заключительный, контрольный рейд, чтобы убедиться, что на этот раз все ремонтные работы в доме выполнены качественно.

Далее...
Количество новостей на странице

Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2017

Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.

Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше.
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика
9230ceba2ed5c6fb