Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Госкомпания «Дом.РФ» выделит 300 млн рублей на старт программы льготной ипотеки на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

По словам Мутко, пилотный проект субсидированной ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть запущен в декабре. Планируется, что он продлится до 1 июля 2021 года. Программой смогут воспользоваться заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. Деньги на программу выделят из прибыли компании, а кредиты будет выдавать банк «Дом.РФ», пишет РБК.

Ставка по программе будет такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, – 6,5%. Такими же предполагается сделать и лимиты: до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%.

Программа будет распространяться только на первичный рынок, то есть на покупку домов от застройщиков. В случае самостоятельного строительства дома заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.

«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой здесь минимальна – до 5%», –говорит Мутко. По его словам, сейчас ставка на ипотеку в сегменте ИЖС на 2-3 п.п. выше, чем по кредитам на покупку квартир в стандартных многоэтажных домах. Мутко не исключил, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на пилотной программе, она может быть распространена на всех участников рынка.

Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года.

В октябре программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% продлили до середины следующего года. Это позволит выдать порядка 600 тыс. кредитов на 1,8 трлн рублей, 152 тыс. кредитов на 303 млрд рублей может быть выдано до конца 2020 года.

Российские строительные технологии и материалы ни в чем не уступают своим зарубежным аналогам, и могут существенно сократить издержки застройщиков. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, с начала текущего года в Московский территориальный строительный каталог (МТСК) включено более 100 видов продукции.

«Импортозамещение – процесс серьезный и далеко не всегда быстрый. Использование отечественной продукции – одна из задач, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин. К примеру, в этом году для московских строителей подготовлена информация о 100 видах новой строительной продукции, в том числе и инновационной, которая с успехом может заменить импортные аналоги. Все новинки представлены в МТСК, который ежегодно обновляется и содержит информацию уже о более чем 3 тысячах видах продукции, технических и проектных решениях. Познакомиться с обновлённым каталогом можно на страничке mtsk.mos.ru», – отметил Сергей Лёвкин.

«Применение инноваций на стройплощадках Москвы повысит качество и безопасность работ, а также сократит сроки и затраты на создание объектов с учетом всех этапов их жизненного цикла», - добавил он.

В качестве примера руководитель Департамента привел безнапорные полимерно-бетонные трубы «Эковелл», обеспечивающие срок службы в агрессивной среде не менее 50 лет, а также пропитку для стен фирмы «Контакт», позволяющую быстро избавляться от граффити и вандальных надписей на городских объектах.

Ранее Сергей Собянин в интервью телеканалу НТВ заявил, что Москва активно развивается в сфере инновационных технологий: внедряются новые разработки, поддерживаются научные исследования.

«В Москве порядка 60 тысяч людей работают в технопарках. Это инновационная среда. Я уже не говорю про такие проекты, как «Сколково» или технологическая долина МГУ и еще ряд таких проектов. Но в целом это огромные объемы, это огромный потенциал. Москва создает продукт и предлагает его всей стране для реализации», - подчеркнул Сергей Собянин.

На севере Москвы в районе Ховрино введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс, ставший частью ЖК «Флотилия». Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в его составе будут функционировать развлекательный и спортивный центры.

«В состав спортивного центра входит аквакомплекс с 25-метровым бассейном, большой тренажерный зал с новейшим оборудованием, 2 многофункциональных зала для групповых занятий, студии детского фитнеса, детская арт-студия и помещения для образовательных программ. Также тут будет работать кафе здорового питания. Строительство подобный объектов существенно повышает качество жизни в Ховрине, а это одна из главных задач, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», - отметил Сергей Лёвкин.

«Развлекательный центр включает в себя боулинг-центр, зону развлечений и детскими каруселями, бассейном с шариками, различными аттракционами и игровыми автоматами. Кроме того, расположились помещения для настольного тенниса на 12 столов, комплексы для игры в мини-гольф и дартс, шахматно-шашечный клуб, а также зимние сады с зоной отдыха. Здесь же будут работать предприятия общественного питания», - добавил он.

По словам руководителя Департамента, общая площадь комплекса на Флотской улице составляет почти 54 тысячи квадратных метров. В трех подземных уровнях 10-этажного строения разместится автостоянка на 557 машиномест. На нижних этажах здания будут работать супермаркет и магазины непродовольственных товаров», - отметил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин, в ходе осмотра строящегося физкультурно-оздоровительного комплекса с катком в районе Чертаново Центральное, отметил важность строительства физкультурно-оздоровительных центров для москвичей.

Собянин напомнил, что согласно государственной программе «Спорт Москвы» с 2011 по 2023 год запланировано строительство 149 физкультурно-оздоровительных комплексов. Примерно 40 процентов новых ФОКов возведут за счет городского бюджета, остальные 60 процентов — за счет федеральных университетов и частных инвесторов.

