Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

Ничто не предвещало, тем не менее. В Чечне собираются более интенсивно достроить огромный небоскреб под названием "Ахмат-Тауэр". Деньги на него даст РФПИ. Стоить будет 2,5 млрд. рублей.

Планируется от 80 до 102 этажей. Пока что готово свайное основание.
По высоте, с учетом заявленных 430-450 метров будет примерно как половина Бурж-Халифа.

После достройки это по идее будет самое высокое здание на Кавказе.

В премиальном небоскребе «Дом Chkalov», построенном IKON Development на Садовом кольце, практически завершена передача апартаментов их владельцам. Апартаменты полностью готовы для проживания, в них выполнена высококлассная финишная отделка от студии Martin Hulbert Design. Автором архитектурной концепции комплекса является известное бюро SPEECH.

Высотный комплекс «Дом Chkalov» рассчитан на 396 апартаментов разной конфигурации и площади, с высотой потолков от 3 метров. В готовом проекте в башнях «А» и «Б» в продаже осталось только несколько пентхаусов, а также штучные апартаменты – две студии площадью 31,2 кв. метров и 34,6 кв. метров и семь апартаментов с двумя спальнями площадью от 64,9 кв. метров до 70,4 кв. метров.

Лаконичные планировочные решения помещений позволяют использовать их пространство максимально эффективно. Так как все лоты расположены на высоких этажах – с 14-го по 21-й, они отличаются прекрасными видовыми характеристиками. Усиливают визуальные впечатления панорамные открывающиеся окна Reynaers.

Интерьеры апартаментов созданы в лучших традициях премиальных резиденций и отелей мира. Для отделки, которая предлагается в варианте «Рассвет», выбраны светлые и пастельные тона. В оформлении стен и пола используются дорогие высококачественные материалы, в том числе керамогранит с эффектом мрамора, инженерная доска из дуба и др.

Преимуществом апартаментов в «Дом Chkalov» являются инновационные технологические решения. Например, система вентиляции полного климатического цикла очищает и увлажняет воздух, а также подогревает или охлаждает его до нужной температуры. Лифты Schindler обеспечивают резидентам комплекса быстрый доступ на нужный этаж, а также удобные перемещения между элементами здания, состоящего из двух 21-этажных башен, четырехэтажного торгового центра и четырехуровневого подземного паркинга.

СПРАВКА

Ikon Development — девелоперская компания полного цикла, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости России с 2014 года.
На сегодняшний день Ikon Development ведет масштабное строительство в Московской области. В стадии реализации – жилой комплекс бизнес-класса Skolkovo One рядом с Мещерским парком на территории Одинцовского городского округа, жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Солнечногорск.
Компания успешно реализовала проект коттеджного поселка класса «люкс» ParkVille на Рублево-Успенском шоссе и клубный дом «Афанасьевский», расположенный в районе Арбата, столичный комплекс апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» на Садовом кольце. Компания имеет уникальный опыт реставрации объекта культурного наследия – здания прачечной жилого дома Наркомфина на Новинском бульваре.
Все проекты девелопера отличаются стильной архитектурой, новейшими технологиями строительства, высочайшим качеством реализации. Благодаря слаженной работе команды профессионалов, партнерству с выдающимися архитектурными бюро, именитыми дизайнерами мирового уровня, лучшими генеральными подрядчиками в сфере строительства, Ikon Development зарекомендовал себя как сильный и уверенный участник строительной отрасли. Компания неоднократно была признана «Надежным застройщиком России», а ее проекты удостоены наград и премий рынка недвижимости Москвы и области.

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov», первом на Садовом кольце небоскребе от IKON Development. В здании, высота которого достигает почти 100 м, предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади. Объект сдан, идет заселение.

Пентхаусы остаются редким товаром даже на элитном рынке столичной недвижимости. В консалтинговой компании NF GROUP подсчитали, что по итогам 2024 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже было представлено почти 160 пентхаусов, что составляет 5% от суммарного количества квартир и апартаментов в сегменте. В том числе только около 60 пентхаусов из общего объема находится в пределах Садового кольца.

Как отмечают в NF GROUP, в целом за последний год цена 1 кв. м формата пентхаусов выросла на 8% – на конец 2023 г. показатель находился на уровне 2,96 млн руб. Динамика цены во многом обусловлена появлением новых дорогих проектов с данным эксклюзивным форматом, восполнивших линейку предложения. Минимальная цена предложения в «Доме Chkalov» – 31 млн рублей, цена самого дорогого пентхауса площадью 172 кв. м достигает 262,5 млн рублей.

Пентхаусы в «Доме Chkalov» представляют собой суперкомфортное пространство для жизни, с первоклассным качеством и инфраструктурой, в престижной локации. Басманный район столицы, известный как воплощение «старомосковского духа», в последние годы закрепил за собой и элитный статус в связи с появлением знаковых девелоперских проектов.

Всего в реализуемом пуле представлено десять лотов с роскошными планировками разных форматов – с одной, двумя или тремя спальнями. Планировочные решения характеризуются высокой адаптивностью, обеспечивая комфорт проживающим. Площади варьируются: к продаже предлагаются классические просторные резиденции от 103 до 174 кв. метров, а также двухуровневые апартаменты от 31 до 39 кв. метров. Пространство во всех апартаментах наполнено воздухом, высота потолков – от 4,3 метра – позволяет обустроить на втором уровне приватную зону.

Все десять лотов реализуются с отделкой whitebox, позволяющей будущим жителям создать индивидуальный интерьер. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от площади и видовых характеристик. Для покупателей предусмотрены гибкие условия сделки, включая возможность рассрочки.

«Дом Chkalov» является архитектурной доминантой окружающей застройки – пентхаусы обладают уникальными видовыми характеристиками. Высокое качество архитектурных решений бюро SPEECH и ультрасовременное панорамное остекление Reynaers усиливают визуальные впечатления: из окон резиденций открываются завораживающие виды на Москву, в том числе на Кремль, «Москву-Сити», сад имени Баумана, набережную реки Яуза.

