Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду.

Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.

Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом.

«Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента» – рассказал Алексей Чураков, директор департамента Kalinka Design.

По оценке экспертов компании, вложения в Home Staging в размере 1-3% от стоимости объекта повышают его стоимость на 3-30%. Но есть случаи и с более высокой доходностью. И здесь в качестве примеров можно привести кейсы из практики агентства хоумстейджинга «Ключ» Натальи Коротковой – партнера Kalinka Group.

Двухкомнатная квартира в Хорошевском районе Москвы безуспешно продавалась в течение двух месяцев за 9 650 000 рублей. В результате вложений в стейджинг – 217 000 рублей квартира была продана за три недели за 10 800 000 рублей. Таким образом, инвестиции окупились почти в пять раз.

Апартаменты в Москве рядом с Ботаническим садом сдавались в краткосрочную аренду за 3 679 рублей в сутки. Вложения в декор и качественные фотографии обошлись собственнику в 73 900 рублей. Арендная стоимость после преобразований составила 5 990 рублей в сутки – это повышение доходности на 63%.

Более 20 млн кв. метров индивидуальных жилых домов было введено в эксплуатацию в России с января по июнь, это стало рекордным показателем за последние 10 лет, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Мутко сообщил, что «в первом полугодии объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 млн кв. метров – рекорд за последние 10 лет наблюдений», кроме того, «запуск масштабной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволит еще больше раскрыть потенциал отрасли», передает ТАСС.

Президент Владимир Путин ранее на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам поручил правительству вместе с Банком России проработать до конца года программу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

ДОМ.РФ, как оператор почти всех мер поддержки ипотечных заемщиков, примет участие в разработке нового продукта для ИЖС. По словам Мутко, в этом поможет опыт, накопленный при реализации Банком ДОМ.РФ пилотной льготной ипотечной программы на индивидуальное жилищное строительство.

«За полгода ее действия было выдано кредитов на 1,5 млрд рублей, люди готовы брать такую ипотеку при доступной ставке», – добавил он.

В некоторых крупных регионах доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. Так, в Нижегородской, Тюменской, Иркутской, Челябинской областях и Ставропольском крае доля ИЖС в вводе жилья в первом полугодии превысила 70%.

При этом больше всего индивидуального жилья в январе-июне, по данным Росстата, построили в Московской (2,1 млн кв. м), Ленинградской областях (1,2 млн кв. м), Татарстане (862 тыс. кв. м), Башкирии (856 тыс. кв. м) и Краснодарском крае (799 тыс. кв. м).

Ранее сообщалось, что в России запустят ипотеку для ИЖС до конца 2021 года.

В марте Минфин внес в правительство законопроект о распространении семейной ипотеки на строительство ИЖС. Проект предполагается воплотить для того, чтобы дать возможность семьям с детьми оформить льготную ипотеку на строительство частных домов.

В новом многофункциональном комплексе, который готовится к вводу в эксплуатацию на 2-й Брестской улице вл.19/18, стр.1, 3, 4 будут размещены помещения для научной деятельности ФГБУН «Институт автоматизации проектирования Российской академии наук». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Здесь появятся служебные квартиры с сопутствующими нежилыми помещениями на первых этажах, помещения гостиницы, а также три уровня подземного пространства для стоянки автотранспорта с отделениями для служб инженерного обеспечения зданий», - отметил Сергей Лёвкин.

«Застройщик уже подал документы необходимые для ввода здания в эксплуатацию», - добавил он.

Руководитель Департамента пояснил, что новый комплекс появится в результате реконструкции существующих зданий и реставрации с приспособлением для современного использования объекта культурного наследия «Доходный дом купца В.Е. Быкова, 1909г., архитектор Л.Н. Кекушев». Все работы велись за счет средств инвестора.

Сергей Лёвкин напомнил, что реализация этого проекта велась в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, которая реализуется по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года. В числе приоритетов развития столицы, одобренных Мэром С.Собяниным, является развитие эстетики городской среды. По мнению Сергея Собянина, ключевое в развитии центра столицы является комплексное и сбалансированное развитие с сохранением и восстановлением объектов культурного наследия.

Лёвкин напомнил, что в этом году в ЦАО запланировано ввести в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров недвижимости.

Российские девелоперы в июне 2021 года начали строительство 5,3 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах, что является рекордным значением.

«Вывод новых проектов долевого строительства на рынок в июне оказался в три раза выше, чем в июне прошлого года, что является следствием синергетического эффекта целого ряда мер, реализуемых государством для развития жилищной сферы страны. Это и льготные ипотечные программы для граждан, и льготные кредиты для застройщиков, и системные меры по развитию жилищного строительства», – приводит РИА «Новости» слова главы «Дом.РФ» Виталия Мутко.

По объемам запуска нового строительства лидирует Москва – 579 тыс. кв. метров. На втором месте Московская область (477 тыс. кв. метров), на третьем – Краснодарский край (471 тыс. кв. метров). При этом по темпам прироста запусков среди субъектов с объемом строительства более 1 млн «квадратов» лидирует Санкт-Петербург с показателем в 13,7 раза.

С августа 2020 года было запущено 36 млн «квадратов» жилья – на 75% больше, чем за сопоставимый период 2019-2020 годов. При этом вывод на рынок новых проектов превышает ввод завершенных проектов в эксплуатацию, в результате чего объем текущего многоквартирного строительства стабильно увеличивается. По итогам июня он достиг 97,9 млн кв. метров – на 6,2 млн «квадратов» больше в сравнении с февралем, уточняется в сообщении.

Отметим, что и рынок ипотеки установил абсолютный рекорд в 2020 году.

Жилье на вторичном рынке в крупнейших городах России подешевело в июне по сравнению с маем, сообщили эксперты консалтинговой группы SRG.

