Последние новости недвижимости, пресс-релизы строительных компаний

12 ноября 2022 года состоялся ежегодный Форум Investment Leaders и вручение наград лауреатам одноименной премии. В номинации «Предложение года» в рамках категории «Инвестиции в недвижимость» одержал победу проект «Мой гектар».

Каждый год данное мероприятие собирает более 1000 слушателей и более 80 спикеров на одной площадке. Это и известные инвесторы, банкиры и государственные деятели.

В этом году кроме проекта «Мой гектар» среди участников Форума были такие крупные российские компании, как «‎Ингосстрах Инвестиции», «‎Открытие Инвестиции», «‎Альфа Капитал», «‎Росгосстрах Жизнь», «‎Сбер Университет», «‎РСХБ Управление активами» и другие. Обсуждались состояние российской экономики в условиях санкций, а также актуальные на сегодня инвестиционные инструменты и перспективные направления развития бизнеса. Посетители Форума имели возможность пообщаться с экспертами и задать любые интересующие вопросы.

Директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин выступил с докладом на тему «Инвестиции в рынок загородной недвижимости», и рассказал, что сейчас важно «инвестировать в правильные проекты, в правильное время, в нашу страну, ее развитие».

«В ситуации нестабильности, как в нашей стране, так и в целом мире, мы наблюдаем, что многие традиционные инструменты инвестирования стали либо недоступными, либо неактуальными. Когда есть непонимание, что готовит завтрашний день, как будет развиваться политика, лучше инвестировать в надежные продукты, которые уже зарекомендовали себя, или искать принципиально новые альтернативные инструменты. Наш проект как раз сочетает в себе эти две ипостаси. Первое, это надежность, и второе — это новизна. Недвижимость — это надежный источник инвестиций. Земля — это недвижимость, твердый продукт, твердая валюта».

Проект «Мой гектар» был создан в 2016 году, и он принципиально отличается от коттеджных поселков, садоводческих товариществ. Это единственный проект, который занимается строительством поселков больших участков от 1 гектара. За шесть лет работы организовано 85 поселков, в среднем площадь одного поселка составляет 400 га. Это в 10 раз больше, чем традиционный коттеджный поселок.

Кроме этого, Игорь сообщил, что за последние два года ситуация на рынке загородной недвижимости кардинально изменилась. Если раньше покупатели рассматривали участки меньшей площади и поближе к Москве, то сейчас появился интерес именно к большим участкам, от 100 км и дальше от города.

При выборе надежного источника инвестирования, следует учитывать и государственный тренд. Поэтому проект «Мой гектар» и был открыт в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий». Также в этом году вступил в силу закон, который позволяет строить жилой капитальный дом на землях сельхозназначения и закон об агротуризме.

Важный момент, на котором акцентировал внимание Игорь Калинин в своем выступлении, это капитализация, а именно как собственники могут сохранить и преумножить свои сбережения. Используя разработанную проектом цифровую платформу, Личный кабинет, владельцы участков могут наблюдать, как идет благоустройство поселка и рост стоимости их земли.

Проект «Мой гектар» — это формат новой реальности, когда собственники коллективно принимают решения о развитии поселка через онлайн-голосования и развивают инфраструктуру с помощью модели краудфандинга.

«Мой гектар» помогает своим собственникам и развивать свое дело на земле, предлагая различные бизнес-планы. Построить глэмпинг или базу отдыха, открыть экоферму или питомник растений можно в поселке «Усадьба Бологое» рядом с озером Пирос, между двух рек в «Междуречье на Валдае» или рядом с великой рекой Волга в поселке «Новая жизнь».

«Вкладываете в землю, ее больше не производят!» М. Твен  

12 ноября 2022 года состоялся ежегодный Форум Investment Leaders и вручение наград лауреатам одноименной премии. В номинации «Предложение года» в рамках категории «Инвестиции в недвижимость» одержал победу проект «Мой гектар».

Каждый год данное мероприятие собирает более 1000 слушателей и более 80 спикеров на одной площадке. Это и известные инвесторы, банкиры и государственные деятели.

В этом году кроме проекта «Мой гектар» среди участников Форума были такие крупные российские компании, как «‎Ингосстрах Инвестиции», «‎Открытие Инвестиции», «‎Альфа Капитал», «‎Росгосстрах Жизнь», «‎Сбер Университет», «‎РСХБ Управление активами» и другие. Обсуждались состояние российской экономики в условиях санкций, а также актуальные на сегодня инвестиционные инструменты и перспективные направления развития бизнеса. Посетители Форума имели возможность пообщаться с экспертами и задать любые интересующие вопросы.

Директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин выступил с докладом на тему «Инвестиции в рынок загородной недвижимости», и рассказал, что сейчас важно «инвестировать в правильные проекты, в правильное время, в нашу страну, ее развитие».

«В ситуации нестабильности, как в нашей стране, так и в целом мире, мы наблюдаем, что многие традиционные инструменты инвестирования стали либо недоступными, либо неактуальными. Когда есть непонимание, что готовит завтрашний день, как будет развиваться политика, лучше инвестировать в надежные продукты, которые уже зарекомендовали себя, или искать принципиально новые альтернативные инструменты. Наш проект как раз сочетает в себе эти две ипостаси. Первое, это надежность, и второе — это новизна. Недвижимость — это надежный источник инвестиций. Земля — это недвижимость, твердый продукт, твердая валюта».

Проект «Мой гектар» был создан в 2016 году, и он принципиально отличается от коттеджных поселков, садоводческих товариществ. Это единственный проект, который занимается строительством поселков больших участков от 1 гектара. За шесть лет работы организовано 85 поселков, в среднем площадь одного поселка составляет 400 га. Это в 10 раз больше, чем традиционный коттеджный поселок.

Кроме этого, Игорь сообщил, что за последние два года ситуация на рынке загородной недвижимости кардинально изменилась. Если раньше покупатели рассматривали участки меньшей площади и поближе к Москве, то сейчас появился интерес именно к большим участкам, от 100 км и дальше от города.

При выборе надежного источника инвестирования, следует учитывать и государственный тренд. Поэтому проект «Мой гектар» и был открыт в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий». Также в этом году вступил в силу закон, который позволяет строить жилой капитальный дом на землях сельхозназначения и закон об агротуризме.

Важный момент, на котором акцентировал внимание Игорь Калинин в своем выступлении, это капитализация, а именно как собственники могут сохранить и преумножить свои сбережения. Используя разработанную проектом цифровую платформу, Личный кабинет, владельцы участков могут наблюдать, как идет благоустройство поселка и рост стоимости их земли.

Проект «Мой гектар» — это формат новой реальности, когда собственники коллективно принимают решения о развитии поселка через онлайн-голосования и развивают инфраструктуру с помощью модели краудфандинга.

«Мой гектар» помогает своим собственникам и развивать свое дело на земле, предлагая различные бизнес-планы. Построить глэмпинг или базу отдыха, открыть экоферму или питомник растений можно в поселке «Усадьба Бологое» рядом с озером Пирос, между двух рек в «Междуречье на Валдае» или рядом с великой рекой Волга в поселке «Новая жизнь».

«Вкладываете в землю, ее больше не производят!» М. Твен 

В Севастополе продолжаются продажи квартир в лучшем семейном микрорайоне – ЖК «Доброгород» от группы компаний «ИнтерСтрой». Сейчас ведется строительство уже 7 этапа.
Объект пользуется заслуженной репутацией одного из самых продуманных жилых комплексов. Застройщик предусмотрел каждую деталь, которая обеспечивает комфорт жителей.
Современные вентилируемые фасады придают домам стильный внешний вид и позволяют сохранить комфортную температуру в любое время года. В планировках первых этажей нового этапа предусмотрены террасы, которые позволят жильцам чувствовать себя в загородном доме.
Внутренняя среда квартала благоустроена по высоким стандартам. К услугам местных жителей: яркие просторные дворы, оборудованные детские площадки, качественное ландшафтное озеленение. Парковки вынесены за пределы дворов. Машино-мест хватит для всех жителей и гостей комплекса.
ЖК «Доброгород» оборудован системой «умного» дома. Здесь установлены светильники с датчиками движения, предусмотрен контроль доступа в подъезды, видеонаблюдение территории, приложение «Домофон» и другие опции.
В шаговой доступности для жителей компания построила школу и детский сад. Рядом расположен популярный зеленый парк с прогулочными аллеями, игровыми и спортивными комплексами, а также площадкой для выгула собак.
На первых этажах домов разместились кафе, магазины, медцентр, офисы сферы услуг. Возле жилого комплекса находятся рынки и торговые центры, остановки общественного транспорта.
В каталоге новостроек на сайте застройщика представлен широкий выбор планировок. Купить квартиру в ЖК «Доброгород» можно в ипотеку и рассрочку от застройщика. Подробные условия покупки можно уточнить в офисе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)-775-11-17.

С помощью материнского капитала семьи с детьми улучшают жилищные условия. Госпрограмма действует с 2006 года. Основная цель — увеличить рождаемость в стране. Ежегодно сумма маткапитала индексируется в зависимости от инфляции. В 2022 году сумма на первенца составляет 524 500 рублей, на рождение второго ребенка — 693 100 рублей.
Рассказали о последних изменениях материнского капитала в 2022 году.

Как изменился маткапитал 2022?
Основные изменения коснулись прав отцов. Выплаты по маткапиталу получают отцы, воспитывающие без матери более двух детей, родившихся после 2007 года. Такое право они получают в случае гибели или лишения матери родительских прав. Согласно новым правилам маткапитала, если отец-одиночка воспитывает одного ребенка без матери, который родился после января 2020 года, он тоже получает право на сертификат. Деньги можно потратить на:
● улучшить условия проживания;
● внести первый взнос по ипотеке;
● досрочно выплатить ипотечный кредит;
● ремонт и строительство жилья;
● социальная поддержка и адаптация детей-инвалидов;
● отправить деньги на пенсию матери;
● потратить сертификат на обучение ребенка.

Как получить сертификат?
Для получения сертификата больше не нужно писать заявление. Изменения вступили в силу еще в апреле 2020 года. Сразу после рождения ребенка Пенсионный фонд получает уведомление из ЗАГС и автоматически формирует сертификат. Информация отображается в личном кабинете матери или отца на портале Госуслуг и в ПФР.
Чтобы воспользоваться средствами для покупки квартиры в новостройках Москвы или другом городе России, достаточно подать заявку, которую рассматривают в течение 10 дней.

Планы на изменения в маткапитале в 2023 году
В следующем году сумма по маткапиталу будет проиндексирована минимум на 12%. Это значит, что при рождении первенца семья получит сертификат на сумму 590 тыс. руб., а на рождение второго ребенка — 779 тыс.
Если ранее семья уже использовала сертификат на одного ребенка, то на второго можно будет получить почти 190 тысяч руб. Такое повышение связано с возросшей инфляцией, которая ускорилась не только в РФ, но и по всему миру.

Семейный фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад» состоялся на территории Эко-Отеля «Руза Фемили. Времена Года», входящей в состав элитного коттеджного посёлка Московской области Emerald Village, в предпоследнюю неделю сентября. С 17 по 25 сентября 2022 года гости фестиваля получили возможность принять участие в 15 мастер-классах для всех возрастов, посетить свыше 10 презентаций и лекций от ведущих специалистов в области ландшафтного дизайна и ухода за садами. По итогам мероприятия была проведена пресс-конференция.

Сентябрь-октябрь – это два месяца сбора последнего урожая, сборки семян, посадки и пересадки многолетних растений, подготовка сада к зиме. Именно поэтому для жителей и гостей коттеджного посёлка Emerald Village стал таким актуальным семейный фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад», состоявшийся на предпоследней неделе сентября. Гости мероприятия смогли не только получить массу незабываемых впечатлений на познавательных и развлекательных активностях, но и ценные советы от именитых ландшафтных дизайнеров и аграриев, доступ к общению с которыми есть не у всех жителей Москвы.

Например, о тонкостях оформления садов, ухода за особо капризными растениями, а также современных тенденциях и трендах в садоводстве рассказал посетителям фестиваля организатор и автор проекта «Умный Сад» Андрей Щедрин. Эксперт имеет более 14 лет опыта работы с растениями и их гармоничной интеграции в дизайн придомовых участков, которым с удовольствием делиться в собственном курсе в Skill Box и на канале на YouTube. Его подписчиками являются более чем 0,6 млн человек.

Главная цель экспертов, приглашенных на фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад» на территории посёлка Emerald Village, было консультирование жителей и потенциальных покупателей загородной недвижимости по современному обустройству участков. Присутствие большого количества высококлассных специалистов в сфере ландшафтного дизайна и садоводства на одной площадке позволило присутствующим получить контакты поставщиков уникальных растений и декораторов, которые раньше были доступны только звездам, для дальнейшей помощи в оформлении загородных участков напрямую, без посредников.

