Вторичная недвижимость имеет массу преимуществ перед новостройкой. Например, вы можете найти вариант с ремонтом и переехать сразу после регистрации сделок. Кроме того, выбор квартир на вторичном рынке Костромы намного шире. А в некоторых городах найти новостройку и вовсе невозможно. Однако вторичка имеет и некоторые нюансы, которые нужно учитывать при покупке. Например, квартиры в домах старой постройки нередко имеют плохое состояние и неудобную планировку.
МестоположениеВторичное жилье нередко располагается в районе с развитой инфраструктурой. Однако при покупке стоит избегать неблагополучных частей города с домами старой постройки. Также жилье не должно располагаться вблизи промзоны или оживленной магистрали. Хорошо, если в шаговой доступности есть парк для прогулок. Однако это повышает стоимость квартиры.Год постройки домаКвартиры в зданиях советской постройки имеют крайне неудобные планировки и небольшую площадь. Владельцы хрущевок жалуются на некомфортное проживание в проходных комнатах, невозможность разместиться всей семьей в крохотной кухне или установки полноразмерной душевой кабины в санузле. Однако к вторичному фонду относятся и более современные дома. Им и стоит отдавать предпочтение. Также лучше рассматривать монолитные или кирпичные дома. Они стоят дороже, однако лучше удерживают тепло и дают возможность перепланировки.Состояние домаОсмотрите дом на наличие трещин, деформационных швов, щелей и прочих недостатков. Если они есть, здание имеет выраженный физический износ или построено с нарушением технологии. Такое жилье не только быстро падает в цене, но и считается опасным. Обратите внимание, не утеплен ли торец дома дополнительно. Это также может свидетельствовать о том, что технология строительства была нарушена и стена промерзала.Состояние квартирыКвартиры продаются с ремонтом или без такового. Выбор зависит от того, готовы ли вы заниматься отделкой самостоятельно. В любом случае обратите внимание на ровность стен, работоспособность вентиляционной системы, состояние проводки, труб и радиаторов. В квартире не должно иметься незаконных перепланировок. Наличие мелких недочетов, которые легко устраняются, некритично. Если не хочется делать глобальный ремонт, выбирайте квартиру с качественными окнами и дверями, напольным покрытием, отделкой санузла. На них уходит немало средств.
Народ Един — Copyright © КОПИРАЙТ, 2012 - 2020
Администрация портала "Народ Един" предупреждает Вас о том, что персональные данные пользователей обрабатываются на сайте в целях его функционирования. Если Вы не согласны с этим, то должны покинуть портал "Народ Един", в противном случае это является согласием на обработку персональных данных пользователя.
Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам
Общайтесь с пользой!
Найдите работу своей мечты
Эффективно делегируйте задачи исполнителям
Общайтесь на форуме Народ Един
В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.
Трансляции сети Народ Един
Обнародовать видео