Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

За последний месяц в России средняя цена квадратного метра в новостройках показала рекордную с начала 2023 года динамику роста.

"При годовом росте в 5,2%, она выросла за месяц на 1,1%, чуть меньшую динамику она демонстрировала в ажиотажный высокий спрос августа, когда средняя цена "квадрата" в новостройках выросла на 1%, до этого с начала года рост не превышал 0,6%", - сообщил он.

"На первичном рынке квартир старой Москвы средняя цена квадратного метра выросла за месяц на 3%", - подтвердила Валерия Цветкова.

По ее словам, больше всего средние цены поднялись на новостройки комфорт-класса (на 4,4%). В сегменте бизнес-класса стоимость "квадрата" увеличилась на 2,5%, в премиальном сегменте - на 0,8%.

"Из-за снижения доступности стандартных ипотечных программ на фоне сохранения льготных ставок на первичном рынке и ажиотажного спроса последних двух месяцев, цены на новостройки получили новый импульс для роста", - сказал Иванов.

Также он отметил, что средняя цена выросла, в том числе, из-за изменения структуры предложения - в первую очередь скупаются наиболее доступные варианты.

Источник

Аналитики опубликовали средние цены квадратного метра по фактическим ипотечным сделкам по регионам России за август 2023 года.

В августе цена на новостройки в России составила 137 тыс. руб., что на 2,4% выше значения прошлого года.

В 68 регионах за месяц цены на новостройки выросли, при этом в 49 регионах цены на новостройки обновили исторический максимум.

Из регионов с наибольшими объемами строительства третий месяц подряд сильнее всего выросли цены в Калининградской области до 108 тыс. руб. (+3% м/м) и в Красноярском крае до 112,4 тыс. руб. (+2,5% м/м), а также в Приморском крае до 152,5 тыс. руб. (+2% м/м).

Наибольшее снижение цен произошло в Кабардино-Балкарской Республике до 62,2 тыс. руб. (-3% м/м), Республике Саха (Якутия) до 162,1 тыс. руб. (-1,7% м/м) и в Амурской области до 134,3 тыс. руб. (-1,5% м/м), при этом в Республике Саха (Якутия) цены падают уже четвертый месяц подряд, а в Амурской области – пятый месяц подряд.

В Москве цены на новостройки за месяц выросли до 272,7 тыс. руб. на 1,8% - максимальный прирост с марта 2022 года, но пока остаются ниже цены августа 2022 на 1 % и ниже исторического максимума сентября 2022 года на 1,6%. В отсутствие среднесрочного тренда цены в Москве растут четвертый месяц подряд.

Цена на вторичное жилье в России растет седьмой месяц подряд и в августе составила 97,7 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,1% (+5,9% г/г).

В 81 регионе за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 72 регионах цены обновили исторический максимум.

Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области до 65,5 тыс. руб. (+2,3% м/м), Саратовской области до 68,2 тыс. руб. (+1,9% м/м) и в Свердловской области до 80,7 тыс. руб. (+1,9% м/м). При этом в указанных регионах цены ежемесячно непрерывно растут уже более трех лет подряд.

Наибольшее месячное снижение цен на вторичное жилье произошло в Республике Ингушетия до 43,2 тыс. руб. (-4,6% м/м), в Республике Адыгея до 84 тыс. руб. (-0,2% м/м) и в Сахалинской области до 137,6 тыс. руб. (-0,2% м/м).

В Москве цена на вторичное жилье выросли за месяц на 1,1% до 263,5 тыс. руб., что ниже цены прошлого августа на 4,7% и ниже максимальной цены июня 2022 года на 6,9%. Цены в Москве растут пятый месяц подряд, наблюдается ускорение роста цен, сообщается в пресс-релизе.

«Цены на новостройки ожидаемо отреагировали на рост спроса, последовавший за резким повышением ключевой ставки. В сентябре-октябре рост может продолжиться за счет заявок, поданных в августе, но это не сформирует долгосрочного тренда. В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на «первичку». При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведет даже к некоторому снижению цен на готовое жилье», – рассказал специалист.

Источник 

Все металлоконструкции, как и каждый конструктивный строительный материал, имеет свои преимущества и небольшие недостатки.