«Впервые с прошлого года отмечается отрицательная динамика по росту цен в крупнейших городах России», – приводит сообщение РИА «Новости».

Отмечается, что в Омске стоимость жилья в июне по сравнению с маем уменьшилась на 3,65%. При этом годовой рост составил 21,18%. В Нижнем Новгороде цены за месяц снизились на 3,27%, а за год увеличились на 21,34%. В Казани жилье подешевело на 2,98% к маю, в Самаре – на 2,48%. Замыкает пятерку лидеров по снижению стоимости квадратных метров Пермь – 2,39%.

Эксперты заметили, что в Москве и Петербурге жилье за месяц подорожало на символические 0,05% и 0,24% соответственно.

По программе реновации жилищного фонда до конца 2021 года запланировано начать переселение 30 тысяч человек. Для этого намечено строительство около миллиона квадратных метров жилья. Об этом рассказал на панельной дискуссии «Город меняет лицо. Как реновация влияет на среду городских районов» руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В этом году мы продолжим работу по подбору «стартовых» площадок и обеспечим проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию домов площадью более 1 миллиона квадратных метров. В планах – начать переселение около 30 тыс. жителей», – сообщил Сергей Лёвкин.

Рассказывая о ходе реализации программы руководитель Департамента отдельно отметил развитие цифровых технологий, разработанных для удобства жителей. ««Суперсервис» – это информационный ресурс, содержащий набор сервисов, памяток и инструкций, уведомлений, электронных услуг, помогающих участникам программы реновации при переселении. Жители активно пользуются новыми электронными возможностями, которые облегчают и ускоряют процедуру оформления документов при переезде», – сообщил Сергей Лёвкин. По его словам, по состоянию на июнь 2021 года в рамках «Суперсервиса» направлено более 63 тысяч уведомлений, из них 34.5 тыс. в личный кабинет на мос.ру, 29 тыс. на электронную почту.

В заключение Сергей Лёвкин отметил, что принятые Правительством Москвы гарантии при реализации программы реновации выполняются в полном объеме. «За короткий период времени обеспечен старт и начало активной реализации программы реновации в городе Москве с учетом заявленных гарантий, что подтверждается в том числе оценками жителей переселяемых домов и экспертов», – добавил он.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.

В Сочи решили ввести ограничения по максимальной площади частных домов, планируется, что одна семья в городе сможет рассчитывать на дом площадью не больше 300 квадратных метров, пишут местные СМИ.

Изменения планируется ввести в правила землепользования и застройки, их рассмотрит Городское Собрание, передает Sochi24.tv.

Площадь частных жилых домов должна будет составлять не более 300 квадратных метров на одну семью, высота – не более 12 метров. В случае выхода за пределы норм предстоит проводить процедуру общественных обсуждений.

Площадь хозяйственных же построек не должна будет превышать 150 квадратных метров.

Также городские власти намерены переместить расположенные в городской черте промышленные базы на периферию, освобожденные места планируется отдать под комплексное развитие территории для комфортной городской среды.

Также строительство нежилых объектов свыше 1000 квадратных метров можно будет проводить только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и строительством сопутствующей инфраструктуры.

При этом эти ограничения не распространяются на действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в том числе социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.

Новый детсад в ТиНАО, строительство которого завершается в деревне Румянцево в поселении Московский, станет частью жилого комплекса «Румянцево Парк». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь 3-х этажного здания ДОУ составляет более 2,8 тысяч квадратных метров. Помимо групповых комнат, спален и буфетов здесь будет оборудованы залы для занятий музыкой и физкультурой, помещение для различных кружков, медпункт и прачечная. На прилегающей территории располагаются игровые площадки и спортивная зона. Детский сад, возводящийся за счет средств инвестора, может быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2021 года», - отметил Сергей Лёвкин.

По его словам, ввод в строй нового детского сада серьезно повысит качество жизни горожан в новых кварталах, а это является одной из важнейших задач, которою перед градостроителями ставит Мэр Москвы Сергей Собянин.

«Строящийся микрорайон состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей. Первый дом введен в эксплуатацию в апреле текущего года и в настоящее время заселяется. Объекту присвоен адрес: поселение Московский, ул. Родниковая, д.30, корп.1. Строительство второго дома завершается – здесь ведутся фасадные, внутренние отделочные работы, прокладка внутренних и наружных сетей. Третий корпус – в стадии строительства. На площадке идут монолитные работы, кладка наружных и внутренних стен. Планируемый срок ввода – 2022 год», - уточнил руководитель Департамента.

Левкин напомнил, что за первые пять месяцев 2021 года в Москве ввели 22 объекта социальной инфраструктуры - восемь детских садов на 1 155 мест, три школы, шесть спортивных объектов, один объект культуры и два объекта здравоохранения. Кроме того, один спортивный и один культурный объект были введены после реконструкции.

Сергей Собянин, побывавший недавно с визитом в соседнем поселении Сосенское, познакомился с ходом строительства школы на 1300 учеников и детского сада на 350 детей, которые возводятся адресу: улица Сервантеса, дом 2.

«Новая Москва постепенно развивается (за последние годы здесь построено около 80 объектов соцкультбыта, дороги, станции метро), превращается уже в полноценную городскую застройку. И конечно, важно, чтобы объекты, которые обеспечивают жизнедеятельность, объекты соцкультбыта, возводились параллельно строительству жилья», - ранее заявлял Сергей Собянин.

Всего в этом году в столице планируется построить 8,5 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых не менее 4 миллионов составит жилье.

В ближайшие год-полтора на рынке элитной недвижимости Москвы ожидается выход нескольких проектов под управлением гостиничных операторов и проектов-коллабораций с элитными брендами – рассказали эксперты Kalinka Group. Прирост эксклюзивного предложения составит почти 98 тыс. кв. м.

