Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса.

По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние кинотеатры будут у жителей комплексов «Страна.Заречная» и «Level Южнопортовая».

Предложения охватывают различные классы жилья и предусматривают создание специализированных площадок для публичной демонстрации фильмов, которые могут быть расположены на крыше, во дворе или в других зонах ЖК. Аналитики отмечают рост интереса к таким объектам жилой недвижимости на фоне стремления столичных жителей к комфортной городской среде и разнообразию досуга.

Стоит сказать, что кинотеатр в жилом доме — это не ноу-хау современных проектировщиков жилья. В знаменитой высотке на Котельнической набережной еще с 1954 года и по сей день работает кинотеатр «Иллюзион» («Знамя» до 1966 года). А другой исторически любимый москвичами кинотеатр «Пионер», расположенный на территории жилого дома на Кутузовском проспекте, после реконструкции стал знаковой для столицы культурной площадкой, где проходят кинофестивали и режиссерские показы. Однако это были все же скорее исключения для советской жилой застройки в целом и признак элитарности самих домов с кинотеатрами.

В новейшее время камерные кинотеатры чаще стали интегрировать в элитные жилые комплексы, подчеркивая высокий уровень комфорта и широкий перечень привилегий для их жильцов. Теперь же интересные проекты с летними кинотеатрами стали появляться и в сегменте комфорт-класса, что свидетельствует о растущем интересе к подобным форматам среди широкой аудитории.

«Открытые летние кинотеатры, популярные в былые годы, сегодня обретают второе дыхание. По словам многих наших клиентов, они очень ценят возможность проводить время в приятной компании на вечерних киносеансах на свежем воздухе, фактически не покидая свой дом», — рассказал вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

«Жители квартала «Страна.Заречная» смогут ходить в такой свой кинотеатр. Его площадь будет составлять около 40–45 квадратных метров, он будет размещен на эксплуатируемой кровле одноэтажной пристройки, примыкающей к одному из жилых зданий. Концепция предусматривает создание комфортной зоны для отдыха и просмотра фильмов с уютными местами для зрителей. Кинотеатр будет оснащен проектором и необходимым оборудованием. Доступ к площадке кинотеатра будет обеспечен через лифт, расположенный в одноэтажной пристройке, а также с пешеходного моста, который также станет одной из достопримечательностей квартала. Ввести в эксплуатацию дом с кинотеатром мы планируем в первом квартале 2028 года», — поделился Александр Гуторов.

По данным аналитиков, новостройки с кинотеатрами на территории становятся все более востребованными. Сегодня покупатели охотнее рассматривают предложения с развитой инфраструктурой, которая включает в себя не только магазины и спортивные залы, но и дополнительные варианты проведения досуга, включая кинотеатры.
Интеграция летних кинотеатров в жилые комплексы становится не просто модным трендом, но и важным фактором, влияющим на выбор покупателей.

«В условиях высокой ключевой ставки покупатели становятся более внимательными и ответственными при выборе недвижимости. Они тщательно изучают все детали проекта, обращая особое внимание на качество строительства, расположение, инфраструктуру и благоустройство комплекса. Клиенты выбирают из нескольких вариантов, стараясь найти наиболее привлекательный для себя. В такой конкурентной среде девелоперам уже недостаточно просто построить качественный проект, они должны предложить покупателям в том числе и различные варианты досуга на территории ЖК. Мало установить на территории ЖК небольшую детскую площадку и скамейки, это должен быть многофункциональный двор-парк, предлагающий разнообразные варианты досуга для взрослых и детей разных возрастов. Поэтому летние кинотеатры и другие инфраструктурные объекты становятся сегодня важными конкурентными преимуществами для застройщиков», — резюмирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Девелоперы провели собственное исследование индекса счастья среди своих клиентов. На вопрос, чувствуют ли они себя счастливыми, утвердительно ответили порядка 86% собственников нового жилья.

В редакции ознакомились с портретом среднестатистического клиента застройщиков в разных регионах страны и выяснили, кто сегодня покупает квартиры в новостройках.
По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех регионах присутствия застройщика — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек в Тюмени* — 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей. Интересно, что в Тюмени чаще всего сделки с недвижимостью оформляются на мужчин — в 60% случаев, а доля покупательниц составляет только 40%. Половина из них находится в возрасте 35-44 лет, еще 40% — это более молодые люди в диапазоне от 25 до 34 лет. Треть клиентов «Страны» в Тюмени — сотрудники компаний ТЭКа с северной пропиской соседних регионов.

В Москве также большинство покупателей квартир в проектах «Страны Девелопмент» (70%) состоит в браке, и 60% семей воспитывают одного ребенка. Доля покупателей мужчин составляет 51%, женщин — 49%. Наиболее многочисленная возрастная группа покупателей в столице — это также люди в возрасте 35-44 лет (55%), за ними следуют покупатели 25-34 лет (35%). Покупатели нового жилья в столице в основном заняты в сферах торговли и финансов (23%), IT и телекома (19%) или работают в госучреждениях (14%). Более 40% всех покупателей — руководители высшего звена.

Похожий тренд в своих столичных проектах выделяют и аналитики девелоперской Группы Родина. В Москве квартиры покупают мужчины и женщины в равных долях (50/50). Как правило, это семейные пары в возрасте 30–45 лет с детьми (71%), чаще всего предприниматели и руководители в сферах IT, автомобильного бизнеса, искусства и культуры, строительства и недвижимости, а также госслужащие.