В Центральном административном округе столицы с начала года было введено в эксплуатацию 14 объектов недвижимости общей площадью 310 тысяч квадратных метров. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина мы планомерно снижаем градостроительную нагрузку на центр и уделяем внимание строительству социальных объектов. С начала 2020 года в центральной части города были введены в эксплуатацию детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену в Большом Строченовском переулке, а также несколько жилых и административных объектов», - отметил Сергей Лёвкин.

«Новые медучреждения строятся не только в районах массового проживания москвичей. В центре города, в условиях сложившейся застройки, порой бывает достаточно трудно найти место для новых объектов, но перед нами стоит задача повысить качество жизни москвичей, которую поставил Сергей Собянин. Новая поликлиника в районе Замосковоречье появилась на месте старых построек, возведенных в 30-е годы прошлого века. Общая площадь нового здания составила 8,5 тысяч квадратных метров», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, медучреждение состоит из двух блоков детского и взрослого. Первый, детский блок на 100 посещений в смену, включает в себя кабинет здорового ребенка и педиатрическое отделение, кабинеты специалистов разных направлений, Взрослый блок рассчитан на 220 посещений в смену.

«Всего согласно планам, утвержденным Мэром Сергеем Собяниным, в рамках Программы комплексного обустройства и развития центра города на 2020 год, в ЦАО планируется построить 590 тысяч квадратных метров недвижимости. До конца года, для достижения утвержденных показателей, планируется ввод еще 27 объектов на 280 тысяч квадратных метров», - заключил Сергей Лёвкин.

Гражданство Европейского союза является «голубой мечтой» для многих людей. Оно дает своему обладателю право свободно перемещаться, жить, работать и учиться в любой из 27 стран, входящих в ЕС. Дополнительным бонусом является возможность безвизового въезда в более чем сотню других стан мира.

Получить гражданство Евросоюза для иностранца дело очень непростое. Только 3 страны, входящих в Содружество, предоставляли наиболее лояльные условия по программам "паспорт в обмен на инвестиции": Мальта, Болгария и Кипр, о котором пойдет речь.

Для того чтобы ими воспользоваться, надо было быть весьма обеспеченным человеком, способным выложить до 2 миллионов евро по кипрской программе, самой дорогой из перечисленных.

Вложить их полагалось в новую недвижимость острова.

Впоследствии сумма требуемых инвестиций выросла до 2 200 000 евро за счет необходимости «пожертвовать» правительству островного государства дополнительные 200 тысяч евро.
Известными обладателями гражданства («золотого паспорта») Республики Кипр является, например, украинский олигарх Игорь Коломойский,

банкир Олег Тиньков,

также интерес к нему проявлял российских миллиардер Олег Дерипаска.

Большим преимуществом было то, что Никосия была готова закрывать глаза на многие тонкие моменты, вроде криминального прошлого соискателя. Собственно говоря, это Кипр в итоге и сгубило...
Представление «золотого паспорта» маленькими, но шустрыми государствами, является предметом особого интереса со стороны Брюсселя, поскольку создает дополнительные обязательства со стороны иных членов Евросоюза.

Жесткий «наезд» на Кипр был в октябре прошлого года по итогам журналистского расследования представителей Великобритании о нарушениях и злоупотреблениях в рамках программы. В результате этого Республика лишила гражданства нескольких обладателей «золотых паспортов», среди которых было 9 наших соотечественников.

Теперь Никосия и вовсе заявила, что с 1 ноября программа приостанавливается...
С момента начала действия «золотые паспорта» помогли привлечь в экономику острова 7 миллиардов евро. Эксперты прогнозируют резкое падение цены на кипрскую недвижимость.

Если инвестиционная программа и будет впоследствии возобновлена, то на гораздо более жестких для претендентов условиях. В целом, ужесточение ожидается и в других странах, входящих в Евросоюз.

В районе Отрадное Северо-Восточного административного округа, на Олонецкой улице демонтирован гараж-долгострой, строительство которого не велось с 2014 года. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Объект капитального строительства по адресу: улица Олонецкая, вл. 21 находился на контроле Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства в Департаменте. Здесь строился многоэтажный гараж, однако все работы были приостановлены шесть лет назад», - отметил Сергей Лёвкин.

«По указанию Мэра Москвы Сергея Собянина мы обращаем пристальное внимание на объекты незавершенного строительства, на каких-то объектах стройка возобновляется, там, где работы не начинались, земли освобождаем и используем под другие городские нужды. В случае с Олонецкой, участок по решению Мэра Сергея Собянина был вовлечен в программу реновации для строительства «стартовых» домов. Разрешение на строительство жилого дома уже выдано, конструкции недостроенного объекта демонтированы», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, всего с начала 2020 года в городе ликвидировано 30 долгостроев.

Работа по сокращению объектов незавершенного строительства ведется по указанию Мэра Москвы Сергея Собянина, начиная с 2011 года в рамках соответствующей Оперативной группы в Департаменте градостроительной политики города Москвы.