Локация «Дома Chkalov» оптимальна для людей, которые хотели бы дать своим детям лучшее образование. Рядом находится одна из самых престижных столичных школ – лицей НИУ ВШЭ, а также МГТУ им. Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна, Архитектурная школа МАРШ, Московская школа кино и др.

СПРАВКА

Ikon Development — девелоперская компания полного цикла, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости России с 2014 года.

На сегодняшний день Ikon Development ведет масштабное строительство в Московской области. В стадии реализации – жилой комплекс бизнес-класса Skolkovo One рядом с Мещерским парком на территории Одинцовского городского округа, жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки.

Компания успешно реализовала проект коттеджного поселка класса «люкс» ParkVille на Рублево-Успенском шоссе и клубный дом «Афанасьевский», расположенный в районе Арбата, столичный комплекс апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» на Садовом кольце. Компания имеет уникальный опыт реставрации объекта культурного наследия – здания прачечной жилого дома Наркомфина на Новинском бульваре.

Все проекты девелопера отличаются стильной архитектурой, новейшими технологиями строительства, высочайшим качеством реализации. Благодаря слаженной работе команды профессионалов, партнерству с выдающимися архитектурными бюро, именитыми дизайнерами мирового уровня, лучшими генеральными подрядчиками в сфере строительства, Ikon Development зарекомендовал себя как сильный и уверенный участник строительной отрасли. Компания неоднократно была признана «Надежным застройщиком России», а ее проекты удостоены наград и премий рынка недвижимости Москвы и области.

По данным Страхового Дома ВСК жители многоквартирных домов чаще остальных становятся жертвами различных ЧП. По оценкам компании, на них приходится порядка 63% обращений по страхованию жилья. Средний размер выплаты пострадавшим с начала года составил 64 тыс. рублей. Большая часть страховых случаев — это, традиционно, заливы со стороны соседей.
По оценкам ВСК самое большое количество происшествий с квартирами россиян фиксируется в июле (10%) и августе (9%), а самым «спокойным» месяцем является сентябрь.
Не менее 10% обращений связаны с риском «Ответственность владельцев жилых помещений», т.е. когда пострадало имущество не самого застрахованного, а третьих лиц по вине владельца полиса. Примечательно, что за год число женщин-виновниц таких происшествий сократилось с 64% до 53%.
В целом в число самых распространённых рисков в рамках страхования квартир вошли затопления (78%) и пожары (4%). Реже россияне сталкиваются с взрывами бытового газа, авариями инженерных систем и пр. (на каждый риск приходится менее 1%). Также жители квартир могут не опасаться стихийных бедствий – на этот риск приходится не более 2% ЧП.
Наибольшее число обращений по страхованию квартир было зафиксировано: в Москве и Московской области (23%), Уфе (5%), Владивостоке (4,5%), Санкт-Петербурге (4%), Челябинске (по 3,7%) и Тюмени (3%).

По оценкам ЦБ с начала года объем выдачи ипотечных кредитов сократился вдвое в сравнении с декабрем прошлого года. Исключение составляет сегмент жилищного кредитования с господдержкой. По оценкам Страхового Дома ВСК регионами-рекордсменами по оформлению ипотеки, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, в 2025 году являются Уфа, Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону. Причем, мужчины и женщины приобретают квартиры в кредит одинаково часто, а около 1% заемщиков – россияне старше 70 лет.

По оценкам Страхового Дома ВСК самыми активными регионами по выдаче ипотеки в 2025 году являются (в порядке убывания): Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону.

На долю мужчин приходится порядка 52% заключенных договоров ипотеки, на женщин чуть меньше - 48%. По данным компании, самые активные заемщики – это россияне в возрасте 30-39 лет, на них оформлен 41% полисов страхования ипотеки. На втором месте возрастная категория 40-49 лет, 33% договоров. На долю молодежи приходится 10% полисов. Примечательно, что примерно 3% заемщиков – это россияне 60-69 лет, а минимум 0,7% страхователей на время действия договора ипотечного страхования исполнилось 70-80 лет.
Март является одним из рекордных месяцев по спросу на ипотеку – 9% договоров. Также в рейтинг вошли сентябрь и ноябрь – по 10%. Чаще всего россияне решаются на приобретение кредитного жилья в начале недели – в понедельник (22%), вторник (21%) и среду (20%).
При страховании ипотечного кредита средний размер премии в РФ составляет 9,4 тыс. рублей.

Быть владельцем частного дома выгоднее, чем квартиры – к такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК. Так, на долю ЧП с домами приходится не больше 37% страховых событий в компании (против 63% с квартирами). Самые «опасные» регионы – Оренбург, Курган и Москва Средний размер ущерба оценивается страховой компанией в 403 тыс. рублей.
По оценкам ВСК, самые опасные периоды года для владельцев частных домов — это апрель (в этом месяце фиксируется 22% происшествий), май (14%) и июль (12%).
В антирейтинг регионов, где происходит наибольшее число происшествий с домами вошли: Оренбургская (24%), Курганская (9,5%), Московская (7%) области, Удмуртия (7%), Карачаево-Черкессия (2%), Тверская область (2%), Марий Эл (2%) и Башкортостан (2%).
В 58% случаев причиной происшествий с домами являются стихийные бедствия (ранее этот показатель был равен 6,5%). 23% страховых событий приходится на пожары (31% в начале 2024 года), 8% - на затопления. Также, за год выросло число обращений из-за противоправных действий третьих лиц с 1% до 5%.
Реже всего россияне, проживающие в частных домах, сталкиваются с авариями инженерных систем (бОльшая часть пострадавших – примерно 36% - москвичи), повреждениями из-за удара молний (частая проблема жителей Приволжского округа, треть таких ЧП).