Екатеринбург демонстрирует схожие тенденции. Здесь 72% покупателей квартир в жилых комплексах «Страны Девелопмент» находятся в браке, и 70% семей воспитывают одного ребенка. Доли покупателей мужчин и женщин распределились также почти поровну (52% и 48%). А вот по возрасту в Екатеринбурге оказалось больше молодых покупателей: 45% из них находятся в возрасте 25-34 лет, и только 38% — в возрасте 35-44 года. Среди сфер занятости здесь лидирует промышленная отрасль. Почти четверть жителей в екатеринбургских проектах «Страны» — промышленники.

Новосибирск выделяется тем, что женщины здесь покупают квартиры чаще мужчин (60% против 40%). В этом городе также наблюдается высокая доля семейных покупателей — 60%. У большинства из них (80%) есть один ребенок, двое детей растет у 16%, а вот на троих решились только в 4% семей из Новосибирска. Возрастная структура покупателей в Новосибирске также подтверждает доминирование средней возрастной группы (35-44 года), которая составляет 80% от общего числа покупателей. Есть в столице Сибири и своя специфика занятости. Здесь больше всего руководителей среднего звена предприятий промышленного комплекса и ученых.

По данным одного из самых крупных застройщиков Дагестана EFFECT development, на Северном Кавказе покупают квартиры в новостройках в основном люди в возрасте 30-40 лет. На долю покупателей из этой возрастной группы приходится 48%, еще 25% — это люди более старшего поколения 40-45 лет, а 17% — покупатели старше 51 года. Из них 59% составляют женщины и 41% — мужчины. На Кавказе почти сто процентов покупателей нового жилья — семейные люди.

Среди покупателей еще одного инвестиционно-привлекательного региона нашей страны — Черноморского побережья — наблюдается тот же тренд. Так, покупатели ГК ТОЧНО — это, как правило, семейные пары или люди, состоящие в официальном браке (в среднем 69% клиентов по всем жилым комплексам).

Наиболее активно приобретают квартиры от ТОЧНО молодые люди в возрасте от 25 до 44 лет (77%). Причем преобладают клиенты в возрасте от 35 до 44 лет (45%), а 32% составляют клиенты до 34 лет. Стоит отметить, что молодые семьи чаще выбирают для проживания проекты комфорт-класса в Краснодаре и малых городах края, таких как Армавир и Тихорецк. В то время как клиенты в возрасте от 45 лет наиболее активно приобретают недвижимость в проектах бизнес-класса Черноморского побережья с целью инвестирования.

В 2022-2024 гг. в Краснодарском крае россияне приобретали квартиры больше для инвестиций, чем постоянного проживания — соотношение составило 57% к 43%. При этом проекты на Черноморском побережье имеют высокую инвестиционную привлекательность, поэтому доля покупок с целью инвестиций в данной локации достигает 80%.
«Чтобы чувствовать себя счастливыми, россиянам нужно иметь полную семью, стабильную работу и новую квартиру», — к такому выводу пришли эксперты «Страны Девелопмент».

*среди представителей городов, которые принимали участие в опросе

Справка

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 18 лет девелопером введено более 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. метров. В 2025 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-10 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока.

На побережье Каламитского залива, всего в пяти минутах от побережья Черного моря, возводится новый малоэтажный жилой комплекс Кубики от группы компаний «ИнтерСтрой».

Евпатория — город с мягким климатом и уникальной природой. Он привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет комфортное место для постоянного проживания.

Современные архитектурные решения

Дома комплекса построены по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков — 3,1 метра, что создает ощущение простора. Вентилируемые фасады из керамогранита гармонично вписываются в окружающий ландшафт, а холлы оформлены по индивидуальным дизайнерским проектам.

Планировки квартир продуманы до мелочей:

— Однокомнатные — эргономичные и уютные.

— Двухкомнатные — функциональные и просторные.

— Трехкомнатные доступны с каминами для дополнительного уюта.

Отдельные кладовые для хранения сезонных вещей позволят сэкономить место в квартире, а эксплуатируемая кровля может служить зоной отдыха с шезлонгами и барбекю.

Комфорт и безопасность на первом месте

Территория ЖК полностью закрыта и оснащена видеонаблюдением. Здесь предусмотрены:

— Дворы без машин.

— Видеодомофоны и смарт-доступ в дом.

— Ландшафтное озеленение с автополивом.

— Современные воркаут и игровые зоны.

Для удобства жителей предусмотрены парковки по периметру жилого комплекса. Внутри домов — колясочные и места для хранения велосипедов. Входы в подъезды выполнены без ступеней, что делает комплекс доступным для всех категорий населения.

Инфраструктура и местоположение

Комплекс расположен вблизи знаменитых грязевых озер Евпатории и семейного пляжа СуперАква с развитой инфраструктурой — одного из лучших на западном побережье Крыма.

Кубики — это идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Узнать подробную информацию об условиях покупки квартир в жилом комплексе можно в отделе продаж и на официальном сайте ГК "ИнтерСтрой".

Реклама. ООО "СЗ "Симфония", ИНН 9102257957, адрес: 295051, Республика Крым, г Симферополь, б-р Ленина, д. 12, помещ. 301 кабинет 7. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/. erid 2VtzqvEY7cv

Девелоперская компания «ДЕЛО» объявила о начале продаж нового жилого комплекса «Пушкино Град» в Подмосковье. Этот масштабный проект включает в себя 21 дом с переменной этажностью и современной инфраструктурой, что делает его привлекательным для будущих жителей и инвесторов.
Комплекс «Пушкино Град» будет расположен в живописном городе Пушкино, всего в 10 минутах пешком от железнодорожной станции «Заветы Ильича», что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой и другими регионами.
В рамках проекта предусмотрено строительство двух детских садов на 625 мест, школы на 1275 учащихся, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники, торгово-развлекательного центра и многоуровневых паркингов. Такая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание и удовлетворяет все потребности современных семей.
«Пушкино Град» обещает стать новым импульсом для развития района, включая строительство новых дорог и обновление городских коммуникаций. Это создаст дополнительные возможности для жителей и повысит привлекательность района для бизнеса и инвестиций.