Преимущества:

• простота изготовления, возможность серийного производства;
• высокое качество металлоконструкций;
• незначительный вес;
• простота и скорость монтажа;
• возможность щадящего многократного демонтажа;
• повышенная надежность и долговечность;
• удобство при осуществлении транспортировки;
• сжатые сроки возведения объекта любой сложности;
• возможность изготовления металлоконструкций по индивидуальному проекту;
• высокие эстетические характеристики;
• возможность строительства зданий и сооружений любой этажности и конфигурации;
• возможность любого дизайнерского и архитекторского решения;
• крепление металлоконструкций отличается высокой прочностью и надежностью;
• отличные эксплуатационные характеристики;
• экологическая безопасность.

Недостатки:

• типовые металлоконструкции обладают недостаточной стойкостью к воздействию коррозии и агрессивных химических сред;
• относительно низкий предел огнестойкости.
• Для того чтобы максимально снизить возможные риски, обусловленные данными недостатками, необходимо принять комплекс действенных мер, которые способны надежно защитить готовые металлоконструкции.

В связи с этим при производстве стальных металлоконструкций для достижения максимального антикоррозийного эффекта добавляются специальные легирующие вещества. При эксплуатации металлоконструкций осуществляется периодическая защита всех элементов с помощью защитных лакокрасочных составов и средств.

Для обеспечения пожаробезопасности типовые металлоконструкции должны быть эффективно защищены от контакта с легковоспламеняющимися материалами или открытым огнем.

Источник

Бали достаточно большой остров — 5416 км². Несмотря на это здесь мало земли, пригодной для строительства районов и развития инфраструктуры: примерно 5% от всей площади. Поэтому основной интерес инвесторов и застройщиков сосредоточен на нескольких туристических районах Бали, которые сконцентрированы преимущественно вдоль береговой линии.

Плотность застройки тут на сегодняшний день составляет 95-97%, а стоимость оставшихся незастроенных участков доходит до нескольких миллионов за сотку.

Интересно, что в центральной части острова земля стоит в 100 раз дешевле, чем в туристических районах. Но здесь нет смысла покупать или строить. Во-первых, это сплошные джунгли, вулканы и рисовые поля, а во-вторых, нет никакой инфраструктуры: ни развлечений, ни медицины, ни школ, ни дорог, ни супермаркетов.

Отсутствие земель, их высокая стоимость, рельеф ландшафта острова — все это приводит к тому, что стоимость земли и недвижимости поднимается растет на 15-20% в год: по официальной статистике, с 2016 цены выросли с $284 до $1065 за сотку. Хотя в некоторых туристических локациях острова стоимость не ограничивается и $3000.

Помимо этого, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости.

На доходность также влияет и туристический поток, который здесь не останавливается. Путешественники приезжают на остров круглый год: теплый климат, дружелюбная атмосфера, есть развлечения на любой вкус. Поэтому на острове заполняемость качественного жилья 75-95% — 275-329 дней в году. Если кратко, виллы и апартаменты на острове могут приносить от доходность 11 до 15% годовых в валюте.

Источник

Спрос на апартаменты в Москве в краткосрочной перспективе снизится из-за повышения ключевой ставки до 12%, прогнозируют специалисты.

"В результате роста ключевой ставки до 12%, как следствие дальнейшей коррекции ипотечной ставки, в краткосрочной перспективе ожидается снижение спроса на апартаменты. Наиболее уязвимым сегментом в этой ситуации оказывается бизнес-класс", — рассказала Валерия Цветкова.

Аналитики уточнили, что совокупный объем предложений первичных апартаментов за год вырос до 403,9 тыс. "квадратов" – на 19,9% или 8,1 тыс. лотов – на 6,2%. Апартаменты составляют 14,2% от совокупного предложения на рынке "первички" Москвы. Большая часть предложения – бизнес-класс, доля которого за год выросла на 20,3% и составила 56,9%. Еще 21,4% занимает комфорт-класс, 19,6% — премиум-класс, 2,1% — стандарт-класс.

"Причиной роста объема апартаментов бизнес-класса стало то, что спрос приходится в основном на комфорт-класс", — пояснила Цветкова.

Основной объем предложения апартаментов территориально распределился в трех округах: центр – 19,1%, юго-запад – 16,5% и юг – 15%.

