Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Плата за капитальный ремонт в многоквартирных домах будет увеличена. Об этом говорится в постановлении правительства РФ. Увеличение стоимости платы за капитальный ремонт связано с ростом цен на строительные материалы и оборудование. Таким образом, в коммунальной платежке капремонт может подорожать на 25 процентов, но не более.

Строго говоря, население будет оплачивать обанкротившуюся модель «развития», которая вошла в кризисное состояние еще в 2008 году и с тех пор проходит все положенные стадии развивающейся катастрофы. Это, так сказать, плата за «стабильность», так как под стабильностью в России понимается продолжение разворовывания страны правящей верхушкой — это и есть концентрированная суть всей путинской модели «развития».

К платежам за банкротство добавляются и платежи за текущий переход к прямому фашистскому управлению, который происходит под вывеской борьбы с коронавирусом. Это проблема не только России, но и всего мира. Россия, как слабая периферия глобального капитализма, просто идет в общем тренде. «Борьба с коронавирусом» имеет своей целью поголовное истребление среднего класса, применительно к России это означает вымывание свободных денежных и материальных ресурсов, и увеличение долговой нагрузки населения до неподъемных размеров. После чего и в мире, и в России наступит период отъема собственности за долги и закабаление значительных масс населения с переводом его в особый правовой статус, в некотором смысле речь идет о нео-крепостничестве.

В данном случае режим решает две задачи: перекладывает на людей собственные просчеты, неспособность и нежелание уходить от неработающей модели развития, и готовит почву для перехода к «новой нормальности», которая по сути, будет адской смесью феодального фашизма, как бы ни странным такой кадавр ни выглядел.

Каждый новый налог, тариф, акциз и любая иная форма изъятия средств у населения так или иначе, но решает эти две ключевые для правящей касты задачи. При этом огромные средства бросаются на репрессивный аппарат режима, так как российская знать всерьез опасается вспышек народного гнева и протеста в любой форме. И готова давить его максимально жестоко. И понятно, что это тоже оплачивается из народного кармана — хотя бы за счет изъятия этих средств из без того обескровленных социальных отраслей. Но когда на кону стоит право путинских друзей разворовывать страну, нет таких денег, которые они готовы изъять у людей, чтобы обеспечить это право.

Большинство жителей Берлина голосовавших на консультативном референдуме за экспроприацию через выкуп арендной недвижимости и передачу ее под контроль государству, поддержали идею экспроприации.

Берлинцы проголосовали за изъятие жилья у крупных корпоративных арендодателей

Избиратели Берлина ясно дали понять домовладельцам-корпорациям: государственное жилье имеет большее значение, чем акционеры-корпорации. Общегородской референдум об экспроприации арендуемой собственности, принадлежащей крупным арендодателям, и превращению ее в государственное жилье прошел 26 сентября, получив 56% голосов. Референдум не имеет обязательной силы, но если правительство решит действовать, как сейчас его заставляют, это может означать, что городское правительство купит более 240 000 квартир за миллиарды евро и превратит их в социальное жилье, находящееся в ведении города как публичное лицо. Эти квартиры в настоящее время принадлежат горстке гигантов недвижимости в Германии и по всей Европе. Лидером среди этой группы является Deutsche Wohnen SE, которой в настоящее время принадлежит более 100 000 квартир в городе.

Если город попытается наложить арест на собственность, это обязательно будет длительным и дорогостоящим процессом, оспариваемым в суде. Но референдум отражает решительные меры, которые большинство берлинцев готовы принять для решения жилищного кризиса, в результате которого арендная плата выросла более чем вдвое за десятилетие. Это радикальный подход, который не просто направлен на создание более доступного жилья, но и коренным образом трансформирует рынок корпоративного жилья от рынка, который рассматривает жилье в первую очередь как актив, к рынку, который уделяет приоритетное внимание пользе для общества и государства.

Проведение референдума 26 сентября стало последней остановкой в ​​многолетней кампании на низовом уровне, проводимой группой защиты интересов Deutsche Wohnen & Co. Enteignen . С 2019 года он стал объектом экспроприации крупнейших корпоративных арендодателей города. Около трети государственного жилья города было приватизировано за три десятилетия после воссоединения Берлина. Согласно исследованию (ссылка на немецком языке), проведенному левым Фондом Розы Люксембург, сегодня группы инвесторов владеют 16,5% жилищного фонда города.

В то же время арендная плата в Берлине неуклонно росла, особенно за последнее десятилетие. Средняя цена квадратного метра квартиры в Берлине увеличилась более чем на 70% в период с 2012 по 2021 год. Это частично было вызвано ростом спроса на жилье по мере того, как все больше людей перебралось в город, а также за счет ремонта и модернизации квартир. принадлежащих корпоративным арендодателям.

