Последние новости Интернета. Аналитические статьи. Пресс-релизы компаний

Вторичная недвижимость имеет массу преимуществ перед новостройкой. Например, вы можете найти вариант с ремонтом и переехать сразу после регистрации сделок. Кроме того, выбор квартир на вторичном рынке Костромы намного шире. А в некоторых городах найти новостройку и вовсе невозможно. Однако вторичка имеет и некоторые нюансы, которые нужно учитывать при покупке. Например, квартиры в домах старой постройки нередко имеют плохое состояние и неудобную планировку.

Местоположение
Вторичное жилье нередко располагается в районе с развитой инфраструктурой. Однако при покупке стоит избегать неблагополучных частей города с домами старой постройки. Также жилье не должно располагаться вблизи промзоны или оживленной магистрали. Хорошо, если в шаговой доступности есть парк для прогулок. Однако это повышает стоимость квартиры.
Год постройки дома
Квартиры в зданиях советской постройки имеют крайне неудобные планировки и небольшую площадь. Владельцы хрущевок жалуются на некомфортное проживание в проходных комнатах, невозможность разместиться всей семьей в крохотной кухне или установки полноразмерной душевой кабины в санузле. Однако к вторичному фонду относятся и более современные дома. Им и стоит отдавать предпочтение. Также лучше рассматривать монолитные или кирпичные дома. Они стоят дороже, однако лучше удерживают тепло и дают возможность перепланировки.
Состояние дома
Осмотрите дом на наличие трещин, деформационных швов, щелей и прочих недостатков. Если они есть, здание имеет выраженный физический износ или построено с нарушением технологии. Такое жилье не только быстро падает в цене, но и считается опасным. Обратите внимание, не утеплен ли торец дома дополнительно. Это также может свидетельствовать о том, что технология строительства была нарушена и стена промерзала.
Состояние квартиры
Квартиры продаются с ремонтом или без такового. Выбор зависит от того, готовы ли вы заниматься отделкой самостоятельно. В любом случае обратите внимание на ровность стен, работоспособность вентиляционной системы, состояние проводки, труб и радиаторов. В квартире не должно иметься незаконных перепланировок. Наличие мелких недочетов, которые легко устраняются, некритично. Если не хочется делать глобальный ремонт, выбирайте квартиру с качественными окнами и дверями, напольным покрытием, отделкой санузла. На них уходит немало средств.