Причиной почти четверти происшествий с домами и квартирами россиян являются стихийные бедствия – таковы результаты исследования Страхового Дома ВСК. Причем, минимум 76% подобных ЧП являются результатом наводнений. Страховщики советуют готовиться к паводкам заранее – пик подобных страховых случаев фиксируется в апреле.
По оценкам ВСК, 76% обращений по страхованию жилья в связи со стихийными бедствиями приходится на паводки. Самыми опасными месяцами года являются апрель (32% страховых событий по риску «стихийные бедствия»), май (17%) и июль (15%).
В число наиболее подверженным риску паводков регионам входят: Оренбургская (40%), Курганская (15%) области, Удмуртия (6%), Карачаево-Черкессия (3,5%), Московская (3,5%) и Челябинская (2%) области. Краснодарский край, который долгое время был одним из лидеров в числе регионов с повышенным риском природных катаклизмов, наоборот, стал одним из самых безопасных в стране.
Меньше всего наводнения грозят жителям многоквартирных домов – они страдают от паводков только в 6% случаев.
Самая крупная выплата в ВСК в 2024 году – 4,8 млн рублей – была произведена жителю Сочи (Хостинский район). Частный дом «съехал» на 1,5 км от оползня, который образовался после в горах от продолжительных ливней.

Термальные комплексы стремительно набирают популярность в России, становясь не только местом для отдыха, но и выгодным инвестиционным проектом. О том, как развивается этот рынок, какие перспективы его ждут и как термы меняют привычки россиян, мы поговорили с Юрием Бычковым, основателем УК «Термы» и создателем сети термальных комплексов «Городские термы».

— Юрий Федорович, недавно в «Коммерсанте» вышла статья, где эксперты обсуждают будущее термального рынка. Один из них заявил, что из-за быстрого роста числа термальных комплексов рынок может столкнуться с перенасыщением. Как вы оцениваете такие прогнозы?

— В России сейчас около 70 действующих термальных комплексов, а через пять лет их будет уже 2000–2500. Но до перенасыщения еще очень далеко. Этот вопрос станет актуальным только через 5–6 лет. Проблемы могут возникнуть у тех, кто строит объекты с неправильной концепцией или не умеет управлять таким бизнесом. Некоторые проекты, как мамонты и динозавры, просто не смогут адаптироваться к изменениям рынка.
Для сравнения: в фитнес-центры ходит всего 5% населения, а в термы — 85%. Это говорит о том, что рынок термальных комплексов еще далек от насыщения.

— Инвесторы часто сомневаются в успешности термальных комплексов, особенно за пределами крупных городов. Как вы оцениваете маржинальность этого бизнеса?

— Маржинальность наших термальных комплексов составляет около 50% годовых. Например, «Воткинские термы» расположены в небольшом городе, но показывают отличные результаты. Главное — правильно построить объект, учитывая потребности аудитории и удобство локации. Термальный бизнес — это высокомаржинальный проект, и я не знаю лучшего направления в сфере недвижимости.

— Как вы разрабатываете концепцию термальных комплексов?

— Мы всегда начинаем с анализа целевой аудитории. Важно понимать, кто будет приходить в термы, какие у них интересы и предпочтения. Мы не просто копируем европейский опыт, а создаем уникальные курорты, учитывая локальные особенности.

— Вы проводите такие исследования самостоятельно?

— Да, мы делаем это сами. Маркетологи могут анализировать только то, что уже было. А термы — это новый продукт для России. Мы создаем не просто комплексы, а целые курорты, которые меняют представление людей об отдыхе.

— Несколько лет назад термы были новинкой для России. Как вы решились на такой проект?

— Я никогда не сомневался в успехе. Россияне любят отдыхать, и термы предлагают здоровый и доступный отдых. Это аналог курорта, где можно расслабиться, провести время с семьей или друзьями. Мы объединили всё, что любят люди: бани, сауны, плавание и общение.

— Как термальные комплексы влияют на традиционные места отдыха, такие как торговые центры?

— Термы меняют не только финансовые потоки, но и мировоззрение людей. Торговые центры формируют общество потребления, а термы предлагают эмоции и здоровье. Например, в Нижнекамске наш комплекс стал лучшим туристическим объектом Татарстана. Теперь люди приезжают туда из других городов, а в самом Нижнекамске открылись новые отели.

— Возможна ли коллаборация терм с торговыми центрами?

— Конечно, но пока собственники ТЦ не готовы к таким изменениям. Они предпочитают сдавать площади в аренду, а не развивать термы. Однако в будущем термальные комплексы могут полностью заменить традиционные торговые центры.

— Как вы оцениваете перспективы размещения терм в жилых комплексах?

— Это новое направление, которое только начинает развиваться. Термы могут стать частью ЖК, располагаясь в отдельно стоящих зданиях, стилобатах или даже на крышах. Мы уже разработали несколько таких проектов, например, «Ростовские термы» в ЖК «Северный Бульвар».

— Что вы посоветуете тем, кто хочет войти в термальный бизнес?

— Термы — это сложный инженерный проект, требующий профессионального подхода. Лучше довериться команде с опытом, чем действовать в одиночку. Мы готовы делиться своими наработками и даже показать бухгалтерию наших проектов, чтобы доказать их успешность.

— Какое будущее ждет термальный рынок в России?

— Россия скоро займет лидирующие позиции в этой сфере. Мы создаем лучшие термальные комплексы, которые меняют представление об отдыхе. Этот тренд на здоровье, радость и счастье уже невозможно остановить.

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса.

По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние кинотеатры будут у жителей комплексов «Страна.Заречная» и «Level Южнопортовая».

Предложения охватывают различные классы жилья и предусматривают создание специализированных площадок для публичной демонстрации фильмов, которые могут быть расположены на крыше, во дворе или в других зонах ЖК. Аналитики отмечают рост интереса к таким объектам жилой недвижимости на фоне стремления столичных жителей к комфортной городской среде и разнообразию досуга.

Стоит сказать, что кинотеатр в жилом доме — это не ноу-хау современных проектировщиков жилья. В знаменитой высотке на Котельнической набережной еще с 1954 года и по сей день работает кинотеатр «Иллюзион» («Знамя» до 1966 года). А другой исторически любимый москвичами кинотеатр «Пионер», расположенный на территории жилого дома на Кутузовском проспекте, после реконструкции стал знаковой для столицы культурной площадкой, где проходят кинофестивали и режиссерские показы. Однако это были все же скорее исключения для советской жилой застройки в целом и признак элитарности самих домов с кинотеатрами.