«С 2011 года по сегодняшний день благодаря слаженной работе городских организаций, в том числе при участии федеральных структур, из Перечня объектов долгостроя удалось исключить 531 объект», - уточнил Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что в список объектов незавершённого строительства попадают площадки, где строительство не ведется более двух лет, в связи с чем Перечень ежегодно актуализуется с включением в него новых объектов.

На сегодняшний день, с учетом включенных в 2020 году объектов, в работе находятся 250 долгостроев.

Аукционный бутик недвижимости de luxe Khokhlov&Prokhorchuk выпустил в продажу эксклюзивный пентхаус в 1000 квадратных метров! В Петербурге площади подобных квартир ограничиваются 400-500 кв. м.
Преимуществ у пентхаусов много: выход на собственную террасу, панорамный вид на весь город. Но не стоит упускать и безопасность такого формата. Люди, которые могут позволить себе купить пентхаус, ценят приватность и в этом смысле самый верхний этаж дома, конечно, вне конкуренции. При этом современные дома отлично защищены несколькими контурами безопасности и круглосуточно охраняются.
Такая дворцовая роскошь не для всех. Уникальный интерьер пентхауса, выставленного на продажу, захватывает дух своим изяществом: коллекционные люстры Swarovski, художественные лестницы, паркет из массива дуба, лепнина из сусального золота, действующие дровяные камины. Квинтэссенция этого пентхауса — зимний сад с фонтаном на втором этаже и возможность выхода на две террасы.
22 и 24 октября 2020 г пройдет персональный показ пентхауса. Записаться на просмотр можно на сайте пентхаус1000.рф

Нью-Йорк – это ведущая финансовая столица мира. Приобрести там недвижимость является «американской мечтой» как для любого эмигранта, так и для гражданина США.

Но для абсолютного большинства жителей Земли это навсегда останется несбыточной мечтой из-за баснословной стоимость квадратного метра.

Рынок элитной недвижимости Нью-Йорка всегда считался самым надежным. Процитируем Джулию Сайнц, вице-президент отдела маркетинга компании Prodigy Network:

Вложенные денежные средства в любой момент можно как минимум вернуть, продав жилье, или окупить стоимость за счет сдачи в аренду.
Однако практика показала, что профессиональный риэлтор была не совсем права. В настоящее время многие голливудские звезды начали стремительно продавать свои элитные квадратные метры в Нью-Йорке, причем, они делают это с очень большими скидками.

Так, например, одна из самых популярных и востребованных актрис Голливуда Дженнифер Лоуренс в 2016 году приобрела в этом городе роскошный пентхаус площадью в 378 квадратных метров. Сделка обошлась ей в сумму в 15,6 миллиона долларов.

Прошлым летом она попыталась квартиру продать, снизив стоимость до 15,45 миллиона долларов, но не получилось. Затем летом прошлого года звезда «Голодных игр» запросила 12 миллионов долларов, но покупатель так и не нашелся. И только этим летом, год спустя, Лоуренс смогла избавиться от пентхауса в Нью-Йорке за 9,9 миллиона долларов.

Можете сами подсчитать, насколько она «угорела».

Пытается продать свою квартиру на Манхэттене площадью 270 квадратных метров звезда сериала «Игры престолов» Софи Тернер (Санса Старк) с супругом. Они купили ее в 2016 году, как и Лоуренс, за сумму в 5,6 миллиона долларов. Сейчас они просят за нее 5,9 миллиона долларов, мечтая перебраться в Лос-Анжелес.

Голливудская дива прошлого Сьюзен Сарандон продает свой двухэтажный пентхаус площадью в 500 квадратных метров за «какие-то» 7,9 миллиона долларов. Она утверждает, что квартира стала слишком просторной для нее одной, поскольку дети давно выросли и разъехались. Однако есть и иные объяснения этой «миграции» селебрити.

Во-первых, многих испугала пандемия коронавируса, перед которой передовой мегаполис оказался просто беззащитным. Супруг Софи Тернер и не скрывает, что они хотят убраться подальше от COVID-19.

Во-вторых, об этом прямо не принято говорить, но обеспеченные слои американского общества очень опасаются того, что может начаться после оглашения результатов президентских выборов 3 ноября 2020 года. Если победит Дональд Трамп, демократы могут выпустить на улицы банды чернокожих протестующих, которые перевернут город вверх дном.

Не секрет, но из Нью-Йорка заблаговременно уехали богатейшие люди США, которые давали совокупно половину всей налогооблагаемой базы финансового центра. И это факт.