Средняя цена лота за год увеличилась на 13,1% и составила 22,5 млн рублей.

Источник 

В 2023 году в Северном административном округе Москвы были введены в эксплуатацию новые жилые комплексы, общая площадь которых составляет более 360 тысяч квадратных метров. Это означает, что жилье в САО становится еще более доступным и привлекательным для жителей столицы. Как сообщает председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, в 2023 году введено в эксплуатацию 15 объектов капитального строительства общей площадью 360,13 тысяч квадратных метров, из них жилой площади – 193,6 тыс. квадратных метров.
САО города Москвы - это городская агломерация, которая активно развивается за счет средств городского бюджета, так и благодаря проектам инвесторов. Среди введенных объектов – 10 жилых домов, в том числе четыре новостройки по программе реновации в Бескудниковском и Головинском районах.
Одним из главных преимуществ жизни в Северном административном округе является его расположение. Он находится на севере Москвы и граничит с Химками, Дмитровским и Куркинским районами Московской области. Благодаря этому жители САО могут наслаждаться свежим воздухом и природой, находясь в непосредственной близости от центра города.
Кроме того, Северный административный округ известен своей развитой инфраструктурой. Здесь можно найти все необходимые объекты для комфортной жизни: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные комплексы, магазины и торговые центры. Также в САО расположены крупные научные и образовательные центры, такие как МГУ и МФТИ.
Еще одним преимуществом жизни в САО является возможность выбора жилья по своим финансовым возможностям. Новые ЖК и апарт-комлексы предлагают различные типы квартир – от студий до многокомнатных квартир – с разной стоимостью. Это позволяет каждому желающему найти жилье, которое подходит именно ему.
Образец подобного строительства - новый апарт комплекс Monodom Lake, построенный в 2023 году близ Головинских прудов. Новый дом предлагает своим жителям широкий спектр удобств. Это и современные системы безопасности, и паркинги, и зоны отдыха, и спортивные площадки. Здесь существуют свои торговые зоны, что позволяет жителям не выходить за пределы своего двора для покупки необходимых товаров.

По оценке ВТБ, в июне жители столичного региона получили на покупку недвижимости около 170 млрд рублей, что на 12% выше итогов мая. Всего по итогам первого полугодия объем выдач ипотеки в Москве и области приблизился к 830 млрд рублей и на 41% опередил результат января-июня прошлого года. При этом рынок столичного региона пока не достиг уровня рекордного 2021 года, когда продажи в первом полугодии составили порядка 893 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Клиенты ВТБ в столичном регионе в июне оформили более 4,9 тысячи жилищных кредитов на 41,4 млрд рублей. Это на 14% превышает результат мая. Средний чек составил 8,6 млн рублей, сократившись на 13% по сравнению с июнем 2022 года. Всего по итогам шести месяцев года банк провел в Москве и области около 22 тысяч ипотечных сделок. Их общий объем составил 190 млрд рублей – на 10% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Как и годом ранее, в столице основным спросом клиентов пользуется строящееся жилье: с такими объектами ВТБ по итогам шести месяцев проводил около 60% сделок. В Подмосковье, напротив, активность заемщиков сместилась в сегмент вторичного жилья – в первом полугодии в этом регионе на готовую недвижимость в банке приходилось 53% от общего количества выданных кредитов, тогда как годом ранее – примерно четверть.

Заемщики, приобретающие объекты в новостройках, отдают предпочтение государственным программам, так как они позволяют получить кредит по льготной ставке. Среди госпрограмм наибольшим интересом у жителей Москвы и области, как и в целом по РФ, пользовалась «семейная ипотека». Ее оформили более 5,6 тысячи заемщиков, получив более чем 50 млрд рублей. На втором месте по популярности – «Ипотека с гоподдержкой-2020». В ее рамках ВТБ предоставил около 5 тысяч жилищных кредитов на 41,5 млрд рублей.