Хотя эти улучшения привлекли новых арендаторов и повысили авторитет Берлина на международной арене, они также не позволили некоторым давним жителям Берлина арендовать жилье, которые больше не могут себе это позволить. Сторонники экспроприации считают, что финансирование жилья неразрывно связано с джентрификацией. «Эти финансовые операторы используют это жилье для спекуляций на финансовом рынке», - говорит доктор Джоанна Кусиак, исследователь и активист Deutsche Wohnen & Co. Enteignen. «Они отличаются от обычных арендодателей, потому что их клиент не арендатор, а акционер».
Левое коалиционное правительство Берлина попыталось обуздать стремительный рост арендной платы с помощью верхнего предела арендной платы в начале 2020 года, но оно было быстро отменено в судебном порядке. Теперь, отчасти из-за потери защиты для арендаторов (которые составляют 84% населения Берлина), избиратели видят экспроприацию как лучший способ справиться с неконтролируемой арендной платой.

Чтобы захватить эту собственность, эта мера ссылается на неясную статью в конституции Германии, которая разрешает передачу земли и собственности в общественную собственность. Правительство купит эту недвижимость по цене ниже рыночной, но, по оценкам городского парламента, может потратить более 30 миллиардов евро (35 миллиардов долларов США). Некоторые критики считают, что эти деньги лучше потратить на социальные услуги или на строительство более необходимого жилья. Работа по созданию доступного жилья ложится на государственный сектор Берлина. В 2018 году городское правительство обязалось к 2030 году построить 200000 единиц жилья, половина из которых доступна по цене. Но на практике прогресс идет намного медленнее; с 2014 по 2018 год было построено менее 1000 единиц доступного жилья.

Тем не менее, сторонники экспроприации говорят, что это может открыть дорогу для дальнейшего строительства жилья. Deutsche Wohnen & Co. Enteignen предлагает финансировать покупку зданий за счет облигаций, которые будут выплачиваться за счет арендного дохода. Кусяк предполагает, что эти деньги за аренду можно было бы затем инвестировать в будущие проекты жилищного строительства. «Мы хотим использовать эту прибыль, которая сейчас переводится из города в пользу акционеров, на строительство новых квартир», - говорит Кусяк.

Еще неизвестно, прислушаются ли политики к требованиям избирателей на необязательном референдуме, поддержанном более чем 1 миллионом берлинских избирателей.
Следующими шагами законодательный орган города должен будет обсудить меру экспроприации. Необязательные референдумы были эффективными в прошлом, например, мера 2014 года , остановившая строительство на заброшенном аэродроме, но этот референдум сталкивается с особенно сложной проблемой.

Следующий мэр города, социал-демократ Фанциска Гиффи, выступила против экспроприации, заявив, что, по ее мнению, это не приведет к созданию более доступного жилья. Корпорации по недвижимости также выступили против экспроприации. Любой закон об экспроприации также, вероятно, столкнется с юридической проблемой в судах, как это произошло с законом о предельной арендной плате в прошлом году. Deutsche Wohnen заявила, что считает, что экспроприация будет заблокирована по конституционным основаниям. На данный момент активисты заявили, что намерены продолжать оказывать давление на политиков, в то время как социал-демократы, возглавляющие коалиционное правительство Берлина, вряд ли предпримут какие-либо быстрые действия, чтобы сделать экспроприацию реальностью.

https://www.msn.com/en-us/news/world/berliners-voted-to-seize-housing-from-big-corporate-landlords/ar-AAOV4Xi - цинк

Наелись свободным рыночком, теперь вот гос.регулирование рынка подавай. Как обычно, капитализм своими язвами сам создает предпосылки для культивации социалистический идей.
Разумеется, крупные арендодатели и зависимые от них политики постараются задробить экспроприацию в Берлине, потому что если такое решение будет принято, это станет прецедентом, который будет использован для дальнейших попыток поставить под сомнение пользу "свободного рынка".
Ну а то, что люди голосовали...Аха-ха...Скажут, что это "тяжелое наследие ГДР".

​Столичная Кадастровая палата рассказали о результатах выдачи сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде
за I полугодие 2021 года

Электронные услуги на сегодняшний день плотно вошли в нашу жизнь
и являются ее неотъемлемой частью, все больше из них оказываются в онлайн-формате. Столичная Кадастровая палата наращивает темпы в области предоставления государственных услуг, большинство из которых можно получить именно в такой форме. Так, услуга по предоставлению сведений из ЕГРН почти полностью переведена в электронный вид.

Получение услуг в цифровой форме позволяет минимизировать очные контакты заявителей, сохраняет их личное время и здоровье. Одной из главных задач, стоящих перед столичной Кадастровой палатой, является повышение качества
и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Несомненно, ускорением решения этой задачи является переход на предоставление большинства из них в онлайн-формате.

Самой востребованной услугой Кадастровой палаты по Москве остается предоставление сведений из ЕГРН, который является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.

За первое полугодие 2021 года учреждением подготовлено около 3 млн сведений из ЕГРН в электронном виде, что превышает показатель выданных «бумажных» выписок почти в 12 раз. Кроме того, граждане с начала 2017 года воспользовались этой услугой более 25 млн раз, при этом доля сведений, выданных
в электронном виде, растет с каждым годом и составляет 92% от общего числа запрошенных сведений.

Востребованными документами у граждан и юридических лиц в этом полугодии остаются: выписка об объекте недвижимости, о правах отдельного лица, о переходе права собственности, а также об основных характеристиках объекта недвижимости.