В преддверии ноября 2024 года рынок аренды недвижимости продолжает демонстрировать интересные изменения. В условиях изменяющихся макроэкономических условий и влияния новых технологий на стиль жизни населения, сегмент аренды недвижимости, как жилой, так и коммерческой, претерпевает важные трансформации. По мнению эксперта по недвижимости Айрата Сафиуллина, несмотря на существующие вызовы, рынок аренды недвижимости остаётся стабильным и даже предлагает определённые возможности для роста. Эта статья подробно рассмотрит ключевые тенденции на рынке аренды в ноябре 2024 года, а также даст прогнозы на ближайшее будущее.

Стабилизация арендных ставок в крупных городах

На рынке аренды жилой недвижимости в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в последние месяцы наблюдается определенная стабилизация арендных ставок. По данным экспертов, в этих мегаполисах арендные ставки за последний квартал выросли на 3-4%, что свидетельствует о начале стабилизации после периода резких колебаний цен, вызванных пандемией и экономической неопределённостью.

Такое умеренное увеличение арендных ставок указывает на то, что рынок начинает приспосабливаться к новым экономическим условиям. В то время как ранее арендодатели и арендаторы сталкивались с быстрыми изменениями цен, сейчас рынок входит в фазу равновесия, где спрос и предложение более сбалансированы. Москва и Санкт-Петербург продолжают оставаться лидерами по уровню арендных ставок, что связано с высокой плотностью населения, развитой инфраструктурой и экономической активностью этих регионов.

Айрат Сафиуллин отмечает, что одним из факторов, поддерживающих стабильность арендных ставок в крупных городах, является рост числа арендаторов среди молодых специалистов и студентов, которые предпочитают арендовать жилье вблизи своих мест работы или учебы. Несмотря на распространение удаленной работы, потребность в городской аренде сохраняется на высоком уровне.

Влияние удаленной работы и спрос на загородные дома

Один из самых значительных факторов, влияющих на рынок аренды в 2024 году, — это продолжающееся распространение удаленной работы и гибких графиков. Тенденция к дистанционной работе, вызванная пандемией, изменила приоритеты многих людей в выборе жилья. Если раньше большинство арендаторов предпочитали жилье в центре города, чтобы иметь быстрый доступ к офисам и деловым районам, то теперь растет интерес к загородной недвижимости.

По мнению Айрата Сафиуллина, спрос на аренду загородных домов и апартаментов на окраинах городов продолжает расти. Люди всё чаще выбирают жилье вдали от шумных мегаполисов, что обусловлено возможностью работать удалённо и желанием жить в более экологичных условиях. Особенно востребованными становятся загородные дома с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Загородная аренда стала привлекательной не только для семей с детьми, но и для молодых профессионалов, которым важно иметь больше пространства для работы и отдыха.

Кроме того, удаленная работа способствует росту краткосрочной аренды загородных домов, когда арендаторы предпочитают арендовать жилье на время, чтобы провести несколько месяцев в более комфортных и спокойных условиях. По прогнозам экспертов, данный тренд продолжит развиваться, особенно в период межсезонья, когда загородные дома становятся более доступными по цене.

Стабильность в коммерческой аренде

Сегмент коммерческой аренды также демонстрирует стабильность, несмотря на изменения, происходящие в экономике. Восстановление малого и среднего бизнеса после пандемии способствует увеличению спроса на коммерческую недвижимость. В первую очередь это касается торговых площадей и офисов, которые остаются востребованными у предпринимателей и компаний, несмотря на продолжающийся рост популярности удалённой работы.

Айрат Сафиуллин подчёркивает, что рынок коммерческой аренды в России сейчас находится на этапе адаптации к новым условиям. Компании пересматривают свои подходы к организации рабочих процессов и офисных пространств, что приводит к появлению новых форматов аренды. В частности, коворкинги и гибкие офисы становятся всё более популярными, так как они предлагают бизнесам гибкость и возможность адаптироваться к изменениям спроса.

Например, коворкинги позволяют компаниям арендовать офисные помещения на краткосрочной основе, что снижает риски и затраты в условиях неопределённости. Такой формат работы особенно привлекателен для стартапов и фрилансеров, которым требуется гибкость в управлении своими рабочими пространствами. Важно отметить, что спрос на коммерческую недвижимость сохраняется на высоком уровне, особенно в крупных городах, где деловая активность продолжает расти.
С другой стороны, Айрат Сафиуллин обращает внимание на сегмент коммерческой аренды в регионах. В таких городах, как Казань, Краснодар, Ростов-на-Дону и Новосибирск, наблюдается увеличение спроса на торговые площади и офисные помещения. Это связано с ростом малого и среднего бизнеса, а также развитием торговой и логистической инфраструктуры. Аренда коммерческих площадей в регионах становится выгодным вложением как для арендодателей, так и для арендаторов, особенно с учетом более низких цен по сравнению с мегаполисами.