«Как и в целом по стране, июнь на ипотечном рынке Москвы и области оказался самым активным месяцем первого полугодия. По нашей оценке, в этот период выдачи жилищных кредитов составили порядка 170 млрд рублей, более чем на 10% превысив результат мая. При этом если в регионах спрос клиентов сместился в сторону «вторички», то в Москве основным интересом по-прежнему пользуется первичная недвижимость. Такая динамика объясняется высокой емкостью столичного рынка новостроек. В то же время в июне начали наблюдаться первые признаки изменения структуры спроса и в Москве. На этом фоне мы не исключаем, что в ближайшей перспективе фокус внимания столичных заемщиков может сместиться во вторичный сегмент, – прокомментировала заместитель начальника управления партнерских ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко.

В целом по России в июне ВТБ провел около 25 тысяч ипотечных сделок на 124 млрд рублей. Всего за шесть месяцев года жилищные кредиты в банке оформили 110 тыс. клиентов. Объем продаж в первом полугодии составил 550 млрд рублей, на 28% превысив результат за январь-июнь 2022 года. Наибольшая активность заемщиков пришлась на мегаполисы: Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург с Ленинградской областью и Краснодарский край
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153342.html

Источник

В российских городах спрос на новостройки восстанавливается, однако пока что цены не пошли в рост. В крупнейших городах они увеличились лишь незначительно, а в Москве и Санкт-Петербурге и вовсе снизились.

В частности, средняя стоимость первичной недвижимости по России в июне составила 144,6 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,3%. В мае же цены снизились на 0,2%, а в апреле — выросли на 0,5%, из-за чего такую динамику специалисты называют околонулевой. Наиболее же выраженный рост цен на первичном рынке за последний месяц наблюдался в Волгограде, где средний показатель увеличился на 5,1%, до 99 тыс. рублей за кв. м.

В это же время цены на новостройки в Санкт-Петербурге за месяц выросли на 0,3%, до 230,9 тыс. рублей за кв. м, однако за год средняя стоимость квартир сократилась. Что касается Москвы, то за месяц падение цен составило 0,4%, до 318,4 тыс. рублей за кв. м.

По словам экспертов, спрос на новостройки остается стабильным, из-за чего девелоперы пока не могут отказаться от скидок. Кроме того, ограничение «околонулевых ставок» по ипотеке также не позволяет значительно поднимать цены. Впрочем, объем предложения на первичном рынке недвижимости сейчас растет быстрее спроса.

«Видимо, этим и объясняется то, что средняя стоимость объектов в целом по стране постепенно уменьшается», — отмечают специалисты.

На этом фоне средняя стоимость новостроек в России продолжит сокращаться, полагают эксперты. По их словам, цена новостроек в целом продолжает проигрывать вторичному рынку.

Источник

В России за последние две недели средняя стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья выросла на 1,7%. Об этом сообщил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Он также отметил, что за год рост составил только 3,7%.

«За последние две недели средние цены 1 кв. м на рынке первичного жилья в России поднялись на 1,7%, тогда как за весь предыдущий год рост составил только 3,7%», — передают слова Зайцева «Известия». Он отметил, что наиболее резкий скачок в росте цен отмечен в Новосибирске (+1,9%), Нижнем Новгороде и Самаре (+1,8%). В Москве стоимость 1 кв. м выросла на 0,6%, в Санкт-Петербурге — на 0,3%.

Ране сообщалось, что ЦБ РФ рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотечному кредиту. Уточняется, что это даст возможность россиянам купить недвижимость даже без первоначального взноса. Также стало известно, что банки начали предлагать приобрести сниженную ставку по ипотеке или оформить меньше процент по займу на первые три года.

Источник

Один из первых шагов — выбор понравившегося жилья. Покупка квартиры — долгожданный и трудоемкий процесс, который тесно связан не только с радостью приобретения, но и с серьезными юридическими рисками. Чтобы благая весть не превратилась в кошмар, адвокат Татьяна Шадрина советует соблюдать следующие правила:

Проверка квартиры (дома): проводите визуальный осмотр приглянувшейся квартиры. Не доверяйте только фотографиям с интернет-сайтов и описанию от продавца: всегда просите показать квартиру вживую, обязательно осмотрите внутренние коммуникации, сантехнику, работоспособность техники (если таковая продается вместе с квартирой).

Проверка документов на квартиру: изучите наличие правоустанавливающих документов (оригиналов) у собственника на квартиру — это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, заверенная синей печатью Росреестра. Убедитесь, что квартира не находится в общей долевой собственности, а если находится, то есть ли нотариальное согласие остальных собственников на продажу.