«С годами, благодаря внедрению новейших цифровых технологий, процесс оказания государственных услуг в сфере оборота недвижимости стал качественнее и доступнее. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями способствуют снижению административных барьеров, а также позволяют гражданам сократить временные и финансовые издержки. В онлайн-формате услугу можно получить в любое время, независимо от времени суток, праздничных
и выходных дней», – отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимостью, поэтому применение этих сведений достаточно широко. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, земельный участок, дом, гараж, машино-место. Непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок купли-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании
в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде необходимо воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/) или сервисом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru).​

Вблизи Ярославля около поселка Туношна началась застройка поселка с помощью строительного 3D-принтера S-300, под инновационные дома уже закуплены участки земли общей площадью 1,5 га, сообщил девелопер проекта – резидент инновационного центра «Сколково» компания «АМТ».

В настоящее время завершается строительство первого дома, всего в поселке будет 12 домов, напечатанных с помощью полевого строительного принтера S-300, сообщается в пресс-релизе, поступившем в редакцию газеты ВЗГЛЯД.

Согласно предварительной оценке, стоимость квадратного метра составляет около 20 тыс. рублей. Цена дома общей площадью 46 кв. м без отделки (при площади застройки 64 кв. м) составит 914 тыс. рублей.

Отмечается, что возведение второго дома позволит составить точный план-график строительных работ, показав значительную экономию трудозатрат: коттедж площадью 100 кв. метров планируется собрать за 30 часов. На третьем доме будут продемонстрированы возможности строительного 3D-принтера с точки зрения сложной формы.

В этих домах уже есть вода, электричество, канализация. Все последующие также подключат к коммуникациям, поставят на кадастровый учет и сделают гостиницами при учебном центре «АМТ», где преподают строительство на 3D-принтерах.

По словам вице-президента, исполнительного директора кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» Олега Дубнова, 3D-печать зданий и элементов сооружений – перспективная тема, которая скоро может стать трендом во всем мире. «Все отрасли идут по пути повышения производительности за счет автоматизации процессов, но в сфере строительства эти изменения пока не настолько явно влияли на основные производственные процессы. Так что у российских компаний сейчас есть прекрасная возможность занять одни из лидерских позиций за счет внедрения технологий, позволяющих сократить время и расходы на строительство объекта, что особенно важно в условиях дефицита трудовых ресурсов в строительной отрасли», – отметил он.

«3D-стройпринтеры позволяют реализовать любую фантазию архитектора: принтеру все равно, что печатать – простое прямоугольное здание или дом с лекальными фасадами, башенками и колоннами. И максимально автоматизировать процесс, благодаря чему время на строительство снижается в полтора раза по сравнению с традиционным», – заявил гендиректор компании «АМТ» Александр Маслов.

В 2017 году в Ярославской области на 3D-принтере был напечатан первый жилой дом по проекту «АМТ-Спецавиа». Площадь здания составила 300 кв. м. Дом печатали по частям и собирали на стройплощадке, как конструктор.

Рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир в крупнейших российских городах возглавил Сочи: за последние пять лет жилье здесь подорожало более чем вдвое и превысило цены квартир в Санкт-Петербурге, выяснили эксперты консалтинговой группы SRG.

«Сочи возглавил рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир. За пять лет «однушки» подорожали на рекордные 122,09%», – сказано в сообщении. По итогам первого полугодия 2021 года средний чек составил 5,6 млн рублей, тогда как в первой половине 2016 года такую квартиру можно было купить за 2,5 млн рублей.

Далее в рейтинге – Иркутск и Севастополь, но там однокомнатные квартиры дорожали в 2,7 раза медленнее, чем в Сочи. В Иркутске рост составил 44,95%, сейчас в этом городе однокомнатная квартира стоит в среднем 2,8 млн рублей. В Севастополе «однушки» с 2016 года подорожали на 44,21% – до 4,3 млн рублей, передает РИА «Новости».

Санкт-Петербург по динамике цен на однокомнатные квартиры обогнал Москву и оказался на девятой позиции. В культурной столице средний чек однокомнатной квартиры увеличился на 40,21% – до 5,5 млн рублей. Таким образом, в Петербурге однокомнатные квартиры в среднем дешевле, чем в Сочи.

В столице стоимость «однушки» выросла за пять лет на 31,41% –до 9,2 миллиона рублей. Москва заняла 18-е место в рейтинге.

«Средний чек предложения однокомнатной квартиры за пять лет увеличился на 29,27% и составил 2 585 321 рубль», – выяснили эксперты SRG.

Президент России Владимир Путин заявил, что вопрос по ипотеке для индивидуального жилищного строительства можно считать решенным.

«Что касается (льготной ипотеки) на строительство ИЖС, то да, я считаю, что и это нужно сделать, правительство имеет такое поручение, и можно считать, что решение уже принято. Причем по двум направлениям она может быть использована, эта льготная ипотека – и для приобретения жилья, дома индивидуального, и для строительства», – цитирует президента РИА «Новости».