Новые тренды в коммерческой недвижимости

Инновационные форматы офисных пространств и новые подходы к организации рабочих процессов становятся важными драйверами на рынке коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, одним из главных трендов ближайших лет станет трансформация офисных помещений в многофункциональные пространства, которые сочетают в себе элементы как классических офисов, так и коворкингов. Такие пространства будут адаптироваться под потребности компаний и сотрудников, позволяя легко изменять планировку в зависимости от задач бизнеса.

Айрат Сафиуллин также отмечает рост интереса к аренде офисов с "зелеными" решениями. Современные компании все больше внимания уделяют вопросам экологии и устойчивого развития, что отражается и на выборе офисных помещений. Энергоэффективные здания с использованием возобновляемых источников энергии и системами снижения потребления воды становятся привлекательными как для арендаторов, так и для инвесторов, так как они помогают сократить эксплуатационные расходы и соответствовать высоким экологическим стандартам.

Прогноз на будущее: стабильность и новые тренды

По прогнозам Айрата Сафиуллина, рынок аренды недвижимости в ближайшие месяцы продолжит адаптироваться к изменяющимся условиям. В сегменте жилой аренды ожидается продолжение стабилизации арендных ставок, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. В регионах рост арендных ставок может быть более выраженным, что связано с увеличением спроса на аренду жилья среди внутренней миграции и развития экономической активности в этих регионах.

На фоне продолжающегося распространения удаленной работы и гибких графиков, можно ожидать дальнейшего роста спроса на загородную аренду и аренду жилья в пригородах. Этот тренд, скорее всего, станет долгосрочным, так как многие арендаторы будут продолжать выбирать более просторные и экологичные условия жизни, если работа в офисе останется необязательной.

Сегмент коммерческой аренды также продолжит развиваться в сторону гибких офисных пространств и коворкингов, что позволит бизнесам лучше адаптироваться к изменяющимся условиям работы. Кроме того, аренда офисов с экологическими решениями будет пользоваться повышенным спросом, что соответствует мировым тенденциям устойчивого развития.

Рынок аренды недвижимости в ноябре 2024 года демонстрирует стабилизацию после периода резких изменений. Сегменты жилой и коммерческой аренды адаптируются к новым экономическим и социальным условиям, что создаёт благоприятные возможности как для арендаторов, так и для арендодателей. Продолжающийся рост интереса к загородной аренде и инновационным офисным решениям станет важными драйверами развития рынка в ближайшие годы, а стабильность коммерческой аренды будет поддерживаться ростом малого бизнеса и новыми форматами рабочих пространств.

Более 14 тыс. человек посетили мероприятия, который Донстрой специально организовал в парках «Событие» в Раменках и «Зеленой реке» в проекте «Символ» в Лефортово.
С июня по сентябрь компания провела для гостей парков 13 масштабных мероприятий: музыкальные, спортивные, театральные и дог-френдли фестивали, танцевальные мастер-классы и стенд-апп, встречи с блогерами и пикник.
Самыми популярными событиями сезона стали: фестиваль современной музыки и света "Со-бытие", который прошел дважды, фестиваль детских блогеров "Вот это событие!" с Настей Кош и ее друзьями, а также фестиваль "Новое Событие. Пикник будущего" и домашних питомцев "Собаки, друзья и человеки".
Парк «Событие» входит в состав масштабного проекта в Раменках от Донстрой, где компания реализует жилые кварталы «Огни», «Событие» и «Река». Площадь парка – 24 а, 12 из которых уже введены в эксплуатацию и доступны для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Изюминка проекта «Символ» - парк «Зеленая река», который протекает через все кварталы комплекса. Парковым территориям отведено 40% от общей площади застройки. Его длина составит 2 км. Парк высокими темпами прирастает новыми участками, в этом году площадь благоустроенной территории выросла до 6,6 га (площадь парка в целом составит 10 га).

Компания «Донстрой» официально подтвердила новый национальный рекорд, установленный в проекте «Событие» в Раменках. На крышу здания – 170,59 м над землей был поднят пешеходный мост, что стало самым высоким показателем среди подобных сооружений в России. Этот рекорд был признан экспертами Международной Книги Рекордов INTERRECORD и занесен в РЕЕСТР РЕКОРДОВ РОССИИ.
«Мы гордимся тем, что смогли зарегистрировать этот амбициозный рекорд. Этот мост не просто конструкция, а символ нового уровня архитектурного искусства в России», — Владислав Копылов, глава Международной Книги Рекордов INTERRECORD и главный редактор РЕЕСТРА РЕКОРДОВ РОССИИ.
Для подъема таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта. Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

В честь своего 30-летия компания «Донстрой» объявляет о юбилейных скидках на покупку квартир в нескольких объектах. Размер скидки составляет 8%, она применяется при 100% оплате или при использовании ипотеки без субсидированных программ.
Так, клиент может приобрести квартиру по более вводной цене в: кварталах «Символа» «Искренность», «Смелость», «Вдохновение» (корпусах 28-31) и «Достоинство» в Лефортово, во втором, третьем, четвертом и пятом кварталах «Событие», во втором и третьем клубных домах «Реки» в Раменках, а также в четвертом, пятом, шестом и восьмом кварталах «Острова», который строится в Мневниковской пойме.
Квартал бизнес-класса «Символ» — это городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО, в 2 км от Садового кольца.
Бионическая архитектура проекта превратила район в суперсовременное и модное пространство. Из окон, с балконов и террас просторных квартир «Символа» открываются отличные виды на город и новый парк «Зеленая река», «протекающий» через все кварталы комплекса. Парковым территориям отведено 40% от общей площади застройки. Его длина составит 2 км. Парк высокими темпами прирастает новыми участками, в этом году площадь благоустроенной территории выросла до 3 га (площадь парка в целом составит 10 га).
А еще здесь предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни: кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивно-оздоровительные и медицинские центры — прямо в доме или рядом с ним.
Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.
Масштабный проект застройки от Донстрой в Раменках включает в себя три жилых комплекса разных классов: «Огни» (бизнес), «Событие» (бизнес), «Река» (премиум), объединенных парком «Событие». Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Территория застройки расположена между несколькими удобными магистралями и двумя станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевское шоссе», что обеспечивает ей отличную транспортную доступность.
«Остров» — масштабный проект из десяти кварталов бизнес- и премиум-класса, строящийся в Мневниковской пойме. Дома окружены Москвой-рекой и природными парками «Филевский», «Суворовский» и «Крылатские холмы». Здесь будет создана самодостаточная инфраструктура, включающая в себя 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок.
Дизайн-код проекта разработан архитектурным бюро LDA Design. «Остров» станет первым жилым комплексом в России, где появится сеть 5G. Рядом с проектом появится большое количество городских спортивных объектов: от бассейна до открытых теннисных кортов. На территории уже открылась станция метро «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо.
Напомним, в этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.