Проверка полномочий представителя: если квартиру продает не собственник, а его представитель — убедитесь в том, что у него есть нотариально оформленная доверенность с правом продажи недвижимости, а также, что у доверенности не истек срок действия.

Проверка наличия задолженности по оплате коммунальных услуг: запросите у собственника выписку срасчетного лицевого счета, чтобы убедится в отсутствии задолженности за капитальный ремонт и текущие коммунальные платежи.

Узнайте, кто зарегистрирован в квартире. Потребуйте у собственника выписку из поквартирной карточки на актуальную дату. В ней будет четко отображено, кто в настоящее время зарегистрирован в квартире. Обратите внимание, если зарегистрированы несовершеннолетние дети, то потребуется согласие органов опеки на продажу данной квартиры.

Настоятельный совет юриста: приобретая такую дорогостоящую покупку, как жилье, не стесняйтесь обратиться к проверенному специалисту, который убережет вас от рисков и будет сопровождать на каждой стадии.

Татьяна обращает внимание на то, что в случае, если квартира вам уже продана, а прежние жильцы не спешат сниматься с регистрационного учета, можете смело обращаться в суд с требованием об их выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением. Для этого обязательно пропишите условия и сроки снятия с регистрационного учета в договоре купли-продажи квартиры.

А чтобы не заниматься выселением родственников бывшего собственника, требуйте снятия их с учёта до заключения сделки. — Также убедитесь, что в передаваемом помещении нет вещей посторонних, — в свою очередь замечает коллега Шадриной — Александр Тамодлин.

Источник 

Вложения в российскую недвижимость становятся более привлекательными на фоне скачков валютного курса и являются более надежными, чем вложения в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) и других популярных среди инвесторов РФ стран. 

«На фоне последних событий, связанных с изменением курса рубля, вложения в российскую, в частности курортную, недвижимость становятся еще более привлекательными, так как демонстрируют стабильность в качестве инвестиционного актива», — сказала эксперт.

По ее словам, цены на собственность в Сочи, например, изначально фиксируются в рублях и платежи вносятся в национальной валюте. В случае инвестирования в недвижимость ОАЭ и других стран, доступных для россиян, стоимость покупки фиксируется в долларах, курс которого в нынешних условиях заметно вырос.

Нарт сделала вывод, что актив достанется собственнику дороже, чем изначально предполагалось. Она отметила, что объекты недвижимости в ОАЭ часто покупаются с использованием рассрочки и других программ лояльности, платежи вносятся частями. Согласно примеру эксперта, если инвестор планировал покупку в начале года и цена фиксировалась, когда доллар стоил 60 рублей, то сейчас с учетом роста курса стоимость актива для него автоматически вырастет на 15–20%.

Она уточнила, что скачки в цене не позволяют говорить о стабильности зарубежных активов для россиян с точки зрения получения дохода.

«Сочинская премиальная недвижимость в 2023 году продолжает показывать прирост 20% в год, а за последние три года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в Сочи выросла на 193%. На фоне растущего турпотока и развития региона с точки зрения курортной составляющей привлекательность недвижимости растет еще сильнее», — подытожила Нарт.

Накануне стало известно, что Московская область заняла четвертое место в рейтинге регионов РФ по перспективам развития санаторно-курортной отрасли. Отмечалось, что услуги подмосковных центров смогут привлечь потенциальных клиентов из столицы и соседних регионов. Первые три строчки рейтинга заняли Краснодарский край, Крым и Ставропольский край. Самарская область оказалась на пятом месте.

Источник - https://upside-towers.ru

11 июля открылось онлайн-голосование в социальных сетях Департамента и на сайте «Планета Москва» за лучшие фотографии конкурса. Набравшие наибольшее количество лайков станут победителями в номинации «Народный выбор». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Эксперты Союза журналистов России завершили отбор работ в шорт-лист X фотоконкурса «Планета Москва». Профессиональные фотографы и любители представили на конкурс 1786 фотографий. Из них 134 попали в шорт–лист.

«Растущая динамика количества участников и качество работ фотографов вселяет уверенность, что 10-летний юбилей – это только начало и впереди нас ждет еще не один юбилей!», - отметил Сергей Лёвкин.