Ранее сообщалось, что в России запустят ипотеку для ИЖС до конца 2021 года.

Новую программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года, планируется запустить уже в этом году. На нее предполагается направить 45 млрд рублей до 2024 года, сообщили в пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«На данный момент разработаны предложения по реализации новой программы расселения аварийного жилья, которые поддержаны президентом и председателем правительства Российской Федерации, сейчас идет разработка проектов соответствующих нормативно-правовых актов, запуск программы планируется в 2021 году», – передает ТАСС сообщение пресс-службы.

Предполагается, что на нее будет выделено 45 млрд рублей на период до 2024 года, причем средства будут распределяться пропорционально объемам аварийного жилья, уточнили в фонде. Участниками программы на начальном этапе должны стать регионы, выполнившие задачи по расселению аварийного жилого фонда, установленные в национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2019-2024 годы. Сейчас это Сахалинская область, Карачаево-Черкесия, а также города федерального значения Санкт-Петербург и Севастополь. Кроме того, соглашения с Фондом ЖКХ, согласно которым регионы обязуются достичь целевых показателей нацпроекта в конце 2021 года, подписали Адыгея, Дагестан, Магаданская область, Кабардино-Балкария и Саратовская область. В 2022 году завершить текущую программу переселения граждан планируют Астраханская, Воронежская области, Камчатский и Приморский края, добавили в пресс-службе.

При этом Фонд ЖКХ внес предложения, согласно которым в новую программу переселения будут включаться многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года, без ограничения по сроку признания аварийными. Также в новой программе предлагается использовать механизмы комплексного развития территорий и строить наемный жилищный фонд.

Ранее Ямал занял первое место по расселению аварийного жилья среди регионов УрФО.

Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду.

Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.

Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом.

«Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента» – рассказал Алексей Чураков, директор департамента Kalinka Design.

По оценке экспертов компании, вложения в Home Staging в размере 1-3% от стоимости объекта повышают его стоимость на 3-30%. Но есть случаи и с более высокой доходностью. И здесь в качестве примеров можно привести кейсы из практики агентства хоумстейджинга «Ключ» Натальи Коротковой – партнера Kalinka Group.

Двухкомнатная квартира в Хорошевском районе Москвы безуспешно продавалась в течение двух месяцев за 9 650 000 рублей. В результате вложений в стейджинг – 217 000 рублей квартира была продана за три недели за 10 800 000 рублей. Таким образом, инвестиции окупились почти в пять раз.

Апартаменты в Москве рядом с Ботаническим садом сдавались в краткосрочную аренду за 3 679 рублей в сутки. Вложения в декор и качественные фотографии обошлись собственнику в 73 900 рублей. Арендная стоимость после преобразований составила 5 990 рублей в сутки – это повышение доходности на 63%.

Более 20 млн кв. метров индивидуальных жилых домов было введено в эксплуатацию в России с января по июнь, это стало рекордным показателем за последние 10 лет, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Мутко сообщил, что «в первом полугодии объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 млн кв. метров – рекорд за последние 10 лет наблюдений», кроме того, «запуск масштабной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволит еще больше раскрыть потенциал отрасли», передает ТАСС.

Президент Владимир Путин ранее на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам поручил правительству вместе с Банком России проработать до конца года программу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

ДОМ.РФ, как оператор почти всех мер поддержки ипотечных заемщиков, примет участие в разработке нового продукта для ИЖС. По словам Мутко, в этом поможет опыт, накопленный при реализации Банком ДОМ.РФ пилотной льготной ипотечной программы на индивидуальное жилищное строительство.

«За полгода ее действия было выдано кредитов на 1,5 млрд рублей, люди готовы брать такую ипотеку при доступной ставке», – добавил он.

В некоторых крупных регионах доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. Так, в Нижегородской, Тюменской, Иркутской, Челябинской областях и Ставропольском крае доля ИЖС в вводе жилья в первом полугодии превысила 70%.

При этом больше всего индивидуального жилья в январе-июне, по данным Росстата, построили в Московской (2,1 млн кв. м), Ленинградской областях (1,2 млн кв. м), Татарстане (862 тыс. кв. м), Башкирии (856 тыс. кв. м) и Краснодарском крае (799 тыс. кв. м).

Ранее сообщалось, что в России запустят ипотеку для ИЖС до конца 2021 года.

В марте Минфин внес в правительство законопроект о распространении семейной ипотеки на строительство ИЖС. Проект предполагается воплотить для того, чтобы дать возможность семьям с детьми оформить льготную ипотеку на строительство частных домов.

В новом многофункциональном комплексе, который готовится к вводу в эксплуатацию на 2-й Брестской улице вл.19/18, стр.1, 3, 4 будут размещены помещения для научной деятельности ФГБУН «Институт автоматизации проектирования Российской академии наук». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Здесь появятся служебные квартиры с сопутствующими нежилыми помещениями на первых этажах, помещения гостиницы, а также три уровня подземного пространства для стоянки автотранспорта с отделениями для служб инженерного обеспечения зданий», - отметил Сергей Лёвкин.

«Застройщик уже подал документы необходимые для ввода здания в эксплуатацию», - добавил он.