Компания «Донстрой» завершила фасадные работы в жилой части 19 и 20 корпусов квартала «Независимость» своего масштабного проекта «Символ» в Лефортово.
В настоящее время корпуса квартала готовятся к получению заключения о соответствии требованиям проектной документации. Близятся к завершению работы по отделке мест общего пользования, отделка паркинга, монтаж, и наладка инженерных систем, а также устройство фасадов на первых этажах домов.
Квартал «Независимость» расположен в отдалении от шоссе Энтузиастов, что обеспечивает его жителям спокойствие и тишину. Отсюда легко добраться до центра Москвы – на общественном транспорте или автомобиле. В двух километрах от квартала – набережная Яузы с ее достопримечательностями. Это самый камерный квартал СИМВОЛА: он обособлен от других его домов и включает всего два корпуса переменной этажности. В фасадах гармонично сочетаются темные и светлые оттенки, а также плавные бионические линии и строгая геометрия простых форм. Все это придает кварталу по-настоящему запоминающийся вид.
В корпусах представлены разнообразные планировки: от компактных студий до просторных трехкомнатных лотов для больших семей. Площади варьируются от 25 до 87 кв. м. Высота потолков — более 3 м. Поклонники городских пейзажей оценят предложения с радиусными остеклением, из которых открываются виды на 180° на ближайшее окружение комплекса. В лотах с лоджиями предусмотрено панорамное остекление в дверях, ведущих на балкон, что создает неповторимое ощущение простора и наполняет пространство максимальным количеством света. Для ценителей уникальных форматов запроектированы двухуровневые лоты с высотой потолков до 5 м.
Особенную атмосферу простора и абсолютного комфорта жители будут ощущать еще при входе в здание - в лобби, которые будут выполнено по индивидуальному дизайн проекту. На первом этаже входной группы расположатся детский клуб, зона ресепшн с кофе-поинтом и помещения для хранения детских колясок. Тихий уютный второй уровень идеально подойдет для приема гостей или работы в коворкинге. Лифты будут спускаться в подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест, со всех этажей здания.
В ухоженном дворе с «зелеными кабинетами» можно будет как продуктивно поработать на свежем воздухе, так и приятно поболтать с друзьями и соседями. Дети смогут развлекаться на детской площадке, любители спорта — поддерживать физическую форму на спортивной площадке. Спрятаться от городской суеты и побыть наедине с собой можно будет в специальной зоне для спокойного отдыха с мобильной мебелью.
Вся необходимая коммерческая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе, рестораны и салоны красоты. Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.
В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс.кв.м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.

В августе в Москве стартовал форум-фестиваль «Территория будущего. Москва 2030», где москвичи и гости столицы могут познакомиться с главными достижениями во всех сферах жизни мегаполиса. Одним из участников форума является Донстрой. Посетители могут ознакомиться с проектами девелопера, а также лично приехать на экскурсию на один из его объектов.

Так, на выставке в паркинг-галерее Зарядье представлена большая интерактивная мультимедийная панель с информацией о «Бауманской инженерной школе №1580», которую Донстрой построил на территории своего проекта «Символ» в Лефортово, и четвертом квартале «Событие» в Раменках. Это тот самый проект, с котором недавно Донстрой поставил новый рекорд: поднял парящий мост весом более 54 тонн на невероятную высоту – 170 м над землей.
Также на прошлой неделе девелопер организовал экскурсию для всех желающих в «Символ». Участники узнали о концепции и дизайн-коде проекта, истории его создания и выборе локации.
Следующая экскурсия запланирована на 4 сентября. Попасть на нее можно, зарегистрировавшись на сайте форума.
Напомним, в этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.
Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «ДомXXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.

Компания «Донстрой» подняла мост весом 54,4 тонны на высоту 94,2 м над землей. Он соединил 2 и 3 корпуса четвертого квартала «Событие» в Раменках в зоне 27 этажа. В планах у компании поднять еще 4 «парящих» моста, которые станут для жителей квартала настоящим местом притяжения с зонами для отдыха, работы и спорта.
Напомним, что не так давно девелопер установил рекорд, подняв на крышу того же здания (170 м над землей) первый мост весом 54,4 тонны, который станет так называемым небесным парком. До этого в России еще никто подобного не делал.

В будущем у компании запланирован подъем еще 4 мостов весом более 50 и 90 тонн на «Событие». Один поднимут также на 170 м, другой – на 27 этаж, еще два свяжут 1 и 2 корпуса на уровне 26 этажа – это 86,1 метров в высоту.