В новейшее время камерные кинотеатры чаще стали интегрировать в элитные жилые комплексы, подчеркивая высокий уровень комфорта и широкий перечень привилегий для их жильцов. Теперь же интересные проекты с летними кинотеатрами стали появляться и в сегменте комфорт-класса, что свидетельствует о растущем интересе к подобным форматам среди широкой аудитории.

«Открытые летние кинотеатры, популярные в былые годы, сегодня обретают второе дыхание. По словам многих наших клиентов, они очень ценят возможность проводить время в приятной компании на вечерних киносеансах на свежем воздухе, фактически не покидая свой дом», — рассказал вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

«Жители квартала «Страна.Заречная» смогут ходить в такой свой кинотеатр. Его площадь будет составлять около 40–45 квадратных метров, он будет размещен на эксплуатируемой кровле одноэтажной пристройки, примыкающей к одному из жилых зданий. Концепция предусматривает создание комфортной зоны для отдыха и просмотра фильмов с уютными местами для зрителей. Кинотеатр будет оснащен проектором и необходимым оборудованием. Доступ к площадке кинотеатра будет обеспечен через лифт, расположенный в одноэтажной пристройке, а также с пешеходного моста, который также станет одной из достопримечательностей квартала. Ввести в эксплуатацию дом с кинотеатром мы планируем в первом квартале 2028 года», — поделился Александр Гуторов.

По данным аналитиков, новостройки с кинотеатрами на территории становятся все более востребованными. Сегодня покупатели охотнее рассматривают предложения с развитой инфраструктурой, которая включает в себя не только магазины и спортивные залы, но и дополнительные варианты проведения досуга, включая кинотеатры.
Интеграция летних кинотеатров в жилые комплексы становится не просто модным трендом, но и важным фактором, влияющим на выбор покупателей.

«В условиях высокой ключевой ставки покупатели становятся более внимательными и ответственными при выборе недвижимости. Они тщательно изучают все детали проекта, обращая особое внимание на качество строительства, расположение, инфраструктуру и благоустройство комплекса. Клиенты выбирают из нескольких вариантов, стараясь найти наиболее привлекательный для себя. В такой конкурентной среде девелоперам уже недостаточно просто построить качественный проект, они должны предложить покупателям в том числе и различные варианты досуга на территории ЖК. Мало установить на территории ЖК небольшую детскую площадку и скамейки, это должен быть многофункциональный двор-парк, предлагающий разнообразные варианты досуга для взрослых и детей разных возрастов. Поэтому летние кинотеатры и другие инфраструктурные объекты становятся сегодня важными конкурентными преимуществами для застройщиков», — резюмирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Девелоперы провели собственное исследование индекса счастья среди своих клиентов. На вопрос, чувствуют ли они себя счастливыми, утвердительно ответили порядка 86% собственников нового жилья.

В редакции ознакомились с портретом среднестатистического клиента застройщиков в разных регионах страны и выяснили, кто сегодня покупает квартиры в новостройках.
По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех регионах присутствия застройщика — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек в Тюмени* — 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей. Интересно, что в Тюмени чаще всего сделки с недвижимостью оформляются на мужчин — в 60% случаев, а доля покупательниц составляет только 40%. Половина из них находится в возрасте 35-44 лет, еще 40% — это более молодые люди в диапазоне от 25 до 34 лет. Треть клиентов «Страны» в Тюмени — сотрудники компаний ТЭКа с северной пропиской соседних регионов.

В Москве также большинство покупателей квартир в проектах «Страны Девелопмент» (70%) состоит в браке, и 60% семей воспитывают одного ребенка. Доля покупателей мужчин составляет 51%, женщин — 49%. Наиболее многочисленная возрастная группа покупателей в столице — это также люди в возрасте 35-44 лет (55%), за ними следуют покупатели 25-34 лет (35%). Покупатели нового жилья в столице в основном заняты в сферах торговли и финансов (23%), IT и телекома (19%) или работают в госучреждениях (14%). Более 40% всех покупателей — руководители высшего звена.

Похожий тренд в своих столичных проектах выделяют и аналитики девелоперской Группы Родина. В Москве квартиры покупают мужчины и женщины в равных долях (50/50). Как правило, это семейные пары в возрасте 30–45 лет с детьми (71%), чаще всего предприниматели и руководители в сферах IT, автомобильного бизнеса, искусства и культуры, строительства и недвижимости, а также госслужащие.

Екатеринбург демонстрирует схожие тенденции. Здесь 72% покупателей квартир в жилых комплексах «Страны Девелопмент» находятся в браке, и 70% семей воспитывают одного ребенка. Доли покупателей мужчин и женщин распределились также почти поровну (52% и 48%). А вот по возрасту в Екатеринбурге оказалось больше молодых покупателей: 45% из них находятся в возрасте 25-34 лет, и только 38% — в возрасте 35-44 года. Среди сфер занятости здесь лидирует промышленная отрасль. Почти четверть жителей в екатеринбургских проектах «Страны» — промышленники.

Новосибирск выделяется тем, что женщины здесь покупают квартиры чаще мужчин (60% против 40%). В этом городе также наблюдается высокая доля семейных покупателей — 60%. У большинства из них (80%) есть один ребенок, двое детей растет у 16%, а вот на троих решились только в 4% семей из Новосибирска. Возрастная структура покупателей в Новосибирске также подтверждает доминирование средней возрастной группы (35-44 года), которая составляет 80% от общего числа покупателей. Есть в столице Сибири и своя специфика занятости. Здесь больше всего руководителей среднего звена предприятий промышленного комплекса и ученых.