Предложение класса deluxe остается востребованным на элитном рынке жилья Москвы, несмотря на высокую стоимость предложения. На фоне сохранения спроса появляется все больше эксклюзивных проектов, предлагающих не просто квадратные метры в престижных локациях, но и особый образ жизни, проживание в уникальном доме с расширенным перечнем услуг.

В последние годы одним из трендов стало привлечение девелоперами известных гостиничных операторов к управлению домом или участие элитных модных брендов в формировании образа комплекса, эксклюзивной отделки лотов и общих зон. Такая коллаборация является стильной «фишкой» проекта, которая делает его узнаваемым на рынке, а также повышает рентабельность лотов.

В настоящее время на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы доля проектов в партнерстве с гостиничным оператором или модным домом составляет 10%.

Среди известных комплексов с участием модного бренда – реализованный проект Noble Row с элитной отделкой лотов от Ralph Lauren Home. Среди проектов в продаже: Kuznetsky Most 12 by Lalique с отделкой лотов и общих зон от Lalique, клубный дом BVLGARI Hotel & Residences Moscow с отделкой BVLGARI. Также на днях был анонсирован новый проект Armani/Casa Moscow Residences в районе Якиманка, где партнёром девелопера Vos’hod является Armani Group.

В числе проектов класса deluxe с привлечением гостиничного оператора – Fairmont &Vesper Residences, Moss apartments (Moss Boutique Hotel), The Residences at Mandarin Oriental. В ближайшем будущем ожидается старт продаж еще шести проектов premium и deluxe классов. Среди новых ожидаемых проектов с сервисной составляющей: крупный комплекс Betskoy от Vanke Group и Visor Development в Китайгородском проезде, где планируется привлечь к управлению Rosewood Hotels & Resorts; Corinthia Hotel & Residences, который откроется после реконструкции гостиницы на Тверской улице; сервисные апартаменты в комплексе «Сады Зарядья» с гостиничным сервисом от Raffles Hotels & Resorts.

Таким образом, учитывая анонсированные проекты в 2021-2022 гг., ожидается увеличение элитного предложения в коллаборации с гостиничными операторами и элитными брендами на 85,7 тыс. кв. м в классе deluxe и на 12,3 тыс. кв. м в классе premium.

«Участие известного бренда-партнера в проекте может значительно увеличить стоимость лота по сравнению с другими элитным предложениями в локации – рассказал Александр Шибаев, директор департамента стратегического консалтинга и аналитики Kalinka Group. – Так, при наличии сервисной составляющей или партнерстве в эксклюзивным модным домом средневзвешенная стоимость предложения в проектах класса deluxe увеличивается до 1,5 млн руб., что на 9% превышает стоимость предложения в обычных проектах данного подсегмента. В классе premium прирост в цене может составлять порядка 5%, а средневзвешенная составляет 839 тыс. руб. за кв. м».

В районе Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе Москвы готовится к вводу многоквартирный жилой дом, который строится за счет внебюджетных средств и станет составной частью крупного жилого комплекса «Город на реке. Тушино – 2018». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Площадь жилого корпуса номер шесть составляет 25,6 тысяч квадратных метров. Многоквартирный дом подключен к сетям инженерного обеспечения», - отметил Сергей Лёвкин.

«Застройщик планирует сдать его в эксплуатацию до конца второго квартала текущего года», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, инвестор позаботился о создании большого комплексного проекта. Он станет образцом доступной и комфортной городской среды, задачу по созданию которой ставит Мэр Москвы Сергей Собянин.

«В новом микрорайоне будут функционировать три школы и семь детских садов, один из которых, на 220 мест с бассейном, уже открыт. Кроме того, здесь будут построены дворец спорта, теннисный центр и Научно-клинический центр Федерального медико-биологического агентства России (ФМБА), с поликлиническим отделением, которое будет способно ежедневно принять 750 взрослых и 250 детей. Вдоль Москва-реки появится благоустроенная набережная», - уточнил Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента напомнил, что всего в этом году в столице запланировано ввести в эксплуатацию не менее 8,5 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 4 млн "квадратов" жилья.

Ранее Сергей Собянин, подводя итоги 2020 года отметил, что создание комфортной сбалансированной городской среды, а также развитие транспортной и инженерной инфраструктуры остаются безусловными приоритетами для Комплекса градостроительной политики и строительства.

По словам Собянина, на каждый рубль, вложенный в развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, город получает три-четыре рубля частных инвестиций в промышленность, инновации, торговлю и прочие сферы экономики.

Покупка квартиры - это всегда радостное событие в жизни каждого человека. При этом подобрать подходящий вариант, который бы устраивал по планировке, расположению, ремонту и стоимости не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Интернет-сайт Этажи поможет купить трёхкомнатную квартиру в центре Красноярска, тут можно подобрать различные варианты, в том числе расположенные в современных жилых комплексах.

Самостоятельный поиск или обращение к риэлторам

В прошлом подыскать качественное жилье самостоятельно было крайне сложно. Необходимо было обращаться к риэлторам, профессионал мог подобрать подходящий вариант квартиры, однако стоимость таких услуг была достаточно высока. Сегодня же с появлением тематических порталов в интернете можно с легкостью заниматься поиском квартир самостоятельно, что избавляет от необходимости оплачивать дорогостоящие услуги риэлторов.

На сайте Этажи можно найти десятки различных объявлений о продаже квартир в Красноярске. Это могут быть как квартиры на вторичном рынке, так и жильё в новостройках. На сайте в объявлениях имеются детализированные фотографии, что позволяет поближе познакомиться с конкретным предложением, и лишь после этого решить, стоит ли связываться с продавцом и осматривать выставленные на продажу квартиры. Тем самым вы экономите ваше время, а не ездите и не просматриваете по 10 квартир в день, состояние которых отличается от описанного в объявлении.