Руководитель Департамента пояснил, что новый комплекс появится в результате реконструкции существующих зданий и реставрации с приспособлением для современного использования объекта культурного наследия «Доходный дом купца В.Е. Быкова, 1909г., архитектор Л.Н. Кекушев». Все работы велись за счет средств инвестора.

Сергей Лёвкин напомнил, что реализация этого проекта велась в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, которая реализуется по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года. В числе приоритетов развития столицы, одобренных Мэром С.Собяниным, является развитие эстетики городской среды. По мнению Сергея Собянина, ключевое в развитии центра столицы является комплексное и сбалансированное развитие с сохранением и восстановлением объектов культурного наследия.

Лёвкин напомнил, что в этом году в ЦАО запланировано ввести в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров недвижимости.

Российские девелоперы в июне 2021 года начали строительство 5,3 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах, что является рекордным значением.

«Вывод новых проектов долевого строительства на рынок в июне оказался в три раза выше, чем в июне прошлого года, что является следствием синергетического эффекта целого ряда мер, реализуемых государством для развития жилищной сферы страны. Это и льготные ипотечные программы для граждан, и льготные кредиты для застройщиков, и системные меры по развитию жилищного строительства», – приводит РИА «Новости» слова главы «Дом.РФ» Виталия Мутко.

По объемам запуска нового строительства лидирует Москва – 579 тыс. кв. метров. На втором месте Московская область (477 тыс. кв. метров), на третьем – Краснодарский край (471 тыс. кв. метров). При этом по темпам прироста запусков среди субъектов с объемом строительства более 1 млн «квадратов» лидирует Санкт-Петербург с показателем в 13,7 раза.

С августа 2020 года было запущено 36 млн «квадратов» жилья – на 75% больше, чем за сопоставимый период 2019-2020 годов. При этом вывод на рынок новых проектов превышает ввод завершенных проектов в эксплуатацию, в результате чего объем текущего многоквартирного строительства стабильно увеличивается. По итогам июня он достиг 97,9 млн кв. метров – на 6,2 млн «квадратов» больше в сравнении с февралем, уточняется в сообщении.

Отметим, что и рынок ипотеки установил абсолютный рекорд в 2020 году.

Жилье на вторичном рынке в крупнейших городах России подешевело в июне по сравнению с маем, сообщили эксперты консалтинговой группы SRG.

«Впервые с прошлого года отмечается отрицательная динамика по росту цен в крупнейших городах России», – приводит сообщение РИА «Новости».

Отмечается, что в Омске стоимость жилья в июне по сравнению с маем уменьшилась на 3,65%. При этом годовой рост составил 21,18%. В Нижнем Новгороде цены за месяц снизились на 3,27%, а за год увеличились на 21,34%. В Казани жилье подешевело на 2,98% к маю, в Самаре – на 2,48%. Замыкает пятерку лидеров по снижению стоимости квадратных метров Пермь – 2,39%.

Эксперты заметили, что в Москве и Петербурге жилье за месяц подорожало на символические 0,05% и 0,24% соответственно.

По программе реновации жилищного фонда до конца 2021 года запланировано начать переселение 30 тысяч человек. Для этого намечено строительство около миллиона квадратных метров жилья. Об этом рассказал на панельной дискуссии «Город меняет лицо. Как реновация влияет на среду городских районов» руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В этом году мы продолжим работу по подбору «стартовых» площадок и обеспечим проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию домов площадью более 1 миллиона квадратных метров. В планах – начать переселение около 30 тыс. жителей», – сообщил Сергей Лёвкин.

Рассказывая о ходе реализации программы руководитель Департамента отдельно отметил развитие цифровых технологий, разработанных для удобства жителей. ««Суперсервис» – это информационный ресурс, содержащий набор сервисов, памяток и инструкций, уведомлений, электронных услуг, помогающих участникам программы реновации при переселении. Жители активно пользуются новыми электронными возможностями, которые облегчают и ускоряют процедуру оформления документов при переезде», – сообщил Сергей Лёвкин. По его словам, по состоянию на июнь 2021 года в рамках «Суперсервиса» направлено более 63 тысяч уведомлений, из них 34.5 тыс. в личный кабинет на мос.ру, 29 тыс. на электронную почту.

В заключение Сергей Лёвкин отметил, что принятые Правительством Москвы гарантии при реализации программы реновации выполняются в полном объеме. «За короткий период времени обеспечен старт и начало активной реализации программы реновации в городе Москве с учетом заявленных гарантий, что подтверждается в том числе оценками жителей переселяемых домов и экспертов», – добавил он.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.

В Сочи решили ввести ограничения по максимальной площади частных домов, планируется, что одна семья в городе сможет рассчитывать на дом площадью не больше 300 квадратных метров, пишут местные СМИ.

Изменения планируется ввести в правила землепользования и застройки, их рассмотрит Городское Собрание, передает Sochi24.tv.

Площадь частных жилых домов должна будет составлять не более 300 квадратных метров на одну семью, высота – не более 12 метров. В случае выхода за пределы норм предстоит проводить процедуру общественных обсуждений.

