Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

В Москве введено в эксплуатацию здание детского сада, рассчитанное на пребывание 225 воспитанников. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, первый, построенный в 2021 году московский детсад, располагается по адресу Старокрымская улица, д.15, стр.4 в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа столицы.

«Площадь трехэтажного корпуса с подземным этажом составляет чуть более трех тысяч квадратных метров. Детсад сможет принять девять групп. Они будут располагаться в двух блоках здания. В третьем блоке, который будет объединять их, находятся физкультурный и музыкальный залы, комната охраны и медицинские кабинеты», - отметил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, на территории ДОУ оборудованы игровые и спортивные площадки.

Сергей Лёвкин пояснил, что детский сад, также как и строящееся неподалеку здание школы, станут частью крупного жилого комплекса «Эталон-Сити». Он возводится за счет внебюджетных источников.

По условиям инвестконтракта, объекты образования по завершении строительства будут переданы в федеральную собственность. В данный момент столичные власти совместно с Росимуществом прорабатывают вопрос передачи построенного детсада городу Москве.

«Мэр Москвы Сергей Собянин не раз подчеркивал важность создания благоприятного инвестиционного климата. В городе многое делается для этого, так специалисты нашего Департамента работают над сокращением административных барьеров в строительстве и цифровизацией отрасли, что серьезно облегчает задачу инвесторов, работающих в столице», - подчеркнул Лёвкин.

Ранее Сергей Собянин в ходе осмотра строящегося здания школы № 158 в районе Левобережный заявил, что в ближайшие три года в Москве планируется построить около 90 школ и детских садов.

«Будем продолжать школы, детские сады строить десятками в Москве. Как строили, так и будем строить», - подчеркнул Мэр Сергей Собянин.

Казань, Санкт-Петербург и Челябинск лидируют по динамике роста цен на новостройки среди городов-миллионников на территории России по итогам 2020 года, сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Зайцев заявил, что «на первом месте в рейтинге Казань, здесь за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 21,6% – с 78 тыс. 129 до 94 тыс. 967 рублей», передает ТАСС.

На втором месте с отставанием в 0,1% Санкт-Петербург, где цены за год выросли с 91 тыс. 714 до 111 тыс. 387 рублей, на третьем расположился Челябинск с ростом почти в 21% – с 45 тыс. 870 до 55 тыс. 420 рублей.

В пятерку городов с самым динамичным ростом цен на новостройки по итогам 2020 года вошли Краснодар, где средняя цена выросла на 20,2% (с 50,2 тыс. до 60,3 тыс. за кв. м), а также Волгоград с ростом в 17,4% (с 46,5 тыс. рублей до 55,0 тыс. рублей за кв. м).

Далее следуют Уфа (15,9%), Новосибирск (15,5%), Омск (15,1%), Нижний Новгород (12,2%), Пермь (11,4), Екатеринбург (9%), Москва (7,4%), Красноярск (5,7%).

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья за прошедший год выросла примерно на 13,9% и достигла значения в 75,5 тыс., уточнили в компании «Этажи».

По словам Зайцева, ажиотажный спрос на квартиры в новостройках разогрел среднюю стоимость квадратного метра в 2020 году. При этом дело не только в реальном росте стоимости квартир, но и в изменении структуры предложения – на рынке сократилась доля объектов на начальной стадии строительства, когда цена на объекты минимальна.

«В особо популярных районах во всех крупных городах мы отмечаем дефицит ликвидных объектов по стартовым ценам, их раскупают практически сразу после старта продаж. В итоге застройщики вынуждены ценой регулировать спрос, поскольку продать все квартиры по стартовой цене на этапе котлована экономически нецелесообразно, учитывая, что средний цикл строительства дома – это два-три года, нужно также учесть все риски: уровень инфляции, рост цен на строительные материалы, курс валюты», – пояснил он.

Ранее президент России Владимир Путин призвал разобраться с ростом цен на жилье, указав, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке.

Проверка жилья на перепланировку может быть проведена только при продаже квартиры или получении ее в наследство, сказала газете ВЗГЛЯД председатель комиссии Общественной палаты (ОП) по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

В конце прошлого года в России заработал единый государственный реестр недвижимости, в который внесены все технические паспорта помещений. В связи с этим сотрудники жилинспекции начали проводить проверки, устраивая рейды по квартирам: после двух уведомлений по почте посещают в жилплощадь, выискивая любое несогласованное изменение.

«На территории России продолжает действовать Конституция, в которой написано, что жилище гражданина является неприкосновенным, и войти в него можно либо по согласию самого гражданина, либо по решению суда, либо в случае чрезвычайной ситуации в сопровождении представителя МЧС и МВД, когда в квартире есть угроза жизни и здоровья человеку», – говорит Разворотнева.

Также в документе прописаны отдельные случаи, связанные с поверкой приборов учета, продолжает эксперт. Проверка перепланировки квартиры в этот перечень не входит, поэтому пустить сотрудников сотрудников жилинспекции или нет – выбор каждого россиянина.

«Конечно, все эти перепланировки, особенно в соответствии с этим реестром недвижимости, выявить очень сложно. Как правило, они всплывают либо когда люди продают квартиру, либо когда вступают в наследство, и то только если они не договорятся с риелторами – тогда да, может быть произведена проверка», – рассказывает собеседник.

Тем не менее, если человек по своей воле пустил сотрудников жилинспекции и в ходе проверки были выявлены какие-то перепланировки, то гражданину придется их либо узаконить, либо вернуть все как было, предупреждает Разворотнева. В противном случае человеку может грозить очень серьезное наказание. Например, в Жилищном кодексе есть единственный случай, когда можно изъять помещение, и он как раз связан с незаконными перепланировками, которые не были устранены.

Ранее в Министерстве юстиции предложили позволить судебным приставам выламывать двери квартир и домов, если туда нельзя попасть другим способом, для проверки правомерности перепланировки и установки газового оборудования.

Деревянные дома планируется сделать объектом ипотеки, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко. По ее словам, такая мера будет принята в рамках развития деревянного домостроения в России в свете запрета на вывоз необработанной древесины из нашей страны.

«Первое направление – это дать возможность индивидуальные жилые дома из этих домокомплектов считать нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов», – приводит ее слова РИА «Новости» со ссылкой на телеканал НТВ.