По данным одного из самых крупных застройщиков Дагестана EFFECT development, на Северном Кавказе покупают квартиры в новостройках в основном люди в возрасте 30-40 лет. На долю покупателей из этой возрастной группы приходится 48%, еще 25% — это люди более старшего поколения 40-45 лет, а 17% — покупатели старше 51 года. Из них 59% составляют женщины и 41% — мужчины. На Кавказе почти сто процентов покупателей нового жилья — семейные люди.

Среди покупателей еще одного инвестиционно-привлекательного региона нашей страны — Черноморского побережья — наблюдается тот же тренд. Так, покупатели ГК ТОЧНО — это, как правило, семейные пары или люди, состоящие в официальном браке (в среднем 69% клиентов по всем жилым комплексам).

Наиболее активно приобретают квартиры от ТОЧНО молодые люди в возрасте от 25 до 44 лет (77%). Причем преобладают клиенты в возрасте от 35 до 44 лет (45%), а 32% составляют клиенты до 34 лет. Стоит отметить, что молодые семьи чаще выбирают для проживания проекты комфорт-класса в Краснодаре и малых городах края, таких как Армавир и Тихорецк. В то время как клиенты в возрасте от 45 лет наиболее активно приобретают недвижимость в проектах бизнес-класса Черноморского побережья с целью инвестирования.

В 2022-2024 гг. в Краснодарском крае россияне приобретали квартиры больше для инвестиций, чем постоянного проживания — соотношение составило 57% к 43%. При этом проекты на Черноморском побережье имеют высокую инвестиционную привлекательность, поэтому доля покупок с целью инвестиций в данной локации достигает 80%.
«Чтобы чувствовать себя счастливыми, россиянам нужно иметь полную семью, стабильную работу и новую квартиру», — к такому выводу пришли эксперты «Страны Девелопмент».

*среди представителей городов, которые принимали участие в опросе

Справка

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 18 лет девелопером введено более 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. метров. В 2025 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-10 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока.

На побережье Каламитского залива, всего в пяти минутах от побережья Черного моря, возводится новый малоэтажный жилой комплекс Кубики от группы компаний «ИнтерСтрой».

Евпатория — город с мягким климатом и уникальной природой. Он привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет комфортное место для постоянного проживания.

Современные архитектурные решения

Дома комплекса построены по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков — 3,1 метра, что создает ощущение простора. Вентилируемые фасады из керамогранита гармонично вписываются в окружающий ландшафт, а холлы оформлены по индивидуальным дизайнерским проектам.

Планировки квартир продуманы до мелочей:

— Однокомнатные — эргономичные и уютные.

— Двухкомнатные — функциональные и просторные.

— Трехкомнатные доступны с каминами для дополнительного уюта.

Отдельные кладовые для хранения сезонных вещей позволят сэкономить место в квартире, а эксплуатируемая кровля может служить зоной отдыха с шезлонгами и барбекю.

Комфорт и безопасность на первом месте

Территория ЖК полностью закрыта и оснащена видеонаблюдением. Здесь предусмотрены:

— Дворы без машин.

— Видеодомофоны и смарт-доступ в дом.

— Ландшафтное озеленение с автополивом.

— Современные воркаут и игровые зоны.

Для удобства жителей предусмотрены парковки по периметру жилого комплекса. Внутри домов — колясочные и места для хранения велосипедов. Входы в подъезды выполнены без ступеней, что делает комплекс доступным для всех категорий населения.

Инфраструктура и местоположение

Комплекс расположен вблизи знаменитых грязевых озер Евпатории и семейного пляжа СуперАква с развитой инфраструктурой — одного из лучших на западном побережье Крыма.

Кубики — это идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Узнать подробную информацию об условиях покупки квартир в жилом комплексе можно в отделе продаж и на официальном сайте ГК "ИнтерСтрой".

Реклама. ООО "СЗ "Симфония", ИНН 9102257957, адрес: 295051, Республика Крым, г Симферополь, б-р Ленина, д. 12, помещ. 301 кабинет 7. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/. erid 2VtzqvEY7cv

Девелоперская компания «ДЕЛО» объявила о начале продаж нового жилого комплекса «Пушкино Град» в Подмосковье. Этот масштабный проект включает в себя 21 дом с переменной этажностью и современной инфраструктурой, что делает его привлекательным для будущих жителей и инвесторов.
Комплекс «Пушкино Град» будет расположен в живописном городе Пушкино, всего в 10 минутах пешком от железнодорожной станции «Заветы Ильича», что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой и другими регионами.
В рамках проекта предусмотрено строительство двух детских садов на 625 мест, школы на 1275 учащихся, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники, торгово-развлекательного центра и многоуровневых паркингов. Такая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание и удовлетворяет все потребности современных семей.
«Пушкино Град» обещает стать новым импульсом для развития района, включая строительство новых дорог и обновление городских коммуникаций. Это создаст дополнительные возможности для жителей и повысит привлекательность района для бизнеса и инвестиций.

В преддверии ноября 2024 года рынок аренды недвижимости продолжает демонстрировать интересные изменения. В условиях изменяющихся макроэкономических условий и влияния новых технологий на стиль жизни населения, сегмент аренды недвижимости, как жилой, так и коммерческой, претерпевает важные трансформации. По мнению эксперта по недвижимости Айрата Сафиуллина, несмотря на существующие вызовы, рынок аренды недвижимости остаётся стабильным и даже предлагает определённые возможности для роста. Эта статья подробно рассмотрит ключевые тенденции на рынке аренды в ноябре 2024 года, а также даст прогнозы на ближайшее будущее.

Стабилизация арендных ставок в крупных городах

На рынке аренды жилой недвижимости в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в последние месяцы наблюдается определенная стабилизация арендных ставок. По данным экспертов, в этих мегаполисах арендные ставки за последний квартал выросли на 3-4%, что свидетельствует о начале стабилизации после периода резких колебаний цен, вызванных пандемией и экономической неопределённостью.

Такое умеренное увеличение арендных ставок указывает на то, что рынок начинает приспосабливаться к новым экономическим условиям. В то время как ранее арендодатели и арендаторы сталкивались с быстрыми изменениями цен, сейчас рынок входит в фазу равновесия, где спрос и предложение более сбалансированы. Москва и Санкт-Петербург продолжают оставаться лидерами по уровню арендных ставок, что связано с высокой плотностью населения, развитой инфраструктурой и экономической активностью этих регионов.