Каждому время от времени требуется помощь в уборке, будь то из-за нехватки времени или ограничений по здоровью. Несмотря на то, что в российской среде до сих пор бытует мнение, что оплата за уборку дома является прерогативой богатых, услуги по уборке теперь доступны всем и включают регулярное обслуживание дома и специализированную работу. Однако при выборе компании необходимо обратить внимание на несколько основных вещей, вы должны четко понимать цену и конкретные действия, которые вам потребуются. Поэтому в следующей статье мы даем вам несколько советов о том, как выбрать хорошую клининговую компанию и не пролететь.
Совет №1: спросите о рекомендациях и страховке
Конкуренция на рынке клининговых компаний СПб огромная. Однако, несмотря на богатое предложение, найти идеальную клининговую компанию может быть непросто. Проще всего выбрать одну из компаний, основываясь на рекомендациях знакомых, также стоит поискать ссылки в Интернете, например сайт клининговой компании в Санкт-Петербурге Clean-Mont http://clean-mont.ru предлагает низкие расценки на убору квартиры. Важно найти компанию, которая предлагает все услуги, которые требуются клиенту. В идеале компания должна иметь возможность подтвердить свой опыт, стаж работы и конкретные рекомендации. Приличная клининговая компания также готова предложить независимую консультацию.
Совет № 2: не бойтесь давать четкие инструкции
Выбор клининговой компании и сам договор всегда должны основываться на том, что вы действительно ожидаете от услуги. Узнайте, хотите ли вы использовать обычную мелкую бытовую уборку, или вам нужна разовая помощь с мытьем окон или уборкой квартиры после ремонта. Эксперты даже рекомендуют во время чистки сосредоточиться максимум на трех основных вещах. При заказе четко указывайте поставщику свои приоритеты. Если вы планируете долгосрочное сотрудничество, то не бойтесь написать конкретный список с отдельными задачами и их периодичностью.
Также имейте в виду, что для чистки необходимы различные чистящие средства. Поэтому заранее поинтересуйтесь у клининговых компаний, включена ли доставка материалов в стоимость услуги, или вам придется предоставлять уборщики самостоятельно. Если вы заботитесь об окружающей среде, то выбирайте компанию, которая использует экологически чистые средства.
Совет №3: Уточняйте цену заранее
Прейскуранты на клининговые услуги можно разделить на два типа. В то время как некоторые клининговые компании взимают фиксированную платуза час работы, другие взимают плату за конкретную задачу. Поэтому учитывайте это при выборе подходящей компании. Однако для более сложных задач целесообразнее согласовать с поставщиком услуг конкретную сумму, которую вы будете платить за уборку. Если вы заказываете какие-либо услуги, запрашивайте заранее точный перечень и объем работ и хотите знать заранее цену. Также узнайте, может ли поставщик повысить цену и на каких условиях.
Однако, по мнению экспертов, цена не должна быть единственным критерием выбора клининговых услуг. Особенно пожилые люди, стремясь сэкономить, часто выбирают компанию, которая на первый взгляд предлагает очень выгодную цену на услуги. Однако в условиях компании могут быть различные дополнения, которые значительно увеличат конечную цену. Типичным примером является плата за проезд, которую может взимать клининговая компания, поэтому все контракты необходимо внимательно прочитать перед подписанием.
Совет №4: архивируйте документы и не платите заранее
Как и в случае любой другой услуги, вы имеете право подать жалобу в случае уборки. Однако вы можете потребовать компенсацию или скидку, только если у вас есть все необходимые документы. Поэтому тщательно храните договор и все счета. Если вы не знаете компанию или не имеете опыта работы с ней, выбирайте оплату только после окончания работы. Тогда лучше обсудить это в случае возможных недостатков. Уже уплаченные деньги очень сложно вернуть.

Мировой строительной отрасли предстоят большие перемены. В передовых странах активно внедряются технологии печати домов на 3D-принтере. Например, в эмирате Дубае всего через пять лет власти намерены довести количество подобных строений до 25%!