Абрамченко отметила, что в России работают 65 компаний, которые занимаются производством домокомплектов, при этом только 3% их продукции собирается в стране.

По мнению экспертов, развитию ипотечного кредитования деревянных домов в России мешает недостаток предложения ввиду отсутствия интереса застройщиков к этой работе. Так, руководитель портала «Единый реестр застройщиков» Кирилл Холопик считает, что сегодня очень удачное время для развития ипотеки на рынке индивидуального жилищного строительства и для деревянных домов в частности, ведь рынок ИЖС в последнее время сильно растет. При этом он соглашается, что с ипотечным кредитованием этого рынка есть проблемы, основная из которых заключается в низкой ликвидности домов.

«Почему хорошо работает ипотека на квартиры? При собственных средствах покупателя 15-20% у банка нет проблем с продажей предмета залога в случае отказа гражданина погашать кредит и проценты. За 80% от рыночной цены покупатель найдется быстро. С домами пока так не получается: за 80% от стоимости строительства индивидуальный дом может не продастся вообще, ведь он мог строиться под конкретного специфического гражданина и другим не подойдет», – рассуждает Холопик. Именно поэтому для данного рынка нужна типизация проектов, добавляет он.

С этим соглашается и генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Он считает, что не зря запущенная в прошлом году программа кредитования ИЖС распространяется только на покупку дома у застройщика, ведь это как раз обеспечивает стандартизацию. «Поэтому наиболее логичным вариантом остается полноценная стандартизация ИЖС и деревянного домостроения, привлечение на этот рынок застройщиков. Это позволит сделать его более понятным для банков», – говорит Алексеенко.

Как отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, в настоящее время застройщики не очень охотно берутся за строительство деревянных домов. «Мы должны сформировать массовое представительство подобных строений на всей территории страны. Это должен быть новый товар на рынке, потому что то, что существует сейчас, это совсем не эконом-класс, а покупатели существующего продукта не нуждаются в ипотеке», – комментирует Глушков.

В свою очередь управляющий партнер занимающейся деревянным домостроением компании Good Wood Александр Дубовенко заявил, что в настоящее время ипотека на строительство домов из дерева в России невозможна. Он пояснил, что основная сложность в случае с кредитом на строительство деревянного дома возникает именно с определением предмета залога – домокомплект не может быть предметом залога, так как его стоимость обычно не превышает 10% всей необходимой для строительства суммы и такой кредит будет мало кому интересен. Кроме того, домокомплект – это только часть дома, и банк в случае неплатежей не сможет его забрать у заемщика и продать кому-то еще.

Также, по словам застройщика, деревянные дома сложно выделить в отдельную категорию, так как в каждом доме есть элементы как из дерева, так и из других материалов, и поэтому логичнее было бы рассматривать доступность ипотечного кредитования для всех индивидуальных домов, вне зависимости от того, из чего их строят.

В сентябре Владимир Путин потребовал провести жесткую декриминализацию российской лесной отрасли. Президент велел с 1 января 2022 года полностью запретить экспорт кругляка – необработанных или грубо, только для вида, обработанных материалов хвойных и ценных лиственных пород.

В минувшем году, благодаря работе различных городских структур, из перечня объектов незавершенного строительства удалось исключить более 40 объектов, при этом на 17 площадках было возобновлено строительство. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Он напомнил, что ликвидация долгостроев осуществляется в рамках созданной по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы, работа которой обеспечивается Департаментом градостроительной политики города Москвы.

«В 2020 году удалось начать работы на одном из самых знаменитых долгостроев города – бывшем океанариуме на Поклонной горе, на месте которого появится многофункциональный жилой комплекс, включающий ФОК, ДОУ, торговый центр. Строительство океанариума также предусмотрено проектом. Кроме того, во взаимодействии с федеральными структурами решен вопрос возобновления работ на объекте по адресу: Оршанская ул., вл. 3. Там в 2021 году появится учебный корпус МАИ, включающий, среди прочего, научный центр», - отметил Сергей Лёвкин.

«Одновременно в минувшем году 11 объектов из числа долгостроев были введены в эксплуатацию. Большая часть из них – объекты инженерной и транспортной инфраструктуры городского заказа, государственным заказчиком по которым является Департамент строительства города Москвы.
Из введенных инвестиционных объектов долгостроя можно выделить многоэтажный гараж-стоянку с комплексом сервисного обслуживания на Барвихинской улице, вл. 10-16 в Можайском районе Западного административного округа», - добавил он.

Всего из перечня долгостроев в 2020 году был исключен 41 объект, таким образом, сейчас в работе Оперативной группы остается 239 долгостроев.

Вместе с тем, по словам Сергея Лёвкина, перечень объектов долгостроя может измениться в рамках его ежегодной актуализации с включением дополнительных площадок, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин в своем аккаунте в сети Инстаграм рассказал о судьбе одного из самых знаменитых столичных долгостроев – площади Павелецкого вокзала.

«Пару лет назад нам удалось разморозить один из самых тяжелых долгостроев Москвы - площадь Павелецкого вокзала. Сейчас работы идут круглосуточно, планируем закончить в 2021-м. На этом месте появится один из крупнейших пересадочных узлов, а также красивая площадь с ландшафтным парком и фонтаном», - уточнил Мэр Собянин.

По словам Сергея Собянина через ТПУ на Павелецкой проходят около 350 тысяч пассажиров в сутки. В этом узле завязаны Кольцевая и Замоскворецкая линии #мосметро, Садовое кольцо, аэроэкспресс, трамвайные пути.

«Мы сделали полную реконструкцию трамвайного движения в этом районе. Трамвай теперь останавливается прямо напротив главного входа в вокзал - так гораздо удобнее для пассажиров с большими сумками и чемоданами», - заключил С.Собянин.

Впервые за несколько лет стоимость российской недвижимости в 2020 году существенно выросла. Почему в стране внезапно, да еще во время кризиса, возник ажиотажный спрос на жилье, как это связано с изменениями в системе ипотечного кредитования и реформой долевого строительства, и главное – можно ли наконец считать, что цены снова остановились?