Для этого используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху будут изготовлены все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса будут целиком собраны шесть мостов, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимут с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.

Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Четвертый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занимался главный архитектор бюро «Горпроект» Филипп Никандров.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

Компания «Донстрой» подняла мост весом 54,4 тонны на высоту 170 м над землей. «Парящий» мост установили на крыше 2 и 3 корпусов четвертого квартала «Событие» в Раменках. Так называемый «парк на крыше» станет настоящим местом притяжения для жителей с зонами для отдыха, работы и спорта. До этого в России еще не поднимали мост такого размера так высоко.
«Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, расположенных на высоте более 170 метров. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 метра. А 2 и 3 корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа – это 94,2 метра в высоту», – поделился главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Ранее он назвал проект Донстрой примером архитектурной амбиции столицы.
У Донстрой запланирован подъем еще 5 мостов весом более 50 и 90 тонн на «Событие». Для этого будет использоваться технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху будут изготовлены все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса будут целиком собраны шесть мостов, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимут с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.
Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Четвертый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ», во главе с его главным архитектором Филиппом Никандровым.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

По итогам рейтинга девелоперских компаний от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) «Донстрой» по состоянию на 1 августа 2024 года попал в топ-5 по объемам текущего строительства. В оценке участвуют более 70 крупнейших строительных компаний Москвы.
В рейтинге учитываются объекты, имеющие опубликованные проектные декларации, и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС.
Так, в настоящий момент Донстрой осваивает более 854 тыс.кв.м. территории под строительство своих объектов.
В этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.
Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «ДомXXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.

Компания «Донстрой» на пять месяцев раньше заявленного срока приступила к передаче квартир собственникам второго квартала проекта «Событие».
Новоселов ждут 498 квартир, площадь которых варьируется от 32 кв. м до 153 кв. м. Среди них есть уникальные варианты с террасами и возможностью установки камина, увеличенной высотой потолков до 3,55 м, с угловым остеклением и французскими окнами в пол, а также двухуровневые и с окном в ванной. В квартале спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 329 машиномест. На парковке также запланированы кладовые помещения для хранения сезонных габаритных вещей.
Встречать жителей будет эффектное лобби со вторым светом и стильной отделкой по авторскому проекту. Во входной группе разместятся ресепшн, зоны ожидания с мягкой мебелью и коворкинг. Для маленьких жителей предусмотрен детский клуб. В двух секциях на уровне 16 этажа планируются общественные террасы с зонами отдыха на эксплуатируемой кровле.
Корпуса второго «События» общей площадью более 66 тыс.кв.м, будут иметь переменную этажность - от 13 до 36 этажей. Архитектурная концепция отличается лаконичной геометрией фасадных решений. В наружной отделке предусмотрено использование современных материалов, среди которых бетонные декоративно-облицовочные изделия и натуральный камень.
Второе «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: первая и вторая очередь проекта «Огни» (2 007 квартир), первый квартал «События» (1 036 квартир), первый и второй клубные дома «Река» (269 квартир). На первых этажах введенных корпусов расположены коммерческие объекты. Уже работают частный детский сад, кофейни, аптека, супермаркет, химчистка и магазин строительных материалов, автомойка, дизайн-студия, салон штор, магазин цветов и подарков.
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