Все выставляемые на этом интернет-сайте в продажу квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках обязательно проверяются специалистами Этажей, что позволяет гарантировать реальность таких объявлений. На этом сайте можно найти предложения от застройщика или собственника, так и квартиры, которые продают риэлтерские агентства. Имеющийся выбор позволит подобрать любое жильё, в зависимости от конкретных требований и бюджета такой покупки.

Тематический интернет-портал Этажи хорошо структурирован, даже если ранее вы никогда не пользовались такими сервисами для подбора квартир, то использование всех возможностей этого сайта не будет представлять каких-либо особых сложностей. Тут же можно найти всю необходимую информацию по ипотеке, в том числе предложения банков с описанием программ кредитования. Сразу же можно подать запрос на предоставление кредита под покупку конкретного квартиры или дома.

С января по май 2021 года в столице построено и введено в эксплуатацию восемь детских садов на 1 155 мест, три школы, шесть спортивных объектов, один объект культуры и два объекта здравоохранения. Кроме того, один спортивный и один культурный объект были введены после реконструкции. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Семь введенных детских садов на 1035 мест были построены за счет внебюджетных источников. Так, например, в апреле детский сад на 205 мест, появился на Вольной улице д.28А в районе Соколиная Гора на востоке столица. Также в апреле сдан садик на 150 мест, близ деревни Ивановское в ТиНАО. Первый из них застройщик планирует передать городу для размещения учреждения государственной системы образования города Москвы, второй – планируется эксплуатировать на коммерческой основе», - отметил Сергей Лёвкин.

«В Москве появилось три новых школы: на улице Брусилова в районе Южное Бутово сдан в эксплуатацию блок начальных классов за 300 мест с возможностью трансформации в дошкольное отделение. Он построен за счет средств бюджета. Помимо этого, на Амурской улице в районе Гольяново сдана школа на 400 мест с дошкольным отделением на 175 мест. Она возведена за счет средств инвестора. Общеобразовательная школа на 300 мест построена по Рублевскому шоссе, д.70, стр.4 в рамках инвестиционного контракта, по условиям которого объекты образования оформляются в собственность города», - добавил он.

Левкин подчеркнул, что на сегодняшний день Москва является одним из мировых лидеров по показателям пешеходной доступности школ и детских садов.

«Это не случайный результат – работа в этом направлении ведется по указанию Мэра Москвы Сергея Собянина, и она уже принесла результаты, которые были представлены на Московском урбанистическом форуме», - пояснил Лёвкин.

Также, по словам Сергея Лёвкина, введен в эксплуатацию долгожданный специализированный ФОК для занятий физкультурой и спортом инвалидов различных категорий по адресу: Коломенский проезд, д.15А, построенный за счет городского бюджета.

Новые коммерческие спортивные объекты, появились на Восточной улице 4а, стр.4, где появился ФОК № 1 с футбольным манежем (1 этап Спортивного комплекса им. Э.А. Стрельцова), и на Халтуринской улице, вл.9, стр.1, где введен в строй ФОК с диагностическим центром. На Лётной улице в Покровском-Стрешнево появился Спортивный комплекс, включающий Центр автомобильного спорта, Ледовую арену, Центр художественной гимнастики.

После реконструкции введены в строй Сервисный центр уличных видов спорта в Лужниках и здание Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Детский музыкальный театр юного актера" на улице Макаренко в Басманном районе ЦАО.

«Повышение качества жизни москвичей за счет создания новой социальной спортивной и культурной инфраструктуры – главная задача, которую ставит перед нами Сергей Собянин», - подчеркнул Левкин.

Ранее, Сергей Собянин, выступая на отчетном мероприятии Стройкомплекса Москвы, посвященном результатам работы и задачам на ближайшие годы, заявил, что создание комфортного города стало главным приоритетом и принципом, которым руководствуются власти Москвы при создании социальных, культурных и спортивных объектов в мегаполисе.

Новая Москва продолжает стремительно развиваться и прирастать новыми территориями. В развитие ТИНАО вложено примерно два триллиона рублей инвестиций. А это новое жилье, рабочие места, парки.
«Эти вложения произошли не сами по себе, а потому что Москва, взяв эти территории, начала активно развивать инфраструктуру. Пришли инвесторы, которые создали до четверти миллиона рабочих мест, построили жилье, комплексную застройку осуществляют», – сказал Собянин в интервью ТАСС.
Например, активно ведется строительство ЖК «Новое Бутово» (Южное Бутово). Построено 13 монолитных и панельных домов, детский сад и торговый центр со спорткомплексом. Также застройщиком в ЖК «Новое Бутово» введена пристроенная к жилому дому № 15 поликлиника на 140 посещений в смену.
На конец июля запланировано и открытие школы. На территории практически закончены работы по благоустройству, установлены детские и спортивные площадки. Ведется чистовая отделка классных кабинетов, актового и спортивного залов, пищеблока, хозблока, лестниц и других помещений. Проводятся работы по монтажу слаботочных и вентиляционных систем, воздуховода и других систем жизнеобеспечения. Начата установка мебели в классах и других помещениях.
Завершились строительные работы на паркинге. До конца лета планируется ввод 14-го корпуса ЖК - на придомовой территории уже идет благоустройство, работы по укладке асфальта, отделка, как внутренних помещений, так и фасада. Идут завершающие работы по отделке помещений, лестниц, установке дверей в квартирах, насосного оборудования, стояков горячего и холодного водоснабжения, а также закончены установка окон и остекление балконов, проводятся гидроизоляционные работы на переходных балконах и лоджиях квартир.
Ввод последнего, 16-го корпуса, ЖК «Новое Бутово» запланирован на 3 квартал следующего года. Здесь сделан монолитный каркас, идет кирпичная кладка, кладка блоков, утепление фасада и другие работы.
Сейчас на объектах ЖК «Новое Бутово» трудятся более 200 человек. Тихие, бесшумные работы планируют выполнять даже ночью.
По словам Собянина, строительный комплекс Москвы является одним из сильнейших в мире, поэтому период пандемии столичные строители прошли с наименьшими потерями, сумели, при поддержке властей, мобилизоваться и выйти на докризисные показатели.
В итоге, ситуация в строительном комплексе нормализовалась. Мощность и объемы работы столичного стройкомплекса восстановились.