Продажи жилья в России, по единодушной оценке застройщиков и отраслевых аналитиков, в 2020 году росли двузначными темпами. В целом по рынку идет 25-35-процентное превышение темпов продаж по сравнению с плановыми, констатирует Артем Таболин, директор по инвестициям и экономике крупной строительной компании из Краснодара «ЮгСтройИмпериал».

Основным драйвером для рынка стала программа льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых для приобретения первичного жилья, объявленная еще весной, во время первой волны коронавируса. Первоначально срок льготной программы был определен до ноября, что заставило многих россиян, которые давно планировали покупку жилья, поторопиться с решением. Затем правительство продлило действие программы до 1 июля следующего года. Кроме того, была существенно повышена верхняя планка по стоимости жилья, подходящего для участия в программе: для столичных регионов она составляет 12 млн рублей за квартиру, для остальных – 6 млн рублей.

Очередной рекорд по выдаче ипотеки был зафиксирован уже по итогам десяти месяцев – с января по октябрь российские банки выдали более 1,3 млн таких кредитов на 3,2-3,3 трлн рублей. Это превысило как прошлогодние показатели, так и прежний максимум (3 трлн рублей), зафиксированный в 2018 году. А учитывая то, что весной из-за карантина выдача сильно просела, во втором полугодии в России происходил настоящий ипотечный бум.

Значительная часть кредитов на покупку жилья пришлась на льготную семейную ипотеку (при рождении в семье второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года действует льготная ставка 6% на весь срок действия кредитного договора). На 1 октября объем выдачи семейной ипотеки составил почти 153 млрд рублей, или около 58 тыс. кредитов.

Новые стимулы для рынка жилья подтолкнули вверх цены на квартиры, которые начиная с кризиса 2014 года росли в лучшем случае в границах официальной инфляции. За 11 месяцев, констатирует вице-президент инвестиционной компании QBF Владимир Масленников, стоимость квадратного метра в московских новостройках поднялась на 24,4%, для Санкт-Петербурга прирост аналогичного показателя составил 29,8%.

Синергетический эффект

Влияние льготной ипотеки на поведение цен на квартиры признают все эксперты. Сработала известная закономерность: низкие ставки по ипотеке компенсируются ростом стоимости жилья. Однако в России в 2020 году этому поспособствовали и другие факторы. В частности, отмечает Владимир Масленников, свою роль сыграло снижение доходности банковских продуктов до исторических минимумов – ставки по вкладам тоже упали до минимальных вслед за ключевой ставкой ЦБ.

Кроме того, в прошлом году во время кризиса на нефтяном рынке существенную просадку демонстрировал рубль. Со следующего года доход по банковским вкладам свыше 1 млн рублей будет облагаться дополнительным налогом. «Перечисленные факторы привели к существенному оттоку капитала из банков. Россияне переводят сбережения на фондовый рынок и в другие инвестиционные инструменты, например, недвижимость», – констатирует эксперт.

Можно вспомнить, что в конце 2014 года граждане, спасая сбережения в рублях, тоже стремительно скупали квартиры и оформляли ипотеку. Но тогда скачка цен не произошло, в том числе потому, что рынок был хорошо насыщен ликвидным жильем. Теперь же спрос явно превысил предложение, в особенности качественное.

На рынке жилья сейчас наблюдается локальный дефицит, отмечает Геннадий Салыч, председатель правления банка «Фридом Финанс». Он приводит статистику агентства недвижимости «Бест-Новострой»: в ноябре предложение квартир и апартаментов всех классов в «старой» Москве составляло около 1,9 млн кв. метров, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 2,9 млн «квадратов». «Ключевой драйвер роста стоимости квартир – существенное превышение спроса над предложением. Такой ажиотаж был обусловлен двумя основными факторами: доступная ипотека, плюс в условиях нестабильности экономики, валютных, сырьевых и иных рынков недвижимость является наиболее стабильным и привлекательным направлением», – подтверждает и Артем Таболин.

К возникновению ажиотажного спроса привел целый комплекс факторов, добавляет Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости платформы «Авито Недвижимость». Помимо льготной ипотечной программы, на стоимость квартир повлияло расширение программы материнского капитала и увеличение соответствующих выплат, снижение ипотечных ставок в сегменте вторичной недвижимости, а также экономические последствия пандемии – уменьшение ставок по депозитам и ослабление курса национальной валюты.

«Ипотеку брали с расчетом сэкономить, – говорить Артур Меркушев, директор аналитического отдела портала Dominfo.ru. – Взять кредит по выгодной ставке удалось, но радоваться долго не получилось. Большой спрос на квартиры спровоцировал подъем цен на ремонтные работы. Ремонт квартир по сравнению с прошлым годом подорожал на 18%, самые востребованные услуги: отделочные работы, строительно-монтажные, электромонтажные, установка и ремонт дверей и замков, укладка плитки. Вырос спрос и на поклейку обоев – за последние полгода на 38%. Стали дороже и товары для благоустройства дома. Чтобы обустроить купленное имущество, россиянам придется сильно потратиться».

Отрасль стратегической значимости

Стоит вспомнить, что сравнительно недавно в России началась реформа долевого строительства, предполагающая переход застройщиков на механизмы проектного банковского финансирования с использованием специальных эскроу-счетов вместо возведения жилья на средства, собранные у дольщиков. При переходе на новую систему объем выдачи разрешений на строительство снижался (что и вылилось в сокращение предложения на рынке).

Кроме того, банки предоставляют застройщикам средства не бесплатно, поэтому рост цен на квартиры ожидался экспертами давно. Поэтому главной целью программы льготной ипотеки можно считать поддержку застройщиков, отмечает Геннадий Салыч, приводя в качестве примера показатели крупнейшего девелопера Москвы – группы ПИК. По итогам трех кварталов ее продажи недвижимости выросли на 25%, до 208,7 млрд рублей, а чистая прибыль увеличилась на 87,1% в первом полугодии, составив 18 млрд рублей.

Застройщикам, констатирует Дмитрий Ферапонтов, старший преподаватель факультета банковского дела университета «Синергия», были созданы достаточно комфортные условия как в части спроса на их объекты, так и с точки зрения регуляторики, поскольку до конца текущего года действует постановление правительства об отмене штрафов и неустоек за задержку сроков передачи ключей дольщикам, указанных в договоре. Строительная отрасль, можно сказать, была одной из первых, кого решило поддержать государство во время кризиса, подчеркивает эксперт.