Айрат Сафиуллин отмечает, что одним из факторов, поддерживающих стабильность арендных ставок в крупных городах, является рост числа арендаторов среди молодых специалистов и студентов, которые предпочитают арендовать жилье вблизи своих мест работы или учебы. Несмотря на распространение удаленной работы, потребность в городской аренде сохраняется на высоком уровне.

Влияние удаленной работы и спрос на загородные дома

Один из самых значительных факторов, влияющих на рынок аренды в 2024 году, — это продолжающееся распространение удаленной работы и гибких графиков. Тенденция к дистанционной работе, вызванная пандемией, изменила приоритеты многих людей в выборе жилья. Если раньше большинство арендаторов предпочитали жилье в центре города, чтобы иметь быстрый доступ к офисам и деловым районам, то теперь растет интерес к загородной недвижимости.

По мнению Айрата Сафиуллина, спрос на аренду загородных домов и апартаментов на окраинах городов продолжает расти. Люди всё чаще выбирают жилье вдали от шумных мегаполисов, что обусловлено возможностью работать удалённо и желанием жить в более экологичных условиях. Особенно востребованными становятся загородные дома с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Загородная аренда стала привлекательной не только для семей с детьми, но и для молодых профессионалов, которым важно иметь больше пространства для работы и отдыха.

Кроме того, удаленная работа способствует росту краткосрочной аренды загородных домов, когда арендаторы предпочитают арендовать жилье на время, чтобы провести несколько месяцев в более комфортных и спокойных условиях. По прогнозам экспертов, данный тренд продолжит развиваться, особенно в период межсезонья, когда загородные дома становятся более доступными по цене.

Стабильность в коммерческой аренде

Сегмент коммерческой аренды также демонстрирует стабильность, несмотря на изменения, происходящие в экономике. Восстановление малого и среднего бизнеса после пандемии способствует увеличению спроса на коммерческую недвижимость. В первую очередь это касается торговых площадей и офисов, которые остаются востребованными у предпринимателей и компаний, несмотря на продолжающийся рост популярности удалённой работы.

Айрат Сафиуллин подчёркивает, что рынок коммерческой аренды в России сейчас находится на этапе адаптации к новым условиям. Компании пересматривают свои подходы к организации рабочих процессов и офисных пространств, что приводит к появлению новых форматов аренды. В частности, коворкинги и гибкие офисы становятся всё более популярными, так как они предлагают бизнесам гибкость и возможность адаптироваться к изменениям спроса.

Например, коворкинги позволяют компаниям арендовать офисные помещения на краткосрочной основе, что снижает риски и затраты в условиях неопределённости. Такой формат работы особенно привлекателен для стартапов и фрилансеров, которым требуется гибкость в управлении своими рабочими пространствами. Важно отметить, что спрос на коммерческую недвижимость сохраняется на высоком уровне, особенно в крупных городах, где деловая активность продолжает расти.
С другой стороны, Айрат Сафиуллин обращает внимание на сегмент коммерческой аренды в регионах. В таких городах, как Казань, Краснодар, Ростов-на-Дону и Новосибирск, наблюдается увеличение спроса на торговые площади и офисные помещения. Это связано с ростом малого и среднего бизнеса, а также развитием торговой и логистической инфраструктуры. Аренда коммерческих площадей в регионах становится выгодным вложением как для арендодателей, так и для арендаторов, особенно с учетом более низких цен по сравнению с мегаполисами.

Новые тренды в коммерческой недвижимости

Инновационные форматы офисных пространств и новые подходы к организации рабочих процессов становятся важными драйверами на рынке коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, одним из главных трендов ближайших лет станет трансформация офисных помещений в многофункциональные пространства, которые сочетают в себе элементы как классических офисов, так и коворкингов. Такие пространства будут адаптироваться под потребности компаний и сотрудников, позволяя легко изменять планировку в зависимости от задач бизнеса.

Айрат Сафиуллин также отмечает рост интереса к аренде офисов с "зелеными" решениями. Современные компании все больше внимания уделяют вопросам экологии и устойчивого развития, что отражается и на выборе офисных помещений. Энергоэффективные здания с использованием возобновляемых источников энергии и системами снижения потребления воды становятся привлекательными как для арендаторов, так и для инвесторов, так как они помогают сократить эксплуатационные расходы и соответствовать высоким экологическим стандартам.

Прогноз на будущее: стабильность и новые тренды

По прогнозам Айрата Сафиуллина, рынок аренды недвижимости в ближайшие месяцы продолжит адаптироваться к изменяющимся условиям. В сегменте жилой аренды ожидается продолжение стабилизации арендных ставок, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. В регионах рост арендных ставок может быть более выраженным, что связано с увеличением спроса на аренду жилья среди внутренней миграции и развития экономической активности в этих регионах.

На фоне продолжающегося распространения удаленной работы и гибких графиков, можно ожидать дальнейшего роста спроса на загородную аренду и аренду жилья в пригородах. Этот тренд, скорее всего, станет долгосрочным, так как многие арендаторы будут продолжать выбирать более просторные и экологичные условия жизни, если работа в офисе останется необязательной.

Сегмент коммерческой аренды также продолжит развиваться в сторону гибких офисных пространств и коворкингов, что позволит бизнесам лучше адаптироваться к изменяющимся условиям работы. Кроме того, аренда офисов с экологическими решениями будет пользоваться повышенным спросом, что соответствует мировым тенденциям устойчивого развития.

Рынок аренды недвижимости в ноябре 2024 года демонстрирует стабилизацию после периода резких изменений. Сегменты жилой и коммерческой аренды адаптируются к новым экономическим и социальным условиям, что создаёт благоприятные возможности как для арендаторов, так и для арендодателей. Продолжающийся рост интереса к загородной аренде и инновационным офисным решениям станет важными драйверами развития рынка в ближайшие годы, а стабильность коммерческой аренды будет поддерживаться ростом малого бизнеса и новыми форматами рабочих пространств.