«Самый юный участник - Пряхин Арсений, - добавил Лёвкин, - ему 13 лет. Вы можете увидеть его работу в номинации Динамика мегаполиса - «В будущее» на страницах ВКонтакте Департамента».

Постоянный участник конкурса - Наседкин Валерий Иванович - 85 лет, из них 75 лет занимается фотографией. У него сразу две фотографии попали в шорт-лист:

Городской пейзаж — Наседкин Валерий. Утренний туман,
Динамика мегаполиса — Наседкин Валерий. Мотофристайл в Лужниках.

Жюри конкурса определит 80 финалистов и из них выберет победителей, уточнил Сергей Лёвкин.

Впервые выставка финалистов и церемония награждения победителей юбилейного конкурса «Планета Москва» пройдет на площадке Московского урбанистического форума.

«С 1 августа по 10 сентября в городе вновь пройдет Московский урбанистический форум – крупнейшая площадка для обсуждения перспектив развитии крупных городов», - сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге.

Проголосовать за лучшие работы можно по ссылкам:

ВКонтакте https://vk.com/albums-58561110
сайт «Планета Москва» http://planeta-moskva.ru/

На территории, расположенной между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига, построят 19,5 тысячи квадратных метров недвижимости. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На площади 3,47 гектара появится общественно-деловая и производственная застройка», - уточнил Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента заявил, что создание рабочих мест в жилых районах или рядом с ними сократит маятниковую миграцию и нагрузку на транспортную систему города Москвы, это одна из задач, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что количество проектов комплексного развития территорий в Москве вырастет более чем втрое.

«Более 150 проектов КРТ общей площадью две тысячи гектаров уже находится на разных стадиях реализации. Их градостроительный потенциал внушителен - 35 миллионов квадратных метров недвижимости, из них восемь миллионов - промышленная застройка, 17 миллионов - общественно-деловая застройка, 10 миллионов - жилая застройка», - подчеркнул Сергей Собянин.

Сбербанк запускает специальный дисконт по льготной программе «Ипотека для IT». Он позволяет снизить ставку до 0,9% годовых на покупку квартиры в новостройке при выборе жилья на «Домклик».

В банке пояснили, что выбрать квартиру со сниженной ставкой по ипотеке можно при покупке жилья у застройщиков — партнеров, участников проектного финансирования банка.

«Изначально в Сбере ставка по IТ-ипотеке была ниже заявленных 5%, поэтому с момента запуска программы почти 8 тысяч IТ-специалистов приобрели жилье на льготных условиях в Сбере. Мы выдали кредиты на общую сумму 60 миллиардов рублей. Кроме того, вдвое увеличилось количество аккредитованных IТ-компаний, сотрудники которых могут воспользоваться господдержкой», — рассказал и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Максимальная скидка на ставку по ипотеке достигает 3,8 п. п. в период строительства новостройки при оформлении электронной регистрации «Домклик», страховании жизни и здоровья и сроке кредита от 20 лет.

Источник 

Средняя цена квартир и апартаментов и жилье эконом- и комфорт-класса опустилась на 7% — с 13,3 до 12,4 миллиона рублей.

Эксперты проанализировали рынки 70 городов с населением +300 тыс. человек: за II квартал кв. м новостроек в стране вырос в цене на 1,5%, за I полугодие — на 3,7%.

Основной рост обеспечили недооцененные регионы, где недвижимость была относительно недорога, — отметили аналитики.

По их данным, с апреля по июнь квадратный метр новостроек подорожал в 51 городе из 70, подешевел — в 19. Наибольший рост продемонстрировали Иваново (+10,2%), Владикавказ (+10%), Сочи (+9,5%), Мурманск (+8,7%), Грозный (+7%), Томск (+6,6%), Нижний Тагил (+6,3%), Иркутск (+5,6%), Магнитогорск (+5,3%) и Челябинск (+4,7%). В Новосибирске прирост стоимости квадратного метра за второй квартал составил 2,6% — до 127 543 руб.

Самое сильное падение стоимости метра испытали Ленинградская область (–3,6%), Курган (–3,6%), Московская область (–3,5%), Пенза (–3%), Улан-Удэ (–2,2%), Санкт-Петербург (–2,1%), Смоленск (–1,8%), Курск (–1,8%), Симферополь (–1,7%) и Владивосток (–1,4%).