Площадь хозяйственных же построек не должна будет превышать 150 квадратных метров.

Также городские власти намерены переместить расположенные в городской черте промышленные базы на периферию, освобожденные места планируется отдать под комплексное развитие территории для комфортной городской среды.

Также строительство нежилых объектов свыше 1000 квадратных метров можно будет проводить только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и строительством сопутствующей инфраструктуры.

При этом эти ограничения не распространяются на действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в том числе социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.

Новый детсад в ТиНАО, строительство которого завершается в деревне Румянцево в поселении Московский, станет частью жилого комплекса «Румянцево Парк». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь 3-х этажного здания ДОУ составляет более 2,8 тысяч квадратных метров. Помимо групповых комнат, спален и буфетов здесь будет оборудованы залы для занятий музыкой и физкультурой, помещение для различных кружков, медпункт и прачечная. На прилегающей территории располагаются игровые площадки и спортивная зона. Детский сад, возводящийся за счет средств инвестора, может быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2021 года», - отметил Сергей Лёвкин.

По его словам, ввод в строй нового детского сада серьезно повысит качество жизни горожан в новых кварталах, а это является одной из важнейших задач, которою перед градостроителями ставит Мэр Москвы Сергей Собянин.

«Строящийся микрорайон состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей. Первый дом введен в эксплуатацию в апреле текущего года и в настоящее время заселяется. Объекту присвоен адрес: поселение Московский, ул. Родниковая, д.30, корп.1. Строительство второго дома завершается – здесь ведутся фасадные, внутренние отделочные работы, прокладка внутренних и наружных сетей. Третий корпус – в стадии строительства. На площадке идут монолитные работы, кладка наружных и внутренних стен. Планируемый срок ввода – 2022 год», - уточнил руководитель Департамента.

Левкин напомнил, что за первые пять месяцев 2021 года в Москве ввели 22 объекта социальной инфраструктуры - восемь детских садов на 1 155 мест, три школы, шесть спортивных объектов, один объект культуры и два объекта здравоохранения. Кроме того, один спортивный и один культурный объект были введены после реконструкции.

Сергей Собянин, побывавший недавно с визитом в соседнем поселении Сосенское, познакомился с ходом строительства школы на 1300 учеников и детского сада на 350 детей, которые возводятся адресу: улица Сервантеса, дом 2.

«Новая Москва постепенно развивается (за последние годы здесь построено около 80 объектов соцкультбыта, дороги, станции метро), превращается уже в полноценную городскую застройку. И конечно, важно, чтобы объекты, которые обеспечивают жизнедеятельность, объекты соцкультбыта, возводились параллельно строительству жилья», - ранее заявлял Сергей Собянин.

Всего в этом году в столице планируется построить 8,5 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых не менее 4 миллионов составит жилье.

В ближайшие год-полтора на рынке элитной недвижимости Москвы ожидается выход нескольких проектов под управлением гостиничных операторов и проектов-коллабораций с элитными брендами – рассказали эксперты Kalinka Group. Прирост эксклюзивного предложения составит почти 98 тыс. кв. м.

Предложение класса deluxe остается востребованным на элитном рынке жилья Москвы, несмотря на высокую стоимость предложения. На фоне сохранения спроса появляется все больше эксклюзивных проектов, предлагающих не просто квадратные метры в престижных локациях, но и особый образ жизни, проживание в уникальном доме с расширенным перечнем услуг.

В последние годы одним из трендов стало привлечение девелоперами известных гостиничных операторов к управлению домом или участие элитных модных брендов в формировании образа комплекса, эксклюзивной отделки лотов и общих зон. Такая коллаборация является стильной «фишкой» проекта, которая делает его узнаваемым на рынке, а также повышает рентабельность лотов.

В настоящее время на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы доля проектов в партнерстве с гостиничным оператором или модным домом составляет 10%.

Среди известных комплексов с участием модного бренда – реализованный проект Noble Row с элитной отделкой лотов от Ralph Lauren Home. Среди проектов в продаже: Kuznetsky Most 12 by Lalique с отделкой лотов и общих зон от Lalique, клубный дом BVLGARI Hotel & Residences Moscow с отделкой BVLGARI. Также на днях был анонсирован новый проект Armani/Casa Moscow Residences в районе Якиманка, где партнёром девелопера Vos’hod является Armani Group.

В числе проектов класса deluxe с привлечением гостиничного оператора – Fairmont &Vesper Residences, Moss apartments (Moss Boutique Hotel), The Residences at Mandarin Oriental. В ближайшем будущем ожидается старт продаж еще шести проектов premium и deluxe классов. Среди новых ожидаемых проектов с сервисной составляющей: крупный комплекс Betskoy от Vanke Group и Visor Development в Китайгородском проезде, где планируется привлечь к управлению Rosewood Hotels & Resorts; Corinthia Hotel & Residences, который откроется после реконструкции гостиницы на Тверской улице; сервисные апартаменты в комплексе «Сады Зарядья» с гостиничным сервисом от Raffles Hotels & Resorts.