«Донстрой» совместно с брендом нишевой парфюмерии FAKOSHIMA создали коллекционный аромат для флагманского проекта девелопера «Остров Х» в Мневниковской пойме.
Парфюмерное направление FAKOSHIMA было основано в 2019 году. За это время FAKOSHIMA выпустили семь парфюмов и шесть интерьерных ароматов, получив признание парфюмерного комьюнити за создание уникальных ароматов. Сегодня это самый признанный российский независимый игрок в быстрорастущем сегменте нишевой парфюмерии. Парфюм «Остров Х» был выпущен тиражом 300 флаконов, это сенсационно для российского рынка.
Константин Шиляев, основатель и креативный директор FAKOSHIMA: «Донстрой – первая компания в своём сегменте, которая инициировала создание полноценного парфюма в лаборатории FAKOSHIMA. Речь идёт не об аромате, собранном из готовых компонентов – такие кейсы мы встречали на рынке, а о создании собственной уникальной формулы. Это несравнимо более сложная и длительная разработка, которая относит «Остров Х» к высокой парфюмерии.
Сейчас в развивающемся парфюмерном мире происходит тихая революция. Нишевые бренды, которые когда-то находились в тени известных имён, ощущают всплеск спроса. Этот сдвиг сигнализирует о более широком изменении потребительских предпочтений. Персонализация и уникальность сегодня ценятся превыше всего».
Сооснователь и главный парфюмер FAKOSHIMA Ярослав Симонов: «Остров Х» звучит как воплощённая мечта. Мы хотели создать аромат, который позволил бы прикоснуться к ней. Посыл у этого аромата гениален и прост — свобода и наслаждение. Между нами, в период разработки его кодовое название в лаборатории было «всё, везде и сразу». Человек, вдыхающий этот аромат, должен переживать весь спектр эмоций, от энергии вечеринки в самом разгаре до покоя плавно покачивающейся на волнах собственной яхты.
Как и сам проект, звучание аромата должно было отразить амбициозность и гедонизм «Острова X» в сочетании с харизмой и хорошим вкусом. При этом он ещё и должен был отразить близость проекта к природе — «Остров Х» идеально вписан в природный ландшафт района, как и его инфраструктура. Все эти элементы должны были найти отражение в парфюме. Непростая задача».
В композиции много паттернов — цветочный: сочетание розы и ириса, дополненное жасминовыми нотами и фиалкой, алкогольный — ром, тростниковый сахар и терпкий оттенок деревянной бочки, кожаный — замша и стручок ванили, минерально-морской — запах йода в бризе и просоленное тиковое дерево, и это только основные. Важно было «разделить» их, разнести в пространстве, чтобы их все было видно. В итоге это делает аромат похожим на калейдоскоп: угол предпочтений определяет то, что ты почувствуешь.
Аромат напоминает и о том, что Ривьера — еще и самая дорогая часть побережья. Помимо атмосферы роскоши и расслабления она привлекает избранным кругом соседей по виллам. За последние два года московские берега стали более привлекательной «гаванью», чтобы бросить якорь. Жители новых островных вилл в одном месте откроют для себя и тихую атмосферу Антиба, и бутиковые радости Сен-Тропе, и градус эмоций вечерней Ниццы.
«Остров Х» от Донстрой представляет собой две виллы по 6 и 7 этажей. Их футуристичный вид создает новое измерение. Выразительная архитектура придает им сходство с воздушными каравеллами, которым возможно оторваться от земли. Усиливают впечатление биоморфные формы и обилие стекла — ширина окон в пол составляет до 5 метров, а высота потолков доходит до 5,3 метра. Всего в проекте 18 квартир и 3 пентхауса, на каждом этаже всего по 2-3 резиденции. У каждого владения — личный вход из панорамного лифта, терраса и дровяной камин. Выбрать остается только свой этаж и метраж — от 127 до 540 квадратных метров.
С открытых «палуб» вилл открываются виды на зеленое море поймы. Вокруг домов задуманы оазисы с фантастическими рукотворными ландшафтами: декоративным прудом и водопадом, сенсорными садами и десятком «зеленых комнат». Детская и спортивная площадки будут устроены в самых дальних уголках, привлекая к себе минимум внимания. В виллах к общению располагают дизайнерское лобби, приватный лаундж и зал для деловых встреч.
«Остров» — масштабный проект из десяти кварталов бизнес- и премиум-класса, строящийся в Мневниковской пойме. Дома окружены Москвой-рекой и природными парками «Филевский», «Суворовский» и «Крылатские холмы». Здесь будет создана самодостаточная инфраструктура, включающая в себя 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок.
Дизайн-код проекта разработан архитектурным бюро LDA Design. «Остров» станет первым жилым комплексом в России, где появится сеть 5G. Рядом с проектом появится большое количество городских спортивных объектов: от бассейна до открытых теннисных кортов. На территории уже открылась станция метро «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо.  

Одно из главных событий первой половины этого года – изменение условий выдачи льготной ипотеки с господдержкой. Именно эту тему и планы развития рынка недвижимости на будущее обсудили девелоперы, банки и представители органов власти на круглом столе «Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее». Руководитель департамента продаж ООО «Донстрой» Анна Коробкова заявила, что компания не чувствует снижение спроса и удерживает за собой лидирующие позиции по выручке в Москве.
Мероприятие было инициировано форумом недвижимости «Движение» и прошло при участии заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина, председателя Комитета Государственной Думы Российской Федерации по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
О том, как протекали дела в Донстрой в первой половине 2024 года и как себя «чувствует» девелопер сегодня рассказала Анна Коробкова:
«Доля покупки квартир в ипотеку за первое полугодие у нас составила порядка 50%, и сегодня, конечно же, идет смещение в сторону рассрочки и акционных программ, на которые переориентировались наши клиенты. Мы также продолжаем работать с траншевыми и субсидированными ипотеками. Именно поэтому в текущих условиях «Донстрой» не ощущает снижение спроса и продолжает занимать лидирующие позиции по Москве по объемы выручки в сегментах бизнес, премиум и элит класса. Чтобы спрос не падал мы планируем в ближайшее время вывести в реализацию несколько новых проектов и, как и другие девелоперы, с нетерпением ждем новый стандарт ипотечного кредитования, и рассчитываем, что там не будет сильно больших регулировок в части субсидированной ипотеки».
Напомним, в этом году «Донстрой» исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.

Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.

Донецк, 24 июл — ДАН. Три многоквартирных дома возведут в Мариуполе в рамках работы Инвестиционного комитета ДНР. Об этом сегодня сообщили в Корпорации развития Донбасса.

«Проекты признаны масштабными в рамках Инвестиционного комитета ДНР, их реализацией займется специализированный застройщик „Азовские просторы“. Так, в Мариуполе построят три многоквартирных дома класса „комфорт+“ с озелененной территорией, современной инфраструктурой и удобной планировкой», — отметили там.

В КРД рассказали, что дома появятся по улице Артема в центре города, всего они рассчитаны почти на 1000 жильцов. Возле домов планируется строительство детских и спортивных площадок, парковых зон, магазинов, офисных помещений и прочего. Общий объем инвестиций оценивается почти в три миллиарда рублей.

Ранее сообщалось, что монолитные работы завершаются в новом жилом комплексе из двух корпусов на юго-западе Мариуполя.

Класс жилья (комфорт+) — это недвижимость, которая по главным характеристикам полностью соответствует основному заявленному классу, а по ряду других признаков — превышает его уровень, с точки зрения комфортабельности или других оценочных качеств.

Жилье будет доступно по программе льготного ипотечного кредитования.