20 мая 2021г. Директор по развитию компании «ТОННЭКС» Василий Андреевич ЛАВРОВ и Управляющий партнер компании «Движимая Недвижимость» Александр Викторович БРИСКОВ выступили перед журналистами с брифингом на тему «Рента для бедных», на которой объявили о запуске нового инвестиционного проекта: люди из "низшей" части среднего класса, имея на руках сбережения в сумме 3 - 5 млн рублей могут стать капиталистами - вложить их в рентный бизнес через приобретение недвижимости - гостиничных номеров и далее сдавать эти номера арендаторам. 

Лавров В. А.: Наша инвестиционно-девелоперская компания "ТОННЭКС" http://tonnex.group/ - это консервативный стартап: мы работаем не в областях, скажем так, высоких технологий, а в традиционных сферах: строительства, девелопмента, гостиничного бизнеса.
Специалисты нашей компании строят с 1995 года. Только в одной Столице построили и реконструировали более 200 тыс. кв. м. В общей сложности у нас в разработке сейчас 7 проектов, но 2 подмосковных: гостиница "Верея", 84 км. от МКАД по Минскому шоссе, и Парк-курорт "Витенево", - остров, находящийся в 16 км. от МКАД по Осташковскому шоссе.
По прогнозам, прирост гостиничных номеров в Подмосковье составит в ближайшие 3 - 4 года порядка 100 000 штук. Мы планируем занять 10% этого рынка - это 20 больших гостиниц по 500 номеров каждая.
Компания "ТОННЭКС" занимается созданием инвестиционного инструмента для среднего класса (можно даже так сказать, для его "низшей" части), - то есть тех людей, которые трудовым путем создали себе единственные сбережения в размере 3 - 5 млн. рублей, но эти деньги капиталом не являются. Потому что капитал - это то, что «работает», приносит некоторые дивиденды. И никакого инструмента для сохранения этих небольших денег не существует, в лучшем случае эти сбережения хранятся в банках, - но банковские депозиты не "отыгрывают" фактическую инфляцию: при ставке в банке 4,5% годовых дохода, инфляция ежегодно "съедает" - 8%-10%.
То, что даем мы этому среднему страту - понятный, надежный, достоверный, предсказуемый способ не только сохранить, но и приумножить свои деньги. Наша миссия - она социально ориентированная: решая вопросы своей собственной капиталистической выгоды, мы параллельно делаем хорошее дело для окружающих.
Что мы делаем конкретно? Есть внутренний туристический рынок: понятный и простой бизнес. Трудно себе представить бизнес проще гостиничного. Мы строим гостиницы и распродаем их по частям. Все. Наша команда - не первая, кто это делает в мире, но первая, кто делает это массово в Москве.
Вот этот человек-инвестор из "низа" среднего класса, у которого есть сбережения в сумме 3 - 5 млн. рублей, в сотрудничестве с нами вдруг становится в прямом смысле капиталистом. И при этом он не думает, что происходит с его бизнесом. Он получает "чистую" ренту - становится рантье.
Это просто и инновационно. Инновационно потому, что мы, наверное, первые, кто определили, что Москва - это город-курорт. Потому что если мы возьмем побережье Черного моря, Сочи, Кавказ, Краснодарский край, Крым - то мы увидим, что подмосковный гостиничный рынок - гораздо объемнее всего вышеперечисленного. И мы сосредоточили свои усилия на том, чтобы построить несколько десятков хороших гостиниц, с учетом колоссального дефицита, который на этом рынке есть и распродать нашим людям из "бедного" среднего класса эти гостиницы по номерам. Сделать этих бедных рантье и самим на этом заработать. Вот такое соединение бизнеса и социальной задачи. Кстати, Правительство Российской Федерации выпустило пару месяцев назад Постановление о льготном кредитовании для инвесторов и застройщиков гостиничной отрасли.
В чем наше конкурентное преимущество? Чтобы построить хорошую гостиницу, нужно профинансировать порядка 1 млрд. рублей. Где взять в стране такие деньги? У нас же будет порядка 500 инвесторов, каждый из которых принесет 2 - 3 млн. рублей. Таким образом, у нас есть потенциальный инвестиционный капитал, чтобы занять устойчивую нишу на рынке.
Наша задача - попасть не в дорогой сегмент, а в такой, в котором небогатый гражданин может получить обширный спектр удовольствий: бассейны, SPA, банный комплекс, рестораны и кафе, верёвочный парк, а архитектуру и инфраструктуру при этом - как у большого бизнеса.
Наша концепция - человек небольшого достатка получает свой надежный, доступный, конкретный рентный бизнес за маленький чек. Надежность заключается в том, что гражданин покупает не акции, не долю в компании, не другой финансовый инструмент, а свой гостиничный номер.
Причем эта рента - это не владение, допустим, такой недвижимостью, как квартира - которую человек купил примерно за 8 млн. рублей, а сдает за 30 тыс. рублей в месяц. За квартирой нужно заботиться, искать съемщиков, смотреть, чтобы они не повредили имущество и пр. И в отличие от покупки квартиры, приобретается гостиничный номер с осуществленной отделкой, мебелью, плитой, кондиционером, телевизором и т.д. И квартира весьма сомнительно, что вырастет в цене. Вопрос же востребованности гостиницы на внутреннем рынке - очевиден. И мы даем небогатому инвестору право стать владельцем своего уникального отельного номера, который мы строим, и тем самым превратиться в рантье.