Последний приют для сбережений

Что же касается дальнейшего поведения цен на жилье, то здесь у экспертов нет общей позиции. Точнее, спор идет о том, будут ли они какое-то время расти и дальше высокими темпами, или же рынок нашел некое новое равновесие. В том, что принципиального снижения цен уже не произойдет, уверены почти все.

Цикл подорожания завершился, считает Александр Воскобойников, председатель правления группы финансовых компаний «Банкербук». По его мнению, рынок сбалансировался: цена на вторичное жилье выросла на 20-25%, на первичное – примерно в полтора раза, и предпосылок к дальнейшему росту уже не заметно. Владимир Масленников также полагает, что в 2021 году снижение спроса на жилье неизбежно – следовательно, у девелоперов не будет возможности и дальше поднимать цены. Впрочем, снижение стоимости жилья тоже маловероятно.

В ближайшей перспективе цены на жилье продолжат рост, однако его темпы уже в первом полугодии 2021 года, скорее всего, замедлятся,

считает Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимость». В сегменте первичной недвижимости, по его мнению, положительная динамика составит не более 7%, а в категории вторичной недвижимости она снизится до уровня инфляции. В первом квартале, добавляет Геннадий Салыч, можно ожидать сохранения высокого спроса на недорогое жилье, однако в дальнейшем серьезным риском становится падение цен и первичного, и вторичного рынка в случае завершения программы субсидирования ипотеки летом 2021 года.

Однако представители строительной отрасли уверены, что потенциал роста цен на жилье еще довольно серьезный. До завершения льготной программы в следующем июле нынешний цикл роста цен однозначно не завершен, считает Артем Таболин. Более того, добавляет он, если учитывать тот факт, что застройщикам вменяется в обязанность строительство социальной инфраструктуры, то дальнейший рост цен неизбежен, так как затраты на «социалку» непременно будут заложены в цену продаваемого квадратного метра.

Цикл повышения цен на жилье не закончен – в 2021 году можно ожидать увеличение стоимости жилья на 15% в целом и на 20% в сегменте индивидуального строительства, считает и владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Способствовать этому, по его мнению, будут прежде всего финансово-экономические реалии: в условиях обесценения сбережений люди выбирают единственное решение – инвестиции в недвижимость. Именно это, подчеркивает девелопер, провоцировало рост цен на жилье в 2020 году и будет вызывать его и дальше.

В качестве второго жилья многие люди рассматривают квартиры или дома в тёплых странах. Кто-то смотрит на Европу, но там ценник очень высокий, кто-то на постсоветское пространство - здесь дешевле, но уровень жизни ниже. Северный Кипр ещё не так сильно раскручен, как выше изложенные варианты, поэтому ценовой пузырь там не успел надуться и можно за адекватные деньги приобрести ликвидную недвижимость.

Плюсы Северного Кипра:

• Теплый и мягкий климат без экстремальные температур;
• Хорошая экология из-за нахождения на огромном острове, окруженного морями и отсутствие вредных производств;
• Европейский уровень образования и медицины, т.к. в прошлом, Кирп был колонией Великобритании;
• Купальный сезон с марта по декабрь;
• Уровень цен на товары и продукты примерно соответствует ценам в России;
• Широкий выбор развлечений: сёрфинг, яхтинг, дайвинг, рыбалка, кайтинг;
• Высокая ликвидность недвижимости в плане аренды - всегда сможете сдать за хорошие деньги свою квартиру или дом;
• Низкие налоги и коммунальные расходы;
• Относительная близость полёта;
• Большой инвестиционный потенциал - недвижимость точно не подешевеет, вы всегда сможете вернуть свои деньги, а то и заработать.

Стоимость недвижимости на Северном Кипре

Можно найти объект недвижимости дешевле или дороже, но мы приведём цены на самые популярные варианты.

Квартира: от 40.000 до 110.000 евро
Дом: от 70.000 до 700.000 евро

Посмотреть актуальные цены на недвижимость на Северном Кипре

Команда «Orange Cyprus Home» поможет вам выбрать и купить квартиру или дом на Северном Кипре.

Наши услуги:

• Расскажем про остров, условия жизни на нём по телефону, ответим на все вопросы;
• Организуем поездку на Северный Кипр - закажем билеты, встретим в аэропорту;
• Снимем жильё;
• Покажем имеющиеся в продаже объекты;
• Поможем получить кредит с льготным процентом по ипотеке, если потребуется;
• Возьмем на себя полное сопровождение сделки;
• Осуществим сдачу вашей недвижимости в те периоды, когда вы ей не пользуетесь, если заходите получать дополнительный доход.

Грамотные инвестиции в недвижимость Северного Кипра принесут вам до 15% годового дохода.
Вот поэтому такая компания, как Orange Cyprus Home, которая знает все нюансы и имеет большой опыт в решении поставленных задач и нужна для верного и практичного решения в выборе. Вам остается только с легкостью выбрать то что понравиться и принять свое правильное решение.

Наш сайт https://orangecyprushome.com/, где представлена подробная информация и контакты.

Около 9,4 млн кв. метров жилья ввели в России в ноябре – это на 19,1% больше, чем годом ранее, а с января по ноябрь рост составил 1,4%, свидетельствуют данные Росстата.

Такая статистика учитывает жилые дома на участках для ведения садоводства. Без их учета ввод в ноябре составил 8 млн кв. метров жилья, рост в годовом отношении – 2,9%, передает ТАСС.

В целом за 11 месяцев 2020 года с учетом домов на землях садоводства в России ввели 64,4 млн кв. метров – на 1,4% больше, чем с января по ноябрь прошлого года. Без учета садоводств произошел спад на 4,6% (ввод за 11 месяцев – 60 млн кв. метров).

Согласно материалам Росстата, в ноябре в России возвели 1,2 тыс. многоквартирных домов, население построило 37,9 тыс. домов, из них 13,1 тыс. – на участках для садоводства. Всего за месяц было построено 124,9 тыс. квартир. С января по ноябрь ввели 6,9 тыс. многоквартирных домов.

В денежном выражении общий объем строительства в ноябре остался на уровне предыдущего года – 904,4 млрд рублей. Показатель января – ноября составил 8,207 трлн рублей (на 0,3% ниже, чем за аналогичный период 2019 года).