В среднем «квадрат» российской недвижимости увеличился в цене на 1,5% за квартал, до 113 756 руб.

Средняя цена лота поднялась в 41 городе, упала — в 29. Больше всего подорожали квартиры в Магнитогорске (+13,2%), Иваново (+12,7%), Нижнем Тагиле (+9,8%), Севастополе (+8,7%), Волжском (+8,6%), Мурманске (+8,5%), Чебоксарах (+7,1%), Сочи (+6,5%), Кирове (+6,1%) и Владикавказе (+6%). В Новосибирске новые квартиры выросли в цене всего на 1,8%, до 6 183 245 руб.

Подешевели больше других лоты в Кургане (–8,8%), Ульяновске (–7,9%), Хабаровске (–7,8%), Смоленске (–5,7%), Астрахани (–5,4%), Рязани (–5%), Вологде (–4,4%), Уфе (–4,2%), Сургуте (–4,1%) и Московской области (–4%).

В среднем общая цена квартиры в новостройке с апреля по июнь подорожала на 0,8%, до 6 006 225 руб. В столице за II квартал московский метр подешевел на 0,3% и теперь стоит 329 357 руб., средний лот упал на 0,7%, до 18 704 025 руб.

Обращает на себя внимание тот факт, что в целом темпы роста цен на новостройки замедлились по сравнению с I кварталом. Кроме того, количество городов с отрицательной динамикой увеличилось с 13 до 19. Несомненно, на это повлияли отмена «околонулевой» ипотеки, которая разгоняла цены на рынке, повышение процента по льготной ипотеке, а также несоответствие доходов граждан существующему уровню стоимости жилья в строящихся домах, — прокомментировал Павел Луценко.

Если смотреть динамику полугодия, то за это время квадратный метр подорожал в 55 городах из 70, в 14 — подешевел, в одном остался неизменным. Больше всего выросли в цене новостройки Мурманска (+13,6%), Грозного (+13,2%), Иваново (+13,1%), Нижнего Тагила (+12,6%), Томска (+11,7%), Улан-Удэ (+11%), Краснодара (+10,9%), Новокузнецка (+10,7%), Саранска (+9,6%) и Сочи (+9,5%). Прирост в Новосибирске составил 2,9%

Активнее всего, по данным экспертов, падала цена «квадрата» в Ленинградской (–4,9%) и Московской (–3,8%) областях, Курске (–3%), Калининграде (–3%), Симферополе (–2,6%), Санкт-Петербурге (–2,2%), Якутске (–1,6%), Сургуте (–1,4%), Севастополе (–0,8%), Калуге (–0,7%) и Кургане (–0,4%).

В среднем с начала года квадратный метр новостроек подорожал на 3,7%.

Общая цена квартиры в 46 городах увеличилась, в 24 — снизилась. Особенно отличились в этом плане Мурманск (+16,4%), Иваново (+16,3%), Магнитогорск (+14,8%), Томск (+13,3%), Улан-Удэ (+12,6%), Грозный (+12,5%), Киров (+12,1%), Нижний Тагил (+12%), Новокузнецк (+11,3%) и Владикавказ (+11,1%).

Более всего сократились ценники в Воронеже (–8,3%), Астрахани (–7,3%), Курске (–6,4%), Сургуте (–5,7%), Ульяновске (–5,7%), Калининграде (–4,9%), Симферополе (–4,4%), Ленинградской области (–4,1%), Оренбурге (–3,3%) и Хабаровске (–3,2%). Падение в Новосибирске — незначительное, минус 0,8%.

В целом по стране средний лот вырос в цене на 2,5%. В Москве за полгода «квадрат» подорожал на 3,9%, средняя квартира — на 3,7%.

В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева. В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет, так как спрос очевидно не поспевает за предложением, и продажи у застройщиков буксуют уже сейчас, — объяснил Павел Луценко.

Источник

Апарт-отель «Досфлота, 10» расположенный в районе Южное Тушино подключен к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализования. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь объекта 6,3 тысячи квадратных метров. Здесь расположены 42 апартамента и подземная парковка на 44 машино-места», - уточнил Сергей Лёвкин.