Брисков А. В.: Наша компания "Движимая недвижимость" называется так потому, что те здания, которые мы можем построить – мы можем также их разобрать и перевезти на другое место. Мы можем ставить эти здания на участках сельхозназначения, в лесных и водных зонах - потому что они считаются как временные сооружения.
Наш проект родился из концепции социального жилья: как сделать недвижимость быстро, дешево и качественно. Во всем мире сейчас идет тренд на модульное жилье. Даже в устойчивых экономиках (США, Европе) - продажи модульных зданий увеличились на 64%. Люди предпочитают заводскую сборку, собирают дома на месте, уходят от строительных бригад: один модульный дом примерной площадью 20 кв. м. двое рабочих собирают всего за два дня. Наши гарантии - быстрая возводимость домов - в среднем за 2 недели от момента заключения Договора до сдачи построенного объекта.
Мы придумали саму систему строительства. Это как конструктор: можно собрать как отдельный дом, так, например, и больницу.
Мы пошли по такому же пути. Основное наше производство находится в г. Пушкине. Автоматическая линия производства домов нам обошлась в 250 млн. рублей.
Сейчас совместно с компанией "Русский климат" открываем новый завод в г. Киржаче, запуск состоится в сентябре этого года. В дальнейшем будет серия таких заводов по России: в Краснодарском крае, Крыму и др.

Историческая справка:
Уникальность Острова-курорта «Витенево» заключается в его месторасположении – он находится на лесистом острове, который окружают Пяловское, Учинское, Пестовское водохранилища и канал им. Москвы. Территория Парк-отеля составляет 10 Га земли, включая прибрежную зону Пяловского водохранилища длиной в километр. Часть водной поверхности также принадлежит компании «ТОННЭКС», что позволит построить свою «Венецию» с домами, улицами и ресторанами на воде. Номерной фонд нашего отеля составит: 100 модульных домов на воде, 30 модульных домов на деревьях, 650 номеров в корпусах по 4 и 12 модулей.
Территория Витенево, на которой располагается одноименный Парк-отель, - с находившейся в нём церковью Успения Пресвятой Богородицы, являлось вотчиной рода Третьяковых и в 1585 году принадлежало детям Фомы Третьякова - Семёну и Алексею, а в 1623-1624 гг. стольнику Василию Алексеевичу Третьякову, после смерти которого селом владела его вдова - Ульяна.
(Фома Иванович Третьяков - русский военный и государственный деятель, воевода в царствование Ивана Васильевича Грозного. В 1550 году Ф. И. Третьяков был послан «по крымским вестем» в Серпейск и Мещовск (Мезецк) собирать там детей боярских, чтобы идти с ними на помощь Белёву, осажденному татарами. В 1554 году водил сторожевой полк из Галича в карательный поход на казанцев и черемисов. Был наместником в Брянске, Путивле. В 1558 году - первый воевода в Красном, откуда водил сторожевой полк к Рывголу против ливонских крестоносцев. С 1563 года - второй воевода в Черниговe, где в 1564 году отбивал от города литовское войско под командованием Павла Сапеги. В 1565 году - второй воевода в Туле, затем был послан в Полоцк).
В 1662-1699 годах село находилось во владении вдовы князя Семёна Романовича Пожарского Авдотьи Васильевны, урождённой Третьяковой, а затем было продано Матвею Алексеевичу Головину, после которого селом владели его дочь Авдотья, вышедшая замуж за Николая Петровича Салтыкова. В 1794 году принадлежало их детям - Николаю, Наталье и Авдотье.
(Семён Рома́нович Пожа́рский (около 1618 - убит 29 июня [9 июля] 1659) - русский князь из рода Рюриковичей, государственный и военный деятель, окольничий и воевода.
Семён Романович родился в семье князя Романа Петровича Пожарского, участника похода Нижегородского ополчения против поляков. В 1613 году Роман Петрович значится в числе подписавших грамоту об избрании на царство царя Михаила Фёдоровича. В 1626-32 годах был воеводой в Брянске и Вязьме. К 1646 году князь Семён Романович стал одним из самых видных представителей аристократии).
Зимой 1861—1862 гг. имение при селе приобрёл Михаил Евграфович Салтыков-Щедрин и владел им до 1877 г. Описание усадьбы есть в произведении «Убежище Монрепо». В гостях у писателя бывали Н. А. Некрасов, И. С. Тургенев, А. М. Унковский, А. Н. Плещеев. Сын последнего писал об одной из поездок в Витенево:
- "Помню… Михаила Евграфовича Салтыкова-Щедрина, жившего летом в своей усадьбе Витеневе под Москвой… К Щедрину я ездил гостить в Витенево и как теперь вижу перед собою эту красивую усадьбу со старинным барским домом, возвышающимся над рекой, к которой надо было спускаться по саду. У Щедрина была в деревне колоссальная библиотека, в которой он постоянно занимался…".
- Плещеев А. Что вспомнилось, т. III, 1914 г., С. 1-2

По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в столице ведется работа по реорганизации существующих промзон. Их общая площадь 18,8 тыс. гектар, что составляет почти 17% территории города. Промзона «ЗИЛ» является примером масштабного преобразования промышленных территорий. Как сообщил журналистам в ходе пресс-показа, посвящённого комплексному развитию ЗИЛа, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Стулов, общая площадь объектов нового строительства и реконструкции составит 5,2 млн кв. метров, редевелопмент территории планируется завершить в 2028 году.