Весь период проведения фестиваля ландшафтных возможностей транслировался в режиме онлайн, что стало дополнительной «изюминкой» мероприятия. На территории Emerald Village была созданная настоящая студия прямого эфира, которая передавала интервью участников и гостей фестиваля: представителей ландшафтных и архитекторских бюро, питомников растений, экспертов в сфере ландшафтного проектирования, дизайнеров и, конечно, жителей элитного поселка.

«Больше всего нашим гостям понравилась польза, которую они получили во время посещения фестиваля, новые знания, которые они могут применить самостоятельно при оформлении своих загородных участков, - отмечает эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев. – Фестиваль стал квинтэссенцией новых теоретических и практических навыков садоводства, которые раньше приходилось выискивать в интернете или на платных консультациях у специалистов. Кроме того, посетители Фестиваля отметили разнообразие программы, которая была рассчитана как на взрослых, так и на детей. По их словам, наш поселок в сентябре стал лучшим местом в Подмосковье для семейного отдыха».

По итогам фестиваля ландшафтных возможностей «Умный Сад» прошла пресс-конференция с участием журналистов 25 СМИ.

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» (сайт - https://emerald-village.ru/) появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по требованиям заказчика. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.

После того как покупатель определился с застройщиком и выбрал конкретный проект, перед ним встает очередная, не менее важная дилемма – покупать квартиру с черновой отделкой или же приобрести жилье с полностью чистовой. Данный вопрос довольно непрост, потому что существует огромное количество нюансов, способных в той или иной мере повлиять на выбор. Потому перед тем как решить, какой же вариант будет наиболее подходящим, стоит разобраться с несколькими основными моментами.

Разновидности отделки
Если планируется приобрести квартиру в новостройках Санкт-Петербурга, можно подобрать более-менее достойный вариант в компании «Этажи» по ссылке: https://spb.etagi.com/zastr/. В каталоге данного агентства по недвижимости представлено более пятидесяти тысяч новых квартир в строящихся домах.
Перед решением вопроса о покупке квартиры с черновой или чистовой отделкой стоит для начала разобраться с их разновидностями. Всего есть три основных вида:
● черновая;
● предчистовая;
● чистовая.
Первая модификация подразумевает, что в квартире уже имеются перегородки, на полу сделана стяжка, стены оштукатурены, а электричество заведено в квартиру. Если решили купить квартиру с черновой отделкой, то при приемке помещения стоит уделить особое внимание качеству материалов, что использовались во время отделочных работ, а также изучить конфигурацию окон и убедиться в наличие и качестве дверей. Также не будет лишним просмотреть план квартиры и сравнить по нему площадь помещения, наличие всех перегородок и расположение мокрых зон.
Предчистовая отделка может стать наиболее выгодным вариантом для тех покупателей, которые не хотят связываться с основными ремонтными работами, но при этом предпочитают оставить за собой выбор некоторых элементов, например, обоев и прочих стилеобразующих деталей. При данном типе отделки в квартире уже имеются все основные коммуникации, установлены отопительные радиаторы и выполнены все черновые работы.
Чистовая отделка – это уже вариант под ключ. Новым жильцам буквально нужно лишь заехать со своей мебелью, чтобы начать жить. В таких квартирах имеются побеленные/покрашенные потолки, оклеенные обоями стены, уложенная плитка в ванной, санузле и на кухне. Одним словом – въезжай и живи. Только стоимость новых квартир с чистовой отделкой намного выше. Однако жильцам не придется тратить силы и время на самостоятельное проведение ремонта.

Военная ипотека – программа, которая предполагает предоставление государственной субсидии военнослужащему на покупку недвижимости в кредит. Получить ее может любой участник программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Платежи в банк вносит не клиент, а «Росвоенипотека».
Военная ипотека состоит из первого взноса и непосредственно кредита. Первый взнос формируется из ежегодных отчислений участнику программы, которые с 2022 года составляют 311 040 рублей в год (одинаково для всех военнослужащих).
Использовать эти средства можно только через три года. Затем участник программы может заключить договор целевого займа или продолжать копить деньги на своем счету. Если их не хватит на покупку недвижимости, военнослужащий может взять кредит в банке, а накопления направить на первый взнос.
Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту вносит государство в сумме до 25 920 рублей в месяц. Если военнослужащий расторгнет контракт, отслужив меньше 20 лет, он потеряет право на субсидию, а деньги государства ему нужно будет вернуть в течение 10 лет.
Условия военной ипотеки - 2022 отличаются в разных банках, но процентные ставки существенно ниже, чем по стандартным программам кредитования недвижимости. Например, если военнослужащий решит купить квартиру в новостройке в Москве или Московской области, он сможет получить до 4,3 млн рублей по ставке от 5,5%, по семейной ипотеке -до 4,8 млн руб. по ставке от 4,3%.
Военнослужащие, призванные по частичной мобилизации, также смогут попасть в реестр НИС после трех лет службы по контракту. Те, кто ранее уже состоял в реестре, автоматически снова включаются в него при мобилизации.
Военнослужащий может и не воспользоваться ипотекой. В этом случае средства он может получить от государства, но ежегодная инфляция ставит под сомнение такую стратегию. Покупка недвижимости по наиболее льготным условиям является более продуманным решением.

Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» поделились экспертным мнением и рассказали на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» о проектах-лауреатах премии, об актуальных трендах и о том, как стать №1 на рынке и завоевать главную награду года.
В тренде – крупные проекты, современные кварталы с готовой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Застройщики сдают новые объекты и планируют создание целых городов. Качество жизни, архитектурные решения, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки – все имеет значение. Настроения девелоперов остаются позитивными, эксперты прогнозируют рост цен и предлагают покупателям рациональные квартиры меньшей площади.
Бизнес-класс с новыми возможностями
Проекты этой категории по-прежнему в топе лучших. «ЖК homecity третий раз стал лауреатом премии «Рекорды Рынка Недвижимости» и получил высшую награду – Grand Prix. Жилой комплекс homecity – уникальный малоэтажный проект бизнес-класса, находящийся в 12 минутах пешком от станции метро «Румянцево». Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую зону. ЖК homecity – часть многофункционального проекта Comcity, где на территории 45 га представлены всевозможные объекты инфраструктуры, офисы ведущих мировых компаний и гостиница Novotel 4*. Рядом 160 га леса и благоустроенный парк. Получить ключи и оценить все преимущества проекта наши клиенты смогут уже в этом году», - рассказал Владимир Киреенко, CEO Comcity, проект PPF Real Estate Russia.
Дома бизнес-класса, расположенные в одном из самых зеленых районов Москвы, по-прежнему пользуются спросом. «Делая выбор в пользу ЖК «Фестиваль Парк 2» наши клиенты ориентируются на качественный продукт, соответствующий современным трендам девелопмента, который будет актуальным и ликвидным. Благодаря команде профессионалов, нам удалось создать проект, являющийся лучшим предложением в столичном бизнес-сегменте. За качество отвечает девелопер «Центр-Инвест», входящий в перечень системообразующих компаний российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. Признание авторитетным жюри ЖК «Фестиваль Парк 2» победителем в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1» подтверждает высокий потребительский спрос, который мы наблюдаем в проекте», - отметила Светлана Викулова, директор по продажам компании «Центр-Инвест».
Family premium – превосходит ожидания рынка
Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент», отметила, что River Park Towers Кутузовский победил в номинации «Открытие года» благодаря тому, что Аеон Девелопмент всегда стремится превзойти ожидания рынка. «Проект в эстетике эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. Мы первыми предложили концепцию Family Premium, согласно которой всё необходимое для комфорта всех членов семьи сконцентрировано в рамках одного проекта. И, конечно, качество продукта. В нашем ЖК даже самые низкие потолки заведомо выше стандартов премиум-класса. Окна шириной до 3 м, террасы и балконы в небоскребах делают проект поистине уникальным».
Настоящим прорывом года стал проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence из Сочи, который получил Оскар недвижимости в номинации «Прорыв года: лучшее продвижение бренда». «Мы стремимся развивать дестинации России. Рады, что жюри высоко оценили айдентику и философию проекта, который является флагманом на рынке курортной недвижимости страны, - отметила коммерческий директор MANTERA Seaview residence Елена Кабешева. Комплекс с резиденциями, пентхаусами и urban villas занимает более 10 га на первой береговой линии. В составе инфраструктуры - свыше 40 объектов отдыха, включая 11 бассейнов с морской и пресной водой, парк на 8 га».

Лучшие проекты Москвы: в тренде жилые кварталы
Покупатели формируют новое комьюнити и выбирают проекты, где приятно жить с друзьями. Общение и простые человеческие ценности выходят на первый план. Создаются новые кварталы и целые районы со своей особенной атмосферой.
Среди новых уникальных проектов стоит отметить ЖК «Русские сезоны», победивший сразу в трех номинациях премии: «Инфраструктура объекта №1», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой» и «Лучший жилой комплекс deluxe-класса в Москве». ЖК «Русские сезоны» занимает целый квартал в самом центре Москвы между улицей Пятницкая и Климентовским переулком. В данной локации формируется новая «Золотая миля». Великолепный архитектурный ансамбль украшен авторским проектом ландшафта с фонтанами, деревьями и цветами. Малоэтажность комплекса позволяет ему гармонировать с исторической застройкой и подчеркивает элитарность проекта. Квартиры имеют уникальные видовые характеристики на Кремль и Москву-сити. Круговое панорамное остекление с возможностью сдвинуть окна позволяет распахнуть целую стену объятиям теплого вечера. Здесь создано пространство, где Человек будет счастлив.
«Театральный квартал» был назван «Новостройкой Москвы премиум-класса №1». Это жилой комплекс в сердце элитного района, который может стать новым символом Москвы. «Роскошные парадные, закрытые охраняемые дворы, подземный паркинг и квартиры с изящными эркерами – каждая деталь здесь подчеркивает статус владельца. Фасады отсылают к полюбившимся чертам сталинского ампира: руст на нижних этажах, эркеры, рельефные карнизы и обелиски на крыше, устремляющие силуэт здания вверх. Концепция комплекса сформировалась на пересечении столичного консерватизма, роскоши сталинской эпохи, аристократичного духа настоящей Москвы и истинных семейных ценностей», - рассказала Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «Крост».
«Жилой квартал FORIVER на первой линии Симоновской набережной, победивший в номинации «Хит продаж №1», является флагманским проектом Группы компаний «Инград». Его отличительной особенностью, помимо собственной набережной и качественных характеристик проекта, является отличная локация — он расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. Очень приятно, что данный проект уже высоко оценили не только наши клиенты, но и профессиональное сообщество», — отметил президент ГК «Инград» Антон Ежков.
Жилой квартал на Юге Москвы был отмечен профессиональным жюри и покупателями, ведь он стал лидером продаж. «Концепция проекта «Ривер Парк Коломенское» предполагает не только создание эргономичных лотов с продуманными планировками, но и комфортных общественных пространств с мультифункциональными зонами для всех возрастов. Предметами нашей гордости также являются собственная благоустроенная набережная и развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В номинации «Жилой квартал №1» мы выигрываем повторно: в 2016 году данного звания была удостоена первая фаза «Ривер Парк», а в 2021-м его признали Хитом продаж», - отметила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.

Вдохновение городами на воде
«Архитектурная концепция жилого квартал на Москве-реке «Береговой» - вдохновение всемирно известными городами на воде. В основе композиции «Берегового» - Москва-река, которая гармонично соединяет динамичный деловой мегаполис, старую уютную Москву и природу – красивую во все времена года. Здания квартала «Береговой» в архитектурном ансамбле с набережной, проходящей вдоль всего комплекса, создают подобие амфитеатра, из которого открывается эксклюзивные виды на столицу. Сочетание анодированного алюминия и стекла придает зданиям современный, дорогой и элегантный вид. Жилой комплекс станет украшением и визитной карточкой района «Большого сити», - сказала Елена Стахиева, директор по связям с общественностью «Главстрой».
Актуальным трендом можно назвать интерес к историческим проектам. ЖК «Михалковский» от компании «РГ-Девелопмент» одержал победу в номинации «Лучший жилой комплекс на стыке истории и современности». Новый проект появится на севере столицы вблизи исторической усадьбы Михалково в окружении пяти прудов и живописного парка. Концепция предполагает возведение нескольких жилых корпусов с подземным паркингом, детским садом и благоустроенной территорией с игровыми и спортивными площадками. Сама локация имеет богатое наследие – здесь располагаются исторические здания суконной мануфактуры Василия Йокиша. По задумке архитекторов сохранившиеся объекты будут адаптированы под современное использование, их переоборудуют под социальные и коммерческие объекты.
«Почетно получить такую высокую оценку нашей работы. Это уникальный проект, который требует к себе пристального и ответственного подхода. Я надеюсь, что ЖК «Михалковский» станет не только архитектурным и строительным проектом, но и еще памятником нашего времени», – прокомментировала генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова. Кроме того, в этом году профессиональное сообщество рынка недвижимости отметили заслуги и самой Татьяны Тихоновой. Стать «Персоной №1» она смогла благодаря ее колоссальному вкладу в развитие строительной отрасли. Она является членом Общественного совета при Минстрое России, награждена знаком «Почётный строитель России», медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и рядом других наград.