Одним из основных показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» является обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

В июле президент России Владимир Путин заявил, что у страны появился исторический шанс решить жилищный вопрос россиян. Глава государства обратил внимание на необходимость снижения стоимости жилья за счет сокращения издержек.

Цены на недвижимость в оккупированном Донецке опустились до минимального уровня. Двухкомнатную квартиру квартиру можно приобрести за 2,5 тысячи, а четырехкомнатную за три тысячи.

Один из информ-ресурсов ОРДО сделал подборку самых бюджетных квартир на рынке недвижимости Донецка.

Самым доступным вариантом на сегодняшний день является двухкомнатная квартира в Петровском районе. Отметим, что квартира нуждается в капитальном ремонте. За 42 кв. метра нужно будет отдать 2 500 долларов. Автор объявления подтвердил в телефонном разговоре актуальность предложения.

В Петровском районе по ул. В.Пика продается однокомнатная квартира общей площадью 30,6 кв. метров. По словам автора объявления, квартире требуется ремонт. Однако фотографии квартиры не представлены.

За 2 700 долларов можно приобрести двухкомнатную квартиру на первом этаже в Петровском районе. По словам автора объявления, в квартире не работает водоснабжение. 

В Кировском районе на пл. Петровского продается четырехкомнатная квартира за 3 000 долларов. Квартира расположена на пятом этаже. Общая площадь 67 кв. метров.

В Кировском районе за 3 100 долларов продается двухкомнатная квартира. Автор объявления уточнил, что документное оформление — за счет покупателя квартиры.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства опубликовало прогноз, в котором говорится об удорожании жилья в 2021 году. В среднем по стране цена за квадратный метр вырастет на 539 рублей, в некоторых регионах – почти на 10 тысяч.

В документах Минстроя указан норматив квадратного метра общей площади жилых помещений. На первое полугодие 2021 года он составит 49,1 тыс. рублей. Проект приказа должен быть подписан министром Иреком Файзуллиным до конца декабря, передают «Известия».

Наибольший скачок цен произойдет в Москве, а также на Дальнем Востоке. Стоимость каждого квадратного метра увеличится на 8-9,5 тыс. рублей. Это касается Хабаровского и Приморского краев, Амурской и Сахалинской областей. В Якутии и Ленинградской области цены вырастут примерно на 4 тыс. рублей за квадрат.

Рост на 2-3 тыс. рублей, согласно прогнозу Минстроя, будет наблюдаться в Севастополе и Санкт-Петербурге, Саратовской, Томской, Тюменской, Архангельской, Магаданской, Тюменской областях, Еврейской автономной области, на Чукотке, в Удмуртии, Чувашии, Ямало-Ненецком автономном округе, Красноярском крае и Забайкалье.

Единственным регионом, в котором стоимость недвижимости снизится, станет Бурятия. Там квадратный метр подешевеет с 78,18 тыс. до 61,26 тыс. рублей, отмечает министерство. При этом неизменными цены на жилье останутся в 34 субъектах страны.

Дешевле всего, по расчетам Минстроя, жилье будет стоить в Дагестане, Кабардино-Балкарии и Брянской области. Стоимость квадратного метра в этих регионах составит от 31,5 тыс. рублей.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ажиотажный спрос на ипотеку ведет к росту цен на жилье в ряде регионов.

По мнению аналитиков, ставка по ипотеке в России до конца 2020 года может вырасти до 7,5%, а в первом квартале 2021 года – вплоть до 7,7%. При этом в правительстве допустили снижение ставок по ипотеке до 4-5%.

Госкомпания «Дом.РФ» выделит 300 млн рублей на старт программы льготной ипотеки на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

По словам Мутко, пилотный проект субсидированной ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть запущен в декабре. Планируется, что он продлится до 1 июля 2021 года. Программой смогут воспользоваться заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. Деньги на программу выделят из прибыли компании, а кредиты будет выдавать банк «Дом.РФ», пишет РБК.

Ставка по программе будет такой же, как по правительственной программе ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках, – 6,5%. Такими же предполагается сделать и лимиты: до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%.

Программа будет распространяться только на первичный рынок, то есть на покупку домов от застройщиков. В случае самостоятельного строительства дома заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.

«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой здесь минимальна – до 5%», –говорит Мутко. По его словам, сейчас ставка на ипотеку в сегменте ИЖС на 2-3 п.п. выше, чем по кредитам на покупку квартир в стандартных многоэтажных домах. Мутко не исключил, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на пилотной программе, она может быть распространена на всех участников рынка.

Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 12,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим месячным результатом за всю историю столичного ипотечного рынка, на 15% превысив итоги рекордного декабря прошлого года.

В октябре программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% продлили до середины следующего года. Это позволит выдать порядка 600 тыс. кредитов на 1,8 трлн рублей, 152 тыс. кредитов на 303 млрд рублей может быть выдано до конца 2020 года.

Российские строительные технологии и материалы ни в чем не уступают своим зарубежным аналогам, и могут существенно сократить издержки застройщиков. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, с начала текущего года в Московский территориальный строительный каталог (МТСК) включено более 100 видов продукции.

«Импортозамещение – процесс серьезный и далеко не всегда быстрый. Использование отечественной продукции – одна из задач, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин. К примеру, в этом году для московских строителей подготовлена информация о 100 видах новой строительной продукции, в том числе и инновационной, которая с успехом может заменить импортные аналоги. Все новинки представлены в МТСК, который ежегодно обновляется и содержит информацию уже о более чем 3 тысячах видах продукции, технических и проектных решениях. Познакомиться с обновлённым каталогом можно на страничке mtsk.mos.ru», – отметил Сергей Лёвкин.

«Применение инноваций на стройплощадках Москвы повысит качество и безопасность работ, а также сократит сроки и затраты на создание объектов с учетом всех этапов их жизненного цикла», - добавил он.

В качестве примера руководитель Департамента привел безнапорные полимерно-бетонные трубы «Эковелл», обеспечивающие срок службы в агрессивной среде не менее 50 лет, а также пропитку для стен фирмы «Контакт», позволяющую быстро избавляться от граффити и вандальных надписей на городских объектах.

Ранее Сергей Собянин в интервью телеканалу НТВ заявил, что Москва активно развивается в сфере инновационных технологий: внедряются новые разработки, поддерживаются научные исследования.