Таким образом, учитывая анонсированные проекты в 2021-2022 гг., ожидается увеличение элитного предложения в коллаборации с гостиничными операторами и элитными брендами на 85,7 тыс. кв. м в классе deluxe и на 12,3 тыс. кв. м в классе premium.

«Участие известного бренда-партнера в проекте может значительно увеличить стоимость лота по сравнению с другими элитным предложениями в локации – рассказал Александр Шибаев, директор департамента стратегического консалтинга и аналитики Kalinka Group. – Так, при наличии сервисной составляющей или партнерстве в эксклюзивным модным домом средневзвешенная стоимость предложения в проектах класса deluxe увеличивается до 1,5 млн руб., что на 9% превышает стоимость предложения в обычных проектах данного подсегмента. В классе premium прирост в цене может составлять порядка 5%, а средневзвешенная составляет 839 тыс. руб. за кв. м».

В районе Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе Москвы готовится к вводу многоквартирный жилой дом, который строится за счет внебюджетных средств и станет составной частью крупного жилого комплекса «Город на реке. Тушино – 2018». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Площадь жилого корпуса номер шесть составляет 25,6 тысяч квадратных метров. Многоквартирный дом подключен к сетям инженерного обеспечения», - отметил Сергей Лёвкин.

«Застройщик планирует сдать его в эксплуатацию до конца второго квартала текущего года», - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, инвестор позаботился о создании большого комплексного проекта. Он станет образцом доступной и комфортной городской среды, задачу по созданию которой ставит Мэр Москвы Сергей Собянин.

«В новом микрорайоне будут функционировать три школы и семь детских садов, один из которых, на 220 мест с бассейном, уже открыт. Кроме того, здесь будут построены дворец спорта, теннисный центр и Научно-клинический центр Федерального медико-биологического агентства России (ФМБА), с поликлиническим отделением, которое будет способно ежедневно принять 750 взрослых и 250 детей. Вдоль Москва-реки появится благоустроенная набережная», - уточнил Сергей Лёвкин.

Руководитель Департамента напомнил, что всего в этом году в столице запланировано ввести в эксплуатацию не менее 8,5 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 4 млн "квадратов" жилья.

Ранее Сергей Собянин, подводя итоги 2020 года отметил, что создание комфортной сбалансированной городской среды, а также развитие транспортной и инженерной инфраструктуры остаются безусловными приоритетами для Комплекса градостроительной политики и строительства.

По словам Собянина, на каждый рубль, вложенный в развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, город получает три-четыре рубля частных инвестиций в промышленность, инновации, торговлю и прочие сферы экономики.

Покупка квартиры - это всегда радостное событие в жизни каждого человека. При этом подобрать подходящий вариант, который бы устраивал по планировке, расположению, ремонту и стоимости не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Интернет-сайт Этажи поможет купить трёхкомнатную квартиру в центре Красноярска, тут можно подобрать различные варианты, в том числе расположенные в современных жилых комплексах.

Самостоятельный поиск или обращение к риэлторам

В прошлом подыскать качественное жилье самостоятельно было крайне сложно. Необходимо было обращаться к риэлторам, профессионал мог подобрать подходящий вариант квартиры, однако стоимость таких услуг была достаточно высока. Сегодня же с появлением тематических порталов в интернете можно с легкостью заниматься поиском квартир самостоятельно, что избавляет от необходимости оплачивать дорогостоящие услуги риэлторов.

На сайте Этажи можно найти десятки различных объявлений о продаже квартир в Красноярске. Это могут быть как квартиры на вторичном рынке, так и жильё в новостройках. На сайте в объявлениях имеются детализированные фотографии, что позволяет поближе познакомиться с конкретным предложением, и лишь после этого решить, стоит ли связываться с продавцом и осматривать выставленные на продажу квартиры. Тем самым вы экономите ваше время, а не ездите и не просматриваете по 10 квартир в день, состояние которых отличается от описанного в объявлении.

Все выставляемые на этом интернет-сайте в продажу квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках обязательно проверяются специалистами Этажей, что позволяет гарантировать реальность таких объявлений. На этом сайте можно найти предложения от застройщика или собственника, так и квартиры, которые продают риэлтерские агентства. Имеющийся выбор позволит подобрать любое жильё, в зависимости от конкретных требований и бюджета такой покупки.

Тематический интернет-портал Этажи хорошо структурирован, даже если ранее вы никогда не пользовались такими сервисами для подбора квартир, то использование всех возможностей этого сайта не будет представлять каких-либо особых сложностей. Тут же можно найти всю необходимую информацию по ипотеке, в том числе предложения банков с описанием программ кредитования. Сразу же можно подать запрос на предоставление кредита под покупку конкретного квартиры или дома.

С января по май 2021 года в столице построено и введено в эксплуатацию восемь детских садов на 1 155 мест, три школы, шесть спортивных объектов, один объект культуры и два объекта здравоохранения. Кроме того, один спортивный и один культурный объект были введены после реконструкции. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Семь введенных детских садов на 1035 мест были построены за счет внебюджетных источников. Так, например, в апреле детский сад на 205 мест, появился на Вольной улице д.28А в районе Соколиная Гора на востоке столица. Также в апреле сдан садик на 150 мест, близ деревни Ивановское в ТиНАО. Первый из них застройщик планирует передать городу для размещения учреждения государственной системы образования города Москвы, второй – планируется эксплуатировать на коммерческой основе», - отметил Сергей Лёвкин.