Нестандартный подход к развитию — масштабный проект с единым зелёным каркасом.

Это-тренды по-прежнему актуальны. Иногда основой всего проекта становится целый парк. Концепция квартала Shagal стала лучшей среди номинантов премии «Рекорды Рынка Недвижимости». У проекта интересная история и нестандартный подход к его развитию. «Мы провели большую работу по разработке мастер-плана для всех 109 га квартала Shagal. Благодаря этому мы смогли предложить Москве смелый и масштабный проект с единым зеленым каркасом, максимально вариативной архитектурой, человекоцентричной средой и продуманной функциональной концепцией 15-минутного города. Сегодня Группа «Эталон» активно проектирует и строит проекты во многих регионах присутствия, и везде мы делаем ставку на прогрессивные технологии для создания продуманной и качественной жилой городской среды», - рассказала Ленария Хасиятуллина, вице-президент по продажам и маркетингу Группы «Эталон».
Клубный проект около старинного парка, также был отмечен наградой жюри. «Уникальность нашего клубного дома Verdi в его архитектурном изяществе и продуманности дизайна общественных пространств. Расположенный в шаговой доступности от Петровского парка и наполненный различными рекреационными зонами, он позволит жильцам защититься от шума и суеты большого города, находясь всего в 20 минутах езды от центра столицы. А благодаря наличию эксплуатируемой кровли с баром и барбекю резиденты Verdi смогут проводить отлично время с семьёй и друзьями, не покидая дома. Темп продаж в нашем новом проекте и признание его "Премьерой года премиум-класса №1" в очередной раз доказывают, что мы выбрали верную концепцию, интересную и покупателям, и экспертам рынка», — прокомментировала коммерческий директор Glincom Кристина Дудко.
Меняются вкусы покупателей и образ жизни, но по мнению экспертов, зеленые проекты ещё долго будут в тренде. «В границах старой Москвы большая удача получить участок с таким качеством зеленого окружения. Жители Self могут гулять в разных парках: «Сокольники», «Лосиный остров», «Измайлово», набережная Яузы. Покупатели все больше ценят возможность комфортного и разнообразного отдыха в городе, поэтому формат паркового квартала Self попадает точно в аудиторию, которая хочет купить не только современную квартиру и практичный келлер, но ещё и выбирает образ жизни для здоровья, гармоничного развития детей, активного отдыха всей семьей. Именно это позволило кварталу победить в номинации «Семейный объект №1», - отмечает Андрей Мальцев, заместитель генерального директора, Квартал Self.

Жизнь в центре событий
Одни отдают предпочтение приватным проектам, другие выбирают жизнь в центре событий. Приятно отметить, что столичные девелоперы учитывают вкусы самых разных покупателей. «В основе концепции Клубного дома Full House на Юго-Западной идея совместить исключительную приватность жизни с преимуществами современного жилого комплекса бизнес-класса: своей зеленой территорией, подземным паркингом, удобным лобби с диванной для ожидания и встреч, колясочной для хранения мобильного транспорта, помещением для ухода за домашними питомцами. Признание Клубного дома Full House «номером один» уже на старте продаж доказывает, что Sezar Group была выбрана правильная стратегия», - прокомментировала коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова.
«HIGH LIFE Летниковская, 11 - исключительный в своем роде проект небоскребов вблизи Садового кольца, ставший победителем в номинации «Объект 5 звезд*****». Мы задумывали его как дом в центре событий, ценность которого определяет не только его локация, но и превосходные характеристики, выделяющие комплекс в городском ландшафте. Богатая инфраструктура комплекса, продуманные планировки, набор сервисов для резидентов — все это обеспечило нашему премиальному проекту престижную премию «Рекорды рынка недвижимости 2022», - рассказала Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер».

Новое качество жизни
Еще один интересный проект, который был высоко оценен как покупателями, так и профессиональным жюри премии - ЖК «мой адрес На Береговом» от КП «УГС», победитель в номинации «Выбор покупателя №1». Престижная локация в ЗАО, собственная инфраструктура и доступная стоимость квартир позволят выгодно и безопасно инвестировать денежные средства. Жилой комплекс расположен в историческом районе Филевский парк на первой линии Москвы-реки. Проект включает в себя две очереди строительства: Северный квартал – 4 корпуса (все квартиры реализованы) и Южный квартал – 6 корпусов (продажи стартовали в апреле 2022г.). Покупателям второй очереди доступны 1-5-комнатные квартиры площадью от 43 до 160 кв. м. с отделкой «под чистовую» и квартиры с улучшенной отделкой «под ключ», также представлены квартиры типа пентхаус с собственными террасами и панорамными видами на Москву-реку.
«В ЖК MYPRIORITY Basmanny создана городская среда высокого уровня. Авторская архитектура и ландшафтный дизайн вписаны в окружающий исторический контекст. Приватный двор-сад с пространствами для игр, спорта, спокойного отдыха и дружеских встреч позволяет чувствовать себя максимально гармонично и расслабленно, - отмечает Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». - Элегантные лобби, подземный паркинг, фитнес-клуб с бассейном и SPA, собственная коммерческая инфраструктура, современная инженерия – все эти преимущества формируют качество жизни. Победа в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1» - одно из весомых подтверждений достоинств комплекса».

Фишки проекта важны, но главное — подход к продукту
«Можно сколько угодно говорить о преимуществах проекта: уникальной локации, архитектуре, концепции, премиальном статусе, внутренней инфраструктуре комплекса и наполнению различными фишками - начиная от, на первый взгляд, «мелочей», таких как дверные ручки и арт-панно на стенах в общественных зонах и заканчивая террасой, собственной прачечной и арт-лобби в нью-йоркском стиле. Но самое главное – это подход девелопера к продукту. Именно наше отношение при реализации комплекса сервисных апартаментов CULT помогло нам победить в номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1». Для нас нет неважных деталей, над каждой из них мы работаем очень скрупулёзно, оттачивая до совершенства. Мы всегда ставим себя на место наших покупателей, стараясь предугадать их желания, не просто поддерживать, а поднимать выше их уровень комфорта», – прокомментировала Елена Тарасова, коммерческий директор GRAVION.

Подмосковные проекты не уступают в креативности столичным жилым комплексам, многие покупатели готовы поменять московскую квартиру на вариант за городом, чтобы быть ближе к природе. Для таких людей важно наличие развитой инфраструктуры в комплексе. «Бесспорное преимущество миниполиса 8 клёнов – его камерность. Переменная этажность всего 4-6 этажей сегодня встречается редко. Эргономичные планировки и отличные видовые характеристики, развитая инфраструктура – далеко не полный перечень достоинств жилого комплекса. В миниполисе будет создано зеленое пространство на площади 3,7 га с зонами отдыха, детскими площадками, велодорожками и водоемами. В будущем территория парка будет передана городу и открыта не только для жителей миниполиса, но и для всех желающих. Мы вложили в проект наш лучший опыт и самые смелые амбиции, уверены, что ожидания покупателей мы не только оправдаем, но и предвосхитим», - рассказал Антон Борисенко, генеральный директор «Сити-XXI век».
«Приятно отметить, что в этом году мы одержали сразу несколько побед в премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», что очень ценно для нас, как для одного из крупнейших представителей девелопмента», - говорит Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС». «Наш проект ЖК «Равновесие» был признан «Новостройкой Подмосковья комфорт-класса №1» не только благодаря инновационным технологиям, которые мы используем сегодня, но и оригинальной идее самого проекта. Особенно значимой для нас, безусловно, стала победа в номинации «Девелопер №1». Эта награда – высокая оценка для каждого нашего проекта по всем регионам присутствия компании».

Апартаменты снова актуальный формат

«Победа многофункционального комплекса AHEAD в номинации «Апартаменты премиум-класса №1», спроектированного в соответствии с международными стандартами Fitwel, отражает лидерскую позицию проекта на рынке недвижимости Москвы», - отмечает коммерческий директор девелоперской компании Vos’hod Елена Петропавловская. «Расположение в престижной локации – на Кутузовском проспекте, архитектура и интерьеры от звездных российских бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» и UNK interiors, исключительная по составу инфраструктура, включающая просторную озелененную террасу на 7 этаже, захватывающие виды на Парк Победы и Москва-Сити, а также камерность проекта, рассчитанного всего на 62 апартамента – все это делает AHEAD лучшим местом для проживания в мегаполисе, а также перспективным объектом для инвестиций».
Комплексные нестандартные предложения в привычных категориях вызывают повышенный интерес. Апартаменты пользуются спросом, но также как и в жилых комплексах здесь важны инфраструктурные решения и удобная локация. «Живой Комплекс LES» не только воспринял текущие тренды застройки бизнес-класса, но и смог раздвинуть границы своего сегмента, представив рынку комплексный продукт, отвечающий запросам самых взыскательных покупателей при более чем разумной цене. Залитые светом апартаменты с 15-ю видами планировок, собственный фитнес-центр с тремя бассейнами, уютная гостиная для жильцов, лапомойка для домашних питомцев, предустановленная инженерия от Electrolux и Grohe, выбор из 3-х классов отделки «под ключ» с множеством сочетаний цветов и фактур, а главное - виды на лесной массив из окна каждого апартамента - все это позволило Живому Комплексу LES стать победителем в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1» среди достойных конкурентов», - отметил Олег Дедков, управляющий партнер, ЖК LES.

Репутация бежит впереди нас. Региональные проекты получают известность
«Наша репутация бежит впереди нас – в Ижевске и Перми объекты UDS высоко оцениваются потребителем и профессиональным сообществом. В Москву мы привезли продуманный высокотехнологичный продукт – ДОМ KINETIK, в котором предусмотрели и трендовую архитектуру от MLA+, и «умные» планировки с большим количеством окон, и стильный дизайн холлов, и закрытый двухуровневый двор-парк, и подземную парковку. Наш KINETIK – двухсекционный дом в шаговой доступности от метро Верхние Лихоборы и 20 минутах до центра столицы – покорил сердца москвичей и по праву признан ЖК №1 в комфорт-классе» – комментирует коммерческий директор компании-девелопера UDS Михаил Шмыков.
«Крымская Резиденция» от ГК «Интеллект», победившая в номинации «Курортная недвижимость №1», уникальна своим расположением в одной из лучших климатических и экологических зон России с чистейшим воздухом и морской водой. ЖК находится у моря и подножья горы в 30-90 минутах от главных природных богатств Крыма. Восхищает и масштаб проекта: благоустроенная зелёная территория 5 га, 9 многоэтажных корпусов и клубный дом бизнес-класса, кипарисовая и миндальная рощи, зоны для спорта, отдыха, детского развития и барбекю, аквазоны, ТРЦ, кинотеатр, SPA, скалодромом, памп-трек и рестораны. Видовые террасы и сервис 24/7 создают атмосферу отдыха круглый год», – отметила Анастасия Петрова, руководитель Службы маркетинга и рекламы, ГК «Интеллект».
Вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяна Фоменко отметила важность качества региональных проектов. «В нынешней быстро меняющейся ситуации на рынке недвижимости пристальное внимание клиентов и профессиональных участников рынка приковано к качеству проектов, начиная от концепции и идеи продукта, заканчивая филигранностью исполнения мельчайших деталей. Поэтому мы признательны жюри за высокую оценку и признание лучшим в номинации «Региональный объект №1» нашего ЖК «AVrorA», который обладает всеми характеристиками уникального объекта с особой концепцией, расположенного в историческом центре города Краснодар. Мы видим, как с каждым месяцем и годом растет интерес к Краснодарскому краю, будь то столица региона г. Краснодар или черноморское побережье. Именно поэтому мы стараемся реализовывать максимально привлекательные для покупателя проекты, продумывая каждую деталь, формируя новый облик юга России. Мы отмечаем, что все большую популярность набирает город-курорт Анапа, в котором мы рады представить замечательный проект семейного формата ЖК «AVAnta». Здесь будет комфортно и проживать, и отдыхать всем членам семьи от малышей до бабушек и дедушек».
Сочетание комфорта и природной составляющей уже вышло из категории трендов, заняв позицию must have. Покупатели теперь более избирательны, они хотят все и сразу. «Основная идея ЖК «Скандинавия» в Иркутске – это слияние городской среды и природы. В такую концепцию удачно встраивается скандинавский стиль с лаконичным дизайном, прогрессивностью, функциональностью всех решений, гармонией с природой в решениях по благоустройству и цветовой гамме фасадов. За счет расположения комплекса на первой береговой линии Ангары жителям обеспечены завораживающие виды из окон на водную гладь и приятные вечера с семьей на природе. Дворы комплекса «раскрываются» к реке, а закрытая территория и грамотное зонирование сохраняют их приватность. Концепция Скандинавии нашла хороший отклик, как у профессионального жюри, так и в народном голосовании, что позволило ей стать «Номером один» в номинации «Концепция регионального объекта №1», - рассказал Кузаков Николай, генеральный директор ООО СЗ «ИркутскГорСтрой».