По словам Стулова, ЗИЛ – крупнейший проект комплексной городской застройки, на указанной территории помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты.

«Построена школа на 2500 мест площадью более 40 тысяч кв. м с детским технопарком «Кванториум», функционирует ЦСКА АРЕНА («Парк Легенд») общей площадью 70 тыс. кв. метров, работает комплекс водных развлечений «Арена Легенд». Кроме того, здесь открыт один из лучших парков столицы - «Тюфелева Роща» площадью 8,63 га, завершается благоустройство набережной Марка Шагала от проспекта Лихачева до улицы Льва Юдина», - отметил он.

Первый заместитель руководителя добавил, что территория застройки ПАО «ЗИЛ» рационально интегрирована в дорожную карту города.

«На территории запроектирована эффективная улично-дорожная сеть. В настоящее время ведутся предпроектные работы по строительству линии метрополитена на территории «ЗИЛ». Начаты строительно-монтажные работы по устройству мостового сооружения соединяющего продолжение набережной Марка Шагала и проектируемый проезд № 4062 с выездом на проспект Андропова», - сообщил он.

«Бывшая заводская территория ЗИЛ превращается в современный район, соответствующий мировым стандартам. После завершения строительства на ЗИЛе будут проживать около 76 тысяч человек, здесь создадут 65 тысяч рабочих мест», - заключил Дмитрий Стулов.

В мероприятии приняли участие фотографы конкурса городской фотографии «Планета Москва», который Департамент градостроительной политики проводит в этом году в восьмой раз.

Как ранее отмечал руководитель Департамента Сергей Лёвкин, визитной карточкой фотоконкурса остаются уникальные фототуры.

В этот раз фотографы первыми смогли оценить благоустройство набережной Марка Шагала, которая пока закрыта для посетителей.

«Набережная на ЗИЛе станет новым парком столицы», - заявлял Мэр Москвы Сергей Собянин.

«Уникальная набережная. Она сделана специально вместо брошенной промзоны, раньше до реки было не дойти. Сейчас получается первоклассное комфортное пространство для занятий спортом и отдыха, с ресторанами, кафе, прогулочными территориями, велосипедными дорожками. Специальный рельеф будет защищать от шума, ветра. Это будет одна из лучших набережных Москвы», – сказал Сергей Собянин.

19 мая состоялся первый в этом году фототур для участников конкурса городской фотографии «Планета Москва». Фотографы посетили новостройку по реновации на ул. Константина Федина, 13 в Северном Измайлове. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Сделать Москву комфортным и дружелюбным городом как для самих москвичей, так и для многочисленных гостей столицы, такие задачи ставит Мэр Москвы Сергей Собянин. А фотографии - больше чем просто панорамы, пейзажи, зарисовки - все это летопись городской жизни. Мы приглашаем к участию и любителей, и профессионалов, всех, кто любит наш город. Ждем вас на новых фототурах», - сообщил Сергей Лёвкин.

Участники «Планеты Москва» побывали в жилом доме на Константина Федина, который представляет собой комплекс из трех корпусов переменной этажности. Прилегающая территория озеленена, созданы прогулочные площадки для детей и взрослых, спортивные площадки. Предусмотрено контрастное цветовое решение фасадов, подчеркивающее идею пространственной композиции. Внедрены дополнительные локальные цветовые фрагменты, стилистически относящиеся к традиции русского авангарда и европейского модернизма начала XX века.

Сейчас в Северном Измайлове по программе реновации в стадии заселения находятся четыре новостройки. Переселению подлежат 179 жилых домов площадью 596,6 тыс.кв.м. В указанных домах проживает 36 тыс. жителей. Для организации волнового переселения жителей по программе реновации в районе Северное Измайлово подобрано 16 «стартовых» площадок мощностью 375,9 тыс. кв.м, которые включены в Адресный перечень № 708-ПП, подписанный Мэром Москвы С.С. Собяниным.

Информацию об участии в фотоконкурсе можно посмотреть на официальном сайте Мэра Москвы по ссылке. Заявки на участие принимаются до 18 июля 2021 года, напомнил Сергей Лёвкин.

В Центральном административном округе, на Кадашевской набережной продолжаются работы по строительству нового музейного комплекса Государственной Третьяковской галереи. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, этот особо значимый для города объект планируется к вводу в IV квартале 2023 года.

«В настоящее время на здании музейного комплекса ведутся фасадные работы, остекление, устройство наружных инженерных коммуникаций. Обновленная проектная документация с учетом уточненных конструктивных и технологических решений, а также требований по пожарной безопасности в ближайшее время пройдет государственную экспертизу», - отметил Сергей Лёвкин.

«Проблемные вопросы и ход производства работ рассматривается в Департаменте градостроительной политики города Москвы в рамках Рабочей группы по размещению в городе знаковых объектов. Напомню, что эта работа ведется в рамках утвержденной Мэром Москвы Сергеем Собяниным государственной программы «Градостроительная политика», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, в состав уникального музейного комплекса общей площадью около 35 тысяч квадратных метров будут входить экспозиционные и выставочные пространства, реставрационные мастерские живописи, графики, скульптуры, предметов декоративно-прикладного искусства и научный фотоархив.

Руководитель Департамента напомнил, что Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил документы для строительства нового корпуса Государственной Третьяковской галереи.

В утверждённом перечне знаковых объектов находятся здания, строительство или реставрация которых ведется как за счет средств федерального бюджета, так и за счет инвесторских средств. Всего в перечне значится 71 объект, в числе которых 35 федеральных и 36 инвестиционных.