Более 14 тыс. человек посетили мероприятия, который Донстрой специально организовал в парках «Событие» в Раменках и «Зеленой реке» в проекте «Символ» в Лефортово.
С июня по сентябрь компания провела для гостей парков 13 масштабных мероприятий: музыкальные, спортивные, театральные и дог-френдли фестивали, танцевальные мастер-классы и стенд-апп, встречи с блогерами и пикник.
Самыми популярными событиями сезона стали: фестиваль современной музыки и света "Со-бытие", который прошел дважды, фестиваль детских блогеров "Вот это событие!" с Настей Кош и ее друзьями, а также фестиваль "Новое Событие. Пикник будущего" и домашних питомцев "Собаки, друзья и человеки".
Парк «Событие» входит в состав масштабного проекта в Раменках от Донстрой, где компания реализует жилые кварталы «Огни», «Событие» и «Река». Площадь парка – 24 а, 12 из которых уже введены в эксплуатацию и доступны для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Изюминка проекта «Символ» - парк «Зеленая река», который протекает через все кварталы комплекса. Парковым территориям отведено 40% от общей площади застройки. Его длина составит 2 км. Парк высокими темпами прирастает новыми участками, в этом году площадь благоустроенной территории выросла до 6,6 га (площадь парка в целом составит 10 га).

Компания «Донстрой» официально подтвердила новый национальный рекорд, установленный в проекте «Событие» в Раменках. На крышу здания – 170,59 м над землей был поднят пешеходный мост, что стало самым высоким показателем среди подобных сооружений в России. Этот рекорд был признан экспертами Международной Книги Рекордов INTERRECORD и занесен в РЕЕСТР РЕКОРДОВ РОССИИ.
«Мы гордимся тем, что смогли зарегистрировать этот амбициозный рекорд. Этот мост не просто конструкция, а символ нового уровня архитектурного искусства в России», — Владислав Копылов, глава Международной Книги Рекордов INTERRECORD и главный редактор РЕЕСТРА РЕКОРДОВ РОССИИ.
Для подъема таких мостов (всего их 6) весом более 50 и 90 тонн используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса целиком собираются мосты, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта. Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

В честь своего 30-летия компания «Донстрой» объявляет о юбилейных скидках на покупку квартир в нескольких объектах. Размер скидки составляет 8%, она применяется при 100% оплате или при использовании ипотеки без субсидированных программ.
Так, клиент может приобрести квартиру по более вводной цене в: кварталах «Символа» «Искренность», «Смелость», «Вдохновение» (корпусах 28-31) и «Достоинство» в Лефортово, во втором, третьем, четвертом и пятом кварталах «Событие», во втором и третьем клубных домах «Реки» в Раменках, а также в четвертом, пятом, шестом и восьмом кварталах «Острова», который строится в Мневниковской пойме.
Квартал бизнес-класса «Символ» — это городское пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО, в 2 км от Садового кольца.
Бионическая архитектура проекта превратила район в суперсовременное и модное пространство. Из окон, с балконов и террас просторных квартир «Символа» открываются отличные виды на город и новый парк «Зеленая река», «протекающий» через все кварталы комплекса. Парковым территориям отведено 40% от общей площади застройки. Его длина составит 2 км. Парк высокими темпами прирастает новыми участками, в этом году площадь благоустроенной территории выросла до 3 га (площадь парка в целом составит 10 га).
А еще здесь предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни: кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивно-оздоровительные и медицинские центры — прямо в доме или рядом с ним.
Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.
Масштабный проект застройки от Донстрой в Раменках включает в себя три жилых комплекса разных классов: «Огни» (бизнес), «Событие» (бизнес), «Река» (премиум), объединенных парком «Событие». Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Территория застройки расположена между несколькими удобными магистралями и двумя станциями метро «Мичуринский проспект» и «Аминьевское шоссе», что обеспечивает ей отличную транспортную доступность.
«Остров» — масштабный проект из десяти кварталов бизнес- и премиум-класса, строящийся в Мневниковской пойме. Дома окружены Москвой-рекой и природными парками «Филевский», «Суворовский» и «Крылатские холмы». Здесь будет создана самодостаточная инфраструктура, включающая в себя 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок.
Дизайн-код проекта разработан архитектурным бюро LDA Design. «Остров» станет первым жилым комплексом в России, где появится сеть 5G. Рядом с проектом появится большое количество городских спортивных объектов: от бассейна до открытых теннисных кортов. На территории уже открылась станция метро «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо.
Напомним, в этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.

Компания «Донстрой» завершила фасадные работы в жилой части 19 и 20 корпусов квартала «Независимость» своего масштабного проекта «Символ» в Лефортово.
В настоящее время корпуса квартала готовятся к получению заключения о соответствии требованиям проектной документации. Близятся к завершению работы по отделке мест общего пользования, отделка паркинга, монтаж, и наладка инженерных систем, а также устройство фасадов на первых этажах домов.
Квартал «Независимость» расположен в отдалении от шоссе Энтузиастов, что обеспечивает его жителям спокойствие и тишину. Отсюда легко добраться до центра Москвы – на общественном транспорте или автомобиле. В двух километрах от квартала – набережная Яузы с ее достопримечательностями. Это самый камерный квартал СИМВОЛА: он обособлен от других его домов и включает всего два корпуса переменной этажности. В фасадах гармонично сочетаются темные и светлые оттенки, а также плавные бионические линии и строгая геометрия простых форм. Все это придает кварталу по-настоящему запоминающийся вид.
В корпусах представлены разнообразные планировки: от компактных студий до просторных трехкомнатных лотов для больших семей. Площади варьируются от 25 до 87 кв. м. Высота потолков — более 3 м. Поклонники городских пейзажей оценят предложения с радиусными остеклением, из которых открываются виды на 180° на ближайшее окружение комплекса. В лотах с лоджиями предусмотрено панорамное остекление в дверях, ведущих на балкон, что создает неповторимое ощущение простора и наполняет пространство максимальным количеством света. Для ценителей уникальных форматов запроектированы двухуровневые лоты с высотой потолков до 5 м.
Особенную атмосферу простора и абсолютного комфорта жители будут ощущать еще при входе в здание - в лобби, которые будут выполнено по индивидуальному дизайн проекту. На первом этаже входной группы расположатся детский клуб, зона ресепшн с кофе-поинтом и помещения для хранения детских колясок. Тихий уютный второй уровень идеально подойдет для приема гостей или работы в коворкинге. Лифты будут спускаться в подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест, со всех этажей здания.
В ухоженном дворе с «зелеными кабинетами» можно будет как продуктивно поработать на свежем воздухе, так и приятно поболтать с друзьями и соседями. Дети смогут развлекаться на детской площадке, любители спорта — поддерживать физическую форму на спортивной площадке. Спрятаться от городской суеты и побыть наедине с собой можно будет в специальной зоне для спокойного отдыха с мобильной мебелью.
Вся необходимая коммерческая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе, рестораны и салоны красоты. Параллельно с жилыми кварталами Донстрой возводит в «Символе» объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад на 330 детей. В прошлом году открыла свои двери для первых учащихся «Бауманская инженерная школа № 1580» на 1 225 учеников.
В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс.кв.м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.