Лучший отель года
Пятизвездочный курорт Cora Cora Maldives, открывшийся в октябре прошлого года, уже успел завоевать сердца и доверие путешественников и был назван «Лучшим отелем года». Курорт работает по системе Premium All Inclusive и предлагает своим гостям единственный в своем роде иммерсивный мальдивский опыт в беспрецедентном соотношении цены и качества. На острове разместились 4 ресторана, 2 бара, спа, фитнес-центр и центр водных видов спорта, а еще - единственный на Мальдивах музей искусства и культуры. Богатый подводный мир домашнего кораллового рифа можно изучать едва ступив в воду. Cora Cora Maldives — это идеальное место для беззаботного островного отдыха.
Победители профессиональных номинаций
Награду «Риелтор №1» премии «Рекорды Рынка Недвижимости» второй год подряд получает компания VSN Realty. VSN Realty работает как агент с проектами всех ценовых сегментов, в том числе в качестве официального партнера по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации MR Group, Capital Group и «Интеко». «Премия – один из самых волнительных и красивых дней в году. Для всей нашей команды большая честь второй год подряд получать признание. Мы держали уверенный темп продаж в течение всего года и уверена, что продолжим работать также слаженно», – прокомментировала победу в премии «Рекорды Рынка Недвижимости» генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Профессионалы отмечают не только умение строить. Создавать новое приходится в старых локациях. Идет масштабная реновация, которая позволяет обновить городскую архитектуру и сделать ее более яркой и современной. «Главными трендами демонтажного рынка сегодня являются технологичность и забота об окружающей среде. В «КрашМаш» эти тренды стоят во «главе угла». И именно благодаря этому мы второй год подряд получили статуэтку «Рекордов рынка недвижимости» как «Компания по демонтажу и реновации №1». Сегодня у нас самый большой парк специализированной техники для сноса и демонтажа, который позволяет «КрашМаш» реализовывать наиболее сложные и масштабные проекты. При этом проекты компании соответствует зеленым стандартам – Умный снос, BREEAM и LEED», - отметил генеральный директор ГК «КрашМаш» Виктор Казаков.
Проекты ГК «А101» — это результат системного подхода к развитию территории. Компания получила награду за «Вклад в развитие Москвы». «Потребность москвичей в социальных контактах, совместном досуге и локальных сообществах усиливаются с очевидным усилением тренда «децентрализации». Появляющиеся эффективные точки притяжения в районах за пределами ТТК заметно повышают качество жизни. Небольшая площадь с амфитеатром, бульвар, атмосферное кафе, творческая мастерская или клуб по интересам в местном соседском центре, фитнес-пойнт – именно такие точки активности и создает ГК «А101» в своих районах. Показатели продаж, рост стоимости квадратного метра подтверждают экспертизу Группы в планировании территории и уровень интеграции объектов сопутствующей инфраструктуры с общественными пространствами. Именно они обеспечивают долгосрочный интерес со стороны как москвичей – покупателей жилья, так и профессиональных инвесторов и операторов объектов коммерческой недвижимости», - прокомментировала Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101».
Компания «РОТО ФРАНК» выступила генеральным партнером премии. «Компания представляет на отечественном рынке интеллектуальные фурнитурные системы Roto для разных вариантов остекления. У нас можно заказать продукты как для стандартных пластиковых СПК-конструкций, так и для деревянных изделий премиум-класса и панорамных окон из алюминия. Богатый ассортимент бренда позволяет застройщикам быть уверенными в качественном выполнении работ для объектов любой сложности. Завод «РОТО ФРАНК» является единственным локализованным предприятием по производству оконной и дверной фурнитуры на территории РФ, Казахстана и Беларуси. Ежегодно здесь выпускается 20 000 000 единиц готовой продукции. Таким образом, наши производственные мощности полностью удовлетворяют потребности строительного и оконного рынка. Фурнитура Roto — это «двигатель» окна», - рассказал Алексей Щавлев, руководитель отдела корпоративных продаж компании «РОТО ФРАНК».
Несмотря на то, что итоги делового сезона только подвели, совсем скоро начнётся приём заявок на новую премию «Рекорды Рынка Недвижимости». Авторитетное мнение жюри и ведущих игроков рынка позволяет повысить качество проектов и создать продукт, актуальный для покупателей. Премия определяет лучших из лучших и отмечает все достижения, инновации и креативные решения, которые поднимают компании на новую высоту.