В 2014 году в Нидерландах компания DUS на промышленном 3D-принтере «напечатала» небольшой 13-комнатный дом. Вернее сказать, сперва были выстроены блоки, наполнены вспененным материалом, а после собраны как детский конструктор. Проект привлек к себе большое внимание. Вполне оправданно высказывались оптимистичные оценки, что подобная технология снизить себестоимость строительство и количество традиционно образующегося при этом мусора, который необходимо вывозить и утилизировать.
Практически сразу же после этого о прорыве в строительных технологиях заявила компания WinSun Decoration Design Engineering из КНР. Китайцы владеют патентами на десятки передовых технологий, они смогли создать гигантский для того времени 3D-принтер размерами 100 метров в длину, 10 в ширину и 6,6 метра в высоту. Благодаря этой установке, они смогли всего за сутки возвести дом общей площадью в 200 метров. Себестоимость строительства составила 5 тысяч долларов. Этого удалось достичь невероятной скоростью процесса и использованием в качестве материалов смеси бетона с переработанным мусором и стекловолокном.
Звучит не очень, но свои функции подобные строительные блоки прекрасно выполняли. Стоимость строительства при такой технологии оказалась дешевле на 50%, чем по традиционным. Компания позиционировала подобные дома как бюджетный вариант для небогатых китайских семей.
Два года спустя эксперимент повторили в Дубае. Тут за дешевизной гнаться не принято, но арабских инвесторов заинтересовала сама технология. Dubai Future Foundation профинансировал проект, в рамках которого для самих инвесторов в центре столицы эмирата был построен «Офис будущего», Его площадь составила 250 квадратных метров, срок возведения – 17 дней. Строительные блоки печатались на принтере под присмотром всего одного техника, восемь человек производили сборку элементов. Еще десять подводили коммуникации и занимались финальной отделкой. Проект обошелся в 140 тысяч долларов, что дороже, чем у китайцев. Однако это объясняется более высоким качество используемых материалов. При этом на расходы на труд работников были уменьшены на 50%, по сравнению с традиционным строительством.
Правителю Дубая шейху Мухаммеду бин Рашиду аль Мактуму это так понравилось, что в 2018 году он принял программу под названием «Стратегия 3D-печати». Эмират поставил своей целью сократить издержки при последующем 3D-строительстве за счет оплату труда рабочих на все 70%.
И вот теперь к этой гонке технологий присоединилась Германия. Одна из ее Земель Северный Рейн-Вестфалия дала старт проекту по возведению дома при помощи 3D-принтера для бетона типа BOD2. Немцы создали программу, которая создает 3D-модель, а после принтер при помощи бетона, подаваемого под давлением, печатает здание слой за слоем, каждый по сантиметр в секунду. При необходимости скорость укладки материала может составить 1 метр в секунду.
Германия стремительно догоняет своих конкурентов из Нидерландов, Китая и ОАЭ. Осталось задаться вопросом, когда подобные технологии появятся у нас в России?
Вероятнее всего, это вопрос отдаленного будущего. С одной стороны, строитель заинтересован продавать квадратные метры как можно дороже, с другой стороны, конечный потребитель, как правило, довольно консервативен, и за свои «кровные» предпочтет взять что-то более традиционное.

В Совете Федерации рассчитывают, что закон о «всероссийской реновации» может быть принят до конца этого года, заявил один из его авторов, председатель комитета СФ по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.

«Ждем отзывы субъектов к 18 октября. Потом первое чтение. Надеемся к концу года принять», – передает его слова РИА «Новости».

Проект поправок к Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам внесли в Госдуму сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

Документ предлагает дать местным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов в целях «создания благоприятных условий проживания граждан».

Проект поправок к Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам внесли в Госдуму сенаторы Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и глава парламентского комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Документ предлагает дать местным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов в целях «создания благоприятных условий проживания граждан», сообщили СМИ.

Как пишет «Коммерсант», Жилищный кодекс предлагается дополнить ст. 48.2, согласно которой решение о включении в такую программу может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Исключить дом из программы разрешается одной третью голосов. Порядок учета голосов должны определить местные власти.

Так, переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своем населенном пункте, а если тот имеет «внутригородское деление» – в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. Интересно, что само понятие реновации в документе не упоминается.

В обосновании к новому законопроекту говорится, что расходов из бюджета он не потребует, а финансирование должны найти местные власти.

При этом в тексте определен порядок привлечения инвесторов к стройкам – через аукционы. В них смогут участвовать компании с минимум трехлетним опытом строительства многоквартирных домов, сдавшие хотя бы 5 тыс. кв. м. квартир. По итогам работ они должны передать властям коммунальную и другую инфраструктуру.

Ключевым понятием законопроекта выступает «комплексное развитие территорий». Решение о таком развитии и последующем привлечении инвесторов местные власти смогут принимать, если половину территории занимают, например, аварийное жилье, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции. Новый механизм комплексного развития территорий, говорится в пояснительной записке, поспособствует «обновлению застройки городов и улучшению жилищных условий граждан». Между тем формулировки поправок во многом совпадают с правительственным законопроектом 2018 года о комплексном развитии территорий с принудительным изъятием недвижимости для муниципальных нужд по инициативе муниципалитетов.

В январе вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что проект всероссийской программы реновации жилья необходимо развивать, начав «отрабатывать его на крупных городах».

С 11 сентября 2020 года на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru заявителям стали доступны услуги по подключению объектов капитального строительства к централизованной системе водоотведения поверхностных сточных вод ГУП «Мосводосток». В электронном виде можно получить технические условия, заключить договор о подключении и оформить акт о технологическом присоединении. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Реализация данных услуг онлайн велась в рамках поручений Мэра Москвы Сергея Собянина по улучшению инвестиционного климата в столице. Внедрение электронных сервисов ведется по поручению Мэра С.Собянина и все активнее входит в повседневную жизнь горожан.

По словам Лёвкина, ГУП «Мосводосток» стал седьмой организацией, которая предоставляет услуги по подключению объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на mos.ru. Начиная с конца декабря 2018 года на портале застройщикам стали доступны услуги АО «ОЭК», ПАО «МОЭК», ПАО «Россети Московский регион», АО «Мосводоканал», АО «МОСГАЗ» и АО «Мособлгаз».