«В Москве порядка 60 тысяч людей работают в технопарках. Это инновационная среда. Я уже не говорю про такие проекты, как «Сколково» или технологическая долина МГУ и еще ряд таких проектов. Но в целом это огромные объемы, это огромный потенциал. Москва создает продукт и предлагает его всей стране для реализации», - подчеркнул Сергей Собянин.

На севере Москвы в районе Ховрино введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс, ставший частью ЖК «Флотилия». Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в его составе будут функционировать развлекательный и спортивный центры.

«В состав спортивного центра входит аквакомплекс с 25-метровым бассейном, большой тренажерный зал с новейшим оборудованием, 2 многофункциональных зала для групповых занятий, студии детского фитнеса, детская арт-студия и помещения для образовательных программ. Также тут будет работать кафе здорового питания. Строительство подобный объектов существенно повышает качество жизни в Ховрине, а это одна из главных задач, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», - отметил Сергей Лёвкин.

«Развлекательный центр включает в себя боулинг-центр, зону развлечений и детскими каруселями, бассейном с шариками, различными аттракционами и игровыми автоматами. Кроме того, расположились помещения для настольного тенниса на 12 столов, комплексы для игры в мини-гольф и дартс, шахматно-шашечный клуб, а также зимние сады с зоной отдыха. Здесь же будут работать предприятия общественного питания», - добавил он.

По словам руководителя Департамента, общая площадь комплекса на Флотской улице составляет почти 54 тысячи квадратных метров. В трех подземных уровнях 10-этажного строения разместится автостоянка на 557 машиномест. На нижних этажах здания будут работать супермаркет и магазины непродовольственных товаров», - отметил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин, в ходе осмотра строящегося физкультурно-оздоровительного комплекса с катком в районе Чертаново Центральное, отметил важность строительства физкультурно-оздоровительных центров для москвичей.

Собянин напомнил, что согласно государственной программе «Спорт Москвы» с 2011 по 2023 год запланировано строительство 149 физкультурно-оздоровительных комплексов. Примерно 40 процентов новых ФОКов возведут за счет городского бюджета, остальные 60 процентов — за счет федеральных университетов и частных инвесторов.

В Центральном административном округе столицы с начала года было введено в эксплуатацию 14 объектов недвижимости общей площадью 310 тысяч квадратных метров. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина мы планомерно снижаем градостроительную нагрузку на центр и уделяем внимание строительству социальных объектов. С начала 2020 года в центральной части города были введены в эксплуатацию детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену в Большом Строченовском переулке, а также несколько жилых и административных объектов», - отметил Сергей Лёвкин.

«Новые медучреждения строятся не только в районах массового проживания москвичей. В центре города, в условиях сложившейся застройки, порой бывает достаточно трудно найти место для новых объектов, но перед нами стоит задача повысить качество жизни москвичей, которую поставил Сергей Собянин. Новая поликлиника в районе Замосковоречье появилась на месте старых построек, возведенных в 30-е годы прошлого века. Общая площадь нового здания составила 8,5 тысяч квадратных метров», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, медучреждение состоит из двух блоков детского и взрослого. Первый, детский блок на 100 посещений в смену, включает в себя кабинет здорового ребенка и педиатрическое отделение, кабинеты специалистов разных направлений, Взрослый блок рассчитан на 220 посещений в смену.

«Всего согласно планам, утвержденным Мэром Сергеем Собяниным, в рамках Программы комплексного обустройства и развития центра города на 2020 год, в ЦАО планируется построить 590 тысяч квадратных метров недвижимости. До конца года, для достижения утвержденных показателей, планируется ввод еще 27 объектов на 280 тысяч квадратных метров», - заключил Сергей Лёвкин.

Гражданство Европейского союза является «голубой мечтой» для многих людей. Оно дает своему обладателю право свободно перемещаться, жить, работать и учиться в любой из 27 стран, входящих в ЕС. Дополнительным бонусом является возможность безвизового въезда в более чем сотню других стан мира.

Получить гражданство Евросоюза для иностранца дело очень непростое. Только 3 страны, входящих в Содружество, предоставляли наиболее лояльные условия по программам "паспорт в обмен на инвестиции": Мальта, Болгария и Кипр, о котором пойдет речь.

Для того чтобы ими воспользоваться, надо было быть весьма обеспеченным человеком, способным выложить до 2 миллионов евро по кипрской программе, самой дорогой из перечисленных.

Вложить их полагалось в новую недвижимость острова.

Впоследствии сумма требуемых инвестиций выросла до 2 200 000 евро за счет необходимости «пожертвовать» правительству островного государства дополнительные 200 тысяч евро.
Известными обладателями гражданства («золотого паспорта») Республики Кипр является, например, украинский олигарх Игорь Коломойский,

банкир Олег Тиньков,

также интерес к нему проявлял российских миллиардер Олег Дерипаска.

Большим преимуществом было то, что Никосия была готова закрывать глаза на многие тонкие моменты, вроде криминального прошлого соискателя. Собственно говоря, это Кипр в итоге и сгубило...
Представление «золотого паспорта» маленькими, но шустрыми государствами, является предметом особого интереса со стороны Брюсселя, поскольку создает дополнительные обязательства со стороны иных членов Евросоюза.

Жесткий «наезд» на Кипр был в октябре прошлого года по итогам журналистского расследования представителей Великобритании о нарушениях и злоупотреблениях в рамках программы. В результате этого Республика лишила гражданства нескольких обладателей «золотых паспортов», среди которых было 9 наших соотечественников.

Теперь Никосия и вовсе заявила, что с 1 ноября программа приостанавливается...
С момента начала действия «золотые паспорта» помогли привлечь в экономику острова 7 миллиардов евро. Эксперты прогнозируют резкое падение цены на кипрскую недвижимость.

Если инвестиционная программа и будет впоследствии возобновлена, то на гораздо более жестких для претендентов условиях. В целом, ужесточение ожидается и в других странах, входящих в Евросоюз.

В районе Отрадное Северо-Восточного административного округа, на Олонецкой улице демонтирован гараж-долгострой, строительство которого не велось с 2014 года. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Объект капитального строительства по адресу: улица Олонецкая, вл. 21 находился на контроле Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства в Департаменте. Здесь строился многоэтажный гараж, однако все работы были приостановлены шесть лет назад», - отметил Сергей Лёвкин.