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии. Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В премии приняли участия 306 номинантов из разных регионов России, от Казани до Иркутска, и только 38 победителей получили заветные статуэтки.
Бессменные ведущие церемонии награждения премии – Ксения Собчак и Александр Пряников представили номинантов и лауреатов.
Генеральным партнером премии выступила компания «РОТО ФРАНК». Российское подразделение «Оконные и дверные технологии» глобально ориентированной компании Roto Frank Holding AG представляет на рынке фурнитуру для окон и наружных дверей для всех способов открывания и видов профиля. Интеллектуальные решения марки Roto отличаются технически мощным оснащением и длительным сроком службы. Ежегодно на заводе в Ногинске предприятие выпускает 20 000 000 единиц готовой продукции с уровнем качества 98%. Профессиональная сбытовая команда Roto Россия осуществляет продвижение и технологическую поддержку продуктов компании на территории России, Республики Казахстан и Республики Беларусь. Региональные представители «РОТО ФРАНК» находятся максимально близко к партнёрам концерна, обеспечивая им первоклассный сервис обслуживания.
Лауреаты премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» - лучшие объекты и компании рынка станут новым ориентиром для покупателей.
В номинации Grand Prix победил ЖК homecity от компании PPF Real Estate Russia. homecity расположен в непосредственной близости от станции метро «Румянцево». Этот среднеэтажный жилой квартал бизнес-класса реализован в рамках флагманского проекта Comcity. Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую территорию, высококачественные офисные здания класса «А» офисного парка Comcity и гостиницу 4*. Также homecity отличает высокий уровень экологичности, так как он окружен двумя лесопарками площадью 164 га. Сдача проекта запланирована на 2022 год.
ЖК «Русские сезоны» от СЗ «Экран» победил сразу в трех номинациях: «Инфраструктура объекта №1», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой» и «Лучший жилой комплекс deluxe-класса в Москве». «Русские Сезоны» – жилой комплекс, занимающий целый квартал в самом центре Москвы между улицей Пятницкая и Климентовским переулком. В данной локации формируется новая «Золотая миля». Великолепный архитектурный ансамбль украшен авторским проектом ландшафта с фонтанами, деревьями и цветами. Малоэтажность комплекса позволяет ему гармонировать с исторической застройкой и подчеркивает элитарность проекта. Квартиры имеют уникальные видовые характеристики на Кремль и Москву-сити. Круговое панорамное остекление с возможностью сдвинуть окна позволяет распахнуть целую стену объятиям теплого вечера. Мы создаем пространство, где Человек будет счастлив.
Премиальный ЖК River Park Towers Кутузовский компании Аеон Девелопмент стал победителем в номинации «Открытие года». Комплекс из пяти премиальных небоскребов реализуется в районе Дорогомилово, на первой береговой линии Москвы-реки. Яркий проект в эстетике эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium, когда всё необходимое для комфорта всех членов семьи сконцентрировано в рамках одного проекта. В жилом комплексе предусмотрена собственная клубная инфраструктура. Общая площадь благоустройства займет более 3 га. Закрытая территория проекта будет представлять собой настоящий Двор-Лес.
Проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence из Сочи победил в номинации «Прорыв года: лучшее продвижение бренда». Комплекс располагается на первой береговой линии Чёрного моря, в «сердце» федеральной территории «Сириус». Приватная территория, занимающая более 10 гектаров, включает свыше 40 объектов отдыха и развлечений: рестораны и бары, спа-центр, спортивные и детские площадки, зоны релаксации и созерцательные холмы с видом на море. Помимо студий, резиденций с 1, 2, 3 спальнями в комплексе представлены коллекционные форматы для эстетов: панорамные пентхаусы с видом на акваторию Сочи и Кавказский хребет и urban villas с персональными бассейнами и зоной отдыха с обзором на 360 градусов. У всех лотов есть балконы с видом на море или горы.
В номинации «Хит продаж №1» победил жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной. FORIVER является флагманским проектом Группы компаний «Инград». Его отличительной особенностью, помимо собственной набережной и качественных характеристик проекта, является отличная локация – он расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. FORIVER предусматривает строительство 11 корпусов переменной этажности (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2023 года.
В номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1» победил ЖК «Театральный квартал» от концерна «КРОСТ». ЖК «Театральный квартал» — это премиальный жилой комплекс на северо-западе столицы. В архитектуре «Театрального» органично сочетаются черты сталинского ампира и приемы большого эклектичного новомосковского стиля. Классическая респектабельность подчеркивается сложным, близким к античному декору фасадов, а современную технологичность обеспечивают инновационные материалы и технологии, применяемые в строительстве. Так, все декоративные элементы здания будут выполнены из стеклофибробетона. В этом году Концерн «КРОСТ» стал победителем в номинации «Компания №1».
Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» признан победителем в номинации «Жилой квартал Москвы № 1». Девелоперы проекта АЕОН и Ферро-Строй. «Ривер Парк Коломенское» расположен на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории квартала – 29 га. Архитектурная концепция от бюро ADM предполагает приватные безопасные дворы для каждого корпуса с индивидуальной тематикой благоустройства. При этом дворы соединены мостиками и имеют собственные террасы-сандеки. Визитная карточка квартала - пешеходная набережная протяженностью 1,5 км с зелеными зонами, спортивными площадками, рыбацкими мостками и собственным маяком.
В номинации «Новостройка Подмосковья №1» победил Миниполис «8 Клёнов» от компании «Сити-XXI век». В составе жилого комплекса – четыре корпуса высотностью от 4 до 6 этажей. Всего в миниполисе запроектировано 935 квартир площадью 33,5 - 116 кв. м. Инфраструктура включает кафе, магазины, аптеки, наземный и подземный паркинги, детский сад на 135 мест. Высокое качество и энергоэффективность проекта подтверждены наличием сертификата Green Zoom City. В миниполисе будет создано современное «зеленое» пространство на площади 4 га с зонами отдыха, детскими площадками, велодорожками и водоемами.
Жилой квартал «Равновесие» от ГК «КОРТРОС» победил в номинации «Новостройка Подмосковья комфорт-класса №1». Комплекс располагается неподалеку от г. Одинцово Московской области. На территории квартала будут построены 11 жилых зданий, детский сад, а также торгово-деловой центр. «Равновесие» возводится по принципам green-development с увеличенной площадью остекления и соблюдением требований к энергоэффективности зданий. На нижних этажах зданий также появятся кафе, рестораны и прочие объекты коммерческой инфраструктуры. Еще один проект ГК «КОРТРОС» – ЖК iLove признан победителем в номинации «Новостройка Москвы бизнес-класса №1».
Жилой комплекс «Михалковский» от компании «РГ-Девелопмент» стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс на стыке истории и современности». Авторы концепции с особым вниманием отнеслись к сохранившимся до наших времен объектам культурного наследия и постарались максимально бережно адаптировать их под современное использование. По задумке архитекторов историческое здание сушильного корпуса Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» будет переоборудовано под детский сад для 171 воспитанника. Главный корпус фабрики с конторой предложено реорганизовать, принимая во внимание такие характеристики, как высокие потолки и широкие окна. Его внешний облик позволит сохранить память о легендарной фабрике. Проект строительства включает в себя также благоустройство и озеленение территории.
Комплекс с апартаментами AHEAD на Кутузовском проспекте от девелоперской компании VOS’HOD признан лучшим в номинации «Апартаменты премиум-класса №1». AHEAD – первый в России проект с жилой составляющей, сертифицированный по международному стандарту Fitwel, включает 62 апартамента премиум-класса с отделкой и офисы класса А. Благодаря первоклассной архитектуре от именитого бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» все апартаменты видовые – с панорамой Поклонной горы, Филёвского парка, Воробьевых гор и башен Москва-Сити. Исключительная по составу инфраструктура поможет обрести баланс, оставаясь в ритме города: Sky Lobby – озелененная терраса на 7 этаже для работы и отдыха, панорамный Air Fitness для занятий спортом с видом на Парк Победы, а также Mute Room – комната с идеальной звукоизоляцией, подходящая для занятия вокалом или уединенной медитации.
«Живой Комплекс LES» победил в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1». Новый комплекс апартаментов бизнес-класса расположен на юго-западе Москвы в 300 метрах от самой высокой точки города. Название современному комплексу дал непосредственно граничащий с ним природный Битцевский лесопарк - второй по величине парк Москвы, и часть “легких” столицы, что задало с самого начала «зелёное», усиленное экологией Битцы, направление в развитии проекта. Собственная инфраструктура комплекса разнообразит жизнь покупателей wellness-центром с детским и взрослым бассейнами, spa-салоном, студией красоты, магазинами, гостиной для жильцов, колясочными и даже лапомойкой для собак. Основу жилого фонда комплекса составляют небольшие студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями от 37 до 106 кв. м, с уже выполненной предчистовой отделкой. Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается уже летом 2022 года.
Победителем в номинации «Премьера года премиум-класс» стал клубный дом премиум-класса Verdi от Glincom, расположенный рядом с м. Динамо в 200 метрах от Петровского парка в Москве. Камерный проект в историческом районе города - это настоящая архитектурная симфония, где безупречная эстетика современного стиля интерьеров лобби сочетается с фасадом эпохи Сталинского ампира. В комплексе представлены эксклюзивные апартаменты и пентхаусы с высокими потолками и собственными террасами. Уже в следующем году дом встретит своих резидентов.
Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny от ГК «Гранель» одержал победу в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1». MYPRIORITY Basmanny возводится в Басманном районе Москвы, рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. К услугам жителей подземный паркинг и фитнес-клуб с бассейном, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру. Концепция благоустройства территории разработана ведущими ландшафтными архитекторами. Уникальное игровое пространство разработано с учетом особенностей детской психологии.
В номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1» победил комплекс сервисных апартаментов CULT от девелопера GRAVION. СULT – это уникальный проект сервисных апартаментов премиум-класса в самом центре Москвы, в 5 минутах от парка Горького. Дом, который открывает город. Головокружащие виды на Кремль и Москва-Сити, парки и набережные, доступность самых знаковых мест столицы, непревзойденный сервис, продуманное до мелочей наполнение, сочетание динамики, комфорта и престижа. Открытая видовая терраса на крыше, фитнес с зоной SPA, собственная прачечная и круглосуточный консъерж-сервис под управлением ведущего оператора, апартаменты с премиальной дизайнерской отделкой – все это CULT.
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» от девелопера «Центр-Инвест» выбран лучшим в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1». Прибрежная локация в престижном Левобережном районе Москвы и эксклюзивные видовые квартиры, расположенные на верхних этажах корпусов, делают проект эксклюзивным и востребованным. Для клиентов представлен продукт, качественно превосходящий аналоги, который будет актуален и останется ликвидным в сегменте бизнес-класса. Помимо жилья проект включает в себя двухуровневый подземный паркинг, коммерческую инфраструктуру, комплексное благоустройство и ландшафтное озеленение.
Награду «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1» завоевал ДОМ KINETIK от застройщика UDS. Федеральный девелопер в очередной раз подтвердил высокое качество своих проектов, пополнив копилку призов и наград. Расположенный в двух минутах от станции метро Верхние Лихоборы ДОМ KINETIK станет яркой точкой притяжения района Западное Дегунино и принесёт в Москву новое качество продукта, реализуемое UDS в Ижевске и Перми. Стильная архитектура от MLA+, закрытая территория, двухуровневый благоустроенный двор, дизайнерские холлы, вход по face-id и даже небольшой собственный пляж – KINETIK уже завоёвывает сердца москвичей, подтверждая заслуженное признание экспертов премии!
Парковый квартал Self победил в номинации «Семейный объект №1». Парковый квартал Self строится в Восточном округе Москвы, в пяти минутах от м. Преображенская площадь, в районе со сложившейся инфраструктурой. В состав проекта войдут 2 корпуса, состоящих из 22 и 19 этажей. Квартирография домов, в которых запроектировано 489 лотов, отличается разнообразием планировочных решений: от студий до двухуровневых пентхаусов.
Жилой квартал Shagal стал победителем в номинации «Концепция проекта №1». Shagal – масштабный проект бизнес-класса от Группы «Эталон», расположенный на территории 109 га, общей реализуемой площадью 1,4 млн кв. м. Квартал возводится в Даниловском районе Южного Административного Округа г. Москвы. Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, рядом с затоном Новинки. Особый акцент обращен на общественные пространства: парки, набережная, площади и бульвары, внутриквартальные проходы и дворы. Жилой квартал Shagal спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов.
В номинации «Архитектура объекта №1» победил жилой квартал на Москве-реке «Береговой» от компании «Главстрой». Неповторимый архитектурный облик жилого квартала «Береговой» создает уникальный модульный фасад из анодированного алюминия и матового стекла. Фасад «Берегового» - это сложная инженерная конструкция, разработанная для создания эффекта «течения реки». Архитектурный рисунок создавался с помощью кода с паттернами волн. Главные переменные в основе алгоритма, создающие рисунок фасада, – соотношение алюминиевых и стеклянных поверхностей. Их комбинация создает эффект «течения реки».
Клубный дом Full House девелопера Sezar Group победил в номинации «Клубный дом №1». Он строится в самом сердце академичного Юго-Запада и представляет собой всего один дом с трехуровневым подземным паркингом. Все реализуемые в проекте решения соответствуют классическим канонам бизнес-класса: монументальная архитектура, инженерные системы класса А, камерные лобби, приподнятый над уровнем земли приватный двор, исключительная приватность жилых квартир. В Клубном доме Full House нет типовых этажей. Конструктивное решение предусматривает возможность объединения любых базовых вариантов квартир.
В номинации «Объект 5*****» победителем стал премиальный квартал HIGH LIFE Летниковская, 11 от ГК «Пионер». Проект из шести сверкающих ультрасовременных башен станет чуть ли не самым высотным зданием в районе Замоскворечье. Только для резидентов девелопер предусмотрел почти 1 тыс. кв. м клубной инфраструктуры. В общественных пространствах каждый сможет провести вечер перед камином в кругу друзей, насладиться тишиной в библиотеке, заняться делами в зоне коворкинга, посетить спа, пригласить своего мастера по волосам или тренера в бьюти и спортивную зоны или посмотреть любимый фильм в частном кинотеатре. Отметить важное событие можно в специальном пространстве-трансформере.
В этом году премия «Рекорды Рынка Недвижимости» существенно расширила свои границы. Среди номинантов премии были представлены проекты более чем из 20 регионов нашей страны. Лауреатами стали наиболее интересные и перспективные российские объекты.
Апарт-комплекс «Крымская Резиденция» от ГК «Интеллект» победил в номинации «Курортная недвижимость №1». Комплекс бизнес-класса находится в Профессорском уголке Алушты в Крыму. Он спроектирован для тех, кто хочет жить и отдыхать в историческом районе, наслаждаясь отельным уровнем комфорта. ЖК включает в себя клубный дом и 9 многоэтажных корпусов с видовыми апартаментами, беговые и велодорожки, аквазоны с фреш-баром, ТРЦ с кинотеатром и SPA, спорт. площадку и зону WorkOut, детскую игровую площадка со скалодромом, зоны отдыха и барбекю, кипарисовую и миндальную рощи, парковки, панорамный ресторан и море в 500 метрах.
Проект холдинга AVA Group жилой комплекс бизнес-класса «AVrorA» в г. Краснодар победил в номинации «Региональный объект №1». ЖК возводится в центре г. Краснодар, в шаговой доступности от основных объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Архитектурный облик ЖК вдохновлен традициями ампира и классицизма: с эркером, барельефами, шпилем, панорамными окнами, одновременно изящен и монументален. В отделке фасадов используется натуральный камень. Двор комплекса закрыт и надежно защищен от посторонних. На территории будут созданы комфортные зоны отдыха с ландшафтным дизайном, детские игровые и спортивные площадки.
Жилой комплекс Скандинавия (г.Иркутск) от девелопера ГорСтрой победил в номинации «Концепция регионального объекта №1». Скандинавия - это проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска с развитой инфраструктурой. Набережная Ангары, вид из окон на Байкал и горы Саяны, близость Байкала (всего 40 минут на авто) повышают его уникальность и привлекательность, как для местных жителей, так и для инвесторов из любого региона. Концепция разработана шведским архитектурным бюро Semrén+Månsson. В ее основе сдержанный стиль, экологичность, отсутствие кричащих деталей и высокая функциональность архитектурных решений, благоустройства и планировок квартир, в сочетании со всеми современными трендами жилого строительства.
В премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» были отмечены не только знаковые российские проекты, но и объекты, расположенные в других странах. Так, яркий курорт Cora Cora Maldives стал победителем в номинации «Лучший новый отель на Мальдивах». Cora Cora Maldives, расположенный в атолле Раа в 45 минутах живописного полета на гидроплане от Мале, предлагает своим гостям привилегии Premium All Inclusive, море впечатлений и сервис высочайшего уровня. На курорте 100 комфортабельных водных и пляжных вилл, 4 ресторана, 2 бара, спа-центр, центр водных видов спорта, тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом. Название Cora Cora подчеркивает дружелюбие этого красочного острова, а еще это дань удивительному домашнему коралловому рифу. Также на территории курорта разместился единственный на Мальдивах музей искусства и культуры.
Caesars Palace Dubai - еще один интересный проект, заслуживающий внимания. Caesars Palace Dubai - один из лучших пятизвездочных отелей в Дубае, отмеченный Forbes Travel Guide 2022. Курорт легендарного бренда Caesars, известного на весь мир своими развлекательными заведениями. Это целая курортная страна, расположенная на рукотворном острове Bluewaters, визитной карточкой которого является самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai. Caesars Palace Dubai — модный отель со стильным пляжным клубом Cove Beach и недавно открывшимся Venus Ristorante & Beach Club. В отеле 11 ресторанов и баров, включая Hell’s Kitchen легендарного шеф-повара Гордона Рамзи и знаменитый азиатский ресторан Demon Duck, а также бассейны, собственный белоснежный песчаный пляж, Spa и фитнес-центры, детские клубы, конгресс-центр и многое другое. В Caesars Palace Dubai каждый найдет для себя отдых по вкусу - будь то спокойный и размеренный отдых с семьей или активный отдых для пар и больших компаний.
В финале церемонии награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» свои награды получили знаковые компании и персоны строительной отрасли.
ГК «КОРТРОС» стала победителем в номинации «Девелопер №1». Компания включена в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. В настоящее время работы над своими объектами застройщик ведет в Москве, Московской области, Перми и Екатеринбурге. С момента своего основания компания ввела в эксплуатацию более 3,4 млн кв. м. ГК «КОРТРОС» занимается развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе Екатеринбурга. ГК «КОРТРОС» – единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба.
Группа компаний «А101» получила награду за «Вклад в развитие Москвы». ГК «А101» - один из крупнейших девелоперов Москвы, системообразующее предприятие России. Группа принимает активное участие в развитии Троицкого и Новомосковского округов Москвы (ТиНАО). Здесь на собственном земельном банке Группа строит жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры и объекты спортивно-развлекательного назначения, создает общественные пространства и рекреационные зоны. Кроме того, ГК «А101» системно занимается созданием в ТиНАО уникальной образовательной экосистемы, привлечением в локацию инвесторов, поддержкой малого бизнеса. В районах, построенных ГК «А101», живёт более 100 тыс. человек.
Группа компаний «КрашМаш» второй год подряд одержала победу в номинации «Компания №1 по демонтажу и реновации». «КрашМаш» работает по всей территории России с крупнейшими девелоперскими и промышленными компаниями, а также является одним из ключевых подрядчиков Программы Реновации жилья и национального проекта «Экология». По итогам 2021 года ГК «КрашМаш» существенно расширила штат и увеличила инвестиции в парк техники, а также заняла 36-е место в топ 100 крупнейших демонтажных компаний мира.
VSN Realty второй год подряд побеждает в номинации «Риелтор №1». Компания VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента. Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Подтверждением сильной позиции и благополучной репутации компании стало развитие образовательных инициатив VSN Realty. Также был подписан договор с Академией Народного Хозяйства (РАНХиГС) о совместном обучении риелторскому делу с дипломом. В 2021 году компанией реализовано 71 000 кв. м недвижимости, на сумму 14 150 000 000 рублей.
Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова победила в номинации «Персона №1». Татьяна Владимировна руководит компанией практически со дня основания. Благодаря ее работе портфель компании увеличился с 2 до 15 проектов в Москве, сформировалась команда единомышленников, способных решать самые неординарные задачи. При ее непосредственном участии реализован ряд мероприятий в рамках программы корпоративной социальной ответственности и волонтерства. Проекты компании всегда по достоинству оцениваются экспертами рынка и покупателями. Татьяна Тихонова является членом Общественного совета при Минстрое России. Награждена знаком «Почётный строитель России», медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и рядом других наград — её вклад в развитие строительной отрасли колоссален.
«Рекорды Рынка Недвижимости» - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Каждый год она становится одним из самых знаковых, ярких и масштабных мероприятий строительной отрасли, собирая рекордной количество номинантов, партнеров и гостей. Определяя лучшие объекты, компании и персоны, премия является ориентиром для большого количества покупателей недвижимости по всей стране.