«Предоставление услуг через портал mos.ru достаточно востребовано профессиональным сообществом, - подчеркнул Сергей Лёвкин, - о чем свидетельствует растущее количество поданных застройщиками заявок по подключению объектов к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения».

Услуги расположены на mos.ru, в категории «Бизнес» (раздел «Подключение к коммуникациям»).

Как отмечал ранее Мэр Москвы Сергей Собянин, количество пользователей, предпочитающих онлайн способ подачи документов, растет.

Эксперты рынка недвижимости рассказали, как изменилась ситуация на рынке аренды в Москве в связи с пандемией коронавируса и в каких районах столицы можно снять квартиру по самой низкой цене.

«Бюджетные квартиры в центре Москвы, внутри Садового кольца или рядом с ним, начинаются от 40 тыс. рублей в месяц. Основная трата при аренде – это стоимость аренды и один или два платежа, обычно в размере месячной платы за последний месяц и обеспечительный платеж. Иногда к цене плюсуется комиссия агента», – рассказал «Ридусу» член Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.

Аналогичного мнения придерживается и независимый риелтор Иван Солдатенков. Он отмечает, что за 40 тыс. рублей будет старый дом, плохой ремонт и неблагонадежные соседи.

«Более или менее однушка с ремонтом на хорошей территории начинается от 60 тыс. рублей. То есть если человеку нужно жить в пределах Садового кольца и при этом он хочет экономить, то тогда он будет рассматривать бабушкины варианты. Аренда комнат начинается от 20 тыс. рублей в месяц внутри Садового, и это будет не самое удобное жилье», – пояснил Солдатенков.

Между тем эксперты обращают внимание, что давно проживающие в столице люди не стремятся жить в центре. Такое желание характерно для тех, кто недавно приехал в Москву.

«Уход аренды в ближайшее Подмосковье – одна из тенденций последнего десятилетия, однако данный тренд скорее характерен для людей, давно проживающих в Москве и области. Обычно новоприехавшего в Москву гражданина привлекает пусть и комната, но в центре», – уточнил Вихлянцев.

Отмечается, что минимальные цены на квартиры устанавливаются в старой хрущевской застройке в окраинных районах юго-востока Москвы, на востоке столицы и на юге (в Бирюлево). Также дешевое жилье можно отыскать в Зеленограде и удаленных районах Новомосковского административного округа.

Минимальная цена в пределах МКАД начинается от 23 тыс. рублей в месяц, за МКАДом – от 18 тыс. рублей.

Самыми дорогими остаются квартиры в центре Москвы и новые большие квартиры в современных жилых комплексах. «Стоимость однокомнатной квартиры может достигать 400 тыс. рублей в месяц. Цена же самых дорогих квартир в Москве (в Хамовниках и прочих районах Центрального административного округа) находится в диапазоне 3-6 млн рублей в месяц. Средний класс редко снимает квартиры в центре, но можно найти вполне приличные варианты для проживания семьи в бюджете 100 тыс. рублей в месяц», – подчеркнули в Гильдии риелторов Москвы.

Ранее в риелторской компании «Миэль-Аренда» рассказали, почему спрос на аренду квартир в столице в апреле снизился на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Представители Департамента градостроительной политики города Москвы проконсультировали граждан – участников программы реновации, пришедших 9 сентября на прием в Общественную палату Москвы. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в мероприятии, организованном Общественным штабом по контролю за реализацией программы реновации, приняли участие также сотрудники Департамента строительства, Фонда реновации, Департамента городского имущества, Москомархитектуры и других ведомств.

«С начала года сотрудники Департамента градостроительной политики уже в пятый раз участвуют в подобных встречах с жителями. Должен отметить, что работа с обращениями граждан является частью нашей повседневной работы. Ежедневно специалисты Департамента отвечают на десятки письменных обращений москвичей, связанных с различными аспектами реализации программы реновации. Это дает определенный срез актуальных тем, волнующих людей, чьи дома вошли в реновацию. Однако, живой разговор позволяет узнать все тонкости и нюансы, понять, как можно помочь людям в конкретной жизненной ситуации», - отметил Сергей Лёвкин.

«В ходе приема специалисты ведомства ответили на ряд вопросов, касающихся этапов переселения и ускорения сроков переезда, возможности включения дополнительных домов в реновацию, также граждан интересовали новые стартовые площадки для нового строительства. Отмечу, что жители довольно часто предлагают свои варианты размещения «стартов», полагая, что это ускорит их переезд. Однако решение, кажущееся простым, на самом деле не всегда является оптимальным. Стартовые площадки подбираются с учетом минимальных обременений, связанных, например, с выносом коммуникаций, или необходимостью корректировать санитарные и охранные зоны различных объектов. Это сложная и кропотливая работа, которую невозможно провести без участия компетентных специалистов», - добавил он.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что программа реновации играет ключевое значение для всей строительной отрасли столицы. Мэр столицы Сергей Собянин отметил, что создана мощная градостроительная основа, подобраны стартовые площадки, проведены обсуждения с горожанами, введены в эксплуатацию более 60 домов для нужд переселения.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5174 домов.