«По указанию Мэра Москвы Сергея Собянина мы обращаем пристальное внимание на объекты незавершенного строительства, на каких-то объектах стройка возобновляется, там, где работы не начинались, земли освобождаем и используем под другие городские нужды. В случае с Олонецкой, участок по решению Мэра Сергея Собянина был вовлечен в программу реновации для строительства «стартовых» домов. Разрешение на строительство жилого дома уже выдано, конструкции недостроенного объекта демонтированы», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, всего с начала 2020 года в городе ликвидировано 30 долгостроев.

Работа по сокращению объектов незавершенного строительства ведется по указанию Мэра Москвы Сергея Собянина, начиная с 2011 года в рамках соответствующей Оперативной группы в Департаменте градостроительной политики города Москвы.

«С 2011 года по сегодняшний день благодаря слаженной работе городских организаций, в том числе при участии федеральных структур, из Перечня объектов долгостроя удалось исключить 531 объект», - уточнил Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что в список объектов незавершённого строительства попадают площадки, где строительство не ведется более двух лет, в связи с чем Перечень ежегодно актуализуется с включением в него новых объектов.

На сегодняшний день, с учетом включенных в 2020 году объектов, в работе находятся 250 долгостроев.

Аукционный бутик недвижимости de luxe Khokhlov&Prokhorchuk выпустил в продажу эксклюзивный пентхаус в 1000 квадратных метров! В Петербурге площади подобных квартир ограничиваются 400-500 кв. м.
Преимуществ у пентхаусов много: выход на собственную террасу, панорамный вид на весь город. Но не стоит упускать и безопасность такого формата. Люди, которые могут позволить себе купить пентхаус, ценят приватность и в этом смысле самый верхний этаж дома, конечно, вне конкуренции. При этом современные дома отлично защищены несколькими контурами безопасности и круглосуточно охраняются.
Такая дворцовая роскошь не для всех. Уникальный интерьер пентхауса, выставленного на продажу, захватывает дух своим изяществом: коллекционные люстры Swarovski, художественные лестницы, паркет из массива дуба, лепнина из сусального золота, действующие дровяные камины. Квинтэссенция этого пентхауса — зимний сад с фонтаном на втором этаже и возможность выхода на две террасы.
22 и 24 октября 2020 г пройдет персональный показ пентхауса. Записаться на просмотр можно на сайте пентхаус1000.рф

Нью-Йорк – это ведущая финансовая столица мира. Приобрести там недвижимость является «американской мечтой» как для любого эмигранта, так и для гражданина США.

Но для абсолютного большинства жителей Земли это навсегда останется несбыточной мечтой из-за баснословной стоимость квадратного метра.

Рынок элитной недвижимости Нью-Йорка всегда считался самым надежным. Процитируем Джулию Сайнц, вице-президент отдела маркетинга компании Prodigy Network:

Вложенные денежные средства в любой момент можно как минимум вернуть, продав жилье, или окупить стоимость за счет сдачи в аренду.
Однако практика показала, что профессиональный риэлтор была не совсем права. В настоящее время многие голливудские звезды начали стремительно продавать свои элитные квадратные метры в Нью-Йорке, причем, они делают это с очень большими скидками.

Так, например, одна из самых популярных и востребованных актрис Голливуда Дженнифер Лоуренс в 2016 году приобрела в этом городе роскошный пентхаус площадью в 378 квадратных метров. Сделка обошлась ей в сумму в 15,6 миллиона долларов.

Прошлым летом она попыталась квартиру продать, снизив стоимость до 15,45 миллиона долларов, но не получилось. Затем летом прошлого года звезда «Голодных игр» запросила 12 миллионов долларов, но покупатель так и не нашелся. И только этим летом, год спустя, Лоуренс смогла избавиться от пентхауса в Нью-Йорке за 9,9 миллиона долларов.

Можете сами подсчитать, насколько она «угорела».

Пытается продать свою квартиру на Манхэттене площадью 270 квадратных метров звезда сериала «Игры престолов» Софи Тернер (Санса Старк) с супругом. Они купили ее в 2016 году, как и Лоуренс, за сумму в 5,6 миллиона долларов. Сейчас они просят за нее 5,9 миллиона долларов, мечтая перебраться в Лос-Анжелес.

Голливудская дива прошлого Сьюзен Сарандон продает свой двухэтажный пентхаус площадью в 500 квадратных метров за «какие-то» 7,9 миллиона долларов. Она утверждает, что квартира стала слишком просторной для нее одной, поскольку дети давно выросли и разъехались. Однако есть и иные объяснения этой «миграции» селебрити.

Во-первых, многих испугала пандемия коронавируса, перед которой передовой мегаполис оказался просто беззащитным. Супруг Софи Тернер и не скрывает, что они хотят убраться подальше от COVID-19.

Во-вторых, об этом прямо не принято говорить, но обеспеченные слои американского общества очень опасаются того, что может начаться после оглашения результатов президентских выборов 3 ноября 2020 года. Если победит Дональд Трамп, демократы могут выпустить на улицы банды чернокожих протестующих, которые перевернут город вверх дном.

Не секрет, но из Нью-Йорка заблаговременно уехали богатейшие люди США, которые давали совокупно половину всей налогооблагаемой базы финансового центра. И это факт.