«В Москве появилось три новых школы: на улице Брусилова в районе Южное Бутово сдан в эксплуатацию блок начальных классов за 300 мест с возможностью трансформации в дошкольное отделение. Он построен за счет средств бюджета. Помимо этого, на Амурской улице в районе Гольяново сдана школа на 400 мест с дошкольным отделением на 175 мест. Она возведена за счет средств инвестора. Общеобразовательная школа на 300 мест построена по Рублевскому шоссе, д.70, стр.4 в рамках инвестиционного контракта, по условиям которого объекты образования оформляются в собственность города», - добавил он.

Левкин подчеркнул, что на сегодняшний день Москва является одним из мировых лидеров по показателям пешеходной доступности школ и детских садов.

«Это не случайный результат – работа в этом направлении ведется по указанию Мэра Москвы Сергея Собянина, и она уже принесла результаты, которые были представлены на Московском урбанистическом форуме», - пояснил Лёвкин.

Также, по словам Сергея Лёвкина, введен в эксплуатацию долгожданный специализированный ФОК для занятий физкультурой и спортом инвалидов различных категорий по адресу: Коломенский проезд, д.15А, построенный за счет городского бюджета.

Новые коммерческие спортивные объекты, появились на Восточной улице 4а, стр.4, где появился ФОК № 1 с футбольным манежем (1 этап Спортивного комплекса им. Э.А. Стрельцова), и на Халтуринской улице, вл.9, стр.1, где введен в строй ФОК с диагностическим центром. На Лётной улице в Покровском-Стрешнево появился Спортивный комплекс, включающий Центр автомобильного спорта, Ледовую арену, Центр художественной гимнастики.

После реконструкции введены в строй Сервисный центр уличных видов спорта в Лужниках и здание Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Детский музыкальный театр юного актера" на улице Макаренко в Басманном районе ЦАО.

«Повышение качества жизни москвичей за счет создания новой социальной спортивной и культурной инфраструктуры – главная задача, которую ставит перед нами Сергей Собянин», - подчеркнул Левкин.

Ранее, Сергей Собянин, выступая на отчетном мероприятии Стройкомплекса Москвы, посвященном результатам работы и задачам на ближайшие годы, заявил, что создание комфортного города стало главным приоритетом и принципом, которым руководствуются власти Москвы при создании социальных, культурных и спортивных объектов в мегаполисе.

Новая Москва продолжает стремительно развиваться и прирастать новыми территориями. В развитие ТИНАО вложено примерно два триллиона рублей инвестиций. А это новое жилье, рабочие места, парки.
«Эти вложения произошли не сами по себе, а потому что Москва, взяв эти территории, начала активно развивать инфраструктуру. Пришли инвесторы, которые создали до четверти миллиона рабочих мест, построили жилье, комплексную застройку осуществляют», – сказал Собянин в интервью ТАСС.
Например, активно ведется строительство ЖК «Новое Бутово» (Южное Бутово). Построено 13 монолитных и панельных домов, детский сад и торговый центр со спорткомплексом. Также застройщиком в ЖК «Новое Бутово» введена пристроенная к жилому дому № 15 поликлиника на 140 посещений в смену.
На конец июля запланировано и открытие школы. На территории практически закончены работы по благоустройству, установлены детские и спортивные площадки. Ведется чистовая отделка классных кабинетов, актового и спортивного залов, пищеблока, хозблока, лестниц и других помещений. Проводятся работы по монтажу слаботочных и вентиляционных систем, воздуховода и других систем жизнеобеспечения. Начата установка мебели в классах и других помещениях.
Завершились строительные работы на паркинге. До конца лета планируется ввод 14-го корпуса ЖК - на придомовой территории уже идет благоустройство, работы по укладке асфальта, отделка, как внутренних помещений, так и фасада. Идут завершающие работы по отделке помещений, лестниц, установке дверей в квартирах, насосного оборудования, стояков горячего и холодного водоснабжения, а также закончены установка окон и остекление балконов, проводятся гидроизоляционные работы на переходных балконах и лоджиях квартир.
Ввод последнего, 16-го корпуса, ЖК «Новое Бутово» запланирован на 3 квартал следующего года. Здесь сделан монолитный каркас, идет кирпичная кладка, кладка блоков, утепление фасада и другие работы.
Сейчас на объектах ЖК «Новое Бутово» трудятся более 200 человек. Тихие, бесшумные работы планируют выполнять даже ночью.
По словам Собянина, строительный комплекс Москвы является одним из сильнейших в мире, поэтому период пандемии столичные строители прошли с наименьшими потерями, сумели, при поддержке властей, мобилизоваться и выйти на докризисные показатели.
В итоге, ситуация в строительном комплексе нормализовалась. Мощность и объемы работы столичного стройкомплекса восстановились.