Онлайн-инструкция «Переезд по программе реновации» на портале mos.ru становится все более востребованной среди жителей Москвы. С момента появления сервиса на официальном сайте Мэра Москвы в ноябре 2019 года его посетили уже более 106 тысяч столичных жителей, из них свыше 75,5 тысячи – в этом году. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин отметил, что онлайн-помощник предназначен для жителей, чьи дома вошли в программу реновации и которым предстоит переезжать в новое жилье. С помощью сервиса можно узнать, какие документы потребуются для переселения, что необходимо сделать для докупки комнаты или дополнительной квартиры, а также быстро понять схему действий после получения ключей от новой квартиры.

«Инструкция была запущена по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в помощь участникам программы. Получить пошаговый план для всех этапов переезда можно без авторизации на портале mos.ru. Для удобства пользователей страница сервиса дополнена ссылками на городские онлайн-услуги, которые могут понадобится на определенных этапах», - рассказал Сергей Лёвкин.

Воспользоваться сервисом можно из каталога услуг портала Мэра Москвы Mos.ru: он расположен в разделе «Жилье, ЖКУ, двор» - «Популярное».

В феврале 2020 года онлайн-сервис «Как переехать по программе реновации» признан популярным российским сервисом на рынке недвижимости. Он вошел в топ-10 сервисов, с помощью которых можно получать популярные государственные услуги вне специализированных офисов. Список составлен Федеральной кадастровой палатой.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается более 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов. Для ее реализации сформирован перечень, куда включены 464 «стартовые» площадки, утверждаемые Мэром города С.Собяниным.

Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.

К 1 сентября специалисты Военно-строительного комплекса Минобороны в рамках федеральной программы «Развитие образования» и национального проекта «Демография» завершили строительно-монтажные, отделочные и пуско-наладочные работы на 10 социальных объектах.
После оформления пакета документов, получения необходимых лицензий и набора персонала новые детские садики примут детей в разных районах республики, в том числе в селах Кульзеб и Учкент. В Махачкале в микрорайоне Ак-гель построен один из самых больших детсадов на 250 мест с ясельной группой, а в поселке Эндирей возведена современная школа, где смогут получать знания 300 учащихся.
Ранее, в старом школьном здании, дети учились в три смены. Для всех не хватало не только классов, но и компьютеров. Негде было заниматься спортом. Сейчас появился большой спортивный зал и настоящий стадион с футбольным полем и беговыми дорожками. Школа оснащена новейшим оборудованием для обучения. Созданы лингафонные классы для изучения иностранных языков, а также лаборатории по химии, физике, биологии.
К сентябрю 2021 года в основных городах Дагестана - Махачкале, Каспийске, Кизляре, Дербенте, Буйнакске, а также в поселках, расположенных в 23-х районах республики, включая отдалённые и высокогорные, специалисты Военно-строительного комплекса Минобороны возведут всего 74 объекта. Из них 16 школ на 8466 учащихся, 57 дошкольных учреждений на 8970 воспитанников, 37 из которых смогут принять малышей в возрасте от полутора до трех лет.
Для строительства новых детских садов и школ выделено более 13 млрд. рублей.
Важная цель программы «Развитие образования» – ликвидация трехсменного режима обучения и перевода учеников и преподавателей из зданий с высоким уровнем износа в новые.
Одна из задач нацпроекта «Демография» – создать условия женщинам, которые имеют детей, для совмещения семейных обязанностей с трудовой деятельностью.
Новые детсады и школы не только улучшат ситуацию с дошкольным и средним образованием для детей Дагестана от года до 7 лет, но и дополнительно решат проблему занятости. В общей сложности будет создано свыше 3000 рабочих мест.
Правительство Дагестана не зря доверило выполнение национального проекта «Демография» и федеральной программы Российской Федерации «Развитие образования» специалистам Военно-строительного комплекса (ВСК) Минобороны России. Совсем недавно военные строители за рекордно короткие сроки возвели для гражданского населения республики три медицинских центра (в Каспийске, Дербенте и Батаюрте).

С начала 2020 года в Москве за счет внебюджетных источников финансирования построено 2 школы на 1700 мест. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Обе школы подлежат передаче в городскую собственность. Большинство зданий школ и детских садов, которые строят инвесторы, передаются городу. Это соответствует требованию Мэра Москвы Сергея Собянина вместе с жильём возводить социальные объекты», - отметил Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, первая из школ – образовательное учреждение на 1150 мест в составе жилого комплекса «Саларьево парк», станет одной из крупнейших в городе», - отметил Сергей Лёвкин.

«В здании П-образной формы площадью более 21 тысячи квадратных метров расположены 46 классов с пристроенным спортивным блоком. Новое образовательное учреждение разделено на зоны для начальной и старшей школы. Кроме того, здесь будут работать классы изучения технологий и помещения для свободного творчества. Внешний облик здания будет неповторимым и узнаваемым за счет витражного остекления фасадов», - добавил он.