За период с 2011 по 2020 годы введены в эксплуатацию 33 объекта (13 федеральных и 20 инвестиционных). Еще 38 объектов (22 федеральных и 16 инвестиционных) – находятся в работе.

Ранее Мэр Сергей Собянин в интервью газете «Вечерняя Москва» заявил, что слухи о смерти московских музеев явно преувеличено.

«Сегодня московские музеи динамично развиваются. В эти хранилища старины органично входят мультимедийные, интерактивные технологии, которые особенно привлекают молодых посетителей. Мы запустили проект «Музеи — детям», чтобы учащиеся могли бесплатно посещать музеи и выставочные залы города», - подчеркнул Сергей Собянин.

На юго-востоке города в районе Рязанский началось строительство школы на 550 мест. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь четырехэтажного здания с техническим этажом составит 10,6 тысяч квадратных метров. Вместе с предметными и универсальными кабинетами здесь планируется открыть учебный кабинет основ и принципов программирования и небольшой IT-полигон. При этом в универсальных классах предусмотрена возможность деления на два независимых помещения с помощью раздвижных перегородок», - отметил Сергей Лёвкин.

«Кроме того, в составе школы будут работать лаборатории естественно-научного и инженерно-физического направлений, медиатека с книгохранилищем, спортивный и актовый залы», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, на прилегающей территории планируется создать несколько площадок для подвижных игр, для линеек и сборов, а также физкультурно-спортивную зону, в составе которой будут функционировать площадка для мини-футбола, гимнастическая площадка, и площадки для волейбола и баскетбола.

Руководитель Департамента пояснил, что новая школа станет составной частью крупного жилого комплекса «Кварталы 21/19», который возводится за счет инвестора. Всего новый жилой комплекс включает в себя 21 жилой? дом с развитой социальной инфраструктурой. Помимо строящейся школы здесь уже действует детский сад.

«Мэр Москвы Сергей Собянин ставит перед нами задачу по повышению качества жизни москвичей. Примером такого решения может стать 860-метровый бульвар с прогулочной дорожкой, который обеспечивает жителям новых кварталов удобный и безопасный путь до ближайшей станции метро «Стахановская»», - подчеркнул Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в ближайшие три года в Москве планируется построить около 90 школ и детских садов.

«Будем продолжать школы, детские сады строить десятками в Москве. Как строили, так и будем строить», - подчеркнул Мэр города Сергей Собянин.

С января по март в центральной части города было введено в эксплуатацию 11 объектов общей площадью 202 тысячи квадратных метров. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«За счет городского бюджета в ЦАО было построено и введено три объекта. Так, например, была завершена реконструкция здания под размещение Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, д.4, стр.1. Также было закончено строительство новой сцены театра «Уголок дедушки Дурова» на ул. Дурова, вл. 2. Кроме того, был сдан в эксплуатацию один из павильонов общественного питания на территории Олимпийского комплекса «Лужники», — отметил Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что новая сцена театра «Уголок дедушки Дурова» по решению Мэра Москвы Сергея Собянина включена в Адресную инвестиционную программу города Москвы, после того как инвестор не справился со взятыми обязательствами и превратил площадку в долгострой.

«За счет внебюджетных источников было закончено строительство восьми объектов. В их числе три жилых комплекса на Мантулинской улице, вл.7, на улице Усачева вл.11, и на Большой Почтовой,34. Помимо этого в эксплуатацию были введены 4 гостиницы: на Рогожском Валу, вл.12, в 1-м Земельном переулке вл. 7/2, на Донской улице, вл. 29, стр.2, и на Космодамианской набережной д.28, стр.1», — добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, еще одним объектом, введенным в эксплуатацию в первые три месяца 2021 года, стал многофункциональный комплекс по адресу: улица Усачева, вл.9.

«Необходимо отметить, что всего в рамках программы комплексного обустройства и развития центра города в 2021 году запланирован ввод 665 тысяч квадратных метров недвижимости, включая реконструкцию. Введенные в 1-м квартале площади составили около 30% от запланированного годового объема», — подчеркнул Сергей Левкин.

«В центре города, как и в других районах, мы решаем градостроительную задачу по созданию доступной и комфортной городской среды, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», — добавил он.

Лёвкин напомнил, что координация работ городских структур по комплексному обустройству и развитию центральной части столицы ведется в рамках утвержденной Мэром Сергеем Собяниным Государственной программы «Градостроительная политика».

Покупатели жилья в России вложили более 4 трлн рублей в текущее многоквартирное долевое строительство в России, говорится в сообщении компании «Дом.РФ».

«Люди стали охотнее покупать квартиры в строящихся домах. Это, прежде всего, объясняется снижением рыночных ставок по ипотеке и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По нашим данным, на 19 апреля приобретено уже 42 млн кв. метров строящейся жилплощади на сумму 4 трлн рублей», – цитирует РИА «Новости» гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко.

По его словам, высокие продажи повышают финансовую устойчивость застройщиков и позволяют им наращивать темпы запуска новых проектов. За последние восемь месяцев на рынок вышли проекты общей площадью 23,2 млн квадратных метров – на 51% больше в сравнении с аналогичным периодом годом ранее.

Всего в России по состоянию на 19 апреля 2021 года строилось 92,5 млн квадратных метров многоквартирного жилья по 214-ФЗ . Из них 54,6 млн «квадратов» возводилось с использованием эскроу-счетов, причем из этого объема продана уже треть на сумму 1,8 трлн рублей, отметил Мутко.

Ранее Казань, Санкт-Петербург и Челябинск стали лидерами по динамике роста цен на новостройки среди городов-миллионников на территории России по итогам 2020 года.

Напомним, 8 апреля президент России Владимир Путин поручил ФАС разобраться с существенным ростом цен на жилье.