С 17 по 25 сентября 2022 года на территории коттеджного посёлка Московской области Emerald Village, проходит семейный фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад». За десять дней на мероприятии будет проведено более 15 мастер-классов для всех возрастов, свыше 10 презентаций и лекций от ведущих специалистов в области ландшафтного дизайна и ухода за садами.

Организатором Фестиваля ландшафтных возможностей выступил автор проекта «Умный Сад» Андрей Щедрин с 14-летним опытом работы с растениями и их гармоничной интеграции в дизайн придомовых участков. Автор собственного курса в Skill Box и канала на YouTube, с более чем 0,6 млн просмотров, расскажет поклонникам ландшафтного дизайна о тонкостях оформления садов, ухода за особо капризными растениями, о современных тенденциях и трендах в этом направлении.

Основными целями проведения фестиваля ландшафтных возможностей «Умный Сад» на территории посёлка Emerald Village стали консультации для его жителей и потенциальных покупателей загородной недвижимости в части обустройства комфортной и статусной загородной жизни, а также объединение лучших специалистов ландшафтного дизайна на одной площадке. Это позволит жителям и владельцам элитной недвижимости получить контакты поставщиков уникальных растений и специалистов по ландшафту, которые раньше были доступны только дизайнерам, для дальнейшего прямого взаимодействия без посредников.

Помимо полезной и интересной программы мероприятия на территории Emerald Village была созданная настоящая студия прямого эфира, которая в режиме онлайн будет освещал проведение фестиваля, транслировала интервью его участников и гостей: представителей ландшафтных и архитекторских бюро, питомников растений, экспертов в сфере ландшафтного проектирования, дизайнеров и, конечно, жителей элитного поселка.

«Поселок Emerald Village с расширенной инфраструктурой и двумя водоёмами с песчаными белоснежными пляжами как на Мальдивах относится к сегменту элитного жилья, соответственно, его жители ценят свое время, особенно, которое удается провести с семьей, - отмечает эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев. – Поэтому каждый раз мы придумываем для них насыщенную и разнообразную программу, где взрослым, как и детям будет интересно провести свой досуг. Эти 10 дней не стали исключением: фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад» никого не оставил равнодушным. Интересно посмотреть, как преобразится наш поселок с учетом всех советов и лайфхаков ведущих экспертов в этой отрасли».

Видео: https://vk.com/video76233667_456239046

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» (сайт - https://emerald-village.ru/) появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по требованиям заказчика. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.

С 17 по 25 сентября 2022 года на территории коттеджного посёлка Московской области Emerald Village, проходит семейный фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад». За десять дней на мероприятии будет проведено более 15 мастер-классов для всех возрастов, свыше 10 презентаций и лекций от ведущих специалистов в области ландшафтного дизайна и ухода за садами.

Организатором Фестиваля ландшафтных возможностей выступил автор проекта «Умный Сад» Андрей Щедрин с 14-летним опытом работы с растениями и их гармоничной интеграции в дизайн придомовых участков. Автор собственного курса в Skill Box и канала на YouTube, с более чем 0,6 млн просмотров, расскажет поклонникам ландшафтного дизайна о тонкостях оформления садов, ухода за особо капризными растениями, о современных тенденциях и трендах в этом направлении.

Основными целями проведения фестиваля ландшафтных возможностей «Умный Сад» на территории посёлка Emerald Village стали консультации для его жителей и потенциальных покупателей загородной недвижимости в части обустройства комфортной и статусной загородной жизни, а также объединение лучших специалистов ландшафтного дизайна на одной площадке. Это позволит жителям и владельцам элитной недвижимости получить контакты поставщиков уникальных растений и специалистов по ландшафту, которые раньше были доступны только дизайнерам, для дальнейшего прямого взаимодействия без посредников.

Помимо полезной и интересной программы мероприятия на территории Emerald Village была созданная настоящая студия прямого эфира, которая в режиме онлайн будет освещал проведение фестиваля, транслировала интервью его участников и гостей: представителей ландшафтных и архитекторских бюро, питомников растений, экспертов в сфере ландшафтного проектирования, дизайнеров и, конечно, жителей элитного поселка.

«Поселок Emerald Village с расширенной инфраструктурой и двумя водоёмами с песчаными белоснежными пляжами как на Мальдивах относится к сегменту элитного жилья, соответственно, его жители ценят свое время, особенно, которое удается провести с семьей, - отмечает эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев. – Поэтому каждый раз мы придумываем для них насыщенную и разнообразную программу, где взрослым, как и детям будет интересно провести свой досуг. Эти 10 дней не стали исключением: фестиваль ландшафтных возможностей «Умный Сад» никого не оставил равнодушным. Интересно посмотреть, как преобразится наш поселок с учетом всех советов и лайфхаков ведущих экспертов в этой отрасли».

Видео: https://vk.com/video76233667_456239046

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» (сайт - https://emerald-village.ru/) появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по требованиям заказчика. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.

После обострения геополитической ситуации в феврале 2022 года экономика России отреагировала на это ростом цен абсолютно на все группы товаров и услуг. Рынок недвижимости показал рекордное удорожание в апреле текущего года – на 25-30%, строительные материалы и товары для ремонта выросли в цене на 200%. На этом фоне доверять объявлениям строительных компаний о строительстве коттеджей в Подмосковье по цене 35.000-40.000 рублей за квадратный метр не стоит, уверен эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев.

Традиционно цены на российском рынке загородной недвижимости увеличиваются с приближением дачного сезона. Спрос растет, число предложений сокращается, изменяется структура сегмента. Так, например, к летнему сезону 2022 года средняя стоимость загородных домов в России увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом и составила 10,7 млн рублей, хотя в конце прошлого года средний чек на недвижимость за чертой города равнялся 9,9 млн рублей.

При этом, в сегменте премиальной недвижимости еще можно найти примеры, которые соответствуют понятию - цена/качество. Так, например, в элитном коттеджном поселке в Подмосковье - Emerald Village - с разнообразной инфраструктурой и двумя водоёмами с песчаными белоснежными пляжами как на Мальдивах, стоимость строительства коттеджа по индивидуальным проектам составляет 75 000 рублей за квадратный метр. Это достаточно выгодная цена, с учетом сравнения, что фактическая цена за квадратный метр квартиры в Москве в эконом-классе начинается от 200 000 рублей, в бизнес сегменте – от 350 000 рублей за кв. метр.

«Нельзя покупаться на объявления с ценами, которые не соответствуют средней рыночной стоимости, - отмечает девелопер Emerald Village Юрий Королев. - В настоящее время на российском рынке недвижимости выросло количество недобросовестных девелоперов, которые привлекают клиентов низкими ценами как на земельные участки, так и на строительство дома, берут предоплату и в результате заказчик остается и без денег, и без нового жилья. Прежде, чем инвестировать в покупку недвижимости, посетите 5-10 понравившихся вам в интернете посёлков, в наиболее приглянувшийся из них приезжайте 2-3 раза, изучите предложения нескольких подрядчиков, их сроки присутствия на рынке, поговорите со своими будущими соседями, которые смогут вам дать рекомендации о данном застройщике. Так вы обезопасите себя от обмана и потери денег».

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по т. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.
https://emerald-village.ru/

После обострения геополитической ситуации в феврале 2022 года экономика России отреагировала на это ростом цен абсолютно на все группы товаров и услуг. Рынок недвижимости показал рекордное удорожание в апреле текущего года – на 25-30%, строительные материалы и товары для ремонта выросли в цене на 200%. На этом фоне доверять объявлениям строительных компаний о строительстве коттеджей в Подмосковье по цене 35.000-40.000 рублей за квадратный метр не стоит, уверен эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев.

Традиционно цены на российском рынке загородной недвижимости увеличиваются с приближением дачного сезона. Спрос растет, число предложений сокращается, изменяется структура сегмента. Так, например, к летнему сезону 2022 года средняя стоимость загородных домов в России увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом и составила 10,7 млн рублей, хотя в конце прошлого года средний чек на недвижимость за чертой города равнялся 9,9 млн рублей.

При этом, в сегменте премиальной недвижимости еще можно найти примеры, которые соответствуют понятию - цена/качество. Так, например, в элитном коттеджном поселке в Подмосковье - Emerald Village - с разнообразной инфраструктурой и двумя водоёмами с песчаными белоснежными пляжами как на Мальдивах, стоимость строительства коттеджа по индивидуальным проектам составляет 75 000 рублей за квадратный метр. Это достаточно выгодная цена, с учетом сравнения, что фактическая цена за квадратный метр квартиры в Москве в эконом-классе начинается от 200 000 рублей, в бизнес сегменте – от 350 000 рублей за кв. метр.

«Нельзя покупаться на объявления с ценами, которые не соответствуют средней рыночной стоимости, - отмечает девелопер Emerald Village Юрий Королев. - В настоящее время на российском рынке недвижимости выросло количество недобросовестных девелоперов, которые привлекают клиентов низкими ценами как на земельные участки, так и на строительство дома, берут предоплату и в результате заказчик остается и без денег, и без нового жилья. Прежде, чем инвестировать в покупку недвижимости, посетите 5-10 понравившихся вам в интернете посёлков, в наиболее приглянувшийся из них приезжайте 2-3 раза, изучите предложения нескольких подрядчиков, их сроки присутствия на рынке, поговорите со своими будущими соседями, которые смогут вам дать рекомендации о данном застройщике. Так вы обезопасите себя от обмана и потери денег».

Справка: Коттеджный поселок «Emerald Village» появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить по т. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны, приватные тупики. К границе каждого участка подведен пакет центральных коммуникаций.
https://emerald-village.ru/

Проект «‎Мой гектар» отметил 6 лет: 75 поселков и более 7000 человек присоединились к проекту. Как и почему люди массово переезжают за город? Насколько успешен формат больших участков? — об этом расскажет Игорь Калинин, директором по развитию проекта «‎Мой гектар».

• 75 поселков — это большая цифра. Как удается так быстро масштабироваться? Что именно вы предлагаете своим покупателям?
• Действительно, «‎Мой гектар» — это масштабный проект, цель которого обеспечить россиян землей на льготных условиях. За 6 лет существования проекта собственниками участков стали более 7000 человек, сформировано и активно развивается – 75 поселков нового формата площадью от 200 – 500 гектаров каждый. Удается быстро масштабироваться по нескольким причинам. Во-первых, под поселки мы выбираем локации, которые находятся в хорошей транспортной доступности, на активно развивающихся транспортных направлениях. Во-вторых, мы предлагаем людям разные стратегии использования участка: под ферму, садоводство или усадьбу, или под инвестиции. В-третьих, мы не оставляем собственников наедине с задачей развития участка, в проекте отстроены механизмы коллективного развития, действует собственная сервисная компания. И в-четвертых, в нашей компании большой ИТ-департамент и департамент развития, которые занимаются автоматизацией и стандартизацией всех процессов с целью оптимизации работы по развитию поселков.

• 1 гектар — это большая площадь. Для чего люди покупают такие большие участки?
• На землях проекта «‎Мой гектар» каждый собственник может построить родовое поместье, организовать подсобное, садоводческое или фермерское хозяйство. По последним опросам, 36% клиентов берут участки как инвестицию, 42% под собственное поместье или усадьбу и 22% планируют организовать свое фермерское хозяйство. Среди бизнес-планов, которые уже осуществляют собственники проекта — птицеферма, выращивание лекарственных трав, стрелковый клуб и гостевые дома.

• Земли в ваших поселках стоят от 100 000 рублей за гектар. Насколько я понимаю, это земли без коммуникаций? Что потом происходит, как люди решают вопрос с развитием участка, что именно делается в поселках?
• Во всех поселках проекта ведется коллективная и индивидуальная работа по обустройству территории: строятся дороги и ЛЭП, организовываются фермерские хозяйства, регистрируются кооперативы, обустраиваются частные участки и фермы.
К услугам собственников создана Сервисная компания «Мой гектар». Её цель — поддержать собственников участков в развитии территорий: совместно подключать электричество, строить дороги, развивать инфраструктуру и согласовывать градостроительную документацию. В штате сервисной компании есть проектировщики, юристы, инженеры, агрономы и специалисты различных рабочих специальностей на местах. Организовано Дорожно-строительное управление с парком техники численностью более 60 единиц. Ежемесячно силами ДСУ строятся дороги, подключаются к электричеству участки, ставятся объекты общей инфраструктуры поселка.

• Вы упомянули ИТ технологии. Все еще кажется, что такая консервативная и стабильная отрасль как недвижимость, земля, они далеки от информационных технологий. Что именно с точки зрения ИТ технологий делаете вы?
• Собственникам участков доступен уникальный Личный кабинет на платформе геоинформационного сервиса, в котором каждый собственник имеет доступ к полной информации о своих участках и поселках, к планам развития, может рассчитать капитализацию участка, общаться с соседями, голосовать и принимать коллективные решения по вопросам развития поселка. В личном кабинете прозрачны все бюджеты и сметы, решены вопросы доверия к органам управления. В систему интегрирована краудфандинговая платформа для возможности совместной реализации инфраструктурных проектов в посёлках.