Один из крупнейших девелоперов Москвы автоматизировал работу с ценами и повысил доходность проектов на 3-5% с помощью Динамического ценообразования Profitbase. Сервис помог ускорить обновление цен на всех проектах Донстроя до двух дней и увеличить выручку в бизнес- и комфорт-сегментах.
До 2019 года Донстрой работал с ценами в ручном режиме в Excel. Работа с ценами могла занимать до двух дней предварительной подготовки: аналитики составляли сводные таблицы, делали расчёты по вымываемости, по факту продаж и другим показателям. На анализ оставалось гораздо меньше времени, часто расчёты приходилось переделывать из-за ошибок.
Чтобы оптимизировать работу аналитиков, Донстрой обратился к Profitbase. Компания одной из первых начала разработку сервиса динамического ценообразования и с ним стала победителем BuildUp — акселератора инновационных проектов Фонда «Сколково».
Система динамического ценообразования позволила упростить и автоматизировать процедуру расчётов. Теперь время работы аналитика с каждым проектом не превышает 10-15 минут. Это позволяет полностью обновить прайсинг по текущему объёму продаж в течение одного-двух дней ресурсами двух сотрудников — а это более одного миллиона строящегося жилья.
Девелопер может вовремя реагировать на вымываемость лотов и учитывать даже факт непроведённых сделок:
«Раньше аналитик должен был держать в голове, какая корректировка должна быть для разных показателей вымываемости. Теперь корректировки предлагает проверенный нами алгоритм. Аналитик больше не делает эту работу руками, а занимается непосредственно аналитикой и принятием решений», — Иван Горбунов, руководитель отдела ценообразования и аналитики Донстрой.
Profitbase — цифровая экосистема для девелоперов, которая включает решения для управления продажами, проведением сделки, маркетингом и клиентским сервисом застройщика. Платформа запущена в 2016 году. Сервисы Profitbase используют сотни застройщиков России из 17 стран мира.

Сразу 7 проектов от компании «Донстрой» заявлены на участие в юбилейном конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства». Голосование за победителей уже началось на сайте: https://moscowbestproject.ru/portfolio/ . Награждение пройдет в августе при участии мэра Москвы Сергея Собянина.
В 25 сезоне премии от Донстрой заявлены: «Символ»: кварталы «Искренность» и «Смелость», а также «Бауманская инженерная школа № 1580», расположенная на территории проекта, 1 и 3 кварталы «Острова», второй клубный дом «Река» и 10 корпус проекта «Сердце столицы. Подробнее о регистрации и голосовании за понравившийся проект можно прочитать тут: https://moscowbestproject.ru/howto/ .
Конкурс проводится в 12 номинациях, охватывающих как жилую и коммерческую недвижимость, так и образовательные, медицинские учреждения, общественные пространства и объекты улично-дорожной сети. В целом, номинации охватывают все направления строительной отрасли. Главное условие конкурса — заявляемый объект должен быть завершен и введен в эксплуатацию в течение 2023, года на территории Москвы.
Определять победителей будут Городская конкурсная комиссия и жители столицы на открытом общегородском голосовании, организованном на трех площадках: портале «Активный гражданин», выставке конкурсных проектов в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ и на сайте конкурса. Помогать в работе комиссии будет Экспертный совет, состоящий из ключевых специалистов отрасли.
Традиционно, в августе, накануне профессионального праздника «День строителя» на торжественной церемонии мэр Москвы Сергей Собянин наградит лучшие проекты.
Конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» проводится с 2000 года — это старейшая и одна из самых престижных и авторитетных профессиональных премий столицы. За время проведения конкурса участие приняли почти 4 000 объектов.

Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж — это рассрочки и субсидированная ипотека. Их доля будет расти. Такое мнение выразил заместитель руководителя департамента продаж компании «Донстрой» Вячеслав Белозеров в ходе онлайн-конференции «Как Москва и Санкт -Петербург продавали без льготной ипотеки», организованной клубом недвижимости «Движение».
За 2023 год доля покупки квартир у «Донстрой» в ипотеку составила более 50%. Остальное – рассрочка и 100% оплата. При этом основной спрос был на льготную ипотеку «Господдержка 2020». За первые 6 месяцев 2024 года спрос на семейную и IT-ипотеки вырос почти в 2 раза, в то время как изменение программы «Господдержка 2020», ужесточение требований к заемщикам и рост ипотечных ставок начали увеличивать значимость альтернативных механизмов стимулирования рынка недвижимости. Сегодня девелоперам нужно убедить клиентов инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги на депозитах, отметил Вячеслав Белозеров.
«На депозитах Россиян сейчас лежит порядка 60 трлн рублей. В то время как емкость московского рынка недвижимости за прошлый год составила около 1,3 трлн рублей. Важно понять, как в текущий момент времени убедить клиента снять деньги с высокодоходных депозитов и инвестировать их в покупку недвижимости. Основной механизм, который предлагается застройщиками для стимулирования продаж, это рассрочки, которые дают возможность клиентам купить недвижимость, не снимая все деньги с высокодоходных депозитов.
Ключевым моментом успешного использования этого механизма является умение девелоперов сочетать свои интересы с ожиданиями клиентов. Самый желанный вариант для покупателя - заплатить какую-то минимальную часть сейчас, а остаток отдать при вводе дома. Однако опыт Дубая и России, где девелоперы активно применяли такую схему, выявил ряд серьезных рисков, в частности, рост токсичной дебиторской задолженности», — рассказал он.
Если говорить о продаже недвижимости с условием рассрочки, клиентам Донстрой предлагается схема с ежеквартальными платежами, чтобы обеспечить наполнение эскроу счетов в период строительства проекта, заключил Белозеров.
Напомним, в этом году «Донстрой» исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.
Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.