В отделке фасадов здания использована вентилируемая система с клинкерной плиткой и открытые балконы с видом на канал имени Москвы, добавил руководитель Департамента.

Как рассказал Сергей Лёвкин, отель с апартаментами состоит из двух пятиэтажных корпусов, объединенных общим стилобатом, где разместится вестибюль с проходом во внутренний двор и вход в корпуса. На эксплуатируемой кровле стилобата предусмотрено пространство для отдыха.

Объект расположен поблизости от канала имени Москвы и в шаговой доступности от станции метро «Сходненская».

Руководитель Департамента отметил, что создание точек притяжения в жилых районах сократит нагрузку на транспортную систему города Москвы, это одна из задач, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в прошлом году в столице появилось 20 новых гостиничных комплексов: три гостиницы и 17 апарт-отелей.

Сергей Собянин подчеркнул, что многие из них становятся не просто местом для ночевки, но и настоящими точками притяжения, общественными пространствами с собственной культурной и событийной программой.

Прием граждан с участием представителей Департамента градостроительной политики города Москвы состоится в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации в четверг, 22 июня. Это будет уже шестая ежемесячная встреча с жителями в 2023 году, посвященная программе реновации, которая была инициирована Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Об этом сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.

«Ключевыми темами обсуждения станут механизм переселения жителей по программе реновации, гарантии, предусмотренные программой и утвержденные Мэром Москвы Сергеем Собяниным, подбор дополнительных территорий для строительства новых домов, а также сроки переселения жителей», – рассказал Лёвкин.

С. Лёвкин напомнил, что приемы жителей на площадке Общественного штаба стабильно пользуются высоким спросом у москвичей. За первые шесть месяцев их посетили уже свыше 450 жителей.

Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы Валерий Теличенко отметил, что главная особенность подобных приемов – прямой диалог с каждым жителем.

«Прием жителей представителями Департамента градостроительной политики проходит в Общественном штабе каждый месяц по предварительной записи. Хочу подчеркнуть, что это не совещание, не собрание, а личный прием граждан, в рамках которого житель задает свои вопросы о программе реновации и ведет диалог напрямую с сотрудниками Департамента. Общественный штаб в данном случае предоставляет площадку для проведения личного приема», – сказал Валерий Теличенко.

Прием состоится на площадке Общественного штаба по адресу: Лихов переулок, дом 3 строение 1. Необходимо заранее зарегистрироваться, позвонив по телефону горячей линии: 8 (495) 548-20-80.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает почти миллион москвичей.

И вот такие негодяи едут в Мариуполь. Надо жаловаться в Гаагу.

Стоимость аренды жилья вновь установила рекорд. Наибольший ежегодный прирост был отмечен в Пальме (23%), Малаге (21,4%), Аликанте (21,3%), Валенсии (20,2%), Барселоне (16,6%) и Мадриде (11%). Дела обстоят немного лучше в Сан-Себастьяне (8,3%), Севилье (7,5%) и Бильбао (3,5%). Такие цифры указаны в последнем отчете портала Idealista.

Практически во всех столицах, провинциях и автономных сообществах страны проживание в аренде обходится дороже, чем когда бы то ни было: из-за нехватки все более сокращающегося предложения и высокого спроса. Особенно сложная ситуация в мегаполисах: в Барселоне и Мадриде м2 арендной недвижимости превышает средний национальный показатель.

Несмотря на умеренный рост цен, Барселона стабильно остается самым дорогим в Испании городом для проживания: 18,6 евро/м2. Дополнительные усилия также требуются жителям Мадрида (16,6 евро/м2) и Сан-Себастьяна (15,8 евро/м2). За ними следуют Пальма (14,3 евро/м2), Бильбао (13,1 евро/м2) и Малага (12,4 евро/м2).

В докладе Idealista отмечается, что «Барселона, Мадрид, Пальма, Малага, Валенсия и Севилья достигли своей самой высокой арендной цены, когда-либо зарегистрированной порталом». Для сравнения, стоимость квадратного метра в Заморе обойдется в 6 евро, в Сьюдад Реал и Касерес 6,2 евро, в Авила 6,3 евро.

Источник