По словам руководителя Департамента, возле школы оборудованы площадки для уроков на открытом воздухе. Также здесь есть площадки для подвижных игр и занятий спортом. Как ожидается, занятия тут начнутся уже 1 сентября 2020 года.

«Вторая школа появилась в составе микрорайона на улице Речников в районе Нагатинский Затон Южного административного округа. Четырёхэтажное здание общей площадью 9,5 тысяч квадратных метров рассчитано на 550 учеников», - уточнил Сергей Лёвкин.

Он пояснил, что благодаря необычной архитектурной форме в виде цветка с пятью лепестками удалось разграничить потоки учащихся по возрастному принципу.

В школе оборудованы аудитории для начальных классов, творческие мастерские, комнаты для отдыха и занятий групп продленного дня. Ребята могут заниматься физкультурой в спортивном зале. Также здесь работает библиотека, медкабинет, актовый зал и столовая.

«До конца года в эксплуатацию планируется ввести еще одну инвесторскую школу на 330 мест, которая находится на Рублевском шоссе, вл. 68-70 в районе Крылатское Западного административного округа. Все строительные работы уже завершены. Сейчас строители устраняют последние замечания итоговой проверки», - сказал Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что с 2011 года в Москве построили 382 здания образовательных учреждений, в том числе 284 детских сада и 98 школ. По словам Мэра Москвы С.Собянина, из общего числа новых детских садов и школ 246 объектов построены за счет городского бюджета, 136 — на средства инвесторов.

Правительством Москвы для кварталов реновации утверждены первые пять комплексных схем подключения объектов капительного строительства к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, ранее Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление № 515-ПП, в котором был утверждён порядок разработки и утверждения комплексных схем инженерного обеспечения. Благодаря КСИО, которые разрабатываются городом для кварталов реновации, планируется сократить сроки подключения объектов капительного строительства к сетям тепло-, электро-, газо- и водоснабжения. Также они позволят исключить несвоевременное подключение «стартовых» домов к инженерным сетям.

«В числе утвержденных – схемы инженерного обеспечения территорий: район Люблино, мкр.23,29; район Люблино, мкр. Ж; поселок Западный района Солнцево, микрорайон Новобратцево в Митино и мкр. 3 «Загорье» в Бирюлево Восточном. Комплексный подход позволит значительно сократить срок подключения, как кварталов реновации, так и отдельных объектов к сетям», – отметил Сергей Лёвкин.

Всего будет разработано 89 комплексных схем инженерного обеспечения, что соответствует числу проектов планировки территорий кварталов. «В настоящий момент в работе находится 42 комплексные схемы в высокой степени готовности, пять из которых уже утверждены», – подчеркнул руководитель Департамента.

Разработка комплексных схем ведется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.06.2018 № 515-ПП Московским фондом реновации жилой застройки и АО «Москапстрой» при участии ресурсоснабжающих организаций и столичного Комплекса жилищно-коммунального хозяйства.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается более 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов. Для ее реализации сформирован перечень, куда включены 464 «стартовые» площадки.

Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы Сергея Собянина https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ .

В составе ЖК «Ясеневая 14» в районе Орехово-Борисово Южное на юге Москвы планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Инвестор получил разрешение на строительство сроком действия до 15.01.2022 года. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Трехэтажное здание с подземных этажом общей площадью 2,6 тысяч квадратных метров на Ясеневой улице - спортивный объект, который получат новоселы комплекса. Здесь, помимо жилья, уже ведется строительство ДОО на 345 мест и школы на 825 учащихся. Инвестор комплексно развивает городскую территорию, исходя из потребностей жильцов в объектах образования, спорта, что соответствует поставленной Мэром Москвы Сергеем Собяниным задаче по формированию комфортных условий развития московских районов с рамках программы «Мой район». Программа инициирована Мэром Сергеем Собяниным и направлена на создание комфортной и благоприятной среды для каждого жителя столицы», - отметил Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, в здании ФОКа предусмотрены два плавательных бассейна с сопутствующими раздельными душевыми зонами, для колясочников будет установлен подъемник для спуска к воде. Для гостей комплекс​а заработают сауна, хамам, солярий. Для спортивных занятий оборудуют залы групповых программ и тренажерный зал, студию йоги. В здании разместятся кабинеты массажа и спортивной медицины, будут работать квалифицированные фитнес-консультанты и дежурные медсестры.

«На завершающей стадии строительства ФОКа прилегающую территорию озеленят и благоустроят, организуют зоны отдыха, площадки для игр, обустроят парковку», - заключил руководитель Департамента, добавив, что большой объем строительства школ, детсадов, а также поликлиник, больниц все-таки приходится на городской бюджет и ведется в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы, утверждаемой Мэром столицы Сергеем Собяниным.