В августе в Москве стартовал форум-фестиваль «Территория будущего. Москва 2030», где москвичи и гости столицы могут познакомиться с главными достижениями во всех сферах жизни мегаполиса. Одним из участников форума является Донстрой. Посетители могут ознакомиться с проектами девелопера, а также лично приехать на экскурсию на один из его объектов.

Так, на выставке в паркинг-галерее Зарядье представлена большая интерактивная мультимедийная панель с информацией о «Бауманской инженерной школе №1580», которую Донстрой построил на территории своего проекта «Символ» в Лефортово, и четвертом квартале «Событие» в Раменках. Это тот самый проект, с котором недавно Донстрой поставил новый рекорд: поднял парящий мост весом более 54 тонн на невероятную высоту – 170 м над землей.
Также на прошлой неделе девелопер организовал экскурсию для всех желающих в «Символ». Участники узнали о концепции и дизайн-коде проекта, истории его создания и выборе локации.
Следующая экскурсия запланирована на 4 сентября. Попасть на нее можно, зарегистрировавшись на сайте форума.
Напомним, в этом году Донстрой исполняется 30 лет. За время работы на рынке недвижимости Москвы компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м. Его население — больше 95 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования.
Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «ДомXXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы.

Компания «Донстрой» подняла мост весом 54,4 тонны на высоту 94,2 м над землей. Он соединил 2 и 3 корпуса четвертого квартала «Событие» в Раменках в зоне 27 этажа. В планах у компании поднять еще 4 «парящих» моста, которые станут для жителей квартала настоящим местом притяжения с зонами для отдыха, работы и спорта.
Напомним, что не так давно девелопер установил рекорд, подняв на крышу того же здания (170 м над землей) первый мост весом 54,4 тонны, который станет так называемым небесным парком. До этого в России еще никто подобного не делал.

В будущем у компании запланирован подъем еще 4 мостов весом более 50 и 90 тонн на «Событие». Один поднимут также на 170 м, другой – на 27 этаж, еще два свяжут 1 и 2 корпуса на уровне 26 этажа – это 86,1 метров в высоту.

Для этого используется технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху будут изготовлены все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса будут целиком собраны шесть мостов, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимут с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.

Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Четвертый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занимался главный архитектор бюро «Горпроект» Филипп Никандров.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

Компания «Донстрой» подняла мост весом 54,4 тонны на высоту 170 м над землей. «Парящий» мост установили на крыше 2 и 3 корпусов четвертого квартала «Событие» в Раменках. Так называемый «парк на крыше» станет настоящим местом притяжения для жителей с зонами для отдыха, работы и спорта. До этого в России еще не поднимали мост такого размера так высоко.
«Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, расположенных на высоте более 170 метров. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 метра. А 2 и 3 корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа – это 94,2 метра в высоту», – поделился главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Ранее он назвал проект Донстрой примером архитектурной амбиции столицы.
У Донстрой запланирован подъем еще 5 мостов весом более 50 и 90 тонн на «Событие». Для этого будет использоваться технология подъёма пролёта, как для вантовых мостов: так строили «Русский мост» во Владивостоке через пролив Восточный Босфор и «Большой Обуховский мост» в Санкт-Петербурге. И хотя сама технология не нова, ещё никто в России не реализовывал её на такой высоте. Сначала в цеху будут изготовлены все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса будут целиком собраны шесть мостов, которые в будущем соединят башни комплекса. После каждый из них поднимут с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен на уникальном оборудовании, которое изготовили специально для этого проекта.
Парящие мосты и парк на крыше станут уникальным местом для отдыха, работы и спорта: здесь будут прогулочные и беговые дорожки, тренажеры, зеленые лаунж-зоны с мобильной мебелью. Приватный парк доступен только для жителей «События». В нем можно будет наслаждаться видами и проводить досуг круглый год.
Четвертый квартал «Событие» состоит из трех 50-ти этажных зданий, выполненных в футуристическом стиле. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «ГОРПРОЕКТ», во главе с его главным архитектором Филиппом Никандровым.
Двор четвертого квартала является продолжением архитектурной концепции проекта — это зеленые креативные пространства с футуристическими арт-объектами, где дети и взрослые могут найти занятие по интересам. В проекте будет реализован «двор без машин», предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с кладовыми.
Четвертое «Событие» входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Донстрой ввел здесь в эксплуатацию уже более 425 тыс. кв. м недвижимости: две очереди проекта «Огни» (2 007 квартир), первый и второй кварталы «События» (1 036 квартир), два клубных дома «Река» (269 квартир).
Рядом с кварталом раскинулась долина реки Раменки, а главным центром притяжения в районе станет одноименный ландшафтный парк «Событие», площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки уже введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.