Каждому время от времени требуется помощь в уборке, будь то из-за нехватки времени или ограничений по здоровью. Несмотря на то, что в российской среде до сих пор бытует мнение, что оплата за уборку дома является прерогативой богатых, услуги по уборке теперь доступны всем и включают регулярное обслуживание дома и специализированную работу. Однако при выборе компании необходимо обратить внимание на несколько основных вещей, вы должны четко понимать цену и конкретные действия, которые вам потребуются. Поэтому в следующей статье мы даем вам несколько советов о том, как выбрать хорошую клининговую компанию и не пролететь.
Совет №1: спросите о рекомендациях и страховке
Конкуренция на рынке клининговых компаний СПб огромная. Однако, несмотря на богатое предложение, найти идеальную клининговую компанию может быть непросто. Проще всего выбрать одну из компаний, основываясь на рекомендациях знакомых, также стоит поискать ссылки в Интернете, например сайт клининговой компании в Санкт-Петербурге Clean-Mont http://clean-mont.ru предлагает низкие расценки на убору квартиры. Важно найти компанию, которая предлагает все услуги, которые требуются клиенту. В идеале компания должна иметь возможность подтвердить свой опыт, стаж работы и конкретные рекомендации. Приличная клининговая компания также готова предложить независимую консультацию.
Совет № 2: не бойтесь давать четкие инструкции
Выбор клининговой компании и сам договор всегда должны основываться на том, что вы действительно ожидаете от услуги. Узнайте, хотите ли вы использовать обычную мелкую бытовую уборку, или вам нужна разовая помощь с мытьем окон или уборкой квартиры после ремонта. Эксперты даже рекомендуют во время чистки сосредоточиться максимум на трех основных вещах. При заказе четко указывайте поставщику свои приоритеты. Если вы планируете долгосрочное сотрудничество, то не бойтесь написать конкретный список с отдельными задачами и их периодичностью.
Также имейте в виду, что для чистки необходимы различные чистящие средства. Поэтому заранее поинтересуйтесь у клининговых компаний, включена ли доставка материалов в стоимость услуги, или вам придется предоставлять уборщики самостоятельно. Если вы заботитесь об окружающей среде, то выбирайте компанию, которая использует экологически чистые средства.
Совет №3: Уточняйте цену заранее
Прейскуранты на клининговые услуги можно разделить на два типа. В то время как некоторые клининговые компании взимают фиксированную платуза час работы, другие взимают плату за конкретную задачу. Поэтому учитывайте это при выборе подходящей компании. Однако для более сложных задач целесообразнее согласовать с поставщиком услуг конкретную сумму, которую вы будете платить за уборку. Если вы заказываете какие-либо услуги, запрашивайте заранее точный перечень и объем работ и хотите знать заранее цену. Также узнайте, может ли поставщик повысить цену и на каких условиях.
Однако, по мнению экспертов, цена не должна быть единственным критерием выбора клининговых услуг. Особенно пожилые люди, стремясь сэкономить, часто выбирают компанию, которая на первый взгляд предлагает очень выгодную цену на услуги. Однако в условиях компании могут быть различные дополнения, которые значительно увеличат конечную цену. Типичным примером является плата за проезд, которую может взимать клининговая компания, поэтому все контракты необходимо внимательно прочитать перед подписанием.
Совет №4: архивируйте документы и не платите заранее
Как и в случае любой другой услуги, вы имеете право подать жалобу в случае уборки. Однако вы можете потребовать компенсацию или скидку, только если у вас есть все необходимые документы. Поэтому тщательно храните договор и все счета. Если вы не знаете компанию или не имеете опыта работы с ней, выбирайте оплату только после окончания работы. Тогда лучше обсудить это в случае возможных недостатков. Уже уплаченные деньги очень сложно вернуть.

Мировой строительной отрасли предстоят большие перемены. В передовых странах активно внедряются технологии печати домов на 3D-принтере. Например, в эмирате Дубае всего через пять лет власти намерены довести количество подобных строений до 25%!

В 2014 году в Нидерландах компания DUS на промышленном 3D-принтере «напечатала» небольшой 13-комнатный дом. Вернее сказать, сперва были выстроены блоки, наполнены вспененным материалом, а после собраны как детский конструктор. Проект привлек к себе большое внимание. Вполне оправданно высказывались оптимистичные оценки, что подобная технология снизить себестоимость строительство и количество традиционно образующегося при этом мусора, который необходимо вывозить и утилизировать.
Практически сразу же после этого о прорыве в строительных технологиях заявила компания WinSun Decoration Design Engineering из КНР. Китайцы владеют патентами на десятки передовых технологий, они смогли создать гигантский для того времени 3D-принтер размерами 100 метров в длину, 10 в ширину и 6,6 метра в высоту. Благодаря этой установке, они смогли всего за сутки возвести дом общей площадью в 200 метров. Себестоимость строительства составила 5 тысяч долларов. Этого удалось достичь невероятной скоростью процесса и использованием в качестве материалов смеси бетона с переработанным мусором и стекловолокном.
Звучит не очень, но свои функции подобные строительные блоки прекрасно выполняли. Стоимость строительства при такой технологии оказалась дешевле на 50%, чем по традиционным. Компания позиционировала подобные дома как бюджетный вариант для небогатых китайских семей.
Два года спустя эксперимент повторили в Дубае. Тут за дешевизной гнаться не принято, но арабских инвесторов заинтересовала сама технология. Dubai Future Foundation профинансировал проект, в рамках которого для самих инвесторов в центре столицы эмирата был построен «Офис будущего», Его площадь составила 250 квадратных метров, срок возведения – 17 дней. Строительные блоки печатались на принтере под присмотром всего одного техника, восемь человек производили сборку элементов. Еще десять подводили коммуникации и занимались финальной отделкой. Проект обошелся в 140 тысяч долларов, что дороже, чем у китайцев. Однако это объясняется более высоким качество используемых материалов. При этом на расходы на труд работников были уменьшены на 50%, по сравнению с традиционным строительством.
Правителю Дубая шейху Мухаммеду бин Рашиду аль Мактуму это так понравилось, что в 2018 году он принял программу под названием «Стратегия 3D-печати». Эмират поставил своей целью сократить издержки при последующем 3D-строительстве за счет оплату труда рабочих на все 70%.
И вот теперь к этой гонке технологий присоединилась Германия. Одна из ее Земель Северный Рейн-Вестфалия дала старт проекту по возведению дома при помощи 3D-принтера для бетона типа BOD2. Немцы создали программу, которая создает 3D-модель, а после принтер при помощи бетона, подаваемого под давлением, печатает здание слой за слоем, каждый по сантиметр в секунду. При необходимости скорость укладки материала может составить 1 метр в секунду.
Германия стремительно догоняет своих конкурентов из Нидерландов, Китая и ОАЭ. Осталось задаться вопросом, когда подобные технологии появятся у нас в России?
Вероятнее всего, это вопрос отдаленного будущего. С одной стороны, строитель заинтересован продавать квадратные метры как можно дороже, с другой стороны, конечный потребитель, как правило, довольно консервативен, и за свои «кровные» предпочтет взять что-то более традиционное.