• По последним данным количество сделок по покупке земельных участков даже обгоняет покупку квартир. Вы хорошо знаете рынок, почему, на ваш взгляд, сейчас земельные участки пользуются популярностью?
• Земля всегда была самой надежной сферой для сохранения сбережений. Волна пандемии в целом подтолкнула людей к более экологичной жизни за городом. Нельзя обойти стороной то, что многие покупают участки не только для строительства усадьбы, но и под бизнес. Мощный толчок этому придает государственная поддержка. За последние 3 года принят целый ряд законов и нормативных актов, обеспечивающий устойчивое развитие сельских территорий, упрощается порядок передачи земли в собственность, выделяются субсидии и гранты на организацию личных-подсобных хозяйств и развитие фермерства. В прошлом году к грантам «‎Агростартап» и «‎Семейная ферма» добавился грант на развитие сельского туризма «‎Агротуризм», по которому можно получить от 1,5 до 30 млн рублей на организацию кемпинга или загородного отеля.
Кроме этого мы сами активно участвуем в законотворческой работе, в Госдуме, Министерствах строительства и сельского хозяйства и на общественных площадках по целому ряду вопросов комплексного развития сельских территорий. Проект «Мой гектар» является активным участником на площадках «‎Опоры России», входит в состав правительственной Комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества. В 2022 году проект «Мой гектар» получил премию в номинации «Лучший проект по комплексному развитию сельских территорий в формате частно – государственного партнерства».

• Какие ваши прогнозы, как дальше будет развиваться этот рынок?
• Как мы уже сказали, земля — это один из самых надежных способов сохранения инвестиций. Поэтому рынок точно будет расти, как и стоимость земельных участков. На наш взгляд пока еще фактором ограничений является незнание наших граждан законов, в том числе земельного законодательства. Например, в июле 2021 года вступили в силу поправки в ФЗ, которые позволили строить жилые дома на землях сельхозназначения. Это простимулировало интерес людей к освоению участков. Однако многих до сих пор останавливает неполное понимание законодательной базы. Для этого в проекте «Мой гектар» создан Центр правовой поддержки собственников, главная задача которого — юридические консультации и помощь клиентам в вопросах землепользования и градостроительства.
В 2020 году в проекте запущена служба одного окна — «консьерж-сервис», в которую может обратиться каждый собственник участка и получить решение своего вопроса или проблемы под ключ. За 2 года существования, сотрудники консьерж сервиса разобрали и решили сотни вопросов клиентов.

• Если прямо сейчас наши читатели захотели свой участок. Из чего они могут выбрать?
• На текущий момент желающим приобрести участок доступны 3 разные категории поселков. Поселки, где можно стать землевладельцем за 100 000 рублей, в таких локациях сделана ставка на коллективное развитие территории.
Посёлок «Бологое».
Вторая категория для тех, кому нужны сокращенные сроки организации инфраструктуры, в них есть зоны интенсивного развития территории, где вся инфраструктура появляется в течение года.
Долина Вазузы.
И есть третий вид поселков — это уже готовые проекты, где есть ЛЭП, дороги и инфраструктура общего пользования.
Посёлок «Новая жизнь».

• Какие у вас, у вашего проекта планы на будущее?
• Стратегия развития проекта «МОЙ ГЕКТАР» предполагает создание 1000 поселений нового формата с численностью более 500 тыс. жителей, вовлечение в сельскохозяйственных оборот более 1 млн. гектаров неиспользуемых сельскохозяйственных земель с помощью автоматизации и стандартизации всех организационных процессов. Проект существует всего 6 лет, но уже объединил людей, которые хотят жить и работать на своей земле, в поселках, которые созданы в экологических чистых местах, где собственники планируют построить свои дома и проводить время с семьей. Каждый желающий может присоединиться к проекту и стать обладателем земли на выгодных условиях в проекте «Мой гектар».

Проект «‎Мой гектар» отметил 6 лет: 75 поселков и более 7000 человек присоединились к проекту. Как и почему люди массово переезжают за город? Насколько успешен формат больших участков? — об этом расскажет Игорь Калинин, директором по развитию проекта «‎Мой гектар».

• 75 поселков — это большая цифра. Как удается так быстро масштабироваться? Что именно вы предлагаете своим покупателям?
• Действительно, «‎Мой гектар» — это масштабный проект, цель которого обеспечить россиян землей на льготных условиях. За 6 лет существования проекта собственниками участков стали более 7000 человек, сформировано и активно развивается – 75 поселков нового формата площадью от 200 – 500 гектаров каждый. Удается быстро масштабироваться по нескольким причинам. Во-первых, под поселки мы выбираем локации, которые находятся в хорошей транспортной доступности, на активно развивающихся транспортных направлениях. Во-вторых, мы предлагаем людям разные стратегии использования участка: под ферму, садоводство или усадьбу, или под инвестиции. В-третьих, мы не оставляем собственников наедине с задачей развития участка, в проекте отстроены механизмы коллективного развития, действует собственная сервисная компания. И в-четвертых, в нашей компании большой ИТ-департамент и департамент развития, которые занимаются автоматизацией и стандартизацией всех процессов с целью оптимизации работы по развитию поселков.

• 1 гектар — это большая площадь. Для чего люди покупают такие большие участки?
• На землях проекта «‎Мой гектар» каждый собственник может построить родовое поместье, организовать подсобное, садоводческое или фермерское хозяйство. По последним опросам, 36% клиентов берут участки как инвестицию, 42% под собственное поместье или усадьбу и 22% планируют организовать свое фермерское хозяйство. Среди бизнес-планов, которые уже осуществляют собственники проекта — птицеферма, выращивание лекарственных трав, стрелковый клуб и гостевые дома.

• Земли в ваших поселках стоят от 100 000 рублей за гектар. Насколько я понимаю, это земли без коммуникаций? Что потом происходит, как люди решают вопрос с развитием участка, что именно делается в поселках?
• Во всех поселках проекта ведется коллективная и индивидуальная работа по обустройству территории: строятся дороги и ЛЭП, организовываются фермерские хозяйства, регистрируются кооперативы, обустраиваются частные участки и фермы.
К услугам собственников создана Сервисная компания «Мой гектар». Её цель — поддержать собственников участков в развитии территорий: совместно подключать электричество, строить дороги, развивать инфраструктуру и согласовывать градостроительную документацию. В штате сервисной компании есть проектировщики, юристы, инженеры, агрономы и специалисты различных рабочих специальностей на местах. Организовано Дорожно-строительное управление с парком техники численностью более 60 единиц. Ежемесячно силами ДСУ строятся дороги, подключаются к электричеству участки, ставятся объекты общей инфраструктуры поселка.

• Вы упомянули ИТ технологии. Все еще кажется, что такая консервативная и стабильная отрасль как недвижимость, земля, они далеки от информационных технологий. Что именно с точки зрения ИТ технологий делаете вы?
• Собственникам участков доступен уникальный Личный кабинет на платформе геоинформационного сервиса, в котором каждый собственник имеет доступ к полной информации о своих участках и поселках, к планам развития, может рассчитать капитализацию участка, общаться с соседями, голосовать и принимать коллективные решения по вопросам развития поселка. В личном кабинете прозрачны все бюджеты и сметы, решены вопросы доверия к органам управления. В систему интегрирована краудфандинговая платформа для возможности совместной реализации инфраструктурных проектов в посёлках.

• По последним данным количество сделок по покупке земельных участков даже обгоняет покупку квартир. Вы хорошо знаете рынок, почему, на ваш взгляд, сейчас земельные участки пользуются популярностью?
• Земля всегда была самой надежной сферой для сохранения сбережений. Волна пандемии в целом подтолкнула людей к более экологичной жизни за городом. Нельзя обойти стороной то, что многие покупают участки не только для строительства усадьбы, но и под бизнес. Мощный толчок этому придает государственная поддержка. За последние 3 года принят целый ряд законов и нормативных актов, обеспечивающий устойчивое развитие сельских территорий, упрощается порядок передачи земли в собственность, выделяются субсидии и гранты на организацию личных-подсобных хозяйств и развитие фермерства. В прошлом году к грантам «‎Агростартап» и «‎Семейная ферма» добавился грант на развитие сельского туризма «‎Агротуризм», по которому можно получить от 1,5 до 30 млн рублей на организацию кемпинга или загородного отеля.
Кроме этого мы сами активно участвуем в законотворческой работе, в Госдуме, Министерствах строительства и сельского хозяйства и на общественных площадках по целому ряду вопросов комплексного развития сельских территорий. Проект «Мой гектар» является активным участником на площадках «‎Опоры России», входит в состав правительственной Комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества. В 2022 году проект «Мой гектар» получил премию в номинации «Лучший проект по комплексному развитию сельских территорий в формате частно – государственного партнерства».

• Какие ваши прогнозы, как дальше будет развиваться этот рынок?
• Как мы уже сказали, земля — это один из самых надежных способов сохранения инвестиций. Поэтому рынок точно будет расти, как и стоимость земельных участков. На наш взгляд пока еще фактором ограничений является незнание наших граждан законов, в том числе земельного законодательства. Например, в июле 2021 года вступили в силу поправки в ФЗ, которые позволили строить жилые дома на землях сельхозназначения. Это простимулировало интерес людей к освоению участков. Однако многих до сих пор останавливает неполное понимание законодательной базы. Для этого в проекте «Мой гектар» создан Центр правовой поддержки собственников, главная задача которого — юридические консультации и помощь клиентам в вопросах землепользования и градостроительства.
В 2020 году в проекте запущена служба одного окна — «консьерж-сервис», в которую может обратиться каждый собственник участка и получить решение своего вопроса или проблемы под ключ. За 2 года существования, сотрудники консьерж сервиса разобрали и решили сотни вопросов клиентов.

• Если прямо сейчас наши читатели захотели свой участок. Из чего они могут выбрать?
• На текущий момент желающим приобрести участок доступны 3 разные категории поселков. Поселки, где можно стать землевладельцем за 100 000 рублей, в таких локациях сделана ставка на коллективное развитие территории.
Посёлок «Бологое».
Вторая категория для тех, кому нужны сокращенные сроки организации инфраструктуры, в них есть зоны интенсивного развития территории, где вся инфраструктура появляется в течение года.
Долина Вазузы.
И есть третий вид поселков — это уже готовые проекты, где есть ЛЭП, дороги и инфраструктура общего пользования.
Посёлок «Новая жизнь».

• Какие у вас, у вашего проекта планы на будущее?
• Стратегия развития проекта «МОЙ ГЕКТАР» предполагает создание 1000 поселений нового формата с численностью более 500 тыс. жителей, вовлечение в сельскохозяйственных оборот более 1 млн. гектаров неиспользуемых сельскохозяйственных земель с помощью автоматизации и стандартизации всех организационных процессов. Проект существует всего 6 лет, но уже объединил людей, которые хотят жить и работать на своей земле, в поселках, которые созданы в экологических чистых местах, где собственники планируют построить свои дома и проводить время с семьей. Каждый желающий может присоединиться к проекту и стать обладателем земли на выгодных условиях в проекте «Мой гектар».

Стоимость тура на двоих по системе «все включено» на Мальдивы (5 ночей) с учетом перелета, близости пляжа и уровня отеля составляет примерно 525 000 рублей, а перелёт в один конец занимает 9 часов. Сэкономить время и деньги позволит приобретение готового дома или участка в элитном коттеджном поселке Emerald Village, на территории которого в 2022 году появились два водоёма с песчаными белоснежными пляжами, как на Мальдивах.

Коттеджный посёлок Emerald Village - не просто локация в Рузском городском округе в 65 километрах от Москвы, окруженная вековым лесом и двумя озерами, а настоящий загородный курорт с богатой инфраструктурой, необходимой для современного человека. Два озера с белоснежными пляжами, размер одного из которых составляет 7 га, детский клуб и контактный зоопарк, банный комплекс и SPA салон, бильярдный клуб и школа бриджа, сыроварня и ресторан, конгресс-холл и кинотеатр, а также волейбольная площадка и теннисные корты позволяют жителям Emerald Village работать, заниматься спортом и интересно проводить досуг, не покидая территории поселка. В нескольких километрах находятся детский сад и школа, а в пешей доступности Храм Рождества Христова, где хранится святыня - башмачок Святого Спиридона Тримифунтского.
В настоящее время поселок, занявший первое место в рейтинге топового российского СМИ, состоит из 6 ухоженных кварталов для 200 домовладельцев - по 25-40 резиденций в каждом. Инфраструктура посёлка постоянно расширяется: в 2021 году застройщиком было принято решение об организации пяти водоемов, отличительной особенностью которых стали песчаные белоснежные пляжи как на Мальдивах, а в ближайшее время на территории Emerald Village появятся собственная конюшня, футбольное поле и фитнес-центр.
Этим летом в поселке к началу купального сезона на лесном водоеме созданы два пляжа, оборудованных специальным понтоном, куда можно легко причалить на катамаране, лодке или Sup-board.
«На этом работы в поселке на 2022 год не заканчиваются, - отмечает девелопер Emerald Village, эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев. - В настоящее время мы завершаем строительство еще одного водоема в квартале «Цветочная поляна». Всего в создание водных элементов инфраструктуры поселка будет вложено более 45 млн.₽. Дополнительно, открытый тёплый и закрытый бассейны обеспечит жителям Emerald Village возможность поддерживать свое здоровье и хорошее настроение круглогодично».
Справка: Коттеджный поселок Emerald Village появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить с учетом пожеланий заказчика. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны. Клиенты могут выбирать расположение будущего коттеджа на свой вкус: как в непосредственной близости от общественных зон, так и в приватных тупиках. К границе каждого участка подведены центральные коммуникации и сделан богатый ландшафтный дизайн.

Стоимость тура на двоих по системе «все включено» на Мальдивы (5 ночей) с учетом перелета, близости пляжа и уровня отеля составляет примерно 525 000 рублей, а перелёт в один конец занимает 9 часов. Сэкономить время и деньги позволит приобретение готового дома или участка в элитном коттеджном поселке Emerald Village, на территории которого в 2022 году появились два водоёма с песчаными белоснежными пляжами, как на Мальдивах.

Коттеджный посёлок Emerald Village - не просто локация в Рузском городском округе в 65 километрах от Москвы, окруженная вековым лесом и двумя озерами, а настоящий загородный курорт с богатой инфраструктурой, необходимой для современного человека. Два озера с белоснежными пляжами, размер одного из которых составляет 7 га, детский клуб и контактный зоопарк, банный комплекс и SPA салон, бильярдный клуб и школа бриджа, сыроварня и ресторан, конгресс-холл и кинотеатр, а также волейбольная площадка и теннисные корты позволяют жителям Emerald Village работать, заниматься спортом и интересно проводить досуг, не покидая территории поселка. В нескольких километрах находятся детский сад и школа, а в пешей доступности Храм Рождества Христова, где хранится святыня - башмачок Святого Спиридона Тримифунтского.
В настоящее время поселок, занявший первое место в рейтинге топового российского СМИ, состоит из 6 ухоженных кварталов для 200 домовладельцев - по 25-40 резиденций в каждом. Инфраструктура посёлка постоянно расширяется: в 2021 году застройщиком было принято решение об организации пяти водоемов, отличительной особенностью которых стали песчаные белоснежные пляжи как на Мальдивах, а в ближайшее время на территории Emerald Village появятся собственная конюшня, футбольное поле и фитнес-центр.
Этим летом в поселке к началу купального сезона на лесном водоеме созданы два пляжа, оборудованных специальным понтоном, куда можно легко причалить на катамаране, лодке или Sup-board.
«На этом работы в поселке на 2022 год не заканчиваются, - отмечает девелопер Emerald Village, эксперт по загородной недвижимости Юрий Королев. - В настоящее время мы завершаем строительство еще одного водоема в квартале «Цветочная поляна». Всего в создание водных элементов инфраструктуры поселка будет вложено более 45 млн.₽. Дополнительно, открытый тёплый и закрытый бассейны обеспечит жителям Emerald Village возможность поддерживать свое здоровье и хорошее настроение круглогодично».
Справка: Коттеджный поселок Emerald Village появился на рынке российской элитной недвижимости весной 2020 года. Строительство домов в нем ведется в стиле Ллойда Райта и классических усадеб. Зонирование разных стилей происходит на уровне мини-кварталов по 25-40 резиденций, которые можно выбрать из эксклюзивного каталога или построить с учетом пожеланий заказчика. Применяемые технологии строительства - клееный брус и кирпич, возможные локации расположения коттеджей - вековой лес, берег озера, открытые поляны. Клиенты могут выбирать расположение будущего коттеджа на свой вкус: как в непосредственной близости от общественных зон, так и в приватных тупиках. К границе каждого участка подведены центральные коммуникации и сделан богатый ландшафтный дизайн.
https://emerald-village.ru/

АО «Мосотделстрой №1» является подведомственной организацией Правительству города Москвы, финансируемой из бюджета города посредством адресно-инвестиционной программы, а также она подконтрольна и подотчетна Правительству Москвы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Однако в связи с фактическим отсутствием такой подотчетности и подконтрольности по вине генерального директора Егорова Владимира Николаевича, а также по причине увеличения темпов строительства, необходимо было проводить расширение штата.
Сначала в АО «Мосотделстрой №1» вышли на работу заместитель генерального директора Малышев Вячеслав Викторовича (вступил в должность генерального директора с 01.04.2021 года) и Еремин Дмитрий Борисович – заместитель генерального директора по юридическим вопросам.
В конце 2020 года, параллельно с вступлением в должность вышеуказанных работников, в АО «Мосотделстрой №1» проводилась проверка контрольно-счетной палаты (КСП). В результате были обнаружены множественные нарушения в работе Егорова В.Н. в производственной части. В финансовой части также потребовалось усиление, так как предыдущий главный бухгалтер Кондратьева В.В., вместе с финансовым директором Заторской В.В., скрыли финансовые документы, в том числе кассовые документы. В конце 2022 года на место Кондратьевой В.В. в должность главного бухгалтера вступила Рудачинская М.И.
Производственная часть строительства, как и сама стройка, стояли на месте, были заброшены и нелюдимы, хотя платежи на строительство, равно как и выплаты заработной платы административно-хозяйственному персоналу, производились, что было крайне странно и вызывало множество вопросов КСП по результатам внеплановой проверки.
Параллельно Малышев В.В. и Еремин Д.Б. обратились в следственные органы, ФСБ, Следственный Комитет, МВД и прокуратуру, поскольку множественные нарушения строительного процесса и размеры совместно обнаруженных финансовых растрат настолько поражали, что не обратиться в следственные органы было преступлением в части укрывательства преступной деятельности как соучастие. Понимая масштабы оборотов, Еремин Д.Б. не сомневался в своей правоте, а, следовательно, совместно с обращениями в следственные органы обратился к Фаткуллину Рамилю Шамильевичу, старшему оперуполномоченному ГУЭБ и ПК и его руководителю подполковнику Буяновой Е.В. в надежде на реальную помощь правоохранительных органов.
Далее было выявлено парковочное оборудование, которое не соответствовало процессам эксплуатации. Совместно с ревизионной комиссией, поставку данного оборудования и его оплату для всей первой очереди ЖК «Царицыно» на сумму св. 600 млн. рублей произвел Егоров Владимир Николаевич. Затем к проверкам были подключены налоговые органы, которыми параллельно было выявлено то, что ООО «Диаманд», которое поставило данное парковочное оборудование, является компанией-однодневкой.
Буянова и Фаткуллин предложили заплатить 7 млн. рублей на определенную организацию по экспертизе данного оборудования. АО «Мосотделстрой №1» по необходимости оплатил экспертизу, однако экспертизы до сих пор произведено не было. При этом Рамиль Шамильевич настаивал на уплате суммы свыше 14 млн. рублей за каждую единицу последующей экспертизы.
Помимо этого, были выявлены множественные организации, аффилированные к Егорову В.Н., которые производили работы по предыдущей коммерческой деятельности Егорова В.Н. по строительству метро и одновременно, оказавшиеся «волшебным образом» в работе при строительстве ЖК «Царицыно».
Из открытых источников известно, что учредителем и главным директором компании ООО «Сегмент», которая пыталась обанкротить АО «Мосотделстстрой №1» в мае 2022 года, являлся Уваров Андрей Анатольевич – главный инженер Егорова В.Н. в АО «Мосотделстрой №1». Оборот между компаниями составил свыше 219 млн. рублей.
Оборот с компанией ООО ПСП «Энергомаш», аффилированной к Егорову В.Н., только до 2015 года составил св. 1,6 млрд. рублей, а в настоящее время ООО ПСП «Энергомаш» угрожает АО «Моотделстрой №1» неуплатой за работы по коммерческой деятельности предыдущего генерального директора.
ООО «Стройтрест» – основной контрагент при Егорове В.Н. по всем производственным работам, также аффилирована к Егорову В.Н..
При этом, налоговыми органами выданы результаты выездных проверок, в которых отражены цепочки контрагентов по выводу денежных средств и устновлено как Кондратьева В.В. фальсифицировала документы, нарушая законодательство РФ.
Порядка 1 млрд. руб. были отправлены Егоровым В.Н. на фирмы-однодневки, при этом никакими документами не подтверждено выполнение работ этими организациями. Множество компаний уже находятся на стадии банкротства, а, следовательно, целевые бюджетные денежные средства просто «уплыли».
В настоящее время продолжают происходить налоговые проверки, подтверждающие отсутствие материалов на стройке по наличию оплат и закрывающих документов по наличию материалов. Выявлено свыше 700 млн. рублей недостачи при инвентаризации склада, которая была проведена при вступлении в должность Малышева В.В..
И это только малая доля всех нарушений, обнаруженных Малышевым В.В. и Ереминым Д.Б.. Объемы работ строительных подрядных организаций (ООО «СД Атриум», ООО «Рус Эра», ООО «ЦАС», ООО «Грандторг», ООО «Техноград», ООО «Волх» и пр.), которые документально подтверждали выполненные работы, по факту либо не выполнены, либо выполнены частично. Это обнаружил сам генеральный директор Малышев В.В..
Рамиль Шамильевич Фаткуллин помогал Малышеву В.В. и Еремину Д.Б. по расследованию всех преступлений в работе Егорова В.Н., а в настоящее время данная работа им просто приостановлена. Получается, Егоров В.Н. способен воздействовать на следственные органы, а повлиять на свою работу по достройке ЖК «Царицыно», ЖК «Марушкино» и ЖК «Терлецкий парк» не способен, что подтверждается результатами работы и служебными расследованиями Малышева В.В. и Еремина Д.Б..

В районе Котловка на юго-западе Москвы строится новый корпус частной клиники. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, на сегодняшний день монолитные работы завершены, ведется кладка внутренних перегородок. Общая строительная готовность около 25 процентов.

Объект расположен по адресу: Нагорная улица, владение 10/2, владение 4а. Общая площадь нового корпуса клиники «АльтраВита» составит 9,8 тысяч квадратных метров. Здание переменной этажности 8-10 этажей рассчитано на 468 посещений в смену и будет обслуживать взрослое население, уточнил Сергей Лёвкин.

«Объект строится с учетом особенностей расположения существующего строения клиники и инженерных коммуникаций, а также границы водоохраной зоны реки Коршунихи, протекающей рядом», - добавил Лёвкин.

В состав возводимого корпуса войдут: отделение вспомогательных репродуктивных технологий, консультативно-диагностические подразделения, блок помещений для занятий с персоналом, фармацевтический склад, аптечный пункт, лаборатория экспресс-анализа, административные, служебно-бытовые и подсобные помещения, а также кафетерий на 20 посадочных мест, дополнил руководитель Департамента.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин посетил открывшуюся после реконструкции поликлинику.

По словам Сергея Собянина, в городе продолжает увеличиваться количество отремонтированных поликлиник. На сегодня работы закончены уже более чем в полусотне зданий.

«И еще 100 поликлиник сейчас находится на реконструкции. Это огромный масштаб работ», - отметил Собянин.

С начала 2022 года в Москве за счет внебюджетных средств введено в эксплуатацию 22 объекта социальной инфраструктуры. Об этом 6 июля сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин Информационному центру Правительства Москвы.

«В числе построенных объектов 12 детских садов на 2190 мест, два из которых переданы частными застройщиками городу и открыты для посещения, еще пять - планируются к передаче. Кроме того, инвесторами передаются в городскую систему образования две школы, третья откроется 1 сентября при ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации»», - отметил Сергей Лёвкин.

Помимо этого, застройщики ввели два объекта здравоохранения, четыре спортивных объекта и один объект культуры, добавил Лёвкин.

Руководитель Департамента подчеркнул, что устойчивый рост количества вводимых в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры за счет внебюджетных средств отмечается уже несколько лет подряд. Тем самым создается новая городской среды с социальными объектами в шаговой доступности, что соответствует поставленной Мэром Москвы Сергеем Собяниным задаче.

«В разрезе трех последних лет, в 2019, 2020 и 2021 годах застройщики обеспечили ввод 41, 50 и 58 таких объектов соответственно», - сообщил Сергей Лёвкин.

Кроме того, по поручению Мэра С.Собянина ведется работа по упрощению прохождения застройщиками процедур в сфере строительства, на контроле градоначальника Сергея Собянина - внедрение электронных услуг и сервисов, все это напрямую влияет на инвестиционный климат